Acuerdo del Pleno del Consejo Insular de Mallorca de aprobación definitiva del Reglamento general de la Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de urbanismo de las Illes Balears, para la isla de Mallorca - Boletín Oficial de las Islas Baleares de 22-04-2023

SECCIÓN 3.ª Procedimiento de realojamiento en actuaciones por el sistema de expropiación o en caso de gestión urbanística aislada mediante expropiación u ocupación directa

Artículo 200. Constancia en la relación de los bienes y de los derechos de los procedimientos expropiatorios Artículo 201. Notificación a las personas ocupantes de la aprobación inicial de la relación de bienes y derechos Artículo 202. Renuncia o falta de pronunciamiento sobre el ejercicio del derecho de realojamiento en los procedimientos expropiatorios Artículo 203. Reconocimiento del derecho de realojamiento en los procedimientos expropiatorios Artículo 204. Acta de ocupación y efectividad del derecho de realojamiento

CAPÍTULO VI. Convenios urbanísticos

Artículo 205. Compromisos, formalización y límites de los convenios Artículo 206. Convenios sobre planeamiento Artículo 207. Disposiciones sobre procedimiento de formalización de convenios con personas particulares Artículo 208. Perfeccionamiento de convenios urbanísticos con personas particulares Artículo 209. Publicidad de los convenios

TÍTULO IV. Instrumentos de intervención en el mercado de suelo

CAPÍTULO I. Patrimonio público de suelo

Artículo 210. Inventario del patrimonio público de suelo Artículo 211. Contenidos del epígrafe de bienes inmuebles Artículo 212. Contenidos del epígrafe de bienes y derechos revertibles Artículo 213. Contenidos del epígrafe de otros ingresos y derechos Artículo 214. Bajas en el inventario del patrimonio público municipal del suelo

CAPÍTULO II. Derechos de tanteo y retracto

Artículo 215. Áreas de tanteo y retracto y procedimiento de delimitación Artículo 216. Comunicación al Registro de la Propiedad Artículo 217. Destino de los bienes adquiridos

TÍTULO V. Ejercicio de las facultades relativas al uso y a la edificación del suelo

CAPÍTULO I. Obligación de urbanizar, de edificar y de rehabilitar y consecuencias de su incumplimiento

Artículo 218. Obligación de urbanizar y consecuencias de su incumplimiento Artículo 219. Declaración del incumplimiento de la obligación de edificar o de rehabilitar Artículo 220. Ejecución expropiatoria Artículo 221. Procedimientos para la declaración del incumplimiento de la obligación de edificar o de rehabilitar y consecuencias de la declaración Artículo 222. Registro municipal de solares sin edificar y edificios para rehabilitar Artículo 223. Transmisiones de fincas incluidas en el Registro municipal de solares sin edificar y edificios para rehabilitar Artículo 224. Selección de la persona operadora responsable de programas de actuación edificatoria o rehabilitadora

CAPÍTULO II. La conservación de obras y construcciones

SECCIÓN 1.ª Cesión y recepción de las obras de urbanización

Artículo 225. Cesión y entrega de las obras de urbanización Artículo 226. Procedimiento de recepción de las obras de urbanización Artículo 227. Recepción de oficio o a instancia de las personas afectadas Artículo 228. Incorporación de las obras al inventario de bienes Artículo 229. Requisitos para el otorgamiento de licencias de primera ocupación

SECCIÓN 2.ª Las obras de edificación y obras en bienes inmuebles en general

SUBSECCIÓN 1.ª Deberes legales de uso, conservación y rehabilitación, y órdenes de ejecución

Artículo 230. Límite del deber de conservación de edificios Artículo 231. Deber de conservación del suelo rústico y del suelo urbanizable Artículo 232. Órdenes de ejecución Artículo 233. Procedimiento para dictar órdenes de ejecución Artículo 234. Resolución del procedimiento Artículo 235. Efectos de las órdenes de ejecución

SUBSECCIÓN 2.ª Supuestos de ruina de inmuebles

Artículo 236. Inicio del procedimiento para la declaración de estado ruinoso Artículo 237. Tramitación del procedimiento Artículo 238. Contenido de la resolución que pone fin al procedimiento Artículo 239. Efectos de la declaración de estado ruinoso Artículo 240. Supuesto de ruina física inminente

SECCIÓN 3.ª Régimen de uso provisional del suelo

Artículo 241. Usos y obras provisionales

SECCIÓN 4.ª Edificios fuera de ordenación

Artículo 242. Construcciones, edificaciones, instalaciones y usos fuera de ordenación

TÍTULO VI. Expropiación forzosa en razón de urbanismo

Artículo 243. Supuestos de expropiación en razón de urbanismo Artículo 244. Administración expropiante y personas beneficiarias de la expropiación Artículo 245. Formulación y contenido del proyecto de tasación conjunta Artículo 246. Tramitación del procedimiento de tasación conjunta Artículo 247. Procedimiento de tasación individual

TÍTULO VII. Intervención preventiva en la edificación y en el uso del suelo

CAPÍTULO I. Disposiciones generales

Artículo 248. Actividad de intervención preventiva

CAPÍTULO II. Licencia urbanística

SECCIÓN 1.ª Objeto, alcance de la licencia urbanística y actuaciones sujetas

Artículo 249. Objeto y alcance de la licencia urbanística. Artículo 250. Actos sujetos a licencia urbanística municipal

SECCIÓN 2.ª Competencia y procedimiento

Artículo 251. Competencia para el otorgamiento de las licencias urbanísticas y normas generales sobre procedimiento Artículo 252. Iniciación del procedimiento Artículo 253. Modelos de solicitud de iniciación del procedimiento de licencia Artículo 254. Instrucción del procedimiento Artículo 255. Resolución del procedimiento Artículo 256. Requisitos formales del acto administrativo de otorgamiento

SECCIÓN 3.ª Determinaciones de los proyectos técnicos

Artículo 257. Solicitudes de licencias de obras que requieren proyecto técnico Artículo 258. Contenido del proyecto técnico de obras

SECCIÓN 4.ª Efectos generales y caducidad de las licencias

Artículo 259. Efectos de las licencias urbanísticas Artículo 260. Transmisión de la licencia Artículo 261. Caducidad de la licencia urbanística para ejecutar obras

SECCIÓN 5.ª Efectos de la licencia en la contratación de servicios

Artículo 262. Contratación provisional y definitiva de servicios de suministro

SECCIÓN 6.ª Supuestos especiales de licencia urbanística

Artículo 263. Licencia de ocupación o de primera utilización Artículo 264. Procedimiento de otorgamiento de licencia de ocupación o primera utilización Artículo 265. Licencias de edificación simultáneas a las obras de urbanización Artículo 266. Licencia urbanística de legalización Artículo 267. Licencia de usos provisionales del suelo y de obras de carácter provisional

CAPÍTULO III. Régimen de las actuaciones sujetas a comunicación previa

SECCIÓN 1.ª Concepto y actuaciones sujetas a comunicación previa

Artículo 268. Concepto de comunicación previa Artículo 269. Actos sujetos a comunicación previa

SECCIÓN 2.ª Potestades administrativas y régimen jurídico de la comunicación previa

Artículo 270. Potestades administrativas respecto de las comunicaciones previas Artículo 271. Comunicación a la administración Artículo 272. Plazos de inicio de las actuaciones y facultades de comprobación de la administración

CAPÍTULO IV. Disposiciones comunes a las licencias y las actuaciones sujetas a comunicación

Artículo 273. Autorización de las modificaciones durante la ejecución de las obras Artículo 274. Información en las obras Artículo 275. Información estadística de edificación y de vivienda

CAPÍTULO V. Parcelaciones urbanísticas

Artículo 276. Parcelaciones urbanísticas e indivisibilidad de las parcelas Artículo 277. Autorización de parcelaciones Artículo 278. Supuestos especiales de actos de parcelación Artículo 279. Certificados de no necesidad de licencia de parcelación

TÍTULO VIII. Disciplina urbanística

CAPÍTULO I. Ejecución subsidiaria de órdenes de reposición de la realidad física alterada

SECCIÓN 1.ª Ámbito de aplicación

Artículo 280. Regímenes reguladores de la ejecución subsidiaria

SECCIÓN 2.ª Actuaciones preliminares

Artículo 281. Inicio de la ejecución subsidiaria Artículo 282. Suspensión de la ejecución Artículo 283. Alcance de la ejecución subsidiaria de la orden de reposición Artículo 284. Proyecto técnico de las obras Artículo 285. Título administrativo habilitante Artículo 286. Contratación de las obras Artículo 287. Autorización y notificación de la entrada

SECCIÓN 3.ª Actuaciones de ejecución de la orden de reposición

Artículo 288. Auxilio de las fuerzas de seguridad Artículo 289. Retirada de bienes muebles y elementos desmontables Artículo 290. Medidas técnicas y de seguridad Artículo 291. Desconexión de los servicios Artículo 292. Residuos de la reposición

SECCIÓN 4.ª Actuaciones posteriores a la ejecución subsidiaria

Artículo 293. Gastos derivados de la reposición Artículo 294. Cobro de los gastos

CAPÍTULO II. Otras disposiciones relativas a la disciplina urbanística

Artículo 295. La inspección urbanística Artículo 296. Competencias municipales y supramunicipales Artículo 297. Reducciones de las multas Artículo 298. Medida cautelar de suspensión Artículo 299. Inicio del procedimiento de restablecimiento Artículo 300. Orden de restablecimiento de la realidad física alterada Artículo 301. Restablecimiento de la realidad física alterada Artículo 302. Caducidad del procedimiento de restablecimiento Artículo 303. Plazo máximo para iniciar el procedimiento de restablecimiento Artículo 304. Procedimiento para ejercer la potestad sancionadora Artículo 305. Prescripción de las infracciones

DISPOSICIONES ADICIONALES

D.A. Única. Informe del seguimiento de la actividad de ejecución urbanística

DISPOSICIONES TRANSITORIAS

D.T. 1ª. Suelo dotacional de equipamiento público escolar D.T. 2ª. Estudios de detalle D.T. 3ª. Remisión de los instrumentos de planeamiento aprobados definitivamente al Archivo de Urbanismo de las Illes Balears D.T. 4ª. Desarrollo de la disposición transitoria decimocuarta de la Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de urbanismo de las Illes Balears D.T. 5ª. Aprobación de los catálogos de elementos y espacios protegidos redactados como instrumentos autónomos del planeamiento D.T. 6ª. Primera aprobación anual del inventario del patrimonio público municipal de suelo D.T. 7ª. Aplicación de las normas del anexo II

DISPOSICIONES DEROGATORIAS

D.DT. Única

DISPOSICIONES FINALES

D.F. Única. Entrada en vigor ANEXO I. Disposiciones en materia de calidad urbana, usos del suelo y sobre las condiciones de la red viaria ANEXO II. Disposiciones en materia de definiciones y parámetros urbanísticos