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DECRETO 143/2016, de 22 de septiembre, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia. - Diario Oficial de Galicia de 09-11-2016

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Índice

Texto

Ambito: Galicia

Estado: VIGENTE. Validez desde 01 de Enero de 2024

F. entrada en vigor: 09/12/2016

Órgano emisor: CONSELLERIA DE MEDIO AMBIENTE Y ORDENACION DEL TERRITORIO

Boletín: Diario Oficial de Galicia Número 213

F. Publicación: 09/11/2016

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Artículo único. Aprobación del Reglamento

DISPOSICIONES DEROGATORIAS

D.DT. UNICA. Derogación normativa

DISPOSICIONES FINALES

D.F. 1ª. Habilitación de desarrollo normativo D.F. 2ª. Normativa del Estado D.F. 3ª. Modificación del artículo 4 del Decreto 223/2005, de 16 de junio, por el que se aprueba el Reglamento de organización y funcionamiento del Jurado de Expropiación de Galicia D.F. 4ª. Procedimientos administrativos a instancia de parte D.F. 5ª. Entrada en vigor

Reglamento de la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia

TÍTULO PRELIMINAR. Disposiciones generales

CAPÍTULO I. Principios generales

Artículo 1. Objeto del reglamento Artículo 2. Función pública e iniciativa privada Artículo 3. Actividad urbanística Artículo 4. Ámbito de la competencia urbanística Artículo 5. Ámbito de la competencia urbanística relativa al planeamiento y a su ejecución Artículo 6. Ámbito de la competencia urbanística referida a la intervención en la regulación del mercado del suelo y en el ejercicio de las facultades dominicales relativas al uso del suelo y edificación Artículo 7. Ámbito de la competencia urbanística en materia de disciplina urbanística Artículo 8. Fines de la actividad urbanística Artículo 9. Reglas de interpretación

CAPÍTULO II. Competencias y organización administrativa

SECCIÓN 1ª. Disposiciones generales

Artículo 10. Administraciones competentes

SECCIÓN 2ª. Competencias y órganos urbanísticos en el ámbito de la Comunidad Autónoma

SUBSECCIÓN 1ª. Disposición general

Artículo 11. Competencias y órganos urbanísticos de la Comunidad Autónoma

SUBSECCIÓN 2ª. Comisión Superior de Urbanismo de Galicia

Artículo 12. Naturaleza y funciones Artículo 13. Composición Artículo 14. Constitución y adopción de acuerdos Artículo 15. Régimen de convocatorias y sesiones Artículo 16. Actas

SUBSECCIÓN 3ª. Agencia de Protección de la Legalidad Urbanística

Artículo 17. Naturaleza y funciones Artículo 18. Composición

SUBSECCIÓN 4ª. Jurado de Expropiación de Galicia

Artículo 19. Jurado de Expropiación de Galicia

SECCIÓN 3ª. Competencias urbanísticas en el ámbito local

Artículo 20. Competencia de los municipios

SECCIÓN 4ª. Gerencias de Urbanismo

Artículo 21. Gerencias de urbanismo

TÍTULO I. Régimen urbanístico del suelo

CAPÍTULO I. Disposiciones generales

Artículo 22. Régimen de la propiedad Artículo 23. Subrogación real

CAPÍTULO II. Clasificación y categorización del suelo

Artículo 24. Clasificación y categorización del suelo

CAPÍTULO III. Régimen de las distintas clases y categorías de suelo

SECCIÓN 1ª. Suelo urbano

Artículo 25. Suelo urbano Artículo 26. Categorías de suelo urbano Artículo 27. Solares Artículo 28. Obras de edificación y de urbanización simultáneas Artículo 29. Derechos de los propietarios Artículo 30. Deberes de los propietarios de suelo urbano consolidado Artículo 31. Deberes de los propietarios de suelo urbano no consolidado Artículo 32. Aprovechamiento urbanístico en el suelo urbano

SECCIÓN 2ª. Núcleos rurales

SUBSECCIÓN 1ª. Delimitación y régimen

Artículo 33. Suelo de núcleo rural Artículo 34. Delimitación y tipos básicos de suelo de núcleo rural Artículo 35. Determinación del grado de consolidación Artículo 36. Régimen del suelo de núcleo rural Artículo 37. Actuaciones de carácter integral Artículo 38. Condiciones de edificación en los núcleos rurales

SUBSECCIÓN 2ª. Condiciones de uso

Artículo 39. Usos del suelo de núcleo rural Artículo 40. Actuaciones incompatibles

SECCIÓN 3ª. Suelo urbanizable

Artículo 41. Suelo urbanizable Artículo 42. Régimen del suelo urbanizable Artículo 43. Deberes de los propietarios de suelo urbanizable Artículo 44. Aprovechamiento urbanístico en el suelo urbanizable

SECCIÓN 4ª. Suelo rústico

SUBSECCIÓN 1ª. Régimen

Artículo 45. Concepto y categorías Artículo 46. Facultades de los propietarios en suelo rústico Artículo 47. Deberes de los propietarios en suelo rústico Artículo 48. Suelo rústico de protección ordinaria Artículo 49. Suelo rústico de especial protección

SUBSECCIÓN 2ª. Condiciones de uso

Artículo 50. Usos y actividades en suelo rústico Artículo 51. Régimen de usos Artículo 52. Uso residencial vinculado a una explotación agrícola o ganadera Artículo 53. Construcciones de naturaleza artesanal o de reducida dimensión que alberguen actividades complementarias de primera transformación Artículo 54. Construcciones y rehabilitaciones destinadas al turismo que sean potenciadoras del medio donde se localicen Artículo 55. Limitaciones de apertura de caminos

SUBSECCIÓN 3ª. Procedimiento para el otorgamiento de autorización autonómica en suelo rústico

Artículo 56. Solicitud y documentación a presentar. Artículo 57. Información pública, solicitud de los informes sectoriales y remisión del expediente Artículo 58. Resolución del procedimiento

SUBSECCIÓN 4ª. Condiciones de edificación

Artículo 59. Condiciones generales de las edificaciones en el suelo rústico Artículo 60. Condiciones de edificación Artículo 61. Condiciones de posición e implantación Artículo 62. Explotaciones ganaderas

SECCIÓN 5ª. Edificaciones tradicionales

Artículo 63. Edificaciones existentes de carácter tradicional

TÍTULO II. Planeamiento urbanístico

CAPÍTULO I. Disposiciones generales

SECCIÓN 1ª. Límites de sostenibilidad y calidad de vida y cohesión social

SUBSECCIÓN 1ª. Límites de sostenibilidad

Artículo 64. Límites de sostenibilidad

SUBSECCIÓN 2ª. Calidad de vida y cohesión social

Artículo 65. Dotaciones urbanísticas Artículo 66. Reservas de suelo para sistemas generales Artículo 67. Cálculo de la capacidad máxima residencial del plan general Artículo 68. Justificación de los desarrollos residenciales propuestos por el plan general en el suelo urbanizable Artículo 69. Reservas de suelo para sistemas locales Artículo 70. Condiciones de las reservas de suelo para el sistema de espacios libres y zonas verdes Artículo 71. Condiciones de las reservas de suelo para el sistema de equipamientos Artículo 72. Equipamientos de ámbito funcional superior al del plan general Artículo 73. Condiciones del sistema de infraestructuras de comunicación Artículo 74. Características del viario de los nuevos desarrollos Artículo 75. Características de la dotación de aparcamientos Artículo 76. Condiciones del sistema de infraestructuras de redes de servicios Artículo 77. Reserva de vivienda protegida Artículo 78. Normas de calidad ambiental y paisajística

SECCIÓN 2ª. División del suelo urbano y urbanizable

Artículo 79. División del suelo urbano y urbanizable

SECCIÓN 3ª. Instrumentos de planeamiento urbanístico

Artículo 80. Instrumentos de planeamiento urbanístico Artículo 81. Evaluación ambiental estratégica de los instrumentos de planeamiento urbanístico

SECCIÓN 4ª. Disposiciones comunes en la elaboración de instrumentos de planeamiento urbanístico

Artículo 82. Cartografía Artículo 83. Sencillez y proporcionalidad en la documentación Artículo 84. Colaboración administrativa Artículo 85. Redacción de los instrumentos de planeamiento

SECCIÓN 5ª. Suspensión de licencias

Artículo 86. Suspensión de licencias Artículo 87. Derecho de indemnización por suspensión de licencias

SECCIÓN 6ª. Normas técnicas de planeamiento

Artículo 88. Objeto y contenido de las normas técnicas de planeamiento Artículo 89. Procedimiento de aprobación y alcance de las normas técnicas de planeamiento

CAPÍTULO II. Plan básico autonómico

SECCIÓN 1ª. Disposiciones generales

Artículo 90. Plan básico autonómico Artículo 91. Relación con los instrumentos de ordenación del territorio Artículo 92. Afecciones derivadas de las legislaciones sectoriales sobre el territorio Artículo 93. Identificación de los asentamientos de población existentes Artículo 94. Regulación de los usos del suelo y de la edificación

SECCIÓN 2ª. Documentación del Plan básico autonómico

Artículo 95. Documentos del Plan básico autonómico Artículo 96. Memoria justificativa Artículo 97. Planos de delimitación de los ámbitos de aplicación de los instrumentos de ordenación del territorio Artículo 98. Planos de delimitación de las afecciones sectoriales Artículo 99. Planos de identificación de los asentamientos de población Artículo 100. Ordenanzas tipo de edificación y usos del suelo Artículo 101. Catálogo

SECCIÓN 3ª. Procedimiento de aprobación del Plan básico autonómico

Artículo 102. Procedimiento de aprobación del Plan básico autonómico

CAPÍTULO III. Plan general de ordenación municipal

SECCIÓN 1ª. Disposiciones generales

Artículo 103. Formulación y contenido Artículo 104. Objeto del plan general en las distintas clases de suelo

SUBSECCIÓN 1ª. Determinaciones generales

Artículo 105. Determinaciones de carácter general Artículo 106. Delimitación de los ámbitos de suelo urbano no consolidado Artículo 107. Estructura general y orgánica del territorio Artículo 108. El sistema general de infraestructuras de comunicaciones Artículo 109. El sistema general de espacios libres y zonas verdes Artículo 110. El sistema general de equipamientos Artículo 111. El sistema general de infraestructuras de redes de servicios Artículo 112. Carácter público o privado de las dotaciones

SUBSECCIÓN 2ª. Determinaciones en suelo urbano consolidado

Artículo 113. Determinaciones en suelo urbano consolidado Artículo 114. Calificación de los terrenos Artículo 115. Delimitación de los espacios libres y zonas verdes Artículo 116. Espacios reservados para dotaciones y equipamientos Artículo 117. Trazado y características de la red viaria pública Artículo 118. Características y trazado de las redes de servicios

SUBSECCIÓN 3ª. Determinaciones en suelo urbano no consolidado

Artículo 119. Determinaciones en suelo urbano no consolidado Artículo 120. Determinación de los usos globales y de la superficie total edificable Artículo 121. Fijación de las reservas mínimas para suelo para sistemas locales

SUBSECCIÓN 4ª. Determinaciones en suelo de núcleo rural

Artículo 122. Determinaciones en suelo de núcleo rural Artículo 123. Localización de suelo de reserva para dotaciones y equipamientos Artículo 124. Regulación detallada del suelo de núcleo rural Artículo 125. Previsión de áreas para la realización de actuaciones de carácter integral

SUBSECCIÓN 5ª. Determinaciones en suelo urbanizable

Artículo 126. Determinaciones en suelo urbanizable Artículo 127. Trazado de las redes fundamentales Artículo 128. Determinación de las conexiones con los sistemas generales existentes y exteriores al sector Artículo 129. Asignación de los usos globales de cada sector y fijación de la edificabilidad

SUBSECCIÓN 6ª. Determinaciones en suelo rústico

Artículo 130. Determinaciones en suelo rústico

SECCIÓN 2ª. Documentación

Artículo 131. Documentación Artículo 132. Memoria justificativa Artículo 133. Parte I. Información Artículo 134. Parte II. Justificación Artículo 135. Parte III. Anexos a la memoria Artículo 136. Estudio del medio rural y análisis del modelo de asentamiento poblacional y de la movilidad Artículo 137. Estudio del medio rural Artículo 138. Análisis del modelo de asentamiento poblacional Artículo 139. Análisis de la movilidad Artículo 140. Planos de información urbanística Artículo 141. Planos de ordenación urbanística Artículo 142. Normas urbanísticas Artículo 143. Estrategia de actuación, estudio económico y memoria de sostenibilidad económica

SECCIÓN 3ª. Procedimiento para la aprobación del Plan general de ordenación municipal

Artículo 144. Procedimiento para la aprobación del Plan general de ordenación municipal Artículo 145. Contenido del documento del borrador del plan general Artículo 146. Competencia para la aprobación definitiva Artículo 147. Documentos refundidos de planeamiento

CAPÍTULO IV. Planeamiento de desarrollo del Plan básico autonómico

SECCIÓN 1ª. Los planes básicos municipales

Artículo 148. Planes básicos municipales Artículo 149. Determinaciones de los planes básicos municipales

SECCIÓN 2ª. Documentación

Artículo 150. Documentación de los planes básicos municipales Artículo 151. Memoria justificativa Artículo 152. Parte I. Información Artículo 153. Parte II. Justificación Artículo 154. Planos de información urbanística Artículo 155. Planos de ordenación urbanística

SECCIÓN 3ª. Procedimiento de aprobación

Artículo 156. Procedimiento de aprobación de los planes básicos municipales

CAPÍTULO V. Planeamiento de desarrollo de los planes generales de ordenación municipal

SECCIÓN 1ª. Disposiciones comunes

Artículo 157. Disposiciones comunes a los planes de desarrollo Artículo 158. Documentación adicional de los instrumentos de desarrollo que modifiquen la ordenación establecida en el plan general Artículo 159. Planes de desarrollo de iniciativa particular Artículo 160. Formulación de los planes de desarrollo de iniciativa particular

SECCIÓN 2ª. Planes parciales

SUBSECCIÓN 1ª. Objeto y determinaciones

Artículo 161. Objeto y ámbito Artículo 162. Determinaciones Artículo 163. Delimitación del ámbito de planeamiento Artículo 164. Calificación de los terrenos Artículo 165. Señalización de reservas de terrenos para sistemas locales Artículo 166. Trazado y características del sistema local de infraestructuras de comunicación del sector Artículo 167. Trazado y características del sistema local de infraestructuras de redes de servicios del sector Artículo 168. Determinaciones para la integración de la ordenación con los elementos del paisaje y de la vegetación Artículo 169. Fijación de los plazos para el cumplimiento de los deberes de las personas propietarias

SUBSECCIÓN 2ª. Documentación

Artículo 170. Documentación Artículo 171. Memoria justificativa Artículo 172. Estudio de evaluación de la movilidad Artículo 173. Planos de información urbanística Artículo 174. Planos de ordenación urbanística Artículo 175. Estudio económico Artículo 176. Ordenanzas reguladoras

SECCIÓN 3ª. Planes especiales

SUBSECCIÓN 1ª. Objeto y determinaciones

Artículo 177. Finalidades Artículo 178. Determinaciones generales Artículo 179. Planes especiales de protección Artículo 180. Planes especiales de reforma interior Artículo 181. Planes especiales de reforma interior en suelo urbano no consolidado Artículo 182. Planes especiales de reforma interior en suelo de núcleo rural Artículo 183. Planes especiales de infraestructuras y dotaciones

SUBSECCIÓN 2ª. Documentación

Artículo 184. Documentación de los planes especiales

SECCIÓN 4ª. Procedimiento de elaboración y aprobación

Artículo 185. Formulación de los planes parciales y planes especiales Artículo 186. Procedimiento de aprobación de los planes parciales y planes especiales Artículo 187. Plazos para la aprobación de instrumentos de planeamiento de desarrollo de iniciativa particular

CAPÍTULO VI. Ordenación urbanística que afecte a varios municipios

Artículo 188. Formulación, elaboración y procedimiento de aprobación

CAPÍTULO VII. Otras figuras de planeamiento

SECCIÓN 1ª. Delimitaciones del suelo de núcleo rural

Artículo 189. Delimitaciones del suelo de núcleo rural Artículo 190. Documentación Artículo 191. Procedimiento de aprobación de las delimitaciones de suelo de núcleo rural

SECCIÓN 2ª. Estudios de detalle

Artículo 192. Estudios de detalle Artículo 193. Documentación de los estudios de detalle Artículo 194. Formulación y aprobación de los estudios de detalle

SECCIÓN 3ª. Catálogos

Artículo 195. Catálogos Artículo 196. Determinaciones de los catálogos Artículo 197. Documentación de los catálogos Artículo 198. Alcance de los catálogos

CAPÍTULO VIII. Vigencia y modificación de los instrumentos de planeamiento urbanístico

Artículo 199. Vigencia de los instrumentos de planeamiento urbanístico Artículo 200. Modificación de los instrumentos de planeamiento urbanístico

CAPÍTULO IX. Efectos de la aprobación de los instrumentos de planeamiento urbanístico

Artículo 201. Ejecutividad del planeamiento Artículo 202. Declaración de utilidad pública Artículo 203. Iniciación de expropiaciones por ministerio de la ley Artículo 204. Usos y obras provisionales Artículo 205. Edificios fuera de ordenación Artículo 206. Publicidad de los instrumentos de planeamiento urbanístico Artículo 207. Reglas generales para la información pública

CAPÍTULO X. Registro de Ordenación del Territorio y Planeamiento Urbanístico de Galicia

Artículo 208. Registro de Ordenación del Territorio y Planeamiento Urbanístico de Galicia Artículo 209. Carácter obligatorio y formas de iniciación del procedimiento de inscripción Artículo 210. Instrumentos formales Artículo 211. Horario Artículo 212. Iniciación Artículo 213. Modificación de los datos inscritos Artículo 214. Práctica y verificación de los asientos Artículo 215. Consecuencias de la inscripción en el registro

TÍTULO III. Normas de aplicación directa

Artículo 216. Adaptación al ambiente y protección del paisaje Artículo 217. Protección de las vías de circulación

TÍTULO IV. Ejecución del planeamiento urbanístico

CAPÍTULO I. Disposiciones generales

SECCIÓN 1ª. Disposiciones generales

Artículo 218. Finalidad Artículo 219. Competencias Artículo 220. Reglas generales comunes a los expedientes regulados en este título

SECCIÓN 2ª. Presupuestos de la ejecución

Artículo 221. Presupuestos de la ejecución Artículo 222. Exigencia de instrumentos de ejecución del planeamiento por categorías de suelo

SECCIÓN 3ª. Ejecución y conservación de obras de urbanización

SUBSECCIÓN 1ª. Proyectos de urbanización

Artículo 223. Disposiciones generales Artículo 224. Relación con el planeamiento Artículo 225. Contenido del proyecto de urbanización Artículo 226. Procedimiento de aprobación Artículo 227. Proyectos de obras ordinarias previos al proyecto de urbanización en parcelas dotacionales públicas

SUBSECCIÓN 2ª. Obras de urbanización

Artículo 228. Régimen de contratación de las obras de urbanización Artículo 229. Ejecución de las obras de urbanización Artículo 230. Garantía de las obras de urbanización Artículo 231. Recepción de las obras de urbanización

SUBSECCIÓN 3ª. Conservación de la urbanización

Artículo 232. Principios generales Artículo 233. Cuotas de conservación

CAPÍTULO II. Áreas de reparto

Artículo 234. Determinación Artículo 235. Reglas para la delimitación

CAPÍTULO III. Aprovechamiento tipo

Artículo 236. Concepto y cálculo

CAPÍTULO IV. Polígonos de ejecución

SECCIÓN 1ª. Disposiciones generales

Artículo 237. Disposiciones generales Artículo 238. Polígonos con exceso de aprovechamiento real Artículo 239. Polígonos con aprovechamiento real inferior al susceptible de apropiación Artículo 240. Actuaciones aisladas

SECCIÓN 2ª. Reajuste de la delimitación de los polígonos

Artículo 241. Objeto y contenido del proyecto de delimitación poligonal Artículo 242. Legitimidad para la formulación del proyecto de delimitación poligonal Artículo 243. Procedimiento de aprobación del proyecto de delimitación poligonal

CAPÍTULO V. Reglas generales para la equidistribución

SECCIÓN 1ª. Principios y criterios

SUBSECCIÓN 1ª. Disposiciones generales

Artículo 244. Objeto Artículo 245. Legitimidad y competencia para la formulación del proyecto de equidistribución

SUBSECCIÓN 2ª. Titulares y bienes de dominio público

Artículo 246. Titulares e interesados Artículo 247. Acreditación de titularidad y superficie Artículo 248. Bienes de dominio público

SUBSECCIÓN 3ª. Contenido del proyecto de equidistribución

Artículo 249. Contenido Artículo 250. Memoria Artículo 251. Descripción de las parcelas de origen Artículo 252. Valoración de derechos, edificaciones, plantaciones, obras e instalaciones existentes Artículo 253. Descripción de las parcelas de resultado de carácter patrimonial Artículo 254. Correspondencia Artículo 255. Descripción de las parcelas dotacionales públicas de cesión obligatoria Artículo 256. Gastos de la actuación Artículo 257. Cuenta de liquidación provisional Artículo 258. Planos Artículo 259. Documentación complementaria

SUBSECCIÓN 4ª . Criterios del proyecto de equidistribución

Artículo 260. Criterios generales Artículo 261. Terrenos edificados de acuerdo con el planeamiento Artículo 262. Excesos y defectos de adjudicación Artículo 263. Criterios en los sistemas de actuación indirectos Artículo 264. Derecho de realojo y retorno

SUBSECCIÓN 5ª. Procedimiento de aprobación

Artículo 265. Competencia Artículo 266. Simultaneidad Artículo 267. Inicio del procedimiento Artículo 268. Petición de datos al Registro de la Propiedad Artículo 269. Aprobación inicial Artículo 270. Información pública Artículo 271. Aprobación definitiva Artículo 272. Inscripción registral del proyecto de equidistribución Artículo 273. Operaciones jurídicas complementarias y modificaciones al proyecto

SUBSECCIÓN 6ª. Efectos de la aprobación

Artículo 274. Efectos jurídico-reales Artículo 275. Efectos económicos Artículo 276. Afección de las parcelas de resultado Artículo 277. Extinción o transformación de derechos y cargas

SUBSECCIÓN 7ª. Liquidación definitiva

Artículo 278. Disposiciones generales Artículo 279. Procedimiento de aprobación

SECCIÓN 2ª. Operaciones de reorganización de la propiedad en suelo urbano consolidado o en suelo de núcleo rural

Artículo 280. Objeto Artículo 281. Proyecto de normalización de fincas Artículo 282. Procedimiento de aprobación del proyecto de normalización de fincas

CAPÍTULO VI. Sistemas de actuación

SECCIÓN 1ª. Disposiciones generales

Artículo 283. Clases de sistemas de actuación Artículo 284. Elección del sistema de actuación Artículo 285. Procedimiento de modificación del sistema de actuación ajeno al planeamiento Artículo 286. Cumplimiento de las previsiones de gestión y urbanización establecidas

SECCIÓN 2ª. Sistema de cooperación

Artículo 287. Determinaciones generales Artículo 288. Colaboración de los propietarios. Asociaciones administrativas de cooperación Artículo 289. Cargas de la urbanización

SECCIÓN 3ª. Sistema de expropiación

SUBSECCIÓN 1ª. Determinaciones generales

Artículo 290. Determinaciones generales

SUBSECCIÓN 2ª. Tasación conjunta

Artículo 291. Titulares e interesados Artículo 292. Contenido del proyecto de expropiación Artículo 293. Procedimiento de aprobación y efectos

SUBSECCIÓN 3ª. Exclusión de la expropiación

Artículo 294. Disposiciones generales Artículo 295. Procedimiento

SECCIÓN 4ª. Sistema de concierto

Artículo 296. Características del sistema Artículo 297. Formas de gestión del sistema

SECCIÓN 5ª. Sistema de compensación

SUBSECCIÓN 1ª. Disposiciones generales

Artículo 298. Concepto

SUBSECCIÓN 2ª. Proyecto de estatutos y de bases de actuación

Artículo 299. Iniciativa y superficie exigida Artículo 300. Contenido de los estatutos Artículo 301. Contenido de las bases de actuación Artículo 302. Aprobación inicial e información pública Artículo 303. Aprobación definitiva Artículo 304. Modelo general municipal de estatutos y de bases de actuación

SUBSECCIÓN 3ª. Junta de compensación

Artículo 305. Naturaleza y constitución Artículo 306. Habilitación a la junta de compensación para la expropiación u ocupación de parcelas Artículo 307. Ocupación de parcelas Artículo 308. Proyecto de compensación Artículo 309. Junta de compensación y transmisión de terrenos Artículo 310. Financiación de las obras de urbanización Artículo 311. Responsabilidad de la junta de compensación y obligaciones de sus miembros Artículo 312. Adopción e impugnación de los acuerdos de la junta de compensación Artículo 313. Sustitución del sistema de compensación Artículo 314. Disolución y liquidación

CAPÍTULO VII. Obtención de terrenos de sistemas generales y locales

SECCIÓN 1ª. Disposiciones generales

Artículo 315. Obtención del suelo de los sistemas generales y locales

SECCIÓN 2ª. Permuta forzosa

Artículo 316. Permuta forzosa

SECCIÓN 3ª. Ocupación directa

Artículo 317. Ocupación directa Artículo 318. Proyecto de ocupación directa Artículo 319. Procedimiento de aprobación Artículo 320. Certificación administrativa de la ocupación Artículo 321. Disposiciones finales

CAPÍTULO VIII. Entidades urbanísticas colaboradoras

Artículo 322. Disposiciones generales Artículo 323. Naturaleza y personalidad jurídica Artículo 324. Constitución Artículo 325. Subrogación Artículo 326. Responsabilidades de las entidades y obligaciones de sus miembros Artículo 327. Adopción e impugnación de acuerdos Artículo 328. Disolución y liquidación

TÍTULO V. Patrimonios públicos del suelo

Artículo 329. Constitución Artículo 330. Bienes que integran el patrimonio público del suelo Artículo 331. Destino del patrimonio público del suelo

TÍTULO VI. Intervención en la edificación y uso del suelo y disciplina urbanística

CAPÍTULO I. Fomento de la edificación, conservación y rehabilitación

SECCIÓN 1ª. Disposiciones generales

Artículo 332. Deberes de uso, conservación y rehabilitación

SECCIÓN 2ª. Órdenes de ejecución

Artículo 333. Objeto de las órdenes de ejecución Artículo 334. Contenido de las órdenes de ejecución Artículo 335. Procedimiento para dictar órdenes de ejecución Artículo 336. Ejecutividad y ejecución forzosa de las órdenes de ejecución

SECCIÓN 3ª. Registro de Solares y venta forzosa

Artículo 337. Registro de Solares Artículo 338. Venta forzosa Artículo 339. Obligaciones del adquirente Artículo 340. Actuación directa o a través de una sociedad urbanística

SECCIÓN 4ª. Declaración de ruina

Artículo 341. Declaración de ruina Artículo 342. Iniciación del procedimiento de declaración de ruina Artículo 343. Alegaciones e informes técnicos Artículo 344. Fin del procedimiento Artículo 345. Resolución del expediente de ruina Artículo 346. Peligro inminente para las personas o bienes Artículo 347. Responsabilidad de las personas propietarias

CAPÍTULO II. Intervención en la edificación y uso del suelo

SECCIÓN 1ª. Títulos habilitantes de naturaleza urbanística

Artículo 348. Licencias urbanísticas y comunicaciones previas

SECCIÓN 2ª. De las licencias urbanísticas

SUBSECCIÓN 1ª. Determinaciones generales

Artículo 349. Definición y objeto Artículo 350. Régimen jurídico aplicable al otorgamiento de licencias Artículo 351. Actos sujetos a licencia

SUBSECCIÓN 2ª. Procedimiento para el otorgamiento de licencias

Artículo 352. Competencia y determinaciones generales Artículo 353. Solicitud Artículo 354. Tramitación del procedimiento Artículo 355. Supuestos específicos Artículo 356. Prelación de licencias y otros títulos administrativos Artículo 357. Resolución Artículo 358. Licencias por fases o parciales Artículo 359. Caducidad de las licencias

SECCIÓN 3ª. De la comunicación previa

SUBSECCIÓN 1ª. Definición y objeto

Artículo 360. Definición y actos sujetos a comunicación previa

SUBSECCIÓN 2ª. Procedimiento para la tramitación de las comunicaciones previas

Artículo 361. Presentación de la comunicación Artículo 362. Comprobación de los datos comunicados Artículo 363. Plazos para la ejecución de obras amparadas en una comunicación previa

SECCIÓN 4ª. Obras destinadas al desarrollo de una actividad

Artículo 364. Obras destinadas al desarrollo de una actividad

SECCIÓN 5ª. Actos promovidos por administraciones públicas

Artículo 365. Actos promovidos por administraciones públicas

SECCIÓN 6ª. Parcelaciones

Artículo 366. Parcelaciones urbanísticas Artículo 367. División y segregación de fincas en suelo rústico Artículo 368. Régimen de parcelaciones y divisiones de terrenos

CAPÍTULO III. Disciplina urbanística

SECCIÓN 1ª. Inspección urbanística

Artículo 369. Protección de la legalidad urbanística Artículo 370. Colaboración de las administraciones con la inspección urbanística Artículo 371. De la inspección urbanística Artículo 372. Planes de inspección Artículo 373. Facultades del personal adscrito a la inspección urbanística Artículo 374. Actas de inspección

SECCIÓN 2ª. Protección de la legalidad urbanística

SUBSECCIÓN 1ª. Disposiciones generales

Artículo 375. Medidas a adoptar Artículo 376. Obras y usos sin título habilitante en curso de ejecución Artículo 377. Obras terminadas sin título habilitante Artículo 378. Actuaciones previas

SUBSECCIÓN 2ª. Procedimiento de reposición de la legalidad urbanística

Artículo 379. Iniciación del procedimiento de reposición de la legalidad urbanística Artículo 380. Suspensión provisional de obras en curso de ejecución Artículo 381. Solicitud de informes, período de prueba y audiencia a la persona interesada Artículo 382. Fin del procedimiento

SUBSECCIÓN 3ª. Ejecutividad de las órdenes de reposición

Artículo 383. Ejecutividad y ejecución voluntaria Artículo 384. Ejecución forzosa

SUBSECCIÓN 4ª. Suspensión y revisión de títulos administrativos habilitantes

Artículo 385. Suspensión y revisión de licencias

SUBSECCIÓN 5ª. Supuestos especiales

Artículo 386. Protección de la legalidad en zonas verdes, espacios libres, viarios, dotaciones y equipamientos públicos Artículo 387. Protección de la legalidad en el suelo rústico

SECCIÓN 3ª. Infracciones y sanciones

SUBSECCIÓN 1ª. Disposiciones generales

Artículo 388. Definición de las infracciones urbanísticas Artículo 389. Tipificación de las infracciones urbanísticas Artículo 390. Plazos de prescripción Artículo 391. Personas responsables Artículo 392. Reglas para determinar la cuantía de las sanciones Artículo 393. Circunstancias agravantes y atenuantes de la responsabilidad Artículo 394. Sanciones accesorias

SUBSECCIÓN 2ª. Competencia y procedimiento

Artículo 395. Órganos competentes Artículo 396. Procedimiento sancionador Artículo 397. Concurrencia con ilícito penal

TÍTULO VII. Convenios urbanísticos

Artículo 398. Objeto y naturaleza Artículo 399. Convenios urbanísticos de planeamiento Artículo 400. Convenios urbanísticos para la ejecución del planeamiento Artículo 401. Formalización de los convenios urbanísticos Artículo 402. Perfeccionamiento de los convenios urbanísticos Artículo 403. Publicidad de los convenios

DISPOSICIONES ADICIONALES

D.A. 1ª. Supresión del Registro de Entidades Urbanísticas Colaboradoras D.A. 2ª. Justificación de la necesidad de vivienda vinculada a la explotación agropecuaria en el caso de jóvenes agricultores

DISPOSICIONES TRANSITORIAS

D.T. 1ª. Adaptación del planeamiento D.T. 2ª. Desarrollo de la disposición transitoria primera de la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia D.T. 3ª. Desarrollo de la disposición transitoria cuarta de la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia D.T. 4ª. Desarrollo de la disposición transitoria séptima de la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia D.T. 5ª. Proyectos de ejecución del planeamiento urbanístico en tramitación D.T. 6ª. Régimen transitorio de los órganos colegiados D.T. 7ª. Normas subsidiarias y complementarias provinciales ANEXO I. Definiciones ANEXO II. Informes sectoriales en la tramitación de los instrumentos de planeamiento ANEXO III. Ficha resumen del plan general de ordenación municipal