Jurisprudencia sobre Gastos comunes.

Se desestima el recurso de apelación interpuesto contra la sentencia dictada por el Juzgado de primera instancia n° 1 de Soria sobre propiedad horizontal. La sentencia de instancia condena a los herederos del demandado al pago de los gastos comunes impagados correspondientes al inmueble que habitaba el causante. Declara la Sala que los demandados no han demostrado el pago de las sumas reclamadas por la comunidad de propietarios demandante.

Se desestima el recurso de apelación contra la sentencia estimatoria dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 2 de Soria, sobre reclamación de pago de gastos comunes. La Sala confirma que procede el pago señalado, sin considerar que la acción de reclamación hubiese prescrito por el hecho de que los demandados ya no eran propietarios cuando se interpuso la misma. Dicha acción no prescribe a los cinco años previstos en la norma que contempla el supuesto de las obligaciones fijas por su c

La AP confirma la sentencia que desestimó demanda de nulidad de acuerdo de comunidad de propietarios. Participación por cuotas idénticas en los gastos generales de la comunidad, sin atender a cuotas específicas. Pacto no inscrito en el Registro de la Propiedad. Acuerdo eficaz en cuanto no vaya contra la ley. El adquiriente del bien inmueble no es un tercero al que le alcance la protección por cuanto es parte en el negocio.

La AP confirma la sentencia que desestimó demanda de reclamación de cantidad derivada de gastos generales de comunidad. Necesaria previa certificación del acuerdo de la junta aprobando la liquidación de la deuda. No acreditados los gastos de la comunidad en el período reclamado.

La Audiencia Provincial de Madrid estima el recurso de apelación del demandante sobre propiedad horizontal; la Sala señala que perteneciendo el piso objeto de este procedimiento proindiviso a las demandadas, la obligación de contribuir a los gastos comunes es solidaria, añadiendo la Sala que aunque no exista un pacto expreso, la unidad de la prestación y, en definitiva, la identidad del objeto, cual es la satisfacción del único acreedor, que incluso exige la designación de un representante,

La Audiencia Provincial de Madrid estima el recurso de apelación del demandante sobre propiedad horizontal; la Sala señala que la Ley de Propiedad Horizontal -art.9- contrapone los gastos generales, que son los que no son imputables a uno o varios pisos o locales y que, por ello, deben ser asumidos por todos los miembros de la Comunidad, a los individuales que son aquellos que, por ser susceptible

La AP estima el recurso de apelación de la parte demandada. La Sala señala que la contribución al sostenimiento tanto de los gastos comunes como del fondo de obras se haga en proporción a la cuota de participación de cada uno de los comuneros y en el presente caso se fijó en 3.000 pts. iguales para todos ellos conculcando por tanto dicha disposición.

Considera la Sala que debe tenerse por reproducida la acertada y extensa fundamentación jurídica de la sentencia recurrida, así como la doctrina jurisprudencial que invoca pues, como se desprende del art.9.5 LPH, la obligación de pago de cuotas por gastos comunes en el régimen de propiedad horizontal se constituye como una obligación propter rem, en la que el sujeto pasivo u obligado a la presta

La AP desestima el recurso de apelación de la parte demandada. La Sala señala que es indiferente que la demandada no inscribió la cesión sino hasta transcurrir tres meses de haber fallecido Doña Alicia, porque así lo pactaron, ya que tal pacto, por lo que tiene de delimitador entre las partes, no puede modificar frente a terceros, como es la Comunidad accionante, la relación obligatoria legalmente constituida con el carácter subjetivamente real o "propter rem", inherente a la propiedad de