Sentencia Civil Nº 427/2004, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 14, Rec 10/2003 de 21 de Abril de 2004

La Audiencia Provincial de Madrid estima el recurso de apelación del demandante sobre propiedad horizontal; la Sala señala que la Ley de Propiedad Horizontal -art.9- contrapone los gastos generales, que son los que no son imputables a uno o varios pisos o locales y que, por ello, deben ser asumidos por todos los miembros de la Comunidad, a los individuales que son aquellos que, por ser susceptibles de individualización, son asumidos por uno o varios vecinos exclusivamente, añadiendo la Sala que, dentro de los gastos generales, encontramos los ordinarios, que son aquellos que obedecen a la previsión anual que realiza la Comunidad para pagar los servicios que son necesarios para mantener en debidas condiciones los elementos comunes, de los extraordinarios, que vienen a cubrir situaciones imprevistas o especiales de tales bienes; la Sala señala que el importe de las mensualidades impagadas devengará el interés legal desde la fecha de la interposición de la demanda de acuerdo con lo establecido en los artículos 1101 y 1108 del Código Civil.