Sentencia Civil Nº 115/2004, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 25, Rec 1002/2002 de 27 de Febrero de 2004

Considera la Sala que debe tenerse por reproducida la acertada y extensa fundamentación jurídica de la sentencia recurrida, así como la doctrina jurisprudencial que invoca pues, como se desprende del art.9.5 LPH, la obligación de pago de cuotas por gastos comunes en el régimen de propiedad horizontal se constituye como una obligación propter rem, en la que el sujeto pasivo u obligado a la prestación queda determinado en función de la relación en que se encuentra con una determinada cosa, de forma que la obligación se transmite o extingue con la terminación o extinción del derecho real individualizado.