Jurisprudencia sobre Gastos comunes.

La Audiencia Provincial de Santa Cruz de Tenerife desestima el recurso de apelación del demandado sobre arrendamientos urbanos; la Sala señala que si el demandado ha venido pagando los recibos que se le giraban en el concepto de gastos, es porque estaba conforme con ellos y el mismo pago implica un acto propio que con posterioridad no puede desdecir, añadiendo la Sala que los actos propios son la expresión de un consentimiento dirigido a la creación, modificación o extinción de algún derecho,

Revoca la Sala la sentencia que desestimó la demanda en la que la Comunidad actora reclamaba al demandado el importe de las cuotas impagadas desde el año 1987 como titular de un apartamento ubicado en el edificio de tal Comunidad. Producida una especie de Mancomunidad de Propiedades, al menos de hecho, entre los dos edificios, en la que se atendía a los gastos correspondientes a elementos comunes de cada uno de los edificios y a los servicios también comunes de ambos, es claro que si el ap

La Audiencia Provincial de Salamanca desestima el recurso de apelación del demandante sobre propiedad horizontal; la Sala señala que la decisión de modificar el sistema de cómputo y pago del gasto de calefacción no supone como tal una modificación del título constitutivo que requiera unanimidad, sino un mero acto de administración para el que basta el acuerdo favorable de la mayoría de los propietarios que a su vez representen la mayoría de las cuotas de participación (art.17.3 <rel id="13268

La AP revoca la sentencia que condenó a la demandada a abonar cantidad debida y así a parte de esta condena se declara el bien inmueble afecto al pago del crédito. Gastos generales de comunidad. Privilegio inmobiliario ante cuotas correspondientes a última anualidad. El importe reclamado cumple los requisitos establecidos en el art. 9.5.2° de la <rel id="1326876" uri="http://poolparty.iberley.es

La Audiencia Provincial de Murcia desestima el recurso de apelación del demandante sobre nulidad de acuerdos; la Sala señala que está jurisprudencialmente admitida la existencia de un régimen de propiedad horizontal de hecho, sin que el título constitutivo sea elemento sustancial para la existencia y funcionamiento de la comunidad, añadiendo la Sala que es ajustada a derecho la aplicación de los preceptos de la <rel id="1326876" uri="http://poolparty.iberley.es/Legislacion/31022" tipo="LEGISL

Considera la Sala que el gasto de la comunidad de agua debe ser asumido por los comuneros, pues en dichos gastos no solamente está el agua consumida por cada uno, sino también por la comunidad, cual es, agua para limpieza, agua para riego, agua perdida a través de la red de distribución, así como los gastos correspondientes a su aducción, distribución, depuración y alcantarillado que el Canal de Isabel II cobra a la Comunidad por su suministro, por lo que procede revocar la sentencia d

Considera la Sala que en los Estatutos no se determina que el gasto que genere el menoscabo que sufran los elementos comunes de los edificios, que vienen relacionados en el artículo 5, sean privativos de cada bloque, y, menos aún, tal como está redactado el artículo 12 que existan subcomunidades por bloque que sufraguen, a tenor de su cuota, las obras de necesaria ejecución sobre elementos comunes.

La Audiencia Provincial de Madrid desestima el recurso de apelación del demandado sobre reclamación de cantidad; la Sala señala que corresponde al titular dominical de la cosa -la comunidad, cuando la titularidad corresponde a varias personas pro indiviso- la obligación de conservarla y mantenerla y hacer frente a los gastos que la misma genere, sin perjuicio de las acciones que pudieran corresponder a dicho titular dominical frente a los terceros que hubieren asumido ante dicho titular domin