Sentencia Civil Nº 281/2004, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 20, Rec 32/2003 de 12 de Mayo de 2004

Considera la Sala que el gasto de la comunidad de agua debe ser asumido por los comuneros, pues en dichos gastos no solamente está el agua consumida por cada uno, sino también por la comunidad, cual es, agua para limpieza, agua para riego, agua perdida a través de la red de distribución, así como los gastos correspondientes a su aducción, distribución, depuración y alcantarillado que el Canal de Isabel II cobra a la Comunidad por su suministro, por lo que procede revocar la sentencia de instancia, pues el referido gasto no se encuentra individualizado, ni es posible individualizar sin previo acuerdo de los copropietarios, ya que el concepto de individualización conlleva que se individualice el gasto para todos y cada uno de los copropietarios, y para así evitar el desfase que se produce entre el contador general respecto a la suma de los contadores particulares, desfase este el que en las comunidades en que existen contadores individuales es asumido por la propia comunidad, situación esta la que no se puede dar en el presente caso, al no haber un acuerdo que así lo establezca, y, al no existir contadores individuales, pues ningún propietario tiene la facultad unilateral para instalar un contador individual, y así librarse del pago de los gastos de agua consumidos por la comunidad.