Jurisprudencia sobre Cont...de compra.

Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra
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Contrato de opción de compra
Sentencia CIVIL Nº 386/2016, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 791/2015, 28-06-2016

Orden: Civil


Tribunal: AP - Barcelona


Ponente: CONCA PEREZ, VICENTE


Nº de sentencia: 386/2016


Nº de recurso: 791/2015



...simultánea al arrendamiento se firmó un contrato de opción de compra con un año para el ejercicio de ésta. La existencia de la opción en nada afecta a la posibilidad de concertar contratos de compraventa en el tiempo de la opción, quedando vinculado el comprador a respetarla.De hecho, en la escritura de compraventa se consignó la existencia de la opción y con la demanda se acompaña el contrato, si bien no... ...actora.La demandada, efectivamente, suscribió un contrato de opción de compra el mismo día que arrendó la vivienda. Pero el 19.6.14 venció el plazo para ejercitar la opción, sin que lo hubiera hecho.Dice la demandada que no se le notificó el cambio de propiedad producido el 31.3.14, pero lo cierto es que consta el burofax remitido por la actora en ese sentido, en fecha 11.4.14.Figura que no se entregó...
Sentencia CIVIL Nº 403/2016, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 425/2015, 22-11-2016

Orden: Civil


Tribunal: AP - Las Palmas


Ponente: HIDALGO BILBAO, MARGARITA


Nº de sentencia: 403/2016


Nº de recurso: 425/2015



PRIMERO.- En la demanda rectora de este procedimiento, la parte actora se ejercita una acción de resolución de contrato y reclamación de daños y perjuicios, alegando que con fecha 22 de julio de 2008 las partes suscribieron un contrato, de arrendamiento sobre cinco naves y un contrato de opción de compra, sobre la mismas cinco naves, en fecha de 25 de mayo de 2.010 suscribieron un anexo que... ...de 418.000 . El contrato de opción de compra se fue ampliando pactándose que se podría ejercitar hasta el 28 de febrero de 2.013.La actora remitió dos burofax a la demandada el 26/11/12, uno requiriendola para que se pusiera la corriente del pago delas rentas, y de las cantidades asimiladas y en el segundo se le requiero para que en el plazo de cinco días manifestara si iba a ejercitar la opción...
Sentencia CIVIL Nº 400/2016, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 484/2016, 15-11-2016

Orden: Civil


Tribunal: AP - Las Palmas


Ponente: COBO PLANA, JUAN JOSE


Nº de sentencia: 400/2016


Nº de recurso: 484/2016



DE COMESTIBLES, S.L.' se opuso a la demanda, en síntesis, por las siguientes razones:No ha incumplido ninguna obligación del contrato de opción de compra (que no de compraventa) de 05/09/2007, porque la venta no se llegó a celebrar porque la actora no quiso formalizarla, por lo que cabe ninguna indemnización.Por lo anterior, no cabe condenarla a formalizar escritura de venta, pues la misma no se... ...atacara estas circunstancias.Únicamente se celebró un contrato de opción de compra por plazo de cinco años, siendo comunicado a la actora, con fecha 03/08/2012, una aviso de vencimiento de opción de compra, instándole a llevar a cabo la compra o, en caso contrario, se le tendría por desistida.Nunca se ha pagado la cantidad de 197.000 euros, siendo el único importe recibido la suma de 3.000 euros; sin...
Sentencia Civil Nº 287/2012, AP - Asturias, Sec. 7, Rec 526/2011, 06-06-2012

Orden: Civil


Tribunal: AP - Asturias


Ponente: FERNANDEZ-RIVERA GONZALEZ, MARIA PAZ


Nº de sentencia: 287/2012


Nº de recurso: 526/2011



. La parte apelada instó la confirmación de la recurrida con costas a la recurrente. SEGUNDO.- Comenzando por el estudio de la primera de las cuestiones, el apelante pretende la exclusión del referido local al considerar que dicho bien tiene una naturaleza privativa apoyando su petición en el contrato de opción de compra del mismo de 12 de agosto de 1975, y los sucesivos abonos... ...sociedad de gananciales, pues ello era un mero formulismo. Como tesis subsidiaria plantea el esposo que restando, al momento del otorgamiento de la escritura de compraventa, la cantidad de 31.000 pts para completar el pago del precio estipulado en el contrato de opción de compra del total del mismo, que ascendía a 756.000.-pts., caso de estimarse ganancial el bien en cuestión, la cantidad...
Sentencia Supranacional Nº C-12/15, TJUE, 16-06-2016

Orden: Supranacional


Tribunal: Tribunal de Justicia de la Union Europea


Ponente: TOADER


Nº de sentencia: C-12/15



Petición de decisión prejudicial planteada por el Hoge Raad der Nederlanden.#Procedimiento prejudicial Cooperación judicial en materia civil Reglamento (CE) n.º 44/2001 Competencias especiales Artículo 5, punto 3 Materia delictual o cuasidelictual Hecho dañoso Negligencia de un abogado en la redacción de un contrato Lugar donde se ha producido el hecho dañoso.

Doctrina:5. Idot, Laurence: Coup d'arrêt à la possibilité d'admettre comme « lieu du fait dommageable » au sens

Sentencia Civil Nº 159/2011, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 390/2010, 30-03-2011

Orden: Civil


Tribunal: AP - Barcelona


Ponente: FONT MARQUINA, MARTA


Nº de sentencia: 159/2011


Nº de recurso: 390/2010



SE ACEPTAN los fundamentos de la sentencia apelada. PRIMERO.- El actor interpone la presente demanda peticionando la resolución de los contratos denominados de opción de compra aportados a la demanda y en reclamación de la suma de 72.884'86 euros, alegando incumplimiento de la vendedora- promotora. Se corresponde la citada suma al doble de la suma entregada a cuenta conforme a la cláusula... ...instancia estima la demanda. Concluye que no se trata de contratos de opción de compra sino de compraventa. Rechaza la excepción de fuerza mayor (art. 1105 del CC ). Apela la parte demandada. Alega infracción de la interpretación de los contratos. Reitera que se trata de contratos de opción de compra y no ejercitada la opción por el actor no ostenta derecho alguno ya que no se ha perfeccionado la...
Sentencia Civil Nº 381/2007, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 679/2006, 05-07-2007

Orden: Civil


Tribunal: AP - Barcelona


Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO


Nº de sentencia: 381/2007


Nº de recurso: 679/2006



Se desestima recurso de apelación interpuesto contra Sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 25 de Barcelona, en materia de acción de rescisión por lesión derivada de contrato de opción de compra. Este contrato, es un negocio jurídico de perfección bilateral del que resulta la faculta unilateral de optar sin perjuicio de incluir en su caso, una obligación a cargo del optante como el pago de un precio o una prima; esto implica que el precio justo se ha de determi

Sentencia Civil Nº 450/2012, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 505/2011, 03-10-2012

Orden: Civil


Tribunal: AP - Las Palmas


Ponente: CABA VILLAREJO, VICTOR MANUEL


Nº de sentencia: 450/2012


Nº de recurso: 505/2011



PRIMERO.- Afirma la entidad recurrente Fajacón, SL que con fecha 24 de noviembre de 2004 firmó un contrato de opción de compra con la actora sobre una vivienda y el 24-11-2007 se firmó el contrato de compraventa, pactándose la entrega de la vivienda el 30 de agosto de 2008 (estipulación cuarta). Que antes de esa fecha la actora intentó desistir del contrato e interesó de la recurrente su...
Sentencia Civil Nº 638/2008, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 2259/2001, 02-07-2008

Orden: Civil


Tribunal: Tribunal Supremo


Ponente: SALAS CARCELLER, ANTONIO


Nº de sentencia: 638/2008


Nº de recurso: 2259/2001



Ha lugar al recurso de casación interpuesto contra la sentencia dictada por la Sección 3ª de la Audiencia Provincial de Vizcaya, sobre declaración de caducidad de derecho de opción de compra. El optante, interesado en el ejercicio de la opción, no remitió al concedente u optatario la oportuna comunicación recepticia dentro del plazo previsto, perfeccionando así la compraventa en los términos pactados, lo que lleva a concluir la caducidad del derecho, el cual tiene vigencia, com

Sentencia Civil Nº 311/2009, AP - Badajoz, Sec. 3, Rec 338/2009, 18-09-2009

Orden: Civil


Tribunal: AP - Badajoz


Ponente: SOUTO HERREROS, JESUS


Nº de sentencia: 311/2009


Nº de recurso: 338/2009



MATERIAS NO ESPECIFICADAS

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Contrato de opción de compra
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Contrato de opción de compra
Sentencia CIVIL Nº 386/2016, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 791/2015, 28-06-2016

Orden: Civil


Tribunal: AP - Barcelona


Ponente: CONCA PEREZ, VICENTE


Nº de sentencia: 386/2016


Nº de recurso: 791/2015



...simultánea al arrendamiento se firmó un contrato de opción de compra con un año para el ejercicio de ésta. La existencia de la opción en nada afecta a la posibilidad de concertar contratos de compraventa en el tiempo de la opción, quedando vinculado el comprador a respetarla.De hecho, en la escritura de compraventa se consignó la existencia de la opción y con la demanda se acompaña el contrato, si bien no... ...actora.La demandada, efectivamente, suscribió un contrato de opción de compra el mismo día que arrendó la vivienda. Pero el 19.6.14 venció el plazo para ejercitar la opción, sin que lo hubiera hecho.Dice la demandada que no se le notificó el cambio de propiedad producido el 31.3.14, pero lo cierto es que consta el burofax remitido por la actora en ese sentido, en fecha 11.4.14.Figura que no se entregó...
Sentencia CIVIL Nº 403/2016, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 425/2015, 22-11-2016

Orden: Civil


Tribunal: AP - Las Palmas


Ponente: HIDALGO BILBAO, MARGARITA


Nº de sentencia: 403/2016


Nº de recurso: 425/2015



PRIMERO.- En la demanda rectora de este procedimiento, la parte actora se ejercita una acción de resolución de contrato y reclamación de daños y perjuicios, alegando que con fecha 22 de julio de 2008 las partes suscribieron un contrato, de arrendamiento sobre cinco naves y un contrato de opción de compra, sobre la mismas cinco naves, en fecha de 25 de mayo de 2.010 suscribieron un anexo que... ...de 418.000 . El contrato de opción de compra se fue ampliando pactándose que se podría ejercitar hasta el 28 de febrero de 2.013.La actora remitió dos burofax a la demandada el 26/11/12, uno requiriendola para que se pusiera la corriente del pago delas rentas, y de las cantidades asimiladas y en el segundo se le requiero para que en el plazo de cinco días manifestara si iba a ejercitar la opción...
Sentencia CIVIL Nº 400/2016, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 484/2016, 15-11-2016

Orden: Civil


Tribunal: AP - Las Palmas


Ponente: COBO PLANA, JUAN JOSE


Nº de sentencia: 400/2016


Nº de recurso: 484/2016



DE COMESTIBLES, S.L.' se opuso a la demanda, en síntesis, por las siguientes razones:No ha incumplido ninguna obligación del contrato de opción de compra (que no de compraventa) de 05/09/2007, porque la venta no se llegó a celebrar porque la actora no quiso formalizarla, por lo que cabe ninguna indemnización.Por lo anterior, no cabe condenarla a formalizar escritura de venta, pues la misma no se... ...atacara estas circunstancias.Únicamente se celebró un contrato de opción de compra por plazo de cinco años, siendo comunicado a la actora, con fecha 03/08/2012, una aviso de vencimiento de opción de compra, instándole a llevar a cabo la compra o, en caso contrario, se le tendría por desistida.Nunca se ha pagado la cantidad de 197.000 euros, siendo el único importe recibido la suma de 3.000 euros; sin...
Sentencia Civil Nº 287/2012, AP - Asturias, Sec. 7, Rec 526/2011, 06-06-2012

Orden: Civil


Tribunal: AP - Asturias


Ponente: FERNANDEZ-RIVERA GONZALEZ, MARIA PAZ


Nº de sentencia: 287/2012


Nº de recurso: 526/2011



. La parte apelada instó la confirmación de la recurrida con costas a la recurrente. SEGUNDO.- Comenzando por el estudio de la primera de las cuestiones, el apelante pretende la exclusión del referido local al considerar que dicho bien tiene una naturaleza privativa apoyando su petición en el contrato de opción de compra del mismo de 12 de agosto de 1975, y los sucesivos abonos... ...sociedad de gananciales, pues ello era un mero formulismo. Como tesis subsidiaria plantea el esposo que restando, al momento del otorgamiento de la escritura de compraventa, la cantidad de 31.000 pts para completar el pago del precio estipulado en el contrato de opción de compra del total del mismo, que ascendía a 756.000.-pts., caso de estimarse ganancial el bien en cuestión, la cantidad...
Sentencia Supranacional Nº C-12/15, TJUE, 16-06-2016

Orden: Supranacional


Tribunal: Tribunal de Justicia de la Union Europea


Ponente: TOADER


Nº de sentencia: C-12/15



Petición de decisión prejudicial planteada por el Hoge Raad der Nederlanden.#Procedimiento prejudicial Cooperación judicial en materia civil Reglamento (CE) n.º 44/2001 Competencias especiales Artículo 5, punto 3 Materia delictual o cuasidelictual Hecho dañoso Negligencia de un abogado en la redacción de un contrato Lugar donde se ha producido el hecho dañoso.

Doctrina:5. Idot, Laurence: Coup d'arrêt à la possibilité d'admettre comme « lieu du fait dommageable » au sens

Sentencia Civil Nº 159/2011, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 390/2010, 30-03-2011

Orden: Civil


Tribunal: AP - Barcelona


Ponente: FONT MARQUINA, MARTA


Nº de sentencia: 159/2011


Nº de recurso: 390/2010



SE ACEPTAN los fundamentos de la sentencia apelada. PRIMERO.- El actor interpone la presente demanda peticionando la resolución de los contratos denominados de opción de compra aportados a la demanda y en reclamación de la suma de 72.884'86 euros, alegando incumplimiento de la vendedora- promotora. Se corresponde la citada suma al doble de la suma entregada a cuenta conforme a la cláusula... ...instancia estima la demanda. Concluye que no se trata de contratos de opción de compra sino de compraventa. Rechaza la excepción de fuerza mayor (art. 1105 del CC ). Apela la parte demandada. Alega infracción de la interpretación de los contratos. Reitera que se trata de contratos de opción de compra y no ejercitada la opción por el actor no ostenta derecho alguno ya que no se ha perfeccionado la...
Sentencia Civil Nº 381/2007, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 679/2006, 05-07-2007

Orden: Civil


Tribunal: AP - Barcelona


Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO


Nº de sentencia: 381/2007


Nº de recurso: 679/2006



Se desestima recurso de apelación interpuesto contra Sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 25 de Barcelona, en materia de acción de rescisión por lesión derivada de contrato de opción de compra. Este contrato, es un negocio jurídico de perfección bilateral del que resulta la faculta unilateral de optar sin perjuicio de incluir en su caso, una obligación a cargo del optante como el pago de un precio o una prima; esto implica que el precio justo se ha de determi

Sentencia Civil Nº 450/2012, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 505/2011, 03-10-2012

Orden: Civil


Tribunal: AP - Las Palmas


Ponente: CABA VILLAREJO, VICTOR MANUEL


Nº de sentencia: 450/2012


Nº de recurso: 505/2011



PRIMERO.- Afirma la entidad recurrente Fajacón, SL que con fecha 24 de noviembre de 2004 firmó un contrato de opción de compra con la actora sobre una vivienda y el 24-11-2007 se firmó el contrato de compraventa, pactándose la entrega de la vivienda el 30 de agosto de 2008 (estipulación cuarta). Que antes de esa fecha la actora intentó desistir del contrato e interesó de la recurrente su...
Sentencia Civil Nº 638/2008, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 2259/2001, 02-07-2008

Orden: Civil


Tribunal: Tribunal Supremo


Ponente: SALAS CARCELLER, ANTONIO


Nº de sentencia: 638/2008


Nº de recurso: 2259/2001



Ha lugar al recurso de casación interpuesto contra la sentencia dictada por la Sección 3ª de la Audiencia Provincial de Vizcaya, sobre declaración de caducidad de derecho de opción de compra. El optante, interesado en el ejercicio de la opción, no remitió al concedente u optatario la oportuna comunicación recepticia dentro del plazo previsto, perfeccionando así la compraventa en los términos pactados, lo que lleva a concluir la caducidad del derecho, el cual tiene vigencia, com

Sentencia Civil Nº 311/2009, AP - Badajoz, Sec. 3, Rec 338/2009, 18-09-2009

Orden: Civil


Tribunal: AP - Badajoz


Ponente: SOUTO HERREROS, JESUS


Nº de sentencia: 311/2009


Nº de recurso: 338/2009



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