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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Voces

Opción de compra

Sociedad de responsabilidad limitada

Contrato de opción de compra

Arrendatario

Derecho de opción

Sentido del fallo

Desestima

Estima

Estima parcialmente

Condena

Orden

Civil

Constitucional

Supranacional

Ponente

Salas Carceller, Antonio

O'callaghan Muñoz, Xavier

Oliver Koppen, Gabriel Agustin

Marin Castan, Francisco

Artola Fernandez, Miguel Alvaro

Tipo de sentencia

Sentencia

Auto

Auto aclaratorio

Tribunal

AP - Madrid

Tribunal Supremo

AP - Baleares

AP - Barcelona

AP - Las Palmas

Voces
Contrato de opción de compra
Voces
Contrato de opción de compra
Sentencia Civil Nº 456/2005, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 221/2005, 15-11-2005

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: AGUILO MONJO, MIGUEL ANGEL

Nº de sentencia: 456/2005

Nº de recurso: 221/2005

La Audiencia Provincial de Baleares desestima el recurso de apelación del demandante sobre contrato de opción de compra; la Sala señala que es jurisprudencia reiterada la que señala que para que la compraventa quede perfeccionada es necesario que llegue a conocimiento del optatario o prominente la declaración de voluntad por la que el optante hace uso de la opción, dentro de un plazo, dado el carácter recepticio que tiene dicha declaración de voluntad, es decir, no basta para que se entienda

Sentencia Civil Nº 330/2005, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 534/2004, 19-07-2005

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: AGUILO MONJO, MIGUEL ANGEL

Nº de sentencia: 330/2005

Nº de recurso: 534/2004

La AP desestima el recurso de apelación de la parte demandada. La Sala señala que se convino y perfeccionó un contrato de compraventa, aunque fuera de forma verbal (artículo 1.278 del Código Civil), sirviendo la entrega de 49 millones de pesetas como pago del precio y no como préstamo que ha resultado

Sentencia Civil Nº 707/2010, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 187/2007, 03-11-2010

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: SALAS CARCELLER, ANTONIO

Nº de sentencia: 707/2010

Nº de recurso: 187/2007

Contrato de opción de compra: resolución por transcurso del plazo máximo fijado para la entrega de la vivienda objeto del contrato. Vigencia del contrato ya que una vez transcurrido el plazo inicial para la opción, las partes continuaron con las gestiones, tratos y conversaciones orientadas a llevar a buen término lo pactado. Los preceptos generales difícilmente puede amparar un motivo de casación. Consecuencias del no ejercicio de la opción dentro del plazo establecido en el contrato y la ne

Sentencia Civil Nº 43/2010, AP - Pontevedra, Sec. 1, Rec 641/2009, 26-01-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: VALDES GARRIDO, FRANCISCO JAVIER

Nº de sentencia: 43/2010

Nº de recurso: 641/2009

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia Civil Nº 109/2011, AP - Granada, Sec. 5, Rec 675/2010, 18-03-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Granada

Ponente: MALDONADO MARTINEZ, JOSE

Nº de sentencia: 109/2011

Nº de recurso: 675/2010

PRIMERO.- La presente litis se suscita en el marco de un contrato de opción de compra de determinadas fincas rústicas a fin de instalar en ellas un "huerto solar", opción conferida al actor por el demandado, la cual tenia un plazo de validez de 4 meses que caducaba el 23 de Abril de 2.006 y que contenía la cláusula a tenor de la cual "si el optante no pudiera obtener el punto de conexión a la... ...argumental e interpretativa expuesta en la demanda, aduce que no nos encontramos ante un contrato de opción de compra, sino ante un contrato de "reserva condicionada", refiriéndose con ello a que se trataba de un opción condicionada, de modo que si no se cumplía la condición el contrato quedaba sin efecto debiendo devolver la actora la suma percibida como prima. Como señala la sentencia del Tribunal...
Sentencia Civil Nº 82/2011, AP - Soria, Sec. 1, Rec 54/2011, 04-05-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Soria

Ponente: CARNICERO GIMENEZ DE AZCARATE, RAFAEL MARIA

Nº de sentencia: 82/2011

Nº de recurso: 54/2011

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia Civil Nº 83/2016, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 2534/2013, 19-02-2016

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: ARROYO FIESTAS, FRANCISCO JAVIER

Nº de sentencia: 83/2016

Nº de recurso: 2534/2013

RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. Incumplimiento del comprador. Indemnización de daños y perjuicios. Responsabilidad solidaria. Desestimación del mutuo disenso. Solidaridad tácita. Incongruencia.
Sentencia Civil Nº 153/2005, AP - Barcelona, Rec 899/2004, 01-03-2005

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: BALLESTER LLOPIS, JOSE ANTONIO

Nº de sentencia: 153/2005

Nº de recurso: 899/2004

Confirma la Sala la sentencia que declaró la nulidad del contrato de opción de compra firmado entre los litigantes, que encubre el pacto comisorio sobre la vivienda unifamiliar de dichos demandantes, prohibido por nuestro ordenamiento jurídico, toda vez que la prohibición del pacto comisorio incluye los supuestos de venta en garantía en los que el acreedor se adjudica el bien objeto de ésta, opciones de compra, ventas con pactos de retro, negocios fiduciarios, etc., no sólo en

Sentencia CIVIL Nº 33/2017, AP - Cantabria, Sec. 2, Rec 462/2016, 19-01-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cantabria

Ponente: ARIAS BERRIOATEGORTUA, BRUNO

Nº de sentencia: 33/2017

Nº de recurso: 462/2016

Se admiten los de la sentencia de instancia, en tanto no sean contradictorios con los que a continuación se establecen, y Primero.- Se ejercita una acción de resolución del contrato de opción de compra celebrado entre los litigantes el 4 de septiembre de 2009 y consiguiente reclamación de 29.788,73 euros, intereses y costas.Frente a la sentencia parcialmente estimatoria de esa demanda se alza la... ...permite advertir error alguno en la determinación de los hechos efectuada por el juez a quo.Esto es, que las partes -a instancias del ahora demandado y entonces vendedor concedente de la opción, Sr.Maximiliano - convinieron el 4 de septiembre de 2009 un un contrato de opción de compra venta respecto de dos fincas, casa y terreno, 'libres de cargas', que se identificaban en el contrato, fijándose un...
Sentencia Civil Nº 229/2012, AP - Jaen, Sec. 1, Rec 294/2012, 26-09-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Jaen

Ponente: JURADO CABRERA, MARIA JESUS

Nº de sentencia: 229/2012

Nº de recurso: 294/2012

..., legítimamente por otro lado, discrepe del sentido del fallo o de los fundamentos de derecho aplicados, pero ello no convierte la sentencia ni en incongruente ni adolece de falta de motivación, sin que exista infracción alguna de preceptos legales.Ciertamente entre las partes litigantes se concretó en fecha 4 de febrero de 2.009 un contrato privado de opción de compra, en cuyo concepto por la parte actora... ...lo sea, y por tanto el plazo se ha cumplido sin que se otorguen escrituras, habiendo resultado acreditado además que el demandado no está en disposición de cumplir con lo pactado.Al respecto se debe precisar que el contrato de opción de compra, como dice la sentencia del Tribunal Supremo de 17 de septiembre de 2.010 , es 'un contrato atípico y carente de regulación en nuestro derecho positivo...

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Contrato de opción de compra
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Contrato de opción de compra
Sentencia Civil Nº 456/2005, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 221/2005, 15-11-2005

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: AGUILO MONJO, MIGUEL ANGEL

Nº de sentencia: 456/2005

Nº de recurso: 221/2005

La Audiencia Provincial de Baleares desestima el recurso de apelación del demandante sobre contrato de opción de compra; la Sala señala que es jurisprudencia reiterada la que señala que para que la compraventa quede perfeccionada es necesario que llegue a conocimiento del optatario o prominente la declaración de voluntad por la que el optante hace uso de la opción, dentro de un plazo, dado el carácter recepticio que tiene dicha declaración de voluntad, es decir, no basta para que se entienda

Sentencia Civil Nº 330/2005, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 534/2004, 19-07-2005

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: AGUILO MONJO, MIGUEL ANGEL

Nº de sentencia: 330/2005

Nº de recurso: 534/2004

La AP desestima el recurso de apelación de la parte demandada. La Sala señala que se convino y perfeccionó un contrato de compraventa, aunque fuera de forma verbal (artículo 1.278 del Código Civil), sirviendo la entrega de 49 millones de pesetas como pago del precio y no como préstamo que ha resultado

Sentencia Civil Nº 707/2010, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 187/2007, 03-11-2010

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: SALAS CARCELLER, ANTONIO

Nº de sentencia: 707/2010

Nº de recurso: 187/2007

Contrato de opción de compra: resolución por transcurso del plazo máximo fijado para la entrega de la vivienda objeto del contrato. Vigencia del contrato ya que una vez transcurrido el plazo inicial para la opción, las partes continuaron con las gestiones, tratos y conversaciones orientadas a llevar a buen término lo pactado. Los preceptos generales difícilmente puede amparar un motivo de casación. Consecuencias del no ejercicio de la opción dentro del plazo establecido en el contrato y la ne

Sentencia Civil Nº 43/2010, AP - Pontevedra, Sec. 1, Rec 641/2009, 26-01-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: VALDES GARRIDO, FRANCISCO JAVIER

Nº de sentencia: 43/2010

Nº de recurso: 641/2009

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia Civil Nº 109/2011, AP - Granada, Sec. 5, Rec 675/2010, 18-03-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Granada

Ponente: MALDONADO MARTINEZ, JOSE

Nº de sentencia: 109/2011

Nº de recurso: 675/2010

PRIMERO.- La presente litis se suscita en el marco de un contrato de opción de compra de determinadas fincas rústicas a fin de instalar en ellas un "huerto solar", opción conferida al actor por el demandado, la cual tenia un plazo de validez de 4 meses que caducaba el 23 de Abril de 2.006 y que contenía la cláusula a tenor de la cual "si el optante no pudiera obtener el punto de conexión a la... ...argumental e interpretativa expuesta en la demanda, aduce que no nos encontramos ante un contrato de opción de compra, sino ante un contrato de "reserva condicionada", refiriéndose con ello a que se trataba de un opción condicionada, de modo que si no se cumplía la condición el contrato quedaba sin efecto debiendo devolver la actora la suma percibida como prima. Como señala la sentencia del Tribunal...
Sentencia Civil Nº 82/2011, AP - Soria, Sec. 1, Rec 54/2011, 04-05-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Soria

Ponente: CARNICERO GIMENEZ DE AZCARATE, RAFAEL MARIA

Nº de sentencia: 82/2011

Nº de recurso: 54/2011

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia Civil Nº 83/2016, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 2534/2013, 19-02-2016

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: ARROYO FIESTAS, FRANCISCO JAVIER

Nº de sentencia: 83/2016

Nº de recurso: 2534/2013

RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. Incumplimiento del comprador. Indemnización de daños y perjuicios. Responsabilidad solidaria. Desestimación del mutuo disenso. Solidaridad tácita. Incongruencia.
Sentencia Civil Nº 153/2005, AP - Barcelona, Rec 899/2004, 01-03-2005

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: BALLESTER LLOPIS, JOSE ANTONIO

Nº de sentencia: 153/2005

Nº de recurso: 899/2004

Confirma la Sala la sentencia que declaró la nulidad del contrato de opción de compra firmado entre los litigantes, que encubre el pacto comisorio sobre la vivienda unifamiliar de dichos demandantes, prohibido por nuestro ordenamiento jurídico, toda vez que la prohibición del pacto comisorio incluye los supuestos de venta en garantía en los que el acreedor se adjudica el bien objeto de ésta, opciones de compra, ventas con pactos de retro, negocios fiduciarios, etc., no sólo en

Sentencia CIVIL Nº 33/2017, AP - Cantabria, Sec. 2, Rec 462/2016, 19-01-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cantabria

Ponente: ARIAS BERRIOATEGORTUA, BRUNO

Nº de sentencia: 33/2017

Nº de recurso: 462/2016

Se admiten los de la sentencia de instancia, en tanto no sean contradictorios con los que a continuación se establecen, y Primero.- Se ejercita una acción de resolución del contrato de opción de compra celebrado entre los litigantes el 4 de septiembre de 2009 y consiguiente reclamación de 29.788,73 euros, intereses y costas.Frente a la sentencia parcialmente estimatoria de esa demanda se alza la... ...permite advertir error alguno en la determinación de los hechos efectuada por el juez a quo.Esto es, que las partes -a instancias del ahora demandado y entonces vendedor concedente de la opción, Sr.Maximiliano - convinieron el 4 de septiembre de 2009 un un contrato de opción de compra venta respecto de dos fincas, casa y terreno, 'libres de cargas', que se identificaban en el contrato, fijándose un...
Sentencia Civil Nº 229/2012, AP - Jaen, Sec. 1, Rec 294/2012, 26-09-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Jaen

Ponente: JURADO CABRERA, MARIA JESUS

Nº de sentencia: 229/2012

Nº de recurso: 294/2012

..., legítimamente por otro lado, discrepe del sentido del fallo o de los fundamentos de derecho aplicados, pero ello no convierte la sentencia ni en incongruente ni adolece de falta de motivación, sin que exista infracción alguna de preceptos legales.Ciertamente entre las partes litigantes se concretó en fecha 4 de febrero de 2.009 un contrato privado de opción de compra, en cuyo concepto por la parte actora... ...lo sea, y por tanto el plazo se ha cumplido sin que se otorguen escrituras, habiendo resultado acreditado además que el demandado no está en disposición de cumplir con lo pactado.Al respecto se debe precisar que el contrato de opción de compra, como dice la sentencia del Tribunal Supremo de 17 de septiembre de 2.010 , es 'un contrato atípico y carente de regulación en nuestro derecho positivo...

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