Sentencia Civil Nº 707/2010, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 187/2007 de 03 de Noviembre de 2010

Contrato de opción de compra: resolución por transcurso del plazo máximo fijado para la entrega de la vivienda objeto del contrato. Vigencia del contrato ya que una vez transcurrido el plazo inicial para la opción, las partes continuaron con las gestiones, tratos y conversaciones orientadas a llevar a buen término lo pactado. Los preceptos generales difícilmente puede amparar un motivo de casación. Consecuencias del no ejercicio de la opción dentro del plazo establecido en el contrato y la necesidad de emisión por parte del optante de una declaración de voluntad de carácter recepticio. Vicio casacional de hacer supuesto de la cuestión. Resolución del contrato: no se precisa un incumplimiento doloso y rebelde por parte del obligado, sino que basta la situación objetiva de frustración de los fines perseguidos por las partes al contratar, malográndose las legítimas aspiraciones de las partes. La interpretación de los contratos es facultad de los tribunales de instancia y ha de ser mantenida en casación salvo casos en que la mantenida resulte absurda o ilógica. La interpretación de la relación creada no puede anclarse en su sentido riguroso o gramatical y ha de indagarse la intencionalidad, es decir lo que en realidad quisieron las partes al contratar.