Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

La Audiencia Provincial de Málaga desestima el recurso de apelación del demandado sobre validez de contrato de opción de compra; la Sala reitera la doctrina jurisprudencial según la cual el plazo concedido al optante es de caducidad, por lo que, pasado el mismo, se produce, no incumplimiento contractual, sino la caducidad del derecho de opción, resultando extemporáneo su ejercicio; en el presente caso, la Sala señala que consta el envío del burofax, por el que el optante manifestaba su dese

La Audiencia Provincial de Madrid desestima el recurso de apelación del demandante sobre opción de compra; la Sala señala que constituyen los elementos esenciales de la opción de compra: la concesión al optante del derecho a decidir unilateralmente respecto a la realización de la compraventa, la determinación del objeto -en el presente caso no está perfectamente determinado-, el señalamiento del precio estipulado para la futura adquisición y la concreción de un plazo para el ejercicio de la o

Considera la Sala que de la prueba en las actuaciones practicada que pese a las alegaciones al efecto realizadas por la mercantil demandada, la entidad demandante no actuó en nombre y representación de la misma, en ningún caso, de forma individual en cualesquiera de las actuaciones realizadas para lograr la construcción en el solar de un edificio, y en concreto no actuó de forma individual y en nombre y representación de la demandada al constituir una garantía sobre el inmueble a edifica

La Audiencia Provincial de Las Palmas estima el recurso de apelación del demandado sobre reclamación de cantidad; la Sala discrepa con el Juez a quo en que es un hecho notorio el de que los porcentajes habituales de comisión del intermediario en el comercio es el del 5% del valor de la operación de venta porque dependerá de cada operación en concreto, fijando la Sala en el presente caso la comisión en un 3% sobre el precio real de la transmisión.

Se desestima el recurso de apelación interpuesto contra sentencia desestimatoria del Juzgado de 1ª instancia de Arrecife sobre rescisión de contrato de opción de compra. No puede prosperar la pretensión del apelante de que se declare rescindido el contrato de opción de compra del inmueble, ya que no ha quedado demostrada una voluntad manifiesta del demandado por obstaculizar de forma manifiesta el cumplimiento del contrato de arrendamiento asociado al inmueble objeto de compra. El hecho de n

La Audiencia Provincial de Las Palmas desestima los recursos de apelación de los demandados sobre elevación a público de compraventa de participaciones sociales; el hecho del que dimana el presente procedimiento consiste en no acudir el demandado a la notaría para ejercitar a favor del actor el derecho de opción sobre las participaciones sociales y la transmisión de éstas a un tercero; la Sala señala que el contrato de opción de compra, que carece de regulación específica en el <rel id="74995

La AP desestima el recurso de apelación de la parte actora. La Sala señala que no constan en autos elementos que permitan considerar ejercitado la opción de compra en plazo, debiendo rechazar las alegaciones vertidas en el recurso. En este sentido, en primer término se alega que la actora no tenía ninguna necesidad de firmar ni la carta de 1 de abril de 2002 ni ninguna otra carta o documento, pues tenía doce años, hasta el 30 de marzo de 2014 para ejercitar la opción.

La AP desestima el recurso de apelación de la parte actora. La Sala señala que no existe en autos prueba objetiva acreditativa de las diferencias de valor de la vivienda en la fecha del contrato privado de compraventa suscrito entre las partes, o a la finalización de las obras, y el valor en el momento de la venta de dicha vivienda a terceros.

Se desestima el recurso de apelación interpuesto contra sentencia desestimatoria del Juzgado de 1ª instancia de Palma de Mallorca sobre vigencia del derecho de opción de compra. La Sala entiende que el contrato esgrimido por la apelante para exigir la compra preferencial de unas acciones estaba relacionado con otro contrato anterior, con el que está relacionado, de tal forma que para poder efectuar la opción de compra era necesario haber cumplido con las previsiones del primer contrato. Sin

Contrato de opción de compra sujeto a obtención de calificación urbanística nueva. Resolución por incumplimiento. Ruptura de la base del negocio que supone en ocasiones la intervención de los tribunales en orden a corregir los efectos absolutamente desviados para el equilibrio contractual que se producirían en beneficio de una de las partes si se mantuvieran en sus propios términos las obligaciones establecidas en un contrato cuando la base del mismo ha desaparecido rompiendo la equivalencia