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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Año

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2020

Voces

Opción de compra

Sociedad de responsabilidad limitada

Contrato de opción de compra

Arrendatario

Derecho de opción

Sentido del fallo

Desestima

Estima

Estima parcialmente

Condena

Orden

Civil

Constitucional

Supranacional

Ponente

Salas Carceller, Antonio

O'callaghan Muñoz, Xavier

Oliver Koppen, Gabriel Agustin

Marin Castan, Francisco

Artola Fernandez, Miguel Alvaro

Tipo de sentencia

Sentencia

Auto

Auto aclaratorio

Tribunal

AP - Madrid

Tribunal Supremo

AP - Baleares

AP - Barcelona

AP - Las Palmas

Voces
Contrato de opción de compra
Voces
Contrato de opción de compra
Auto CIVIL TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 3996/2017, 05-02-2020

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: SARAZA JIMENA, RAFAEL

Nº de recurso: 3996/2017

NULIDAD E INEFICACIA DEL EJERCICIO UNILATERAL DE OPCIÓN DE COMPRA SOBRE PARTICIPACIONES SOCIALES. Recurso extraordinario por infracción procesal y de casación contra sentencia dictada en segunda instancia en proceso tramitado por las normas del juicio ordinario por razón de la cuantía inferior a 600.000 euros. - Inadmisión del recurso de casación por incumplimiento en el escrito de interposición de los requisitos del encabezamiento y desarrollo de los motivos en relación con la falta de estru

Auto CIVIL TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 3835/2015, 18-04-2018

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: ARROYO FIESTAS, FRANCISCO JAVIER

Nº de recurso: 3835/2015

RESPONSABILIDAD DE ADMINISTRADORES SOCIALES. Recursos de casación contra sentencia recaída en juicio ordinario tramitado por razón de la cuantía siendo esta superior a 600.000 ?. Inadmisión del recurso por carencia manifiesta de fundamento (art. 483.2. 4.º LEC) porque el recurso pretende una alteración d

Sentencia CIVIL Nº 494/2019, AP - Ourense, Sec. 1, Rec 551/2018, 11-12-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Ourense

Ponente: OTERO SEIVANE, JOSEFA

Nº de sentencia: 494/2019

Nº de recurso: 551/2018

...llegado dicho término estuvieren pendientes de resolución procesos, administrativos o judiciales.- En este caso la garantía deberá prorrogarse hasta la finalización de los procedimientos pendientes y firmeza de las resoluciones que se dicten, en la cuantía que corresponda al importe pendiente".Cláusulas análogas a las transcritas se recogieron en contrato de opción de compra de participaciones sociales... ...a cuyo tenor los contratos solo producen efectos entre las partes y sus herederos.El demandado asumió su responsabilidad frente a los mencionados de modo exclusivo, no frente a 'Extracción y Transformación del Granito SL'. La razón de ser del contrato, según resulta de su literalidad y contrato previo de opción de compra ( artículos 1281 y 1282 de Código Civil) era la asunción por el vendedor de...
Sentencia CIVIL Nº 717/2020, AP - Valencia, Sec. 9, Rec 1797/2019, 01-06-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: ANDRES CUENCA, ROSA MARIA

Nº de sentencia: 717/2020

Nº de recurso: 1797/2019

...cuando se firmó el contrato de opción de compra que contenía una condición resolutoria explícita, sino cuando, cumplida tal condición, Luma hizo uso de la facultad resolutoria que el contrato le otorgaba en tales casos y requirió a Hicsa para que le restituyera el precio de la opción de compra y el anticipo del precio que le había abonado".A su vez, en las sentencias 246/2015, de 14 de mayo , y 144...
Sentencia CIVIL Nº 303/2020, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 674/2019, 30-09-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GUTIERREZ, MARIA TERESA SANTOS

Nº de sentencia: 303/2020

Nº de recurso: 674/2019

...actor D. Nemesio, como antecedente señala que presentó demanda junto con los demás interesados en el edificio de Torrejón que se desacumuló por providencia del juzgado nº 62 de Madrid.Afirmando que con la mercantil HERCECAM VIVIENDAS TORREJON SL se firmó el contrato de arrendamiento de vivienda sujeto a régimen de protección pública con opción de compra. Todos los contratos son de adhesión con... ...séptimo año'.2.- Concordante con el anterior extremo se sitúa éste, relativo al ejercicio del derecho de opción, en cuyo tema la sentencia apelada partiendo de la determinación del precio conforme D/ 2005 concluye que la opción de compra incorporada al contrato no ha sido ejercitado eficazmente el día 18 de octubre de 2016 porque al existir discrepancia en el precio difícilmente podría haberse llevado a...
Sentencia CIVIL Nº 517/2019, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 450/2019, 11-10-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: GARCIA RUIZ, EDMUNDO TOMAS

Nº de sentencia: 517/2019

Nº de recurso: 450/2019

...contractual por parte de la sociedad vendedora.A tales efectos, debe tenerse en cuenta que la cláusula cuarta del contrato de opción de compra, redactado por ella y no por la parte compradora, está destinada a regular el momento en que ha de producirse el pago del resto del precio, pues así se desprende del inciso final del párrafo segundo ('... quedando en tal caso diferida, hasta el momento de la...
Sentencia CIVIL Nº 463/2019, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 472/2019, 26-11-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: ARTOLA FERNANDEZ, MIGUEL ALVARO

Nº de sentencia: 463/2019

Nº de recurso: 472/2019

DESAHUCIO

Sentencia CIVIL Nº 573/2020, AP - Valladolid, Sec. 3, Rec 890/2019, 17-09-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valladolid

Ponente: MUÑIZ DELGADO, ÁNGEL

Nº de sentencia: 573/2020

Nº de recurso: 890/2019

DESAHUCIO

Sentencia CIVIL Nº 126/2020, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 698/2018, 02-03-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: BELO GONZALEZ, RAMON

Nº de sentencia: 126/2020

Nº de recurso: 698/2018

...de 2017'Tornasol Films s.a.', actuando como única productora, contrata los servicios profesionales de don Santiago para dirigir la película 'The man who Killed don Quixote'.En cuanto al contrato de opción de compra de los derechos sobre el guionde don Santiago y don Sebastián para hacer la película que habían celebrado el día 31 de marzo de 2016entre 'Recorded Picture Company Limited',como... ...estaba vigente. Y 'Alfama Films Production s.a.r.l.' aun continuaba siendo titular de la opción de compra sobre los derechos del guionde don Santiago y don Sebastián que habia adquirido en el contrato de opción de compra celebrado el día 31 de marzo de 2016 entre la persona jurídica de nacionalidad británica denominada 'Recorded Picture Company Limited', como concedente de la opción, y 'Alfama Films...
Sentencia CIVIL Nº 113/2020, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 849/2019, 27-02-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: PALA CASTAN, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 113/2020

Nº de recurso: 849/2019

PRIMERO.- Resolución recurrida .1.- La representación de D. Víctor interesaba en su demanda, con carácter principal, la declaración de su derecho a la opción de compra prevista en el contrato para el alquiler de vivienda celebrado con HERCECAM VIVIENDA TORREJÓN S.L. el día 30 de diciembre de 2009 (documento nº 4 de la demanda) por el precio y con las condiciones reguladas en el artículo 24 del... ...normativa aplicable.CUARTO.-Correcto ejercicio de la opción de compra. Valoración de la prueba .1.- Con fecha 20 de septiembre de 2016 YUNKAY INVESTMENTS SLU, sucesora de HERCECAM VIVIENDA TORREJÓN S.L. remite burofax al actor (documento 48.4 de la demanda) poniendo en su conocimiento la fecha final para el ejercicio de la opción de compra prevista en su contrato de arrendamiento y le indica el precio de...

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Contrato de opción de compra
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Auto CIVIL TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 3996/2017, 05-02-2020

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: SARAZA JIMENA, RAFAEL

Nº de recurso: 3996/2017

NULIDAD E INEFICACIA DEL EJERCICIO UNILATERAL DE OPCIÓN DE COMPRA SOBRE PARTICIPACIONES SOCIALES. Recurso extraordinario por infracción procesal y de casación contra sentencia dictada en segunda instancia en proceso tramitado por las normas del juicio ordinario por razón de la cuantía inferior a 600.000 euros. - Inadmisión del recurso de casación por incumplimiento en el escrito de interposición de los requisitos del encabezamiento y desarrollo de los motivos en relación con la falta de estru

Auto CIVIL TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 3835/2015, 18-04-2018

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: ARROYO FIESTAS, FRANCISCO JAVIER

Nº de recurso: 3835/2015

RESPONSABILIDAD DE ADMINISTRADORES SOCIALES. Recursos de casación contra sentencia recaída en juicio ordinario tramitado por razón de la cuantía siendo esta superior a 600.000 ?. Inadmisión del recurso por carencia manifiesta de fundamento (art. 483.2. 4.º LEC) porque el recurso pretende una alteración d

Sentencia CIVIL Nº 494/2019, AP - Ourense, Sec. 1, Rec 551/2018, 11-12-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Ourense

Ponente: OTERO SEIVANE, JOSEFA

Nº de sentencia: 494/2019

Nº de recurso: 551/2018

...llegado dicho término estuvieren pendientes de resolución procesos, administrativos o judiciales.- En este caso la garantía deberá prorrogarse hasta la finalización de los procedimientos pendientes y firmeza de las resoluciones que se dicten, en la cuantía que corresponda al importe pendiente".Cláusulas análogas a las transcritas se recogieron en contrato de opción de compra de participaciones sociales... ...a cuyo tenor los contratos solo producen efectos entre las partes y sus herederos.El demandado asumió su responsabilidad frente a los mencionados de modo exclusivo, no frente a 'Extracción y Transformación del Granito SL'. La razón de ser del contrato, según resulta de su literalidad y contrato previo de opción de compra ( artículos 1281 y 1282 de Código Civil) era la asunción por el vendedor de...
Sentencia CIVIL Nº 717/2020, AP - Valencia, Sec. 9, Rec 1797/2019, 01-06-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: ANDRES CUENCA, ROSA MARIA

Nº de sentencia: 717/2020

Nº de recurso: 1797/2019

...cuando se firmó el contrato de opción de compra que contenía una condición resolutoria explícita, sino cuando, cumplida tal condición, Luma hizo uso de la facultad resolutoria que el contrato le otorgaba en tales casos y requirió a Hicsa para que le restituyera el precio de la opción de compra y el anticipo del precio que le había abonado".A su vez, en las sentencias 246/2015, de 14 de mayo , y 144...
Sentencia CIVIL Nº 303/2020, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 674/2019, 30-09-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GUTIERREZ, MARIA TERESA SANTOS

Nº de sentencia: 303/2020

Nº de recurso: 674/2019

...actor D. Nemesio, como antecedente señala que presentó demanda junto con los demás interesados en el edificio de Torrejón que se desacumuló por providencia del juzgado nº 62 de Madrid.Afirmando que con la mercantil HERCECAM VIVIENDAS TORREJON SL se firmó el contrato de arrendamiento de vivienda sujeto a régimen de protección pública con opción de compra. Todos los contratos son de adhesión con... ...séptimo año'.2.- Concordante con el anterior extremo se sitúa éste, relativo al ejercicio del derecho de opción, en cuyo tema la sentencia apelada partiendo de la determinación del precio conforme D/ 2005 concluye que la opción de compra incorporada al contrato no ha sido ejercitado eficazmente el día 18 de octubre de 2016 porque al existir discrepancia en el precio difícilmente podría haberse llevado a...
Sentencia CIVIL Nº 517/2019, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 450/2019, 11-10-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: GARCIA RUIZ, EDMUNDO TOMAS

Nº de sentencia: 517/2019

Nº de recurso: 450/2019

...contractual por parte de la sociedad vendedora.A tales efectos, debe tenerse en cuenta que la cláusula cuarta del contrato de opción de compra, redactado por ella y no por la parte compradora, está destinada a regular el momento en que ha de producirse el pago del resto del precio, pues así se desprende del inciso final del párrafo segundo ('... quedando en tal caso diferida, hasta el momento de la...
Sentencia CIVIL Nº 463/2019, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 472/2019, 26-11-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: ARTOLA FERNANDEZ, MIGUEL ALVARO

Nº de sentencia: 463/2019

Nº de recurso: 472/2019

DESAHUCIO

Sentencia CIVIL Nº 573/2020, AP - Valladolid, Sec. 3, Rec 890/2019, 17-09-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valladolid

Ponente: MUÑIZ DELGADO, ÁNGEL

Nº de sentencia: 573/2020

Nº de recurso: 890/2019

DESAHUCIO

Sentencia CIVIL Nº 126/2020, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 698/2018, 02-03-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: BELO GONZALEZ, RAMON

Nº de sentencia: 126/2020

Nº de recurso: 698/2018

...de 2017'Tornasol Films s.a.', actuando como única productora, contrata los servicios profesionales de don Santiago para dirigir la película 'The man who Killed don Quixote'.En cuanto al contrato de opción de compra de los derechos sobre el guionde don Santiago y don Sebastián para hacer la película que habían celebrado el día 31 de marzo de 2016entre 'Recorded Picture Company Limited',como... ...estaba vigente. Y 'Alfama Films Production s.a.r.l.' aun continuaba siendo titular de la opción de compra sobre los derechos del guionde don Santiago y don Sebastián que habia adquirido en el contrato de opción de compra celebrado el día 31 de marzo de 2016 entre la persona jurídica de nacionalidad británica denominada 'Recorded Picture Company Limited', como concedente de la opción, y 'Alfama Films...
Sentencia CIVIL Nº 113/2020, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 849/2019, 27-02-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: PALA CASTAN, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 113/2020

Nº de recurso: 849/2019

PRIMERO.- Resolución recurrida .1.- La representación de D. Víctor interesaba en su demanda, con carácter principal, la declaración de su derecho a la opción de compra prevista en el contrato para el alquiler de vivienda celebrado con HERCECAM VIVIENDA TORREJÓN S.L. el día 30 de diciembre de 2009 (documento nº 4 de la demanda) por el precio y con las condiciones reguladas en el artículo 24 del... ...normativa aplicable.CUARTO.-Correcto ejercicio de la opción de compra. Valoración de la prueba .1.- Con fecha 20 de septiembre de 2016 YUNKAY INVESTMENTS SLU, sucesora de HERCECAM VIVIENDA TORREJÓN S.L. remite burofax al actor (documento 48.4 de la demanda) poniendo en su conocimiento la fecha final para el ejercicio de la opción de compra prevista en su contrato de arrendamiento y le indica el precio de...

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