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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Año

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2020

Voces

Opción de compra

Sociedad de responsabilidad limitada

Contrato de opción de compra

Arrendatario

Derecho de opción

Sentido del fallo

Desestima

Estima

Estima parcialmente

Condena

Orden

Civil

Constitucional

Supranacional

Ponente

Salas Carceller, Antonio

O'callaghan Muñoz, Xavier

Oliver Koppen, Gabriel Agustin

Marin Castan, Francisco

Artola Fernandez, Miguel Alvaro

Tipo de sentencia

Sentencia

Auto

Auto aclaratorio

Tribunal

AP - Madrid

Tribunal Supremo

AP - Baleares

AP - Barcelona

AP - Las Palmas

Voces
Contrato de opción de compra
Voces
Contrato de opción de compra
Sentencia CIVIL Nº 519/2019, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 267/2019, 06-11-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: CABA VILLAREJO, VICTOR MANUEL

Nº de sentencia: 519/2019

Nº de recurso: 267/2019

...registral NUM002 del Registro de la Propiedad de Corralejo, que no llegó a realizarse por causas ajenas a los recurrentes. Y en su lugar optaron por comprar la vivienda litigiosa por la cantidad de 90.000 euros y a tal efecto firmaron el contrato de arrendamiento con opción de compra referido anteriormente de fecha 27 de mayo de 2016.Añaden que en mayo de 2016 la inmobiliaria que actuaba como... ...fue adjuntada nota simple informativa del Registro de la Propiedad de la vivienda y con fecha 25 de mayo de 2016 comunicaron por escrito a la empleada de la inmobiliaria que la finca al ser de VPO no podía ser arrendada, no obstante los actores y la inmobiliaria siguieron adelante con el contrato de arrendamiento con opción de compra ignorando los recurrentes la existencia de cargas sobre la...
Sentencia CIVIL Nº 585/2019, AP - Burgos, Sec. 3, Rec 338/2019, 21-11-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Burgos

Ponente: MELGOSA CAMARERO, JOSE IGNACIO

Nº de sentencia: 585/2019

Nº de recurso: 338/2019

CUMPLIMIENTO OBLIGACIONES

Sentencia CIVIL Nº 1058/2019, AP - Alava, Sec. 1, Rec 1080/2019, 10-12-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alava

Ponente: LOSADA DURAN, DAVID

Nº de sentencia: 1058/2019

Nº de recurso: 1080/2019

...fecha que no se correspondía con la data real de la firma, máxime concurriendo un profesional del Derecho en la redacción del mismo.En cuanto a las características del documento de 20 de marzo de 2006, con independencia de la denominación otorgada por las partes, el mismo no es propiamente un contrato de opción de compra. No tiene otra vocación que la preconstitución de prueba sobre una realidad...
Sentencia CIVIL Nº 442/2020, AP - Salamanca, Sec. 1, Rec 299/2020, 16-09-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Salamanca

Ponente: RUBIO GARCIA, EUGENIO

Nº de sentencia: 442/2020

Nº de recurso: 299/2020

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia CIVIL Nº 980/2020, AP - Barcelona, Sec. 15, Rec 1962/2019, 29-05-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: FERNANDEZ SEIJO, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 980/2020

Nº de recurso: 1962/2019

ECOLAUNDRY, haciéndole entrega la actora a la demandada del correspondiente plan de negocios basado en'prudentes estimaciones' (doc. 1).Dichas negociaciones llegaron a buen puerto de tal manera que el 28 de agosto de 2013, firmaron un contrato de opción de compra mediante el cual AUTOLAGAR se incorporaba a la red de franquiciados ECOLAUNDRY'de conformidad con los términos y condiciones del contrato de... ...algunos medios de prueba practicados, destacándose otros cuyo alcance no es el referido en la resolución recurrida. Sobre este motivo de apelación, Autolagar configura una relación de hechos a su juicio probados sensiblemente distinta a la referida en la sentencia.Destaca la recurrente que las relaciones entre las partes nacen de acuerdos verbales, reconoce que se firmó un contrato de opción de compra...
Sentencia CIVIL Nº 688/2019, AP - Barcelona, Sec. 11, Rec 578/2018, 13-12-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: ARIAS BURGOS, CARLA PAOLA

Nº de sentencia: 688/2019

Nº de recurso: 578/2018

...empresa (COYECTAL, S.L.). Presenta demanda reconvencional para que se declare la nulidad del contrato por simulación.En la contestación a la reconvención el demandante sigue insistiendo en que ha realizado el pago de todas las cantidades a que se obligó en virtud del contrato de opción de compra y la validez del mismo.La sentencia estima totalmente la demanda principal y desestima la demanda... ...ingresar el dinero a partir del 1 de abril de 2012 en la cuenta...Consta por lo tanto la suscripción por la demandada tanto del contrato de opción de compra como de la recepción de la manifestación de voluntad favorable a su ejercicio. Consta, por declaración del testigo que suscribió el contrato de opción, la entrega en efectivo de 60.000 €. La apelante pretende que este dinero no llegó nunca a ser de...
Sentencia CIVIL Nº 223/2020, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 479/2019, 01-06-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: GELABERT FERRAGUT, JUANA MARIA

Nº de sentencia: 223/2020

Nº de recurso: 479/2019

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia CIVIL Nº 311/2020, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 297/2019, 12-06-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: BOET SERRA, MARIA ELENA

Nº de sentencia: 311/2020

Nº de recurso: 297/2019

PRIMERO.-1.La parte actora, Pilar y Juan Antonio, formulan una demanda de juicio ordinario en la que ejercitan frente a Patricia una acción de reclamación de daños y perjuicios por responsabilidad contractual y, con carácter subsidiario, una acción de nulidad contractual por vicio en el consentimiento, con restitución de participaciones, del contrato de arrendamiento con opción de compra de la... ...vivienda sita en la CALLE000, nº. NUM000 y de la plaza de parking y trastero, suscrito con fecha 11 de septiembre de 2010.Expone la demanda que el contrato de arrendamiento con opción de compra suscrito entre las partes litigantes estipula una renta de 800 euros mensuales, de los que la cantidad de 500 euros se deducirán en el supuesto de que se ejerza la opción de compra, y el pago de 20.000 euros en...
Sentencia CIVIL Nº 472/2019, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 48/2019, 14-11-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: SERRA ABARCA, MARIA TERESA

Nº de sentencia: 472/2019

Nº de recurso: 48/2019

...promoción, firmando contratos de opción de compra en el año 2007 y un cuarto es compañero de trabajo. Todos tienen su domicilio en localidad distinta a la de la promoción, en concreto en Madrid, Tres Cantos y San Boi (Barcelona). No consta que ninguno de los compradores se dedicara a la inversión en el sector inmobiliario, por ello se debe considerar que los demandantes son consumidores, debiendo...
Sentencia CIVIL Nº 130/2019, AP - Granada, Sec. 5, Rec 99/2018, 22-03-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Granada

Ponente: GARCÍA SÁNCHEZ, JOSÉ MANUEL

Nº de sentencia: 130/2019

Nº de recurso: 99/2018

...favorable al mediador, es la efectiva creación de un vínculo obligacional entre propietario y comitente (en un caso de encargo de adquisición de cierto porcentaje de participaciones sociales), mediante la suscripción de un contrato de opción de compra que, aunque no resulte compraventa en sí, sitúa al optante en disposición de exigir el perfeccionamiento de dicho contrato. Y de ahí que, según la misma...

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Contrato de opción de compra
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Sentencia CIVIL Nº 519/2019, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 267/2019, 06-11-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: CABA VILLAREJO, VICTOR MANUEL

Nº de sentencia: 519/2019

Nº de recurso: 267/2019

...registral NUM002 del Registro de la Propiedad de Corralejo, que no llegó a realizarse por causas ajenas a los recurrentes. Y en su lugar optaron por comprar la vivienda litigiosa por la cantidad de 90.000 euros y a tal efecto firmaron el contrato de arrendamiento con opción de compra referido anteriormente de fecha 27 de mayo de 2016.Añaden que en mayo de 2016 la inmobiliaria que actuaba como... ...fue adjuntada nota simple informativa del Registro de la Propiedad de la vivienda y con fecha 25 de mayo de 2016 comunicaron por escrito a la empleada de la inmobiliaria que la finca al ser de VPO no podía ser arrendada, no obstante los actores y la inmobiliaria siguieron adelante con el contrato de arrendamiento con opción de compra ignorando los recurrentes la existencia de cargas sobre la...
Sentencia CIVIL Nº 585/2019, AP - Burgos, Sec. 3, Rec 338/2019, 21-11-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Burgos

Ponente: MELGOSA CAMARERO, JOSE IGNACIO

Nº de sentencia: 585/2019

Nº de recurso: 338/2019

CUMPLIMIENTO OBLIGACIONES

Sentencia CIVIL Nº 1058/2019, AP - Alava, Sec. 1, Rec 1080/2019, 10-12-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alava

Ponente: LOSADA DURAN, DAVID

Nº de sentencia: 1058/2019

Nº de recurso: 1080/2019

...fecha que no se correspondía con la data real de la firma, máxime concurriendo un profesional del Derecho en la redacción del mismo.En cuanto a las características del documento de 20 de marzo de 2006, con independencia de la denominación otorgada por las partes, el mismo no es propiamente un contrato de opción de compra. No tiene otra vocación que la preconstitución de prueba sobre una realidad...
Sentencia CIVIL Nº 442/2020, AP - Salamanca, Sec. 1, Rec 299/2020, 16-09-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Salamanca

Ponente: RUBIO GARCIA, EUGENIO

Nº de sentencia: 442/2020

Nº de recurso: 299/2020

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia CIVIL Nº 980/2020, AP - Barcelona, Sec. 15, Rec 1962/2019, 29-05-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: FERNANDEZ SEIJO, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 980/2020

Nº de recurso: 1962/2019

ECOLAUNDRY, haciéndole entrega la actora a la demandada del correspondiente plan de negocios basado en'prudentes estimaciones' (doc. 1).Dichas negociaciones llegaron a buen puerto de tal manera que el 28 de agosto de 2013, firmaron un contrato de opción de compra mediante el cual AUTOLAGAR se incorporaba a la red de franquiciados ECOLAUNDRY'de conformidad con los términos y condiciones del contrato de... ...algunos medios de prueba practicados, destacándose otros cuyo alcance no es el referido en la resolución recurrida. Sobre este motivo de apelación, Autolagar configura una relación de hechos a su juicio probados sensiblemente distinta a la referida en la sentencia.Destaca la recurrente que las relaciones entre las partes nacen de acuerdos verbales, reconoce que se firmó un contrato de opción de compra...
Sentencia CIVIL Nº 688/2019, AP - Barcelona, Sec. 11, Rec 578/2018, 13-12-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: ARIAS BURGOS, CARLA PAOLA

Nº de sentencia: 688/2019

Nº de recurso: 578/2018

...empresa (COYECTAL, S.L.). Presenta demanda reconvencional para que se declare la nulidad del contrato por simulación.En la contestación a la reconvención el demandante sigue insistiendo en que ha realizado el pago de todas las cantidades a que se obligó en virtud del contrato de opción de compra y la validez del mismo.La sentencia estima totalmente la demanda principal y desestima la demanda... ...ingresar el dinero a partir del 1 de abril de 2012 en la cuenta...Consta por lo tanto la suscripción por la demandada tanto del contrato de opción de compra como de la recepción de la manifestación de voluntad favorable a su ejercicio. Consta, por declaración del testigo que suscribió el contrato de opción, la entrega en efectivo de 60.000 €. La apelante pretende que este dinero no llegó nunca a ser de...
Sentencia CIVIL Nº 223/2020, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 479/2019, 01-06-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: GELABERT FERRAGUT, JUANA MARIA

Nº de sentencia: 223/2020

Nº de recurso: 479/2019

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia CIVIL Nº 311/2020, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 297/2019, 12-06-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: BOET SERRA, MARIA ELENA

Nº de sentencia: 311/2020

Nº de recurso: 297/2019

PRIMERO.-1.La parte actora, Pilar y Juan Antonio, formulan una demanda de juicio ordinario en la que ejercitan frente a Patricia una acción de reclamación de daños y perjuicios por responsabilidad contractual y, con carácter subsidiario, una acción de nulidad contractual por vicio en el consentimiento, con restitución de participaciones, del contrato de arrendamiento con opción de compra de la... ...vivienda sita en la CALLE000, nº. NUM000 y de la plaza de parking y trastero, suscrito con fecha 11 de septiembre de 2010.Expone la demanda que el contrato de arrendamiento con opción de compra suscrito entre las partes litigantes estipula una renta de 800 euros mensuales, de los que la cantidad de 500 euros se deducirán en el supuesto de que se ejerza la opción de compra, y el pago de 20.000 euros en...
Sentencia CIVIL Nº 472/2019, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 48/2019, 14-11-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: SERRA ABARCA, MARIA TERESA

Nº de sentencia: 472/2019

Nº de recurso: 48/2019

...promoción, firmando contratos de opción de compra en el año 2007 y un cuarto es compañero de trabajo. Todos tienen su domicilio en localidad distinta a la de la promoción, en concreto en Madrid, Tres Cantos y San Boi (Barcelona). No consta que ninguno de los compradores se dedicara a la inversión en el sector inmobiliario, por ello se debe considerar que los demandantes son consumidores, debiendo...
Sentencia CIVIL Nº 130/2019, AP - Granada, Sec. 5, Rec 99/2018, 22-03-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Granada

Ponente: GARCÍA SÁNCHEZ, JOSÉ MANUEL

Nº de sentencia: 130/2019

Nº de recurso: 99/2018

...favorable al mediador, es la efectiva creación de un vínculo obligacional entre propietario y comitente (en un caso de encargo de adquisición de cierto porcentaje de participaciones sociales), mediante la suscripción de un contrato de opción de compra que, aunque no resulte compraventa en sí, sitúa al optante en disposición de exigir el perfeccionamiento de dicho contrato. Y de ahí que, según la misma...

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