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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.
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Opción de compra
Sociedad de responsabilidad limitada
Contrato de opción de compra
Arrendatario
Derecho de opción
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Condena
Orden
Civil
Constitucional
Supranacional
Ponente
Salas Carceller, Antonio
O'callaghan Muñoz, Xavier
Oliver Koppen, Gabriel Agustin
Marin Castan, Francisco
Artola Fernandez, Miguel Alvaro
Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Auto aclaratorio
Búsqueda: Voces
Contrato de opción de compra
Sentencia CIVIL Nº 43/2021, AP - Murcia, Sec. 4, Rec 30/2020, 21-01-2021
Orden: Civil
Tribunal: AP - Murcia
Ponente: FUENTES DEVESA, RAFAEL
Nº de sentencia: 43/2021
Nº de recurso: 30/2020
OTRAS MATERIAS MERCANTIL
Auto CIVIL TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 4835/2018, 14-04-2021
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: ARROYO FIESTAS, FRANCISCO JAVIER
Nº de recurso: 4835/2018
NULIDAD DE COMPRAVENTA DE ACCIONES DE NCG BANCO POR ERROR EN EL CONSENTIMIENTO. Recurso extraordinario por infracción procesal y de casación al amparo del ordinal 3º del art. 477.2 . de la LEC contra sentencia recaída en juicio ordinario en ejercicio de acción de nulidad de compraventa de acciones de NCG Ban
Auto CIVIL TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 4918/2018, 17-03-2021
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: SEOANE SPIEGELBERG, JOSÉ LUIS
Nº de recurso: 4918/2018
COMPRAVENTA DE PARTICIPACIONES SOCIALES. Recurso extraordinario por infracción procesal y de casación al amparo del ordinal 2º del art. 477.2 de la LEC contra sentencia recaída en juicio ordinario tramitado en atención a una cuantía superior a los 600.000 euros.- Inadmisión del recurso extraordinario por in
Sentencia CIVIL Nº 129/2021, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 3108/2019, 09-03-2021
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: ARROYO FIESTAS, FRANCISCO JAVIER
Nº de sentencia: 129/2021
Nº de recurso: 3108/2019
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO COMPLEJO. Opción de compra. Prórroga convencional. Negocios coligados.
Auto CIVIL TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 4984/2018, 10-02-2021
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: ARROYO FIESTAS, FRANCISCO JAVIER
Nº de recurso: 4984/2018
CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA. CUMPLIMIENTO. Recurso extraordinario por infracción procesal y de casación por interés casacional contra sentencia recaída en juicio ordinario sobre contrato de opción de compra tramitado en atención a una cuantía inferior a los 600.000 euros.- Inadmisión del recurso de casación por carencia manifiesta de fundamento por depender la resolución del problema jurídico planteado -interpretación contractual- de las circunstancias concurrentes en el caso y no ser la interp
Sentencia CIVIL Nº 511/2019, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 548/2018, 28-10-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: CABA VILLAREJO, VICTOR MANUEL
Nº de sentencia: 511/2019
Nº de recurso: 548/2018
...del complejo Don Estanislao figurando como propietaria Marconsul, SA abonado a esta sociedad la cantidad de 5.000 euros.El siguiente 26 de marzo de 2012 firmó un contrato de arrendamiento con opción de compra abonando la cantidad de 11.000 euros, comprometiéndose el Sr. Don Estanislao a entregar el contrato firmado por alguien de la sociedad, lo que nunca se produjo pese a los constantes...
...(11.000 euros) conforme a la previsión contractual.Tampoco la situación urbanística del inmueble le era desconocida a la demandada pues así consta en el propio contrato de arrendamiento con opción de compra que se trataba de un apartamento turístico que carecía de cédula de habitabilidad, con contador de luz y agua comunes (exponendo 1 y cláusula quinta del contrato de 26-3-12).No consta requerimiento...
Sentencia CIVIL Nº 19/2020, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 899/2017, 14-01-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: CABA VILLAREJO, VICTOR MANUEL
Nº de sentencia: 19/2020
Nº de recurso: 899/2017
...conocía la nueva titularidad dominical de la recurrente sobre el inmueble arrendado al demandado.A ello se añade el acta notarial de constancia de mensajes y llamadas telefónicas, documento 2 f), realizadas en mayo, junio y octubre, así como la condición de familiar directo de los vendedores siendo yerno de don Miguel , soslayando el juzgador a quo igualmente el documento 2, g), contrato de opción de...
...compra , en cuyo expositivo IV expresan los vendedores que don Gustavo estaba en conocimiento del 'prominente comprador'.Frente a ello insiste el apelado en que en ningún momento se puso en conocimiento del Sr. Gustavo la transmisión del inmueble a la actora. Que la recepción de la demanda y documentos acompañados a la misma es la primera notificación fehaciente que recibió de su venta y que no tuvo...
Sentencia CIVIL Nº 83/2020, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 228/2019, 02-03-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: GELABERT FERRAGUT, JUANA MARIA
Nº de sentencia: 83/2020
Nº de recurso: 228/2019
Construcciones Germans Catalá,S.L., en solicitud de que se dictara sentencia por la que se declarase la resolución del contrato de opción de compra de fecha 12 de abril de 2007, con condena a la entidad demandada a devolver a: Maqui Proyect 2005, S.L. la suma de 115.670,59 € más los intereses legales de dicha suma desde el 12 de abril del 2007. A don Avelino , la suma de 28.917,65 €, más los intereses legales...
...demandada contrato 'denominado' de 'opción de compra ' de una nave de 663,69 m². De dicho contrato debe destacarse: La propietaria del suelo donde se iba a construir la nave era CABO AUSTRAL,S.L.. Esta entidad tenía que construir la nave.2)La entidad hoy demandada, Construcciones Germans Catalá, S.L. había concertado, a su vez, un contrato 'denominado' de 'opción de compra ' con la empresa propietaria del...
Sentencia CIVIL Nº 181/2020, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 673/2019, 19-05-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: MARIA ENCARNACION AGANZO RAMON
Nº de sentencia: 181/2020
Nº de recurso: 673/2019
.'CUARTO.- En relación con el ejercicio de la opción de compra previsto en un contrato de arrendamiento, debe señalarse que estamos ante un único contrato, el de arrendamiento con opción de compra, habiendo señalado la STS de 29 de octubre de 1993 que: ' ... en el caso del arrendamiento con opción de compra, nos encontramos normalmente ante la figura de los contratos coligados, que da lugar a la unión de...
...también la sentencia del Tribunal Supremo 14 de noviembre de 2000, citando numerosas sentencias anteriores: 'd ada la naturaleza del contrato de opción de compra su resultado depende exclusivamente del optante, por cuanto la venta quedará perfecta en virtud del ejercicio por el optante de su derecho de opción'. Y, como se recoge en la Sentencia de 5 de junio 2003 que cita también abundante...
Sentencia CIVIL Nº 163/2020, AP - Madrid, Sec. 18, Rec 686/2019, 03-06-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GARCIA MEDINA, MARIA ANGELES
Nº de sentencia: 163/2020
Nº de recurso: 686/2019
...precio máximo de venta por metro cuadrado útil que figure en la calificación definitiva, por un coeficiente de actualización que será igual a 2, y minorar de la cantidad resultante el 50% de las cantidades desembolsadas durante el arrendamiento en concepto de renta. Y añade, que considera que la opción de compra incorporada al contrato de arrendamiento no se ha ejercitado eficazmente, puesto que al...
...no puede imputársele haber incurrido en la infracción de la tutela judicial.Es más, aun en el supuesto de que la respuesta pudiera no ser correcta jurídicamente, que no es el caso, ello nada tiene que ver con la falta de tutela judicial efectiva.En esta línea, por lo que se refiere a la legislación aplicable al contrato de arrendamiento con opción de compra concertado por el actor el 21 de...
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Contrato de opción de compra
Sentencia CIVIL Nº 43/2021, AP - Murcia, Sec. 4, Rec 30/2020, 21-01-2021
Orden: Civil
Tribunal: AP - Murcia
Ponente: FUENTES DEVESA, RAFAEL
Nº de sentencia: 43/2021
Nº de recurso: 30/2020
OTRAS MATERIAS MERCANTIL
Auto CIVIL TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 4835/2018, 14-04-2021
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: ARROYO FIESTAS, FRANCISCO JAVIER
Nº de recurso: 4835/2018
NULIDAD DE COMPRAVENTA DE ACCIONES DE NCG BANCO POR ERROR EN EL CONSENTIMIENTO. Recurso extraordinario por infracción procesal y de casación al amparo del ordinal 3º del art. 477.2 . de la LEC contra sentencia recaída en juicio ordinario en ejercicio de acción de nulidad de compraventa de acciones de NCG Ban
Auto CIVIL TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 4918/2018, 17-03-2021
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: SEOANE SPIEGELBERG, JOSÉ LUIS
Nº de recurso: 4918/2018
COMPRAVENTA DE PARTICIPACIONES SOCIALES. Recurso extraordinario por infracción procesal y de casación al amparo del ordinal 2º del art. 477.2 de la LEC contra sentencia recaída en juicio ordinario tramitado en atención a una cuantía superior a los 600.000 euros.- Inadmisión del recurso extraordinario por in
Sentencia CIVIL Nº 129/2021, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 3108/2019, 09-03-2021
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: ARROYO FIESTAS, FRANCISCO JAVIER
Nº de sentencia: 129/2021
Nº de recurso: 3108/2019
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO COMPLEJO. Opción de compra. Prórroga convencional. Negocios coligados.
Auto CIVIL TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 4984/2018, 10-02-2021
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: ARROYO FIESTAS, FRANCISCO JAVIER
Nº de recurso: 4984/2018
CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA. CUMPLIMIENTO. Recurso extraordinario por infracción procesal y de casación por interés casacional contra sentencia recaída en juicio ordinario sobre contrato de opción de compra tramitado en atención a una cuantía inferior a los 600.000 euros.- Inadmisión del recurso de casación por carencia manifiesta de fundamento por depender la resolución del problema jurídico planteado -interpretación contractual- de las circunstancias concurrentes en el caso y no ser la interp
Sentencia CIVIL Nº 511/2019, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 548/2018, 28-10-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: CABA VILLAREJO, VICTOR MANUEL
Nº de sentencia: 511/2019
Nº de recurso: 548/2018
...del complejo Don Estanislao figurando como propietaria Marconsul, SA abonado a esta sociedad la cantidad de 5.000 euros.El siguiente 26 de marzo de 2012 firmó un contrato de arrendamiento con opción de compra abonando la cantidad de 11.000 euros, comprometiéndose el Sr. Don Estanislao a entregar el contrato firmado por alguien de la sociedad, lo que nunca se produjo pese a los constantes...
...(11.000 euros) conforme a la previsión contractual.Tampoco la situación urbanística del inmueble le era desconocida a la demandada pues así consta en el propio contrato de arrendamiento con opción de compra que se trataba de un apartamento turístico que carecía de cédula de habitabilidad, con contador de luz y agua comunes (exponendo 1 y cláusula quinta del contrato de 26-3-12).No consta requerimiento...
Sentencia CIVIL Nº 19/2020, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 899/2017, 14-01-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: CABA VILLAREJO, VICTOR MANUEL
Nº de sentencia: 19/2020
Nº de recurso: 899/2017
...conocía la nueva titularidad dominical de la recurrente sobre el inmueble arrendado al demandado.A ello se añade el acta notarial de constancia de mensajes y llamadas telefónicas, documento 2 f), realizadas en mayo, junio y octubre, así como la condición de familiar directo de los vendedores siendo yerno de don Miguel , soslayando el juzgador a quo igualmente el documento 2, g), contrato de opción de...
...compra , en cuyo expositivo IV expresan los vendedores que don Gustavo estaba en conocimiento del 'prominente comprador'.Frente a ello insiste el apelado en que en ningún momento se puso en conocimiento del Sr. Gustavo la transmisión del inmueble a la actora. Que la recepción de la demanda y documentos acompañados a la misma es la primera notificación fehaciente que recibió de su venta y que no tuvo...
Sentencia CIVIL Nº 83/2020, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 228/2019, 02-03-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: GELABERT FERRAGUT, JUANA MARIA
Nº de sentencia: 83/2020
Nº de recurso: 228/2019
Construcciones Germans Catalá,S.L., en solicitud de que se dictara sentencia por la que se declarase la resolución del contrato de opción de compra de fecha 12 de abril de 2007, con condena a la entidad demandada a devolver a: Maqui Proyect 2005, S.L. la suma de 115.670,59 € más los intereses legales de dicha suma desde el 12 de abril del 2007. A don Avelino , la suma de 28.917,65 €, más los intereses legales...
...demandada contrato 'denominado' de 'opción de compra ' de una nave de 663,69 m². De dicho contrato debe destacarse: La propietaria del suelo donde se iba a construir la nave era CABO AUSTRAL,S.L.. Esta entidad tenía que construir la nave.2)La entidad hoy demandada, Construcciones Germans Catalá, S.L. había concertado, a su vez, un contrato 'denominado' de 'opción de compra ' con la empresa propietaria del...
Sentencia CIVIL Nº 181/2020, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 673/2019, 19-05-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: MARIA ENCARNACION AGANZO RAMON
Nº de sentencia: 181/2020
Nº de recurso: 673/2019
.'CUARTO.- En relación con el ejercicio de la opción de compra previsto en un contrato de arrendamiento, debe señalarse que estamos ante un único contrato, el de arrendamiento con opción de compra, habiendo señalado la STS de 29 de octubre de 1993 que: ' ... en el caso del arrendamiento con opción de compra, nos encontramos normalmente ante la figura de los contratos coligados, que da lugar a la unión de...
...también la sentencia del Tribunal Supremo 14 de noviembre de 2000, citando numerosas sentencias anteriores: 'd ada la naturaleza del contrato de opción de compra su resultado depende exclusivamente del optante, por cuanto la venta quedará perfecta en virtud del ejercicio por el optante de su derecho de opción'. Y, como se recoge en la Sentencia de 5 de junio 2003 que cita también abundante...
Sentencia CIVIL Nº 163/2020, AP - Madrid, Sec. 18, Rec 686/2019, 03-06-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GARCIA MEDINA, MARIA ANGELES
Nº de sentencia: 163/2020
Nº de recurso: 686/2019
...precio máximo de venta por metro cuadrado útil que figure en la calificación definitiva, por un coeficiente de actualización que será igual a 2, y minorar de la cantidad resultante el 50% de las cantidades desembolsadas durante el arrendamiento en concepto de renta. Y añade, que considera que la opción de compra incorporada al contrato de arrendamiento no se ha ejercitado eficazmente, puesto que al...
...no puede imputársele haber incurrido en la infracción de la tutela judicial.Es más, aun en el supuesto de que la respuesta pudiera no ser correcta jurídicamente, que no es el caso, ello nada tiene que ver con la falta de tutela judicial efectiva.En esta línea, por lo que se refiere a la legislación aplicable al contrato de arrendamiento con opción de compra concertado por el actor el 21 de...