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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.
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Opción de compra
Sociedad de responsabilidad limitada
Contrato de opción de compra
Arrendatario
Derecho de opción
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Condena
Orden
Civil
Constitucional
Supranacional
Ponente
Salas Carceller, Antonio
O'callaghan Muñoz, Xavier
Oliver Koppen, Gabriel Agustin
Marin Castan, Francisco
Artola Fernandez, Miguel Alvaro
Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Auto aclaratorio
Búsqueda: Voces
Contrato de opción de compra
Sentencia CIVIL Nº 115/2020, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 345/2019, 14-04-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: FERNANDEZ ALONSO, MARIA PILAR
Nº de sentencia: 115/2020
Nº de recurso: 345/2019
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia CIVIL Nº 230/2020, AP - A Coruña, Sec. 6, Rec 160/2020, 30-09-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - A Coruña
Ponente: PANTÍN REIGADA, ÁNGEL MANUEL
Nº de sentencia: 230/2020
Nº de recurso: 160/2020
Se aceptan los de la sentencia apeladaPRIMERO- La sentencia recurrida declara resuelto el contrato de opción de compra que vinculaba a las partes y condena al demandado a devolver el precio de 6.000 euros pagado por tal opción. Cabe precisar que tal es la causa de ineficacia del contrato postulada en la demanda y reconocida en la sentencia, aunque en ambos momentos hayan existido referencias...
Sentencia CIVIL Nº 293/2019, AP - Asturias, Sec. 4, Rec 307/2019, 24-07-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: ZAMORA PEREZ, MARIA NURIA
Nº de sentencia: 293/2019
Nº de recurso: 307/2019
...propiedad de las parcelas, contrato de opción de compra referida a esa y otras fincas. Abona 3.000 euros como precio por la opción de compra de cada una de las parcelas, suma que se descontaría del precio final, en el caso de la finca de Camila y Jorge , de los 40.500 euros.El plazo límite de ejercicio de la opción era el 31 de marzo de 2.014 y en el caso de que llegada la fecha la finca matriz no...
Sentencia CIVIL Nº 193/2019, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 1011/2017, 29-03-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: DIEZ NUÑEZ, JOSE JAVIER
Nº de sentencia: 193/2019
Nº de recurso: 1011/2017
...desde la interposición de la demanda hasta la efectiva entrega de las fincas y la recuperación de su posesión por la actora, todo ello más los intereses legales y las costas del proceso, pretensiones que encontraban su fundamentación en 1º) Que con fecha 9 de febrero de 2.012 se suscribió entre las partes un contrato de arrendamiento con opción de compra sobre las fincas de la actora (a) oficina...
...del primero de los motivos planteados en el recurso de apelación, parece procedente traer a colación una serie de consideraciones jurídicas acerca del denominado contrato de opción de compra a los fines de determinar las coordenadas del marco en que se deberá pronunciar este tribunal colegiado de alzada, cont5rato atípico que si bien no aparece regulado suficientemente en el Código Civil, sí tiene...
Auto CIVIL Nº 876/2017, AP - Valencia, Sec. 9, Rec 428/2017, 05-07-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: ROCA DE TOGORES, LUIS SELLER
Nº de sentencia: 876/2017
Nº de recurso: 428/2017
...realizar.El plan indica que inmuebles están arrendados y, al no haber renunciado, sus ocupantes gozan del derecho de tanteo y retracto conforme al art. 25.2 y 25.3 LAU (anexo I).Claro está que esa manifestación no impide que, en el momento de ejercitarse tal beneficio, el interesado pueda legítimamente oponerse si concurren las circunstancias legales.En relación a los contratos de opción de compra 'en caso...
Sentencia CIVIL Nº 518/2019, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 521/2018, 20-11-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: AROLAS ROMERO, JOSE ALFONSO
Nº de sentencia: 518/2019
Nº de recurso: 521/2018
. Teodoro y Dña Casilda, contra Nileg Berliner BAU GMBH y contra Banco de Sabadell, en resolución de un contrato de opción de compra , escriturado como de compraventa el 2 de junio de 2005, de una vivenda que aquella mercantil promovía en el complejo residencial ' DIRECCION000 ', en Denia ( Alicante ), y en reclamación de los 34.924'80 € que habían satisfecho a cuenta del precio convenido, que habian...
Sentencia CIVIL Nº 277/2019, AP - Asturias, Sec. 6, Rec 260/2019, 26-07-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: RODRIGUEZ-VIGIL RUBIO, MARIA ELENA
Nº de sentencia: 277/2019
Nº de recurso: 260/2019
PRIMERO.- En la demanda rectora de este procedimiento el actor, Don Donato , ejercita acción de responsabilidad contractual basada en el incumplimiento que imputa al codemandado Don Eleuterio , en reclamación tanto del exceso que se afirma abonado a este último en cumplimiento por su parte de las obligaciones asumidas en el inicial contrato de arrendamiento con opción de compra suscrito por ambos...
...esta alzada, el total objeto de debate de la primera instancia.SEGUNDO.- Las pretensiones articuladas por una y otra parte, como ya se ha apuntado, tienen su origen en el contrato de arrendamiento y opción de compra que ambos recurrente firmaron el 1 de agosto de 2013, y cuyo objeto lo constituía el arrendamiento y posterior transmisión que el demandado Don Eleuterio , había de hacer al actor de la...
Sentencia CIVIL Nº 125/2019, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 897/2017, 27-02-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: DIEZ NUÑEZ, JOSE JAVIER
Nº de sentencia: 125/2019
Nº de recurso: 897/2017
..., deberá hacerse de forma expresa respecto de cada uno de ellos, siendo el caso que no solamente no se excluyó la obligación de notificación del subarriendo de forma expresa, sino que además se reservaron expresamente los derechos inherentes de la arrendadora, no siendo incompatible el contrato de opción de compra de 10 de noviembre de 2001 con el derecho que tienen la demandante a ser notificada...
Sentencia CIVIL Nº 329/2019, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 984/2018, 15-07-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: GIMENEZ MURRIA, ALEJANDRO FRANCISCO
Nº de sentencia: 329/2019
Nº de recurso: 984/2018
...su derecho a enervar la acción lo que nada impide que el contrato se siga considerando como vigente.TERCERO.- Decisión de la Sala.Sobre la improcedencia de la reconvención.Este procedimiento se inició con la demanda de juicio verbal de desahucio por expiración del plazo contractual sustentado, por un lado en el contrato de arrendamiento con opción de compra suscrito el 1de febrero 2011 (folios 22...
...promitente mantener la oferta durante el tiempo pactado, tener el objeto ofrecido y no disponer de él hasta el ejercicio de la opción o hasta que transcurra o caduque el plazo.Y en atención a lo pactado, observamos que el contrato de opción de compra generaba obligaciones para el concedente que se obligaba a no disponer del bien ofrecido y mantener la oferta durante el plazo convenido.Desde el punto de...
Sentencia CIVIL Nº 597/2020, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 881/2019, 14-09-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: GOMIS MASQUE, MARIA DELS ANGELS
Nº de sentencia: 597/2020
Nº de recurso: 881/2019
...un negocio jurídico unitario que incluye un contrato de compraventa, un contrato de opción de compra y el contrato de arrendamiento y al acordar la resolución anticipada de éste último y la renuncia a la opción de compra se concertó un contrato de mandato de gestión, de tal manera que no puede resolverse sobre la eventual extinción del contrato de arrendamiento de manera independiente sin tener el...
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Contrato de opción de compra
Sentencia CIVIL Nº 115/2020, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 345/2019, 14-04-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: FERNANDEZ ALONSO, MARIA PILAR
Nº de sentencia: 115/2020
Nº de recurso: 345/2019
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia CIVIL Nº 230/2020, AP - A Coruña, Sec. 6, Rec 160/2020, 30-09-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - A Coruña
Ponente: PANTÍN REIGADA, ÁNGEL MANUEL
Nº de sentencia: 230/2020
Nº de recurso: 160/2020
Se aceptan los de la sentencia apeladaPRIMERO- La sentencia recurrida declara resuelto el contrato de opción de compra que vinculaba a las partes y condena al demandado a devolver el precio de 6.000 euros pagado por tal opción. Cabe precisar que tal es la causa de ineficacia del contrato postulada en la demanda y reconocida en la sentencia, aunque en ambos momentos hayan existido referencias...
Sentencia CIVIL Nº 293/2019, AP - Asturias, Sec. 4, Rec 307/2019, 24-07-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: ZAMORA PEREZ, MARIA NURIA
Nº de sentencia: 293/2019
Nº de recurso: 307/2019
...propiedad de las parcelas, contrato de opción de compra referida a esa y otras fincas. Abona 3.000 euros como precio por la opción de compra de cada una de las parcelas, suma que se descontaría del precio final, en el caso de la finca de Camila y Jorge , de los 40.500 euros.El plazo límite de ejercicio de la opción era el 31 de marzo de 2.014 y en el caso de que llegada la fecha la finca matriz no...
Sentencia CIVIL Nº 193/2019, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 1011/2017, 29-03-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: DIEZ NUÑEZ, JOSE JAVIER
Nº de sentencia: 193/2019
Nº de recurso: 1011/2017
...desde la interposición de la demanda hasta la efectiva entrega de las fincas y la recuperación de su posesión por la actora, todo ello más los intereses legales y las costas del proceso, pretensiones que encontraban su fundamentación en 1º) Que con fecha 9 de febrero de 2.012 se suscribió entre las partes un contrato de arrendamiento con opción de compra sobre las fincas de la actora (a) oficina...
...del primero de los motivos planteados en el recurso de apelación, parece procedente traer a colación una serie de consideraciones jurídicas acerca del denominado contrato de opción de compra a los fines de determinar las coordenadas del marco en que se deberá pronunciar este tribunal colegiado de alzada, cont5rato atípico que si bien no aparece regulado suficientemente en el Código Civil, sí tiene...
Auto CIVIL Nº 876/2017, AP - Valencia, Sec. 9, Rec 428/2017, 05-07-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: ROCA DE TOGORES, LUIS SELLER
Nº de sentencia: 876/2017
Nº de recurso: 428/2017
...realizar.El plan indica que inmuebles están arrendados y, al no haber renunciado, sus ocupantes gozan del derecho de tanteo y retracto conforme al art. 25.2 y 25.3 LAU (anexo I).Claro está que esa manifestación no impide que, en el momento de ejercitarse tal beneficio, el interesado pueda legítimamente oponerse si concurren las circunstancias legales.En relación a los contratos de opción de compra 'en caso...
Sentencia CIVIL Nº 518/2019, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 521/2018, 20-11-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: AROLAS ROMERO, JOSE ALFONSO
Nº de sentencia: 518/2019
Nº de recurso: 521/2018
. Teodoro y Dña Casilda, contra Nileg Berliner BAU GMBH y contra Banco de Sabadell, en resolución de un contrato de opción de compra , escriturado como de compraventa el 2 de junio de 2005, de una vivenda que aquella mercantil promovía en el complejo residencial ' DIRECCION000 ', en Denia ( Alicante ), y en reclamación de los 34.924'80 € que habían satisfecho a cuenta del precio convenido, que habian...
Sentencia CIVIL Nº 277/2019, AP - Asturias, Sec. 6, Rec 260/2019, 26-07-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: RODRIGUEZ-VIGIL RUBIO, MARIA ELENA
Nº de sentencia: 277/2019
Nº de recurso: 260/2019
PRIMERO.- En la demanda rectora de este procedimiento el actor, Don Donato , ejercita acción de responsabilidad contractual basada en el incumplimiento que imputa al codemandado Don Eleuterio , en reclamación tanto del exceso que se afirma abonado a este último en cumplimiento por su parte de las obligaciones asumidas en el inicial contrato de arrendamiento con opción de compra suscrito por ambos...
...esta alzada, el total objeto de debate de la primera instancia.SEGUNDO.- Las pretensiones articuladas por una y otra parte, como ya se ha apuntado, tienen su origen en el contrato de arrendamiento y opción de compra que ambos recurrente firmaron el 1 de agosto de 2013, y cuyo objeto lo constituía el arrendamiento y posterior transmisión que el demandado Don Eleuterio , había de hacer al actor de la...
Sentencia CIVIL Nº 125/2019, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 897/2017, 27-02-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: DIEZ NUÑEZ, JOSE JAVIER
Nº de sentencia: 125/2019
Nº de recurso: 897/2017
..., deberá hacerse de forma expresa respecto de cada uno de ellos, siendo el caso que no solamente no se excluyó la obligación de notificación del subarriendo de forma expresa, sino que además se reservaron expresamente los derechos inherentes de la arrendadora, no siendo incompatible el contrato de opción de compra de 10 de noviembre de 2001 con el derecho que tienen la demandante a ser notificada...
Sentencia CIVIL Nº 329/2019, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 984/2018, 15-07-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: GIMENEZ MURRIA, ALEJANDRO FRANCISCO
Nº de sentencia: 329/2019
Nº de recurso: 984/2018
...su derecho a enervar la acción lo que nada impide que el contrato se siga considerando como vigente.TERCERO.- Decisión de la Sala.Sobre la improcedencia de la reconvención.Este procedimiento se inició con la demanda de juicio verbal de desahucio por expiración del plazo contractual sustentado, por un lado en el contrato de arrendamiento con opción de compra suscrito el 1de febrero 2011 (folios 22...
...promitente mantener la oferta durante el tiempo pactado, tener el objeto ofrecido y no disponer de él hasta el ejercicio de la opción o hasta que transcurra o caduque el plazo.Y en atención a lo pactado, observamos que el contrato de opción de compra generaba obligaciones para el concedente que se obligaba a no disponer del bien ofrecido y mantener la oferta durante el plazo convenido.Desde el punto de...
Sentencia CIVIL Nº 597/2020, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 881/2019, 14-09-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: GOMIS MASQUE, MARIA DELS ANGELS
Nº de sentencia: 597/2020
Nº de recurso: 881/2019
...un negocio jurídico unitario que incluye un contrato de compraventa, un contrato de opción de compra y el contrato de arrendamiento y al acordar la resolución anticipada de éste último y la renuncia a la opción de compra se concertó un contrato de mandato de gestión, de tal manera que no puede resolverse sobre la eventual extinción del contrato de arrendamiento de manera independiente sin tener el...