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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.
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Opción de compra
Sociedad de responsabilidad limitada
Contrato de opción de compra
Arrendatario
Derecho de opción
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Condena
Orden
Civil
Constitucional
Supranacional
Ponente
Salas Carceller, Antonio
O'callaghan Muñoz, Xavier
Oliver Koppen, Gabriel Agustin
Marin Castan, Francisco
Artola Fernandez, Miguel Alvaro
Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Auto aclaratorio
Búsqueda: Voces
Contrato de opción de compra
Sentencia CIVIL Nº 102/2020, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 587/2019, 28-02-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: ROYO JIMENEZ, MARIA DEL CARMEN
Nº de sentencia: 102/2020
Nº de recurso: 587/2019
PRIMERO. Por el Juzgado de Primera Instancia nº 4 de MÓSTOLES se tramitó procedimiento de juicio ordinario Nº 1257/2018, instado por la representación procesal de D. Oscar y Dª. Salome contra D. Porfirio , ejercitando una acción de opción de compra establecida en el contrato de arrendamiento de vivienda celebrado entre las partes el 26 de septiembre del 2012, sobre la parcela de terreno nº NUM000...
...de la vivienda que le impide disponer de ella; por infracción de la cláusula sexta del contrato, que establece que para que pueda ejercitar la opción de compra debía de estar al corriente del pago de las rentas, y desde hace meses no las paga; por extralimitación del Juzgador, al interpretar las premisas económicas del contrato de opción de compra que no fue interesado por las partes; y, por último...
Sentencia CIVIL Nº 237/2020, AP - Murcia, Sec. 4, Rec 914/2019, 05-03-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Murcia
Ponente: MARTINEZ PEREZ, JUAN
Nº de sentencia: 237/2020
Nº de recurso: 914/2019
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia CIVIL Nº 577/2019, AP - Malaga, Sec. 6, Rec 1394/2018, 21-06-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: PUENTE CORRAL, CARMEN MARIA
Nº de sentencia: 577/2019
Nº de recurso: 1394/2018
Marbella de fecha 12 de marzo de 2018 (folio 171).3º) Figura al folio 22, Escritura Pública de Partición de Herencia de fecha 19 de julio de 1989 en cuya virtud se atribuye a cada uno de los hijos y herederos del causante, entre los que se encuentra el actor don Luis Pedro, la nuda propiedad de todos los bienes descritos en dicha escritura.4º) Al folio 175, figura Contrato de Opción de Compra de 30 de...
Sentencia CIVIL Nº 553/2019, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 157/2019, 11-12-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: AROLAS ROMERO, JOSE ALFONSO
Nº de sentencia: 553/2019
Nº de recurso: 157/2019
Rosana contra Nileg Berliner BAU GMBH' y contra Banco de Sabadell, en resolución de un contrato de opción de compra de una vivenda que aquella mercantil promovía en el complejo residencial ' DIRECCION000 ', en Denia ( Alicante ), y en reclamación de los 33.705'00 € que habían satisfecho a cuenta del precio convenido, que habian sido ingresados en la CAM, hoy Banco de Sabadell S.A, ello con fundamento...
Sentencia CIVIL Nº 550/2018, AP - Jaen, Sec. 1, Rec 1259/2017, 30-05-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Jaen
Ponente: REGIDOR MARTINEZ, BLAS
Nº de sentencia: 550/2018
Nº de recurso: 1259/2017
...final del contrato.Como se dice, la interpretación que hace la parte apelante llega al absurdo, y así, y debiéndose entender que en un contrato de alquiler existe una renta a pagar por el arrendatario, y que en un contrato de opción de compra existe un precio que al principio se va entregando mensualmente (rentas) y posteriormente el total, es lógico pensar que la intención de los contratantes no fue...
Sentencia-Auto CIVIL AP - Madrid, Sec. 8, Rec 341/2014, 27-10-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GARCIA PEREZ, JUAN JOSE
Nº de recurso: 341/2014
...no hacerlo la Sala al amparo de lo dispuesto en el art 214-3, debe pedirse en su caso por la vía del correspondiente recurso de casación.' En el fundamento octavo D, se indica que la resolución del contrato de opción de compra por parte de la Cooperativa está justificada, en esta sede, y se indican las razones que existen para ello.Respecto de la indemnización de daños y perjuicios se rechazan las...
...gravitaba sobre todas y cada una de las parcelas que integraban el plan urbanístico.Ha sido necesario realizar cuatro pruebas periciales, y que el tema haya sido visto en (los instancia ,judiciales, para determinar las cargas reales, que como bien explica la sentencia en el Fundamento Jurídico SÉPTIMO apartado [3, contaba la parcela y que excedían con mucho a las que se reflejaban en el contrato de opción ...
Sentencia CIVIL Nº 117/2020, AP - Almeria, Sec. 1, Rec 988/2018, 21-02-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Almeria
Ponente: LABELLA, MANUEL ESPINOSA
Nº de sentencia: 117/2020
Nº de recurso: 988/2018
PRIMERO.- El recurso de la parte demandada se fundamenta en una errónea valoración de la prueba partiendo de que se ejercita una acción, no de resolución de un contrato de arrendamiento de un local de negocio, sino de la vigencia de dicho arrendamiento, a la vez que se insta que se haga efectiva la opción de compra que contenía dicho contrato de arrendamiento. Se argumenta que se interesó...
..., que es elemento principal del contrato de opción de compra , según señaló también la STS de 24 de enero de 1991 ( RJ 1991, 312) , que cita las SSTS, entre otras, de 10 de julio de 1946 ( RJ 1946, 938) , 14 de abril de 1956 ( RJ 1956, 1564) , 16 de abril de 1979 ( RJ 1979, 1401) , 4 de abril ( RJ 1987, 2489) y 9 de octubre de 1987 ( RJ 1987, 6928) no consta efectivamente en el contrato que...
Sentencia CIVIL Nº 306/2020, AP - Asturias, Sec. 5, Rec 271/2020, 30-07-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: GARCIA VALTUEÑA, EDUARDO
Nº de sentencia: 306/2020
Nº de recurso: 271/2020
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia CIVIL Nº 181/2020, AP - Granada, Sec. 5, Rec 543/2019, 12-06-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Granada
Ponente: GARCÍA SÁNCHEZ, JOSÉ MANUEL
Nº de sentencia: 181/2020
Nº de recurso: 543/2019
..., supera el precio convenido en más de un 200%. Todo lo cual, en unión al hecho elocuente de la gratuita tolerancia por el comprador en el mantenimiento de la posesión por parte de los vendedores, precisamente hasta el vencimiento del plazo de un año convenio para el ejercicio de la opción, según el contrato de opción de compra reflejado por el documento privado suscrito en la misma fecha de la escritura...
Sentencia CIVIL Nº 488/2019, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 304/2019, 27-11-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: SERRANO SÁEZ, JESÚS MARÍA RICARDO
Nº de sentencia: 488/2019
Nº de recurso: 304/2019
...devengarse ya que, como señala la sentencia recurrida, no media un pacto expreso sobre intereses.CUARTO.-La demandada recurre la sentencia alegando error en la apreciación de la prueba al no tener en cuenta la escritura de 19 de octubre de 2012 que elevó a público el contrato de arrendamiento con opción de compra de fecha 1 de octubre de 2012 y los efectos de dicha escritura pública, argumentos que...
...desarrolla en los motivos primero y segundo y que se concretan en la afirmación de que la suma entregada relativa a la opción de compra no constituía un pago anticipado del precio sino el precio de la opción.Teniendo el contrato de opción de compra un carácter meramente temporal, no cabe al optante ejercer su derecho de opción una vez resuelta la relación contractual que vincula a las partes de tal manera...
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Contrato de opción de compra
Sentencia CIVIL Nº 102/2020, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 587/2019, 28-02-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: ROYO JIMENEZ, MARIA DEL CARMEN
Nº de sentencia: 102/2020
Nº de recurso: 587/2019
PRIMERO. Por el Juzgado de Primera Instancia nº 4 de MÓSTOLES se tramitó procedimiento de juicio ordinario Nº 1257/2018, instado por la representación procesal de D. Oscar y Dª. Salome contra D. Porfirio , ejercitando una acción de opción de compra establecida en el contrato de arrendamiento de vivienda celebrado entre las partes el 26 de septiembre del 2012, sobre la parcela de terreno nº NUM000...
...de la vivienda que le impide disponer de ella; por infracción de la cláusula sexta del contrato, que establece que para que pueda ejercitar la opción de compra debía de estar al corriente del pago de las rentas, y desde hace meses no las paga; por extralimitación del Juzgador, al interpretar las premisas económicas del contrato de opción de compra que no fue interesado por las partes; y, por último...
Sentencia CIVIL Nº 237/2020, AP - Murcia, Sec. 4, Rec 914/2019, 05-03-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Murcia
Ponente: MARTINEZ PEREZ, JUAN
Nº de sentencia: 237/2020
Nº de recurso: 914/2019
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia CIVIL Nº 577/2019, AP - Malaga, Sec. 6, Rec 1394/2018, 21-06-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: PUENTE CORRAL, CARMEN MARIA
Nº de sentencia: 577/2019
Nº de recurso: 1394/2018
Marbella de fecha 12 de marzo de 2018 (folio 171).3º) Figura al folio 22, Escritura Pública de Partición de Herencia de fecha 19 de julio de 1989 en cuya virtud se atribuye a cada uno de los hijos y herederos del causante, entre los que se encuentra el actor don Luis Pedro, la nuda propiedad de todos los bienes descritos en dicha escritura.4º) Al folio 175, figura Contrato de Opción de Compra de 30 de...
Sentencia CIVIL Nº 553/2019, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 157/2019, 11-12-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: AROLAS ROMERO, JOSE ALFONSO
Nº de sentencia: 553/2019
Nº de recurso: 157/2019
Rosana contra Nileg Berliner BAU GMBH' y contra Banco de Sabadell, en resolución de un contrato de opción de compra de una vivenda que aquella mercantil promovía en el complejo residencial ' DIRECCION000 ', en Denia ( Alicante ), y en reclamación de los 33.705'00 € que habían satisfecho a cuenta del precio convenido, que habian sido ingresados en la CAM, hoy Banco de Sabadell S.A, ello con fundamento...
Sentencia CIVIL Nº 550/2018, AP - Jaen, Sec. 1, Rec 1259/2017, 30-05-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Jaen
Ponente: REGIDOR MARTINEZ, BLAS
Nº de sentencia: 550/2018
Nº de recurso: 1259/2017
...final del contrato.Como se dice, la interpretación que hace la parte apelante llega al absurdo, y así, y debiéndose entender que en un contrato de alquiler existe una renta a pagar por el arrendatario, y que en un contrato de opción de compra existe un precio que al principio se va entregando mensualmente (rentas) y posteriormente el total, es lógico pensar que la intención de los contratantes no fue...
Sentencia-Auto CIVIL AP - Madrid, Sec. 8, Rec 341/2014, 27-10-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GARCIA PEREZ, JUAN JOSE
Nº de recurso: 341/2014
...no hacerlo la Sala al amparo de lo dispuesto en el art 214-3, debe pedirse en su caso por la vía del correspondiente recurso de casación.' En el fundamento octavo D, se indica que la resolución del contrato de opción de compra por parte de la Cooperativa está justificada, en esta sede, y se indican las razones que existen para ello.Respecto de la indemnización de daños y perjuicios se rechazan las...
...gravitaba sobre todas y cada una de las parcelas que integraban el plan urbanístico.Ha sido necesario realizar cuatro pruebas periciales, y que el tema haya sido visto en (los instancia ,judiciales, para determinar las cargas reales, que como bien explica la sentencia en el Fundamento Jurídico SÉPTIMO apartado [3, contaba la parcela y que excedían con mucho a las que se reflejaban en el contrato de opción ...
Sentencia CIVIL Nº 117/2020, AP - Almeria, Sec. 1, Rec 988/2018, 21-02-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Almeria
Ponente: LABELLA, MANUEL ESPINOSA
Nº de sentencia: 117/2020
Nº de recurso: 988/2018
PRIMERO.- El recurso de la parte demandada se fundamenta en una errónea valoración de la prueba partiendo de que se ejercita una acción, no de resolución de un contrato de arrendamiento de un local de negocio, sino de la vigencia de dicho arrendamiento, a la vez que se insta que se haga efectiva la opción de compra que contenía dicho contrato de arrendamiento. Se argumenta que se interesó...
..., que es elemento principal del contrato de opción de compra , según señaló también la STS de 24 de enero de 1991 ( RJ 1991, 312) , que cita las SSTS, entre otras, de 10 de julio de 1946 ( RJ 1946, 938) , 14 de abril de 1956 ( RJ 1956, 1564) , 16 de abril de 1979 ( RJ 1979, 1401) , 4 de abril ( RJ 1987, 2489) y 9 de octubre de 1987 ( RJ 1987, 6928) no consta efectivamente en el contrato que...
Sentencia CIVIL Nº 306/2020, AP - Asturias, Sec. 5, Rec 271/2020, 30-07-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: GARCIA VALTUEÑA, EDUARDO
Nº de sentencia: 306/2020
Nº de recurso: 271/2020
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia CIVIL Nº 181/2020, AP - Granada, Sec. 5, Rec 543/2019, 12-06-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Granada
Ponente: GARCÍA SÁNCHEZ, JOSÉ MANUEL
Nº de sentencia: 181/2020
Nº de recurso: 543/2019
..., supera el precio convenido en más de un 200%. Todo lo cual, en unión al hecho elocuente de la gratuita tolerancia por el comprador en el mantenimiento de la posesión por parte de los vendedores, precisamente hasta el vencimiento del plazo de un año convenio para el ejercicio de la opción, según el contrato de opción de compra reflejado por el documento privado suscrito en la misma fecha de la escritura...
Sentencia CIVIL Nº 488/2019, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 304/2019, 27-11-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: SERRANO SÁEZ, JESÚS MARÍA RICARDO
Nº de sentencia: 488/2019
Nº de recurso: 304/2019
...devengarse ya que, como señala la sentencia recurrida, no media un pacto expreso sobre intereses.CUARTO.-La demandada recurre la sentencia alegando error en la apreciación de la prueba al no tener en cuenta la escritura de 19 de octubre de 2012 que elevó a público el contrato de arrendamiento con opción de compra de fecha 1 de octubre de 2012 y los efectos de dicha escritura pública, argumentos que...
...desarrolla en los motivos primero y segundo y que se concretan en la afirmación de que la suma entregada relativa a la opción de compra no constituía un pago anticipado del precio sino el precio de la opción.Teniendo el contrato de opción de compra un carácter meramente temporal, no cabe al optante ejercer su derecho de opción una vez resuelta la relación contractual que vincula a las partes de tal manera...