Jurisprudencia sobre Arras.

Se estima el recurso de casación presentado por demandante contra sentencia parcialmente estimatoria de la Audiencia Provincial de Huelva, sección 1ª, sobre solicitud de declaración de validez de contrato de compraventa de una finca, y de consiguiente obligación de otorgar escritura pública en favor del comprador demandante. La Sala declara que el desistimiento unilateral pudo pactarse en la compraventa y precisamente el Art. <rel id="7499513_119624" uri="http://poolparty.iberley.es/Legislaci

Considera la Sala que el precio total de la compraventa se fijó en la cantidad de nueve millones doscientas mil pesetas, por lo que , lógicamente, al haberse anticipado la suma de quinientas mil pesetas, el resto a entregar habrá de fijarse, como hace la resolución recurrida, en ocho millones setecientas mil pesetas.

Considera la Sala que la sentencia impugnada no recoge el hecho probado que resulta de lo antes razonado de que el agente en su actuación se extralimitó en los términos del encargo que se le confirió por la entidad recurrente; porque en definitiva, sin estar facultado para verificar actos dispositivos, intentó perfeccionar un contrato de compraventa de inmueble sin limitarse a la mera autorización para recibir cantidades en concepto de arras o señal de futuro contrato a convenir y perfecciona

Considera la Sala que debe acogerse la fundamentación del motivo del recurso en cuanto ataca la afirmación de la sentencia que identifica el arrepentimiento o desistimiento del contrato regulado en el artículo 1.454, con el incumplimiento culpable del contrato tipificable en el artículo 1.124, identificación inadmisible en cuanto el desistimiento implica el lícito ejercicio de una facultad o derecho potestativo concedido por el ordenamiento jurídico y el incumplimiento supone la vulneración d

Se desestima el recurso de casación contra sentencia de la Audiencia Provincial de Barcelona, sobre reclamación de cantidad derivada de desistimiento contractual y arras. Se confirma la motivación de la sentencia a quo, pues, al margen de su extensión, expresa la razón causal del fallo. No se admite la alegación sobre supuesto error de hecho en la apreciación de la prueba, en relación con la confesión judicial del actor, pues la alegación sobre errores de hecho desapareció en 1992 del catálog

El TS desestima el recurso de casación de la parte demandante. La Sala señala que al acto de consignación, equivalente al pago, como acción de cumplimiento, la misma fue declarada ineficaz judicialmente, en ese sentido, en el expediente incoado a tal fin, y mientras no se suscite, por vía adecuada , su declaración de nulidad, su mandato a dicho fin hay que mantenerlo por lo que su no ofrecimiento y depósito lleva a la no aceptación del pago, como total, por el vendedor.

El Tribunal Supremo estima el recurso de casación sobre elevación a escritura pública de compraventa; la Sala, si perjuicio de manifestar que la sentencia no es incongruente, señala que la incongruencia no conlleva, por lo general, el efecto de nulidad de actuaciones; la Sala señala que cuando se produce una imposibilidad de cumplimiento de la prestación hay que distinguir si tal imposibilidad existe en el momento de la perfección contractual (momento de formación del contrato) en cuyo caso e

El Juzgado de lo Mercantil estima la demanda interpuesta contra la entidad bancaria sobre reclamación de cantidad. Los demandantes realizaron una serie de trámites bancarios hipotecarios con quien aparentemente era empleado del Banco, quien, creando un marco de confianza recibió de los demandantes una suma económica, de la que entregó justificante de abono en cuenta con membrete del Banco, sin embargo dicho ingreso en cuenta nunca llegó a contabilizarse por el Banco. La entidad bancaria dem

Se estima parcialmente el recurso de apelación interpuesto contra Sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia Nº 2 de Gijón, sobre compraventa. Atendiendo al relato de hechos probados, la Sala concluye que el contrato de compraventa no se celebró finalmente, por mutuo disenso. Así, las partes están obligadas a restituirse única y exclusivamente aquello que se entregaron. Por todo ello, se estima parcialmente el presente recurso, en el sentido de que el apelante, tan sólo, deberá dev

Se desestima recurso de apelación interpuesto contra Sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 1 de Avilés, en materia de perfección de contrato de compraventa. El derecho del mediador se devenga cuando el contrato se perfecciona y no cuando se consuma. En supuestos de contratos de arras penitenciales, se considera que no surge el derecho al cobro de los honorarios, ya que las cantidades entregadas a cuenta se configuran como multa o pena correlativa, al derecho d