Sentencia Civil Nº 377/2007, Audiencia Provincial de Asturias, Sección 1, Rec 55/2007 de 25 de Octubre de 2007

Se desestima recurso de apelación interpuesto contra Sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 1 de Avilés, en materia de perfección de contrato de compraventa. El derecho del mediador se devenga cuando el contrato se perfecciona y no cuando se consuma. En supuestos de contratos de arras penitenciales, se considera que no surge el derecho al cobro de los honorarios, ya que las cantidades entregadas a cuenta se configuran como multa o pena correlativa, al derecho de la parte vendedora a desistir de la compraventa, por lo que la gestión no llega a buen fin. Atendiendo al criterio interpretativo "contra proferentem", en el caso de duda respecto a la defectuoso redacción de un contrato, perjudicará a quién lo redactó.