Sentencia Civil Nº 406/2006, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 2579/1999 de 21 de Abril de 2006

El Tribunal Supremo estima el recurso de casación sobre elevación a escritura pública de compraventa; la Sala, si perjuicio de manifestar que la sentencia no es incongruente, señala que la incongruencia no conlleva, por lo general, el efecto de nulidad de actuaciones; la Sala señala que cuando se produce una imposibilidad de cumplimiento de la prestación hay que distinguir si tal imposibilidad existe en el momento de la perfección contractual (momento de formación del contrato) en cuyo caso el efecto jurídico que procede es el de la nulidad contractual, o si se trata de una imposibilidad sobrevenida -con posterioridad a la perfección y antes de constituirse el deudor en mora- en cuyo caso se da lugar a la liberación de la prestación (resolución contractual), concluyendo la Sala que en el presente caso no existe una situación de imposibilidad originaria de cumplir la prestación.