Jurisprudencia sobre Desistimiento unilateral.

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Se acoge la apelación instada por la Comunidad de Propietarios actora sobre resolución de contrato de arrendamiento de local. Los demandados alegaron imposibilidad de pagar las rentas por inviabilidad económica del negocio de venta al por menor de ropa. La recurrente considera más equitativo limitar la obligación de pago de las rentas que alcanzaba a los demandados a la de dos mensualidades más otra más, de la que había que detraer el importe de la fianza prestada por la arrenda

Estimación parcial del recurso instado por los demandados, fijando la cantidad que los recurrentes deben abonar solidariamente a la actora. Ello derivado de contrato de arrendamiento de vivienda y reclamación de rentas a los recurrentes. La condena de los demandados al pago de 150 euros con base en la cláusula de penalización establecida en el contrato resulta infundada, por lo que debe dejarse sin efecto. Pues deriva de la reclamación de15 días de penalización por cancelación

Como indica la sentencia apelada, la simple manifestación unilateral de querer dar por extinguido el contrato no produce una automática extinción del mismo, pues no consta la aceptación del arrendador y, especialmente, dicha manifestación no va acompañada del abandono del local por el arrendatario.

Acerca de la existencia de mutuo disenso entre las partes, no consta la aceptación del arrendador, porque de ser así el actor no hubiera girado al demandado el recibo corr