Sentencia Civil Nº 315/2005, Audiencia Provincial de Zaragoza, Sección 4, Rec 611/2004 de 03 de Junio de 2005

Se acoge la apelación instada por la Comunidad de Propietarios actora sobre resolución de contrato de arrendamiento de local. Los demandados alegaron imposibilidad de pagar las rentas por inviabilidad económica del negocio de venta al por menor de ropa. La recurrente considera más equitativo limitar la obligación de pago de las rentas que alcanzaba a los demandados a la de dos mensualidades más otra más, de la que había que detraer el importe de la fianza prestada por la arrendataria. Por considerar el juzgador de instancia que dicho plazo era suficiente para que la actora hubiera podido concertar un nuevo arriendo de su local, alegando la actora que el contrato de arrendamiento permaneció en vigor hasta el mes en que se dio por finalizado de común acuerdo por ambas partes, según el documento suscrito por las partes, por lo que las mensualidades de renta a abonar por los demandados alcanzaban hasta dicho mes lo que arrojaba una suma a cuyo pago debían ser condenados aquellos.