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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.
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Opción de compra
Sociedad de responsabilidad limitada
Contrato de opción de compra
Arrendatario
Derecho de opción
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Condena
Orden
Civil
Constitucional
Supranacional
Ponente
Salas Carceller, Antonio
O'callaghan Muñoz, Xavier
Oliver Koppen, Gabriel Agustin
Marin Castan, Francisco
Artola Fernandez, Miguel Alvaro
Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Auto aclaratorio
Búsqueda: Voces
Contrato de opción de compra
Sentencia Civil Nº 206/2012, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 900/2011, 18-04-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: CERDAN VILLALBA, MARIA PILAR EUGENIA
Nº de sentencia: 206/2012
Nº de recurso: 900/2011
...un proceso previo por sentencia que vincula en esta litis lo fue sólo a favor de Hostalgar, S.L., pues en sus Fundamentos y según lo pactado en el contrato de opción de compra , consta que esa opción la podían ejercitar y la ejercitaron validamente ésta como arrrendataria y sus demás actores y personas físicas que también lo son aquí por los daños y perjuicios que como tales sufrieron expuestos en...
Sentencia Civil Nº 301/2011, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 307/2011, 23-05-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: BRINES TARRASO, MARIA CARMEN
Nº de sentencia: 301/2011
Nº de recurso: 307/2011
...imposición a la parte demandada de las costas del procedimiento.
La parte demandada compareció y formuló oposición a la demanda que basaba en las siguientes consideraciones:
La voluntad de las partes nunca fue otra que la de firmar un contrato de opción de compra y no una compraventa por lo que carece el actor de cualquier tipo de acción para exigir su cumplimiento, pues la única que puede compeler...
...los derechos dimanantes del contrato previamente a Vitrusa para que la misma gracias a tal cesión se hubiera presentado a la licitación del concurso o se hubiera adjudicado el mismo, pero ni en la licitación ni en la adjudicación del concurso a Vitrusa ha intervenido la apelante. Un contrato de arrendamiento con opción a compra y además no a la propia adjudicataria sino a otra empresa que es FCC con...
Sentencia Civil Nº 351/2012, AP - Pontevedra, Sec. 3, Rec 167/2012, 18-09-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Pontevedra
Ponente: ESAIN MANRESA, JAIME
Nº de sentencia: 351/2012
Nº de recurso: 167/2012
...22-1-2007, y en aplicación de
arts. 1.091 , 1.158 y 1.281 ss. CC . SEGUNDO.- Resulta probado con firmeza en autos:
a)En fecha 31-10-2005, la suscripción de contrato de opción de compra por
Romualdo a favor de la entidad INVERSIONES MARUXÍA, SL, sobre finca denominada "Pedra de Raia", sita en Castiñeiras, Santa Eugenia de Ribeira.
b)Con posterioridad, la mercantil A. J. SISTEMAS, SL...
Sentencia Civil Nº 64/2011, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 306/2010, 04-02-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: GALCERAN SOLSONA, EMMA
Nº de sentencia: 64/2011
Nº de recurso: 306/2010
...lo que constituyó el objeto de la litis y aplicación de argumentos no esgrimidos por la actora, y demás alegaciones similares que presentan como característica común, la de partir de la errónea, a juicio de la apelante, calificación por el Juzgador de instancia del contrato suscrito, como de verdadera compraventa, pese a figurar en el documento la denominación de contrato de opción de compra , y, en...
...aquel contrato por el que "uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente" por su parte, el contrato de opción de compra , nacido al amparo del principio de la autonomía de la voluntad del
artículo 1255 del Código Civil , ha sido definido por el Tribunal Supremo, en Sentencia de fecha 14 de febrero de...
Sentencia Civil Nº 172/2010, AP - Jaen, Sec. 3, Rec 153/2010, 04-06-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Jaen
Ponente: CALIZ COVALEDA, JOSE
Nº de sentencia: 172/2010
Nº de recurso: 153/2010
PRIMERO.- En la demanda rectora de la presente litis se ejercita por la parte actora: con carácter principal, una acción de cumplimiento de contrato de opción de compra (con subrogación en la posición del optante) para que el demandado acuda al juzgado al objeto de comprar las citadas fincas rústicas objeto del contrato en las condiciones allí establecidas en un plazo no superior a una semana...
..., moderado a su prudente arbitrio crea el más adecuado.
Por su parte, el demandado, ahora apelado, se opone al recurso y solicita la confirmación de la sentencia de instancia en todos sus pronunciamientos y fallo.
SEGUNDO.- Abordando, en primer lugar, la acción principal de cumplimiento de contrato de opción de compra , resulta evidente que no se puede compartir el criterio del juzgador "a quo", de que...
Sentencia Civil Nº 327/2011, AP - Asturias, Sec. 5, Rec 379/2011, 22-09-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: ALVAREZ SEIJO, JOSE MARIA
Nº de sentencia: 327/2011
Nº de recurso: 379/2011
RESOLUCION CONTRATOS
Sentencia Civil Nº 61/2012, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 672/2010, 05-02-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: CABA VILLAREJO, VICTOR MANUEL
Nº de sentencia: 61/2012
Nº de recurso: 672/2010
PRIMERO.- Afirma la parte actora y aquí recurrente don
Felipe , que la presente litis tiene su origen en el contrato de opción de compra de 21 de mayo de 2.007 firmado entre el actor don
Felipe y la inmobiliaria Titasa Inversiones, SL, por cuenta del propietario don
Heraclio . Este documento tiene como antecedente la autorización de venta sobre la propiedad otorgada por el referido demandado...
...tenor de ello el recurrente firmó el contrato de opción de compra con la inmobiliaria entregando 9.000 euros. Llegado el día de la firma de la compraventa el propietario cambia de opinión y decide no vender y el actor perdió los 9.000 euros entregados.
SEGUNDO.- Son antecedentes fácticos del caso de autos sujeto a revisión de esta Sala, los siguientes: A) La codemandada en rebeldía procesal Titasa...
Sentencia Civil Nº 296/2012, AP - Alicante, Sec. 4, Rec 660/2011, 05-07-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: MIRA, FEDERICO RODRIGUEZ
Nº de sentencia: 296/2012
Nº de recurso: 660/2011
...2004 a los actores. Es irrelevante en este sentido el que en Junio de 2004 suscribiera en documento privado un contrato de opción de compra a favor de D.
Feliciano , puesto que el mismo no llegó a consumarse por éste ya que no abonó el precio total pactado de 500.000 € antes de la fecha prevista. Por tanto, es evidente que la Sra.
Debora no intervino en la venta como promotora de un negocio...
Sentencia Civil Nº 298/2011, AP - Lleida, Sec. 2, Rec 566/2010, 30-09-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Lleida
Ponente: GUILAÑA FOIX, ALBERTO
Nº de sentencia: 298/2011
Nº de recurso: 566/2010
..., como tiene dicho esta Sala "en el contrato de opción de compra , la compraventa futura está plenamente configurada, y depende del optante únicamente que se perfeccione o no (
Sentencias de 16 de abril de 1979 y de 9 de octubre de 1987, de 24 de octubre de 1990 y de 24 de enero, de 28 de octubre y de 23 de diciembre de 1991
).
Per tant no és obstacle a la consideració de la clàusula en...
Sentencia Civil Nº 305/2012, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 670/2011, 15-06-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: UCEDA OJEDA, JUAN
Nº de sentencia: 305/2012
Nº de recurso: 670/2011
...el documento de venta de las participaciones sociales de la sociedad , lo que hubiera provocado serios problemas a la demandada la obligación de devolver el doble de las arras entregadas con ocasión del contrato de opción de compra de las referidas participaciones sociales al que concurrieron todos los socios y que Gilatz rescindiera el contrato denominado "llave en mano para la construcción de una...
...planta, con fecha 20 de junio de 2008 se firmó por todos los socios de la entidad FOTOSOLARIS con la sociedad Gilatz Spain un contrato de opción de compra de todas las participaciones de FOTOSOLARIS, que fue elevado a público en la misma fecha, por el precio de 4.664.800 euros, condicionando la operación a la terminación de la central solar que recordamos debía ser entregada, como fecha límite, el 30...
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Contrato de opción de compra
Sentencia Civil Nº 206/2012, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 900/2011, 18-04-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: CERDAN VILLALBA, MARIA PILAR EUGENIA
Nº de sentencia: 206/2012
Nº de recurso: 900/2011
...un proceso previo por sentencia que vincula en esta litis lo fue sólo a favor de Hostalgar, S.L., pues en sus Fundamentos y según lo pactado en el contrato de opción de compra , consta que esa opción la podían ejercitar y la ejercitaron validamente ésta como arrrendataria y sus demás actores y personas físicas que también lo son aquí por los daños y perjuicios que como tales sufrieron expuestos en...
Sentencia Civil Nº 301/2011, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 307/2011, 23-05-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: BRINES TARRASO, MARIA CARMEN
Nº de sentencia: 301/2011
Nº de recurso: 307/2011
...imposición a la parte demandada de las costas del procedimiento.
La parte demandada compareció y formuló oposición a la demanda que basaba en las siguientes consideraciones:
La voluntad de las partes nunca fue otra que la de firmar un contrato de opción de compra y no una compraventa por lo que carece el actor de cualquier tipo de acción para exigir su cumplimiento, pues la única que puede compeler...
...los derechos dimanantes del contrato previamente a Vitrusa para que la misma gracias a tal cesión se hubiera presentado a la licitación del concurso o se hubiera adjudicado el mismo, pero ni en la licitación ni en la adjudicación del concurso a Vitrusa ha intervenido la apelante. Un contrato de arrendamiento con opción a compra y además no a la propia adjudicataria sino a otra empresa que es FCC con...
Sentencia Civil Nº 351/2012, AP - Pontevedra, Sec. 3, Rec 167/2012, 18-09-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Pontevedra
Ponente: ESAIN MANRESA, JAIME
Nº de sentencia: 351/2012
Nº de recurso: 167/2012
...22-1-2007, y en aplicación de
arts. 1.091 , 1.158 y 1.281 ss. CC . SEGUNDO.- Resulta probado con firmeza en autos:
a)En fecha 31-10-2005, la suscripción de contrato de opción de compra por
Romualdo a favor de la entidad INVERSIONES MARUXÍA, SL, sobre finca denominada "Pedra de Raia", sita en Castiñeiras, Santa Eugenia de Ribeira.
b)Con posterioridad, la mercantil A. J. SISTEMAS, SL...
Sentencia Civil Nº 64/2011, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 306/2010, 04-02-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: GALCERAN SOLSONA, EMMA
Nº de sentencia: 64/2011
Nº de recurso: 306/2010
...lo que constituyó el objeto de la litis y aplicación de argumentos no esgrimidos por la actora, y demás alegaciones similares que presentan como característica común, la de partir de la errónea, a juicio de la apelante, calificación por el Juzgador de instancia del contrato suscrito, como de verdadera compraventa, pese a figurar en el documento la denominación de contrato de opción de compra , y, en...
...aquel contrato por el que "uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente" por su parte, el contrato de opción de compra , nacido al amparo del principio de la autonomía de la voluntad del
artículo 1255 del Código Civil , ha sido definido por el Tribunal Supremo, en Sentencia de fecha 14 de febrero de...
Sentencia Civil Nº 172/2010, AP - Jaen, Sec. 3, Rec 153/2010, 04-06-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Jaen
Ponente: CALIZ COVALEDA, JOSE
Nº de sentencia: 172/2010
Nº de recurso: 153/2010
PRIMERO.- En la demanda rectora de la presente litis se ejercita por la parte actora: con carácter principal, una acción de cumplimiento de contrato de opción de compra (con subrogación en la posición del optante) para que el demandado acuda al juzgado al objeto de comprar las citadas fincas rústicas objeto del contrato en las condiciones allí establecidas en un plazo no superior a una semana...
..., moderado a su prudente arbitrio crea el más adecuado.
Por su parte, el demandado, ahora apelado, se opone al recurso y solicita la confirmación de la sentencia de instancia en todos sus pronunciamientos y fallo.
SEGUNDO.- Abordando, en primer lugar, la acción principal de cumplimiento de contrato de opción de compra , resulta evidente que no se puede compartir el criterio del juzgador "a quo", de que...
Sentencia Civil Nº 327/2011, AP - Asturias, Sec. 5, Rec 379/2011, 22-09-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: ALVAREZ SEIJO, JOSE MARIA
Nº de sentencia: 327/2011
Nº de recurso: 379/2011
RESOLUCION CONTRATOS
Sentencia Civil Nº 61/2012, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 672/2010, 05-02-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: CABA VILLAREJO, VICTOR MANUEL
Nº de sentencia: 61/2012
Nº de recurso: 672/2010
PRIMERO.- Afirma la parte actora y aquí recurrente don
Felipe , que la presente litis tiene su origen en el contrato de opción de compra de 21 de mayo de 2.007 firmado entre el actor don
Felipe y la inmobiliaria Titasa Inversiones, SL, por cuenta del propietario don
Heraclio . Este documento tiene como antecedente la autorización de venta sobre la propiedad otorgada por el referido demandado...
...tenor de ello el recurrente firmó el contrato de opción de compra con la inmobiliaria entregando 9.000 euros. Llegado el día de la firma de la compraventa el propietario cambia de opinión y decide no vender y el actor perdió los 9.000 euros entregados.
SEGUNDO.- Son antecedentes fácticos del caso de autos sujeto a revisión de esta Sala, los siguientes: A) La codemandada en rebeldía procesal Titasa...
Sentencia Civil Nº 296/2012, AP - Alicante, Sec. 4, Rec 660/2011, 05-07-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: MIRA, FEDERICO RODRIGUEZ
Nº de sentencia: 296/2012
Nº de recurso: 660/2011
...2004 a los actores. Es irrelevante en este sentido el que en Junio de 2004 suscribiera en documento privado un contrato de opción de compra a favor de D.
Feliciano , puesto que el mismo no llegó a consumarse por éste ya que no abonó el precio total pactado de 500.000 € antes de la fecha prevista. Por tanto, es evidente que la Sra.
Debora no intervino en la venta como promotora de un negocio...
Sentencia Civil Nº 298/2011, AP - Lleida, Sec. 2, Rec 566/2010, 30-09-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Lleida
Ponente: GUILAÑA FOIX, ALBERTO
Nº de sentencia: 298/2011
Nº de recurso: 566/2010
..., como tiene dicho esta Sala "en el contrato de opción de compra , la compraventa futura está plenamente configurada, y depende del optante únicamente que se perfeccione o no (
Sentencias de 16 de abril de 1979 y de 9 de octubre de 1987, de 24 de octubre de 1990 y de 24 de enero, de 28 de octubre y de 23 de diciembre de 1991
).
Per tant no és obstacle a la consideració de la clàusula en...
Sentencia Civil Nº 305/2012, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 670/2011, 15-06-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: UCEDA OJEDA, JUAN
Nº de sentencia: 305/2012
Nº de recurso: 670/2011
...el documento de venta de las participaciones sociales de la sociedad , lo que hubiera provocado serios problemas a la demandada la obligación de devolver el doble de las arras entregadas con ocasión del contrato de opción de compra de las referidas participaciones sociales al que concurrieron todos los socios y que Gilatz rescindiera el contrato denominado "llave en mano para la construcción de una...
...planta, con fecha 20 de junio de 2008 se firmó por todos los socios de la entidad FOTOSOLARIS con la sociedad Gilatz Spain un contrato de opción de compra de todas las participaciones de FOTOSOLARIS, que fue elevado a público en la misma fecha, por el precio de 4.664.800 euros, condicionando la operación a la terminación de la central solar que recordamos debía ser entregada, como fecha límite, el 30...