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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Año

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Voces

Opción de compra

Sociedad de responsabilidad limitada

Contrato de opción de compra

Arrendatario

Derecho de opción

Sentido del fallo

Desestima

Estima

Estima parcialmente

Condena

Orden

Civil

Constitucional

Supranacional

Ponente

Salas Carceller, Antonio

O'callaghan Muñoz, Xavier

Oliver Koppen, Gabriel Agustin

Marin Castan, Francisco

Artola Fernandez, Miguel Alvaro

Tipo de sentencia

Sentencia

Auto

Auto aclaratorio

Tribunal

AP - Madrid

Tribunal Supremo

AP - Baleares

AP - Barcelona

AP - Las Palmas

Voces
Contrato de opción de compra
Voces
Contrato de opción de compra
Sentencia Civil Nº 136/2015, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 112/2015, 11-05-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: GOMEZ MARTINEZ, CARLOS

Nº de sentencia: 136/2015

Nº de recurso: 112/2015

CUMPLIMIENTO OBLIGACIONES

Sentencia Civil Nº 13/2015, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 342/2014, 15-01-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: LATORRE LÓPEZ, ÁLVARO

Nº de sentencia: 13/2015

Nº de recurso: 342/2014

ACCION DECLARATIVA DE DOMINIO

Sentencia Civil Nº 75/2015, AP - Murcia, Sec. 1, Rec 146/2014, 25-02-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: ALONSO SAURA, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 75/2015

Nº de recurso: 146/2014

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia Civil Nº 33/2015, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 364/2014, 28-01-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: LATORRE LÓPEZ, ÁLVARO

Nº de sentencia: 33/2015

Nº de recurso: 364/2014

RESOLUCION CONTRATOS

Sentencia Civil Nº 94/2015, AP - Vizcaya, Sec. 4, Rec 589/2014, 24-02-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: CASTRESANA GARCIA, MARIA DE LOS REYES

Nº de sentencia: 94/2015

Nº de recurso: 589/2014

Daniel es fundamental para resolver sobre la disolución de la sociedad y la alegación de abuso de derecho. Máxime cuando ha recaído sentencia en la causa penal, que no es firme, en fecha 21 de julio de 2014, que condena al actor D. Jose Daniel por un delito societario de administración desleal a la vez que decreta la nulidad del contrato de opción de compra suscrito en fecha 28 de octubre de 2008... ...societario de administración desleal, decretándose la nulidad del contrato de opción de compra celebrado entre ambos el 28 de octubre de 2008, que ha sido aportada en esta segunda instancia al amparo, considerando que el mencionado derecho de opción de compra otorgado sin conocimiento de D. Carmelo tenía por finalidad la liquidación de facto de la sociedad sin sujetarse al procedimiento legal debido a...
Sentencia Civil Nº 432/2014, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 454/2014, 11-12-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: GÓMEZ-MORENO MORA, JOSÉ LUIS

Nº de sentencia: 432/2014

Nº de recurso: 454/2014

...con la demandada, por los actores, el 13/03/2001 contrato de opción de compra del mencionado solar a favor de la mercantil, pagándose parte en dinero y otra parte en un bajo comercial de 100 m de extensión, y que el 25/02/2004 se elevó escritura pública la referida opción obligándose la demandada a transmitir un local comercial de 38.36 m y otro de 100 m que habrían de ser acompañados por una...
Sentencia Civil Nº 316/2014, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 468/2014, 10-12-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: ORTIZ GONZALEZ, MARIA ARANTZAZU

Nº de sentencia: 316/2014

Nº de recurso: 468/2014

OBLIGACIONES MERCANTILES

Sentencia Civil Nº 267/2014, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 135/2014, 24-09-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: PEREZ SERRA, MARIA VISITACION

Nº de sentencia: 267/2014

Nº de recurso: 135/2014

...encontramos ante un contrato de opción de compra que por su naturaleza es un contrato atípico creado por la libre voluntad de las partes que pueden fijar las condiciones y cláusulas que tengan por conveniente en el desarrollo del principio de autonomía de la voluntad, el hecho de que se haya pactado una indemnización para este supuesto tampoco puede considerarse como abusivo, puesto que si la parte... ...consideraba que no le interesaba el establecimiento de dicha sanción que le forzaba en mayor medida al acogimiento de la opción de compra, debió haberse abstenido de firmar el contenido de dicha cláusula, y no se sostiene que haya concurrido error o dolo alguno en la suscripción de la misma, por otra parte no se desnaturaliza en modo alguno el contrato de opción de compra, puesto que no se prohíbe que opte...
Sentencia Civil Nº 293/2014, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 247/2014, 08-10-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: SERRA ABARCA, MARIA TERESA

Nº de sentencia: 293/2014

Nº de recurso: 247/2014

...la primera instancia.En relación al fondo se discrepa en el recurso de la interpretación del contrato que efectúa la juzgadora a quo alegando que no se trata de un contrato de opción de compra sino de un derecho de adquisición preferente, como se define en el propio contrato, y que la cuantía reclamada lo es en concepto de fianza, conforme a la estipulación 15 del contrato, por lo que una vez...
Sentencia Civil Nº 467/2014, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 640/2012, 27-10-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: MELERO CLAUDIO, INMACULADA

Nº de sentencia: 467/2014

Nº de recurso: 640/2012

...adquisición; y la concreción de un plazo para el ejercicio de la opción. Por el contrario, la prima, que pudiera estipularse como pago a cargo del optante por la concesión, es un elemento accesorio del negocio. TERCERO.- Expuesto lo anterior, analizando este documento, es cierto que el mismo se denomina ' contrato de opción de compra',no obstante lo cual, y pese a esa denominación, lo que se suscribe no... ...las sumas recibidas incrementadas en el mismo porcentaje de indemnización anteriormente para el comprador. Como cláusula adicional, el vendedor tendrá que devolver la fianza obtenida con fecha del presente contrato de opción de compra al comprador en el caso de que por algún motivo, la vivienda a comprar no se pudiera inscribir en el Registro de la Propiedad con la totalidad de los metros que...

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Contrato de opción de compra
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Contrato de opción de compra
Sentencia Civil Nº 136/2015, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 112/2015, 11-05-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: GOMEZ MARTINEZ, CARLOS

Nº de sentencia: 136/2015

Nº de recurso: 112/2015

CUMPLIMIENTO OBLIGACIONES

Sentencia Civil Nº 13/2015, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 342/2014, 15-01-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: LATORRE LÓPEZ, ÁLVARO

Nº de sentencia: 13/2015

Nº de recurso: 342/2014

ACCION DECLARATIVA DE DOMINIO

Sentencia Civil Nº 75/2015, AP - Murcia, Sec. 1, Rec 146/2014, 25-02-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: ALONSO SAURA, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 75/2015

Nº de recurso: 146/2014

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia Civil Nº 33/2015, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 364/2014, 28-01-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: LATORRE LÓPEZ, ÁLVARO

Nº de sentencia: 33/2015

Nº de recurso: 364/2014

RESOLUCION CONTRATOS

Sentencia Civil Nº 94/2015, AP - Vizcaya, Sec. 4, Rec 589/2014, 24-02-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: CASTRESANA GARCIA, MARIA DE LOS REYES

Nº de sentencia: 94/2015

Nº de recurso: 589/2014

Daniel es fundamental para resolver sobre la disolución de la sociedad y la alegación de abuso de derecho. Máxime cuando ha recaído sentencia en la causa penal, que no es firme, en fecha 21 de julio de 2014, que condena al actor D. Jose Daniel por un delito societario de administración desleal a la vez que decreta la nulidad del contrato de opción de compra suscrito en fecha 28 de octubre de 2008... ...societario de administración desleal, decretándose la nulidad del contrato de opción de compra celebrado entre ambos el 28 de octubre de 2008, que ha sido aportada en esta segunda instancia al amparo, considerando que el mencionado derecho de opción de compra otorgado sin conocimiento de D. Carmelo tenía por finalidad la liquidación de facto de la sociedad sin sujetarse al procedimiento legal debido a...
Sentencia Civil Nº 432/2014, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 454/2014, 11-12-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: GÓMEZ-MORENO MORA, JOSÉ LUIS

Nº de sentencia: 432/2014

Nº de recurso: 454/2014

...con la demandada, por los actores, el 13/03/2001 contrato de opción de compra del mencionado solar a favor de la mercantil, pagándose parte en dinero y otra parte en un bajo comercial de 100 m de extensión, y que el 25/02/2004 se elevó escritura pública la referida opción obligándose la demandada a transmitir un local comercial de 38.36 m y otro de 100 m que habrían de ser acompañados por una...
Sentencia Civil Nº 316/2014, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 468/2014, 10-12-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: ORTIZ GONZALEZ, MARIA ARANTZAZU

Nº de sentencia: 316/2014

Nº de recurso: 468/2014

OBLIGACIONES MERCANTILES

Sentencia Civil Nº 267/2014, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 135/2014, 24-09-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: PEREZ SERRA, MARIA VISITACION

Nº de sentencia: 267/2014

Nº de recurso: 135/2014

...encontramos ante un contrato de opción de compra que por su naturaleza es un contrato atípico creado por la libre voluntad de las partes que pueden fijar las condiciones y cláusulas que tengan por conveniente en el desarrollo del principio de autonomía de la voluntad, el hecho de que se haya pactado una indemnización para este supuesto tampoco puede considerarse como abusivo, puesto que si la parte... ...consideraba que no le interesaba el establecimiento de dicha sanción que le forzaba en mayor medida al acogimiento de la opción de compra, debió haberse abstenido de firmar el contenido de dicha cláusula, y no se sostiene que haya concurrido error o dolo alguno en la suscripción de la misma, por otra parte no se desnaturaliza en modo alguno el contrato de opción de compra, puesto que no se prohíbe que opte...
Sentencia Civil Nº 293/2014, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 247/2014, 08-10-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: SERRA ABARCA, MARIA TERESA

Nº de sentencia: 293/2014

Nº de recurso: 247/2014

...la primera instancia.En relación al fondo se discrepa en el recurso de la interpretación del contrato que efectúa la juzgadora a quo alegando que no se trata de un contrato de opción de compra sino de un derecho de adquisición preferente, como se define en el propio contrato, y que la cuantía reclamada lo es en concepto de fianza, conforme a la estipulación 15 del contrato, por lo que una vez...
Sentencia Civil Nº 467/2014, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 640/2012, 27-10-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: MELERO CLAUDIO, INMACULADA

Nº de sentencia: 467/2014

Nº de recurso: 640/2012

...adquisición; y la concreción de un plazo para el ejercicio de la opción. Por el contrario, la prima, que pudiera estipularse como pago a cargo del optante por la concesión, es un elemento accesorio del negocio. TERCERO.- Expuesto lo anterior, analizando este documento, es cierto que el mismo se denomina ' contrato de opción de compra',no obstante lo cual, y pese a esa denominación, lo que se suscribe no... ...las sumas recibidas incrementadas en el mismo porcentaje de indemnización anteriormente para el comprador. Como cláusula adicional, el vendedor tendrá que devolver la fianza obtenida con fecha del presente contrato de opción de compra al comprador en el caso de que por algún motivo, la vivienda a comprar no se pudiera inscribir en el Registro de la Propiedad con la totalidad de los metros que...

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