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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Año

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Voces

Opción de compra

Sociedad de responsabilidad limitada

Contrato de opción de compra

Arrendatario

Derecho de opción

Sentido del fallo

Desestima

Estima

Estima parcialmente

Condena

Orden

Civil

Constitucional

Supranacional

Ponente

Salas Carceller, Antonio

O'callaghan Muñoz, Xavier

Oliver Koppen, Gabriel Agustin

Marin Castan, Francisco

Artola Fernandez, Miguel Alvaro

Tipo de sentencia

Sentencia

Auto

Auto aclaratorio

Tribunal

AP - Madrid

Tribunal Supremo

AP - Baleares

AP - Barcelona

AP - Las Palmas

Voces
Contrato de opción de compra
Voces
Contrato de opción de compra
Sentencia Civil Nº 115/2016, AP - A Coruña, Sec. 6, Rec 355/2015, 30-03-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - A Coruña

Ponente: PANTÍN REIGADA, ÁNGEL MANUEL

Nº de sentencia: 115/2016

Nº de recurso: 355/2015

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia Civil Nº 86/2016, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 538/2015, 07-04-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: GOMEZ MARTINEZ, CARLOS

Nº de sentencia: 86/2016

Nº de recurso: 538/2015

CUMPLIMIENTO CONTRATOS

Sentencia Civil Nº 53/2016, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 681/2014, 02-02-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: CANOVAS DEL CASTILLO PASCUAL, MARIA ALMUDENA

Nº de sentencia: 53/2016

Nº de recurso: 681/2014

...ellos convenido con fecha 17 de Septiembre de 2008, que figura unido al folio 29 de las actuaciones, constando en él mismo que por su colaboración profesional el Sr Celso percibiría unos honorarios fijos y otra parte de honorarios variables, por éxito o comisión en cada una de las actividades de asesoramiento en que interviniera, firmando ese mismo día el Sr. Celso un contrato de opción de compra... Livingstone Partners S.L convino en la fecha indicada, esto es el día 1 de Abril de 2009, un acuerdo de colaboración que figura unido a los folios 44 y siguientes. El mismo día 7 de Septiembre de 2009 en que como hemos indicado el Sr Celso ejercitó la opción de compra de las participaciones de la mercantil Livingstone Partners S.L, se formalizó un nuevo contrato de opción de compra por el que la...
Sentencia Civil Nº 69/2016, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 393/2015, 24-02-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: TORRES FERNANDEZ DE SEVILLA, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 69/2016

Nº de recurso: 393/2015

...con el Letrado Don Antonio Díaz Alberca. Éste, tras distintas gestiones, redactó un contrato de opción de compra a favor de la promotora, que sería el medio por el que se encubría la resolución contractual a la que, según informó dicho Letrado al Colegio de Abogados en el expediente abierto a raíz de la queja de los hoy demandantes, habría accedido la vendedora. 7º Los demandantes, tras la ruptura...
Sentencia Civil Nº 8/2016, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 314/2015, 13-01-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: LATORRE LÓPEZ, ÁLVARO

Nº de sentencia: 8/2016

Nº de recurso: 314/2015

CUMPLIMIENTO CONTRATOS

Sentencia Civil Nº 569/2015, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 428/2013, 09-11-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: MELERO CLAUDIO, INMACULADA

Nº de sentencia: 569/2015

Nº de recurso: 428/2013

...mercantil demandada, hoy apelante, inicia un desarrollo urbanístico que culmina en la firma con el Ayuntamiento de Morata de Tajuña de un Convenio Urbanístico de Planeamiento; 2) que suscribe, con fecha 22 de diciembre de 2005, un contrato de opción de compra con FOMENTO Y GESTION, S.A., en el que se acuerda la adquisición de una determinada superficie de suelo rústico, con la condición que, en ese... ...momento deberá estar recogido dentro de la aprobación inicial del PGOU en la forma recogida en el referido Convenio; 3) cumplida la condición, es decir, al publicarse la aprobación inicial del PGOU de Morata de Tajuña en el que se incluían el suelo rústico objeto del contrato de opción de compra en los términos contenidos en el Convenio, FOMENTO Y GESTION, S.A. procedió a ejercitar su derecho de opción...
Sentencia Civil Nº 303/2015, AP - Malaga, Sec. 6, Rec 1120/2012, 28-05-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: RAMIREZ BALBOTEO, MARIA PILAR

Nº de sentencia: 303/2015

Nº de recurso: 1120/2012

...fecha 29 de marzo del 2006 y se declare resuelto el citado contrato de opción de compra al no haberse cumplido y resultar imposible el cumplimiento del citado, opción que afirma resulta imposible su ejercicio y en la cual ante la ausencia de plazo fijado para el ejercicio de la misma no podrá este exceder de cuatro años por aplicacion del art 14 RH , reclamándose los intereses desde la fecha de... ...la juzgadora a quo se dictó Sentencia en 23 de mayo de 2012 , en la que razonándose en esencia, que encontrándonos ante un contrato de opción de compra en el que se ha abonado una prima por las actoras adquiriendo con ello el derecho de reserva de las fincas objeto de opción hasta que se cumplieran los condicionantes pactados, contrato sinalagmático en el que la parte demandada ha cumplido su...
Sentencia Civil Nº 270/2015, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 649/2013, 12-06-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: DE YZAGUIRRE, MONICA GARCIA

Nº de sentencia: 270/2015

Nº de recurso: 649/2013

...relación jurídica u objeto litigioso. Considera la parte apelante que la interpretación que hace la Juez de instancia es antijurídica, al contravenir lo previsto en el artículo 1281 del CC respecto a la interpretación de los contratos. En cuanto al contrato de opción de compra con reserva de dominio que determina, según la Juez de instancia, la falta de legitimación pasiva del demandado, entiende la... ...de la Juez a quo, en la interpretación del contrato, la cual se ajusta en la apreciación de la prueba a las normas de la Ley de Enjuiciamiento Civil, la lógica del criterio humano y las reglas de la sana crítica, por lo que dicha valoración debe mantenerse. En efecto, comprobamos que el contrato de opción de compra que se firmó entre el vendedor, Don Carlos Antonio, que declara como testigo en la...
Sentencia Civil Nº 281/2015, AP - Ciudad Real, Sec. 1, Rec 221/2015, 16-11-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Ciudad Real

Ponente: ALARCON BARCOS, MARIA JESUS

Nº de sentencia: 281/2015

Nº de recurso: 221/2015

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia Civil Nº 296/2015, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 104/2015, 23-07-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: VALERO DIEZ, JOSE MANUEL

Nº de sentencia: 296/2015

Nº de recurso: 104/2015

Leoncio , don Patricio y de don Sixto . Impugnan estos recurrentes la resolución de instancia por considerar que la demandante carece de derecho alguno a ser reintegrada de las cantidades que constituyen la prima del contrato de opción de compra, a cuya devolución son condenados por el tribunal de instancia. Aceptan por el contrario que el contrato deviene ineficaz por no haber concurrido la... ...juzgar de la intención de los contratantes deberá atenerse a los actos de éstos coetáneos y posteriores.'. En este caso la interpretación literal que el tribunal de instancia efectúa del contrato de opción de compra no es objetable por este tribunal de alzada. Pues parte de la doctrina jurisprudencial sobre la interpretación de este tipo de contratos. Nos dice la STS de 18 de febrero de 2015 que 'La...

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Sentencia Civil Nº 115/2016, AP - A Coruña, Sec. 6, Rec 355/2015, 30-03-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - A Coruña

Ponente: PANTÍN REIGADA, ÁNGEL MANUEL

Nº de sentencia: 115/2016

Nº de recurso: 355/2015

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia Civil Nº 86/2016, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 538/2015, 07-04-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: GOMEZ MARTINEZ, CARLOS

Nº de sentencia: 86/2016

Nº de recurso: 538/2015

CUMPLIMIENTO CONTRATOS

Sentencia Civil Nº 53/2016, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 681/2014, 02-02-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: CANOVAS DEL CASTILLO PASCUAL, MARIA ALMUDENA

Nº de sentencia: 53/2016

Nº de recurso: 681/2014

...ellos convenido con fecha 17 de Septiembre de 2008, que figura unido al folio 29 de las actuaciones, constando en él mismo que por su colaboración profesional el Sr Celso percibiría unos honorarios fijos y otra parte de honorarios variables, por éxito o comisión en cada una de las actividades de asesoramiento en que interviniera, firmando ese mismo día el Sr. Celso un contrato de opción de compra... Livingstone Partners S.L convino en la fecha indicada, esto es el día 1 de Abril de 2009, un acuerdo de colaboración que figura unido a los folios 44 y siguientes. El mismo día 7 de Septiembre de 2009 en que como hemos indicado el Sr Celso ejercitó la opción de compra de las participaciones de la mercantil Livingstone Partners S.L, se formalizó un nuevo contrato de opción de compra por el que la...
Sentencia Civil Nº 69/2016, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 393/2015, 24-02-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: TORRES FERNANDEZ DE SEVILLA, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 69/2016

Nº de recurso: 393/2015

...con el Letrado Don Antonio Díaz Alberca. Éste, tras distintas gestiones, redactó un contrato de opción de compra a favor de la promotora, que sería el medio por el que se encubría la resolución contractual a la que, según informó dicho Letrado al Colegio de Abogados en el expediente abierto a raíz de la queja de los hoy demandantes, habría accedido la vendedora. 7º Los demandantes, tras la ruptura...
Sentencia Civil Nº 8/2016, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 314/2015, 13-01-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: LATORRE LÓPEZ, ÁLVARO

Nº de sentencia: 8/2016

Nº de recurso: 314/2015

CUMPLIMIENTO CONTRATOS

Sentencia Civil Nº 569/2015, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 428/2013, 09-11-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: MELERO CLAUDIO, INMACULADA

Nº de sentencia: 569/2015

Nº de recurso: 428/2013

...mercantil demandada, hoy apelante, inicia un desarrollo urbanístico que culmina en la firma con el Ayuntamiento de Morata de Tajuña de un Convenio Urbanístico de Planeamiento; 2) que suscribe, con fecha 22 de diciembre de 2005, un contrato de opción de compra con FOMENTO Y GESTION, S.A., en el que se acuerda la adquisición de una determinada superficie de suelo rústico, con la condición que, en ese... ...momento deberá estar recogido dentro de la aprobación inicial del PGOU en la forma recogida en el referido Convenio; 3) cumplida la condición, es decir, al publicarse la aprobación inicial del PGOU de Morata de Tajuña en el que se incluían el suelo rústico objeto del contrato de opción de compra en los términos contenidos en el Convenio, FOMENTO Y GESTION, S.A. procedió a ejercitar su derecho de opción...
Sentencia Civil Nº 303/2015, AP - Malaga, Sec. 6, Rec 1120/2012, 28-05-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: RAMIREZ BALBOTEO, MARIA PILAR

Nº de sentencia: 303/2015

Nº de recurso: 1120/2012

...fecha 29 de marzo del 2006 y se declare resuelto el citado contrato de opción de compra al no haberse cumplido y resultar imposible el cumplimiento del citado, opción que afirma resulta imposible su ejercicio y en la cual ante la ausencia de plazo fijado para el ejercicio de la misma no podrá este exceder de cuatro años por aplicacion del art 14 RH , reclamándose los intereses desde la fecha de... ...la juzgadora a quo se dictó Sentencia en 23 de mayo de 2012 , en la que razonándose en esencia, que encontrándonos ante un contrato de opción de compra en el que se ha abonado una prima por las actoras adquiriendo con ello el derecho de reserva de las fincas objeto de opción hasta que se cumplieran los condicionantes pactados, contrato sinalagmático en el que la parte demandada ha cumplido su...
Sentencia Civil Nº 270/2015, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 649/2013, 12-06-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: DE YZAGUIRRE, MONICA GARCIA

Nº de sentencia: 270/2015

Nº de recurso: 649/2013

...relación jurídica u objeto litigioso. Considera la parte apelante que la interpretación que hace la Juez de instancia es antijurídica, al contravenir lo previsto en el artículo 1281 del CC respecto a la interpretación de los contratos. En cuanto al contrato de opción de compra con reserva de dominio que determina, según la Juez de instancia, la falta de legitimación pasiva del demandado, entiende la... ...de la Juez a quo, en la interpretación del contrato, la cual se ajusta en la apreciación de la prueba a las normas de la Ley de Enjuiciamiento Civil, la lógica del criterio humano y las reglas de la sana crítica, por lo que dicha valoración debe mantenerse. En efecto, comprobamos que el contrato de opción de compra que se firmó entre el vendedor, Don Carlos Antonio, que declara como testigo en la...
Sentencia Civil Nº 281/2015, AP - Ciudad Real, Sec. 1, Rec 221/2015, 16-11-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Ciudad Real

Ponente: ALARCON BARCOS, MARIA JESUS

Nº de sentencia: 281/2015

Nº de recurso: 221/2015

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia Civil Nº 296/2015, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 104/2015, 23-07-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: VALERO DIEZ, JOSE MANUEL

Nº de sentencia: 296/2015

Nº de recurso: 104/2015

Leoncio , don Patricio y de don Sixto . Impugnan estos recurrentes la resolución de instancia por considerar que la demandante carece de derecho alguno a ser reintegrada de las cantidades que constituyen la prima del contrato de opción de compra, a cuya devolución son condenados por el tribunal de instancia. Aceptan por el contrario que el contrato deviene ineficaz por no haber concurrido la... ...juzgar de la intención de los contratantes deberá atenerse a los actos de éstos coetáneos y posteriores.'. En este caso la interpretación literal que el tribunal de instancia efectúa del contrato de opción de compra no es objetable por este tribunal de alzada. Pues parte de la doctrina jurisprudencial sobre la interpretación de este tipo de contratos. Nos dice la STS de 18 de febrero de 2015 que 'La...

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