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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Voces

Opción de compra

Sociedad de responsabilidad limitada

Contrato de opción de compra

Arrendatario

Derecho de opción

Sentido del fallo

Desestima

Estima

Estima parcialmente

Condena

Orden

Civil

Constitucional

Supranacional

Ponente

Salas Carceller, Antonio

O'callaghan Muñoz, Xavier

Oliver Koppen, Gabriel Agustin

Marin Castan, Francisco

Artola Fernandez, Miguel Alvaro

Tipo de sentencia

Sentencia

Auto

Auto aclaratorio

Tribunal

AP - Madrid

Tribunal Supremo

AP - Baleares

AP - Barcelona

AP - Las Palmas

Voces
Contrato de opción de compra
Voces
Contrato de opción de compra
Sentencia CIVIL Nº 349/2017, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 438/2017, 24-07-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: PEÑAS GIL, FRANCISCO JAVIER

Nº de sentencia: 349/2017

Nº de recurso: 438/2017

...único contrato de arrendamiento con opción de compra, formando un todo inseparable el contrato de arrendamiento y el contrato de opción de compra, pese a lo que en la instancia no atiende los incumplimientos en los que ha incurrido el demandante en el arrendamiento, como es el subarrendamiento no consentido y las obras realizadas en la vivienda no consentidas por el arrendador y que impedían el... ...interpuesta con posterioridad a encontrarse resuelto el contrato de arrendamiento con opción de compra; sin que en esa demanda se solicitara ni en el contrato se conviniera un plazo de dos meses para el otorgamiento de la escritura pública, que si es concedido en la sentencia y que, en todo caso, excedería del plazo convenido.3º) Déficit valorativo de la prueba sobre cuando se ejercitó el derecho de opción...
Sentencia CIVIL Nº 679/2018, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 624/2017, 13-11-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: OLLE COLL, LLUIS

Nº de sentencia: 679/2018

Nº de recurso: 624/2017

...hipotecaria seguido ante el Juzgado de Primera Instancia nº 7 de Gavà y que la demandada se encuentra ocupando dicha vivienda sin título alguno, pues no tiene contrato de arrendamiento ni paga renta alguna, y solo existe un contrato de opción de compra que se firmó el día 28/7/2014 - previamente a la adjudicación de la finca en cuestión - por el que se concedía a la demandada el uso gratuito de la finca por... ...opuso a la pretensión ejercitada de contrario argumentando que no se está en presencia de la figura del precario, sino ante la figura del comodato, pues ambas partes suscribieron un contrato de opción de compra por el que se permitió a la Sra. Flora continuar residiendo en su vivienda sin abonar renta alguna y en el que se incluyo una opción de compra por un precio absolutamente fuera de mercado; que...
Sentencia CIVIL Nº 283/2017, AP - Burgos, Sec. 2, Rec 32/2017, 01-09-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Burgos

Ponente: CARRANZA CANTERA, FRANCISCO JAVIER

Nº de sentencia: 283/2017

Nº de recurso: 32/2017

RESOLUCION CONTRATOS

Sentencia CIVIL Nº 219/2018, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 687/2016, 28-03-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: GOMIS MASQUE, MARIA DELS ANGELS

Nº de sentencia: 219/2018

Nº de recurso: 687/2016

PRIMERO.- Con la demanda inicial la mercantil actora, GLOBAL CAPITAL BUILDING, S.L., se dirige contra Begoña , como heredera de Rosendo , en ejercicio de una acción de resolución del contrato de opción de compra concertado con éste por incumplimiento con resarcimiento de daños y perjuicios derivados de dicho incumplimiento, a cuyo pago interesa sea condenada la demandada. Alega la actora, en... ...probatorio.SEGUNDO.- Se aceptan sólo en parte los fundamentos de la resolución recurrida.Hemos de señalar como hechos relevantes para la resolución del recurso: En fecha 31.3.2005 Rosendo y Global Capital Building, SL otorgaron una escritura pública por la que se convenía contrato de opción de compra a favor de la citada mercantil sobre la finca propiedad del primero sita en calle DIRECCION000 NUM000 , NUM001...
Sentencia CIVIL Nº 233/2016, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 573/2015, 26-04-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA

Nº de sentencia: 233/2016

Nº de recurso: 573/2015

...números 4.670, 4.671 y 4.672; el precio de la compraventa fue de 440.965, 92 euros, de los cuales, 302.942, 09 euros los retuvo la parte compradora con el fin de abonar a su vencimiento las hipotecas que gravaban las fincas; el mismo día, se suscribió un contrato privado de opción de compra entre SERVEIS PLUSKABA S.L. y la mercantil NEOSUR ANDALUZA DE COMUNICACIONES S.L. (sociedad de DON Moises ) por un... ...definitiva a la mercantil demandada.La compraventa de las naves es nula, al igual que el contrato de opción de compra, puesto que la garantía no es causa suficiente para fundamentar la transmisión, por lo que no se dan los requisitos exigidos para la existencia de un contrato.En conclusión, la compraventa de las naves industriales nunca se quiso, fue un negocio jurídico simulado, que simuló la garantía de...
Sentencia CIVIL Nº 381/2018, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 1161/2016, 13-06-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: PORTELLA LLUCH, MARIA DOLORES

Nº de sentencia: 381/2018

Nº de recurso: 1161/2016

...contrato privado de opción de compra a favor de la entidad actora en el que los ahora demandados, en calidad de anteriores socios de CATT SL, y el Sr. Narciso en calidad además de administrador solidario de Berga 2000, asumieron el compromiso de hacerse cargo de la deuda de carácter fiscal que pudiera generarse a cargo de la indicada sociedad cuyas participaciones habían transmitido en acto anterior, así... ...en el contrato de opción de compra, se requirió a los demandados mediante burofaxes a fin de que comparecieran ante la notaria en la fecha que se les indicaba para otorgar la correspondiente escritura, lo que no hicieron.En base a lo expuesto, y por considerar que se había producido tan solo una compensación parcial de la deuda y que los demandados eran deudores por un total de 90.518,45 euros, la...
Sentencia Civil Nº 744/2015, AP - Murcia, Sec. 4, Rec 899/2015, 16-12-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: FUENTES DEVESA, RAFAEL

Nº de sentencia: 744/2015

Nº de recurso: 899/2015

OTRAS MATERIAS MERCANTIL

Sentencia Civil Nº 413/2015, AP - Murcia, Sec. 1, Rec 166/2015, 20-12-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: ALONSO SAURA, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 413/2015

Nº de recurso: 166/2015

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia Civil Nº 81/2016, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 50/2016, 21-03-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: HOMAR, MATEO LORENZO RAMON

Nº de sentencia: 81/2016

Nº de recurso: 50/2016

CUMPLIMIENTO CONTRATOS

Sentencia Civil Nº 2/2016, TSJ Navarra, Sala de lo Civil y Penal, Sec. 1, Rec 26/2015, 09-02-2016

Orden: Civil

Tribunal: TSJ Navarra

Ponente: OTERO PEDROUZO, ALFONSO

Nº de sentencia: 2/2016

Nº de recurso: 26/2015

...precisa tramitar previamente proyecto de reparcelación....'. En el mismo mes de diciembre de 2012 se presentó la demanda rectora del presente procedimiento ordinario. La demanda viene formulada tanto por la sociedad compradora de la parcela controvertida como por don Avelino , que fue quien suscribió con la sociedad vendedora un anterior contrato de opción de compra -en el mes de agosto de 2007- y...

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Contrato de opción de compra
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Contrato de opción de compra
Sentencia CIVIL Nº 349/2017, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 438/2017, 24-07-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: PEÑAS GIL, FRANCISCO JAVIER

Nº de sentencia: 349/2017

Nº de recurso: 438/2017

...único contrato de arrendamiento con opción de compra, formando un todo inseparable el contrato de arrendamiento y el contrato de opción de compra, pese a lo que en la instancia no atiende los incumplimientos en los que ha incurrido el demandante en el arrendamiento, como es el subarrendamiento no consentido y las obras realizadas en la vivienda no consentidas por el arrendador y que impedían el... ...interpuesta con posterioridad a encontrarse resuelto el contrato de arrendamiento con opción de compra; sin que en esa demanda se solicitara ni en el contrato se conviniera un plazo de dos meses para el otorgamiento de la escritura pública, que si es concedido en la sentencia y que, en todo caso, excedería del plazo convenido.3º) Déficit valorativo de la prueba sobre cuando se ejercitó el derecho de opción...
Sentencia CIVIL Nº 679/2018, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 624/2017, 13-11-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: OLLE COLL, LLUIS

Nº de sentencia: 679/2018

Nº de recurso: 624/2017

...hipotecaria seguido ante el Juzgado de Primera Instancia nº 7 de Gavà y que la demandada se encuentra ocupando dicha vivienda sin título alguno, pues no tiene contrato de arrendamiento ni paga renta alguna, y solo existe un contrato de opción de compra que se firmó el día 28/7/2014 - previamente a la adjudicación de la finca en cuestión - por el que se concedía a la demandada el uso gratuito de la finca por... ...opuso a la pretensión ejercitada de contrario argumentando que no se está en presencia de la figura del precario, sino ante la figura del comodato, pues ambas partes suscribieron un contrato de opción de compra por el que se permitió a la Sra. Flora continuar residiendo en su vivienda sin abonar renta alguna y en el que se incluyo una opción de compra por un precio absolutamente fuera de mercado; que...
Sentencia CIVIL Nº 283/2017, AP - Burgos, Sec. 2, Rec 32/2017, 01-09-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Burgos

Ponente: CARRANZA CANTERA, FRANCISCO JAVIER

Nº de sentencia: 283/2017

Nº de recurso: 32/2017

RESOLUCION CONTRATOS

Sentencia CIVIL Nº 219/2018, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 687/2016, 28-03-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: GOMIS MASQUE, MARIA DELS ANGELS

Nº de sentencia: 219/2018

Nº de recurso: 687/2016

PRIMERO.- Con la demanda inicial la mercantil actora, GLOBAL CAPITAL BUILDING, S.L., se dirige contra Begoña , como heredera de Rosendo , en ejercicio de una acción de resolución del contrato de opción de compra concertado con éste por incumplimiento con resarcimiento de daños y perjuicios derivados de dicho incumplimiento, a cuyo pago interesa sea condenada la demandada. Alega la actora, en... ...probatorio.SEGUNDO.- Se aceptan sólo en parte los fundamentos de la resolución recurrida.Hemos de señalar como hechos relevantes para la resolución del recurso: En fecha 31.3.2005 Rosendo y Global Capital Building, SL otorgaron una escritura pública por la que se convenía contrato de opción de compra a favor de la citada mercantil sobre la finca propiedad del primero sita en calle DIRECCION000 NUM000 , NUM001...
Sentencia CIVIL Nº 233/2016, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 573/2015, 26-04-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA

Nº de sentencia: 233/2016

Nº de recurso: 573/2015

...números 4.670, 4.671 y 4.672; el precio de la compraventa fue de 440.965, 92 euros, de los cuales, 302.942, 09 euros los retuvo la parte compradora con el fin de abonar a su vencimiento las hipotecas que gravaban las fincas; el mismo día, se suscribió un contrato privado de opción de compra entre SERVEIS PLUSKABA S.L. y la mercantil NEOSUR ANDALUZA DE COMUNICACIONES S.L. (sociedad de DON Moises ) por un... ...definitiva a la mercantil demandada.La compraventa de las naves es nula, al igual que el contrato de opción de compra, puesto que la garantía no es causa suficiente para fundamentar la transmisión, por lo que no se dan los requisitos exigidos para la existencia de un contrato.En conclusión, la compraventa de las naves industriales nunca se quiso, fue un negocio jurídico simulado, que simuló la garantía de...
Sentencia CIVIL Nº 381/2018, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 1161/2016, 13-06-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: PORTELLA LLUCH, MARIA DOLORES

Nº de sentencia: 381/2018

Nº de recurso: 1161/2016

...contrato privado de opción de compra a favor de la entidad actora en el que los ahora demandados, en calidad de anteriores socios de CATT SL, y el Sr. Narciso en calidad además de administrador solidario de Berga 2000, asumieron el compromiso de hacerse cargo de la deuda de carácter fiscal que pudiera generarse a cargo de la indicada sociedad cuyas participaciones habían transmitido en acto anterior, así... ...en el contrato de opción de compra, se requirió a los demandados mediante burofaxes a fin de que comparecieran ante la notaria en la fecha que se les indicaba para otorgar la correspondiente escritura, lo que no hicieron.En base a lo expuesto, y por considerar que se había producido tan solo una compensación parcial de la deuda y que los demandados eran deudores por un total de 90.518,45 euros, la...
Sentencia Civil Nº 744/2015, AP - Murcia, Sec. 4, Rec 899/2015, 16-12-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: FUENTES DEVESA, RAFAEL

Nº de sentencia: 744/2015

Nº de recurso: 899/2015

OTRAS MATERIAS MERCANTIL

Sentencia Civil Nº 413/2015, AP - Murcia, Sec. 1, Rec 166/2015, 20-12-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: ALONSO SAURA, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 413/2015

Nº de recurso: 166/2015

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia Civil Nº 81/2016, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 50/2016, 21-03-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: HOMAR, MATEO LORENZO RAMON

Nº de sentencia: 81/2016

Nº de recurso: 50/2016

CUMPLIMIENTO CONTRATOS

Sentencia Civil Nº 2/2016, TSJ Navarra, Sala de lo Civil y Penal, Sec. 1, Rec 26/2015, 09-02-2016

Orden: Civil

Tribunal: TSJ Navarra

Ponente: OTERO PEDROUZO, ALFONSO

Nº de sentencia: 2/2016

Nº de recurso: 26/2015

...precisa tramitar previamente proyecto de reparcelación....'. En el mismo mes de diciembre de 2012 se presentó la demanda rectora del presente procedimiento ordinario. La demanda viene formulada tanto por la sociedad compradora de la parcela controvertida como por don Avelino , que fue quien suscribió con la sociedad vendedora un anterior contrato de opción de compra -en el mes de agosto de 2007- y...

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