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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.
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Opción de compra
Sociedad de responsabilidad limitada
Contrato de opción de compra
Arrendatario
Derecho de opción
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Condena
Orden
Civil
Constitucional
Supranacional
Ponente
Salas Carceller, Antonio
O'callaghan Muñoz, Xavier
Oliver Koppen, Gabriel Agustin
Marin Castan, Francisco
Artola Fernandez, Miguel Alvaro
Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Auto aclaratorio
Búsqueda: Voces
Contrato de opción de compra
Sentencia CIVIL Nº 337/2018, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 391/2018, 12-07-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: PEREDA LAREDO, JOSE MARIA
Nº de sentencia: 337/2018
Nº de recurso: 391/2018
PRIMERO .- No se aceptan los Fundamentos de Derecho de la sentencia apelada.SEGUNDO .- D. Luis Andrés interpuso demanda contra Arcelormittal Madrid, SL, sobre cumplimiento de contrato de opción de compra , alegando sustancialmente que con fecha 18 de marzo de 1998 la Corporación J.M. Aristráin, SA (Aristráin) y Aceralia, Corporación Siderúrgica, SA (hoy Arcelormittal España) suscribieron un...
...desarrollaba su actividad, que habían pertenecido históricamente a la familia Luis Andrés , se excluyesen del objeto del contrato de compraventa de acciones y participaciones. Pero, entendiendo que eran esenciales para el negocio siderúrgico, con la misma fecha 18 de marzo de 1998 las partes suscribieron contrato de opción de compra por el que Arcelormittal Madrid otorgó al sr. Luis Andrés una opción de...
Sentencia CIVIL Nº 182/2018, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 1046/2017, 20-04-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: SANZ FRANCO, AMALIA DE SANTISIMA TRINIDAD
Nº de sentencia: 182/2018
Nº de recurso: 1046/2017
...(fuera del horario de despacho a petición del cliente) y redacción del contrato de opción de compra , sobre el inmueble sito en la CALLE000 nº NUM000 de Valdemoro, se cifran en 1.200 o 1.300 euros. Ambas partidas incrementadas por el 21% de IVA, 525 euros.A dicha pretensión se formuló escrito de oposición, en el que se niega el encargo de en relación con las actuaciones penales referidas y, en cuanto...
...por el que se estima parcialmente la demanda y se excluye de la minuta de honorarios reclamada, la redacción de los contratos de opción de compra del inmueble propiedad de la demandada, es que ha considerado acreditado que no fueron redactados por el actor.Se alega también en el recurso. Infracción de las normas y garantías procesales. Vulneración de los arts.120 y 24 de la CE y la jurisprudencia...
Sentencia CIVIL Nº 597/2017, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 1160/2016, 07-11-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: LEDESMA IBAÑEZ, MARIA DEL PILAR
Nº de sentencia: 597/2017
Nº de recurso: 1160/2016
...perjuicio de éste, las aquí litigantes suscribieron un contrato de opción de compra en fecha 26 de agosto de 2011 (doc. nº 4) en donde se fijó como precio de la compra la suma de 518.000€ y como prima de opción la suma de 7.000€, conviniéndose como plazo inicial para el ejercicio de la opción el día 30 de septiembre de 2011, con posibilidad de prórroga hasta el 31 de diciembre de 2011 previo pago de...
Sentencia CIVIL Nº 198/2018, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 1020/2016, 23-03-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: GOMEZ BERMUDEZ, MARIA ISABEL
Nº de sentencia: 198/2018
Nº de recurso: 1020/2016
...tenía derecho a cobrar la comisión pactada teniendo en cuenta que la compraventa no se concluyó con el comprador ofrecido por la intermediaria sino que lo que se suscribió con el mismo fue un contrato de opción de compra que no llegó a ejercitarse. De este modo no solo valora la declaración del testigo Sr. Jose Luis , que la parte apelante cuestiona por ser el abogado de la parte demandada que...
...que no era el efectivamente remitido a la parte demandada. O incluso los distintos correos electrónicos cursados entre las partes (documentos 2.19, 2.21 y 2.22) que evidenciaban que la labor del mediador no finalizó con la firma del contrato de opción de compra sino que, firmada la opción, continuó desplegando su actividad para que se formalizase la escritura pública de compraventa.La Magistrada de...
Sentencia CIVIL Nº 184/2017, AP - Almeria, Sec. 1, Rec 314/2016, 09-05-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Almeria
Ponente: LABELLA, MANUEL ESPINOSA
Nº de sentencia: 184/2017
Nº de recurso: 314/2016
...que fueron admitidos como prueba documental, servirían para reforzar su tesis en este aspecto del recurso y en los que luego se dirán.En efecto el contrato de opción de compra del año 2009 fue novado por otro de fecha noviembre de 2010, pero este contrato estaba vigente cuando se otorga el contrato de arrendamiento y el importe reclamado por el derecho de opción o precio del derecho otorgado para...
Sentencia CIVIL Nº 661/2018, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 709/2017, 29-11-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: GARCIA DE LA TORRE FERNANDEZ, ISABEL ADELA
Nº de sentencia: 661/2018
Nº de recurso: 709/2017
PRIMERO.- Planteamiento del litigio. Resolución apelada. Recurso de apelación.Don Alejo formuló demanda de juicio ordinario sobre ejercicio de opción de compra contra doña Regina , relatando que el 22 de enero de 2002 el actor, junto con la que fue su esposa doña Marí Luz , suscribió con la demandada un contrato de opción de compra de la Oficina de Farmacia situada en la C/ Camí Vell a San Celoni...
...y de la Sra. Marí Luz la cantidad de 210.354,24 euros, en concepto de aportación de capital destinado a la actividad de dicha farmacia.El 14 de mayo de 2009 se aprobó el divorcio entre el actor y la Sra. Marí Luz cediéndose, en el convenio regulador que se aprobó, los derechos derivados del contrato de opción de compra y cuenta en participación al actor, renunciando la Sra. Marí Luz a su posición...
Sentencia CIVIL Nº 185/2018, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 60/2018, 26-04-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: OLIVER KOPPEN, GABRIEL AGUSTIN
Nº de sentencia: 185/2018
Nº de recurso: 60/2018
DESAHUCIO
Sentencia CIVIL Nº 152/2018, AP - Pontevedra, Sec. 1, Rec 83/2018, 21-06-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Pontevedra
Ponente: PEREZ BENITEZ, JACINTO JOSE
Nº de sentencia: 152/2018
Nº de recurso: 83/2018
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia CIVIL Nº 436/2017, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 576/2017, 06-11-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: CERDAN VILLALBA, MARIA PILAR EUGENIA
Nº de sentencia: 436/2017
Nº de recurso: 576/2017
...con una tercera sin que le vincule el que ésta y aquel concertaron sobre la cesión de los derechos de aquel contrato por lo que carece de legitimación activa; 2) También, en contra de lo que resuelve, de las pruebas se induce que el contrato de opción de compra no lo era del garaje sino sólo de una vivienda aunque se arrendaran los dos y que el precio que se pagó al otorgar la escritura pública de...
...concreto en relación con uno de los contratos debatidos de autos, los requisitos del contrato de opción de compra han sido también configurados por la jurisprudencia, la cual establece, aparte de los requisitos generales a toda actividad contractual, tres específicos: 1) La aceptación expresa del optante ( STS.de 29 de marzo de 1993 ). 2) La determinación del plazo durante el cual se puede ejercitar el...
Sentencia CIVIL Nº 660/2018, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 896/2017, 06-11-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: LEDESMA IBAÑEZ, MARIA DEL PILAR
Nº de sentencia: 660/2018
Nº de recurso: 896/2017
Rubí se siguieron actuaciones ( autos 659/2007) derivadas de la demanda interpuesta por la Sra. Trinidad frente al Sr. Juan Pedro y contra INVERSORA FREE, solicitando, con carácter principal, (i) que se declarase que el contrato arrendamiento de 5 de mayo de 1994 y el contrato de opción de compra de 6 de junio de 1994 conformaban un único contrato de compraventa de los que la vendedora ya habría...
...entre los codemandados; alegó también que el contrato de arrendamiento y el contrato de opción de compra eran dos negocios diferenciados, siendo que el derecho de opción no entrañaba una prohibición de disponer de la finca. Finalmente, reconvino, y, partiendo de la premisa de que el contrato arrendamiento de 5 de mayo de 1994 quedó resuelto por la sentencia dictada en los autos de juicio verbal de...
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Contrato de opción de compra
Sentencia CIVIL Nº 337/2018, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 391/2018, 12-07-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: PEREDA LAREDO, JOSE MARIA
Nº de sentencia: 337/2018
Nº de recurso: 391/2018
PRIMERO .- No se aceptan los Fundamentos de Derecho de la sentencia apelada.SEGUNDO .- D. Luis Andrés interpuso demanda contra Arcelormittal Madrid, SL, sobre cumplimiento de contrato de opción de compra , alegando sustancialmente que con fecha 18 de marzo de 1998 la Corporación J.M. Aristráin, SA (Aristráin) y Aceralia, Corporación Siderúrgica, SA (hoy Arcelormittal España) suscribieron un...
...desarrollaba su actividad, que habían pertenecido históricamente a la familia Luis Andrés , se excluyesen del objeto del contrato de compraventa de acciones y participaciones. Pero, entendiendo que eran esenciales para el negocio siderúrgico, con la misma fecha 18 de marzo de 1998 las partes suscribieron contrato de opción de compra por el que Arcelormittal Madrid otorgó al sr. Luis Andrés una opción de...
Sentencia CIVIL Nº 182/2018, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 1046/2017, 20-04-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: SANZ FRANCO, AMALIA DE SANTISIMA TRINIDAD
Nº de sentencia: 182/2018
Nº de recurso: 1046/2017
...(fuera del horario de despacho a petición del cliente) y redacción del contrato de opción de compra , sobre el inmueble sito en la CALLE000 nº NUM000 de Valdemoro, se cifran en 1.200 o 1.300 euros. Ambas partidas incrementadas por el 21% de IVA, 525 euros.A dicha pretensión se formuló escrito de oposición, en el que se niega el encargo de en relación con las actuaciones penales referidas y, en cuanto...
...por el que se estima parcialmente la demanda y se excluye de la minuta de honorarios reclamada, la redacción de los contratos de opción de compra del inmueble propiedad de la demandada, es que ha considerado acreditado que no fueron redactados por el actor.Se alega también en el recurso. Infracción de las normas y garantías procesales. Vulneración de los arts.120 y 24 de la CE y la jurisprudencia...
Sentencia CIVIL Nº 597/2017, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 1160/2016, 07-11-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: LEDESMA IBAÑEZ, MARIA DEL PILAR
Nº de sentencia: 597/2017
Nº de recurso: 1160/2016
...perjuicio de éste, las aquí litigantes suscribieron un contrato de opción de compra en fecha 26 de agosto de 2011 (doc. nº 4) en donde se fijó como precio de la compra la suma de 518.000€ y como prima de opción la suma de 7.000€, conviniéndose como plazo inicial para el ejercicio de la opción el día 30 de septiembre de 2011, con posibilidad de prórroga hasta el 31 de diciembre de 2011 previo pago de...
Sentencia CIVIL Nº 198/2018, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 1020/2016, 23-03-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: GOMEZ BERMUDEZ, MARIA ISABEL
Nº de sentencia: 198/2018
Nº de recurso: 1020/2016
...tenía derecho a cobrar la comisión pactada teniendo en cuenta que la compraventa no se concluyó con el comprador ofrecido por la intermediaria sino que lo que se suscribió con el mismo fue un contrato de opción de compra que no llegó a ejercitarse. De este modo no solo valora la declaración del testigo Sr. Jose Luis , que la parte apelante cuestiona por ser el abogado de la parte demandada que...
...que no era el efectivamente remitido a la parte demandada. O incluso los distintos correos electrónicos cursados entre las partes (documentos 2.19, 2.21 y 2.22) que evidenciaban que la labor del mediador no finalizó con la firma del contrato de opción de compra sino que, firmada la opción, continuó desplegando su actividad para que se formalizase la escritura pública de compraventa.La Magistrada de...
Sentencia CIVIL Nº 184/2017, AP - Almeria, Sec. 1, Rec 314/2016, 09-05-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Almeria
Ponente: LABELLA, MANUEL ESPINOSA
Nº de sentencia: 184/2017
Nº de recurso: 314/2016
...que fueron admitidos como prueba documental, servirían para reforzar su tesis en este aspecto del recurso y en los que luego se dirán.En efecto el contrato de opción de compra del año 2009 fue novado por otro de fecha noviembre de 2010, pero este contrato estaba vigente cuando se otorga el contrato de arrendamiento y el importe reclamado por el derecho de opción o precio del derecho otorgado para...
Sentencia CIVIL Nº 661/2018, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 709/2017, 29-11-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: GARCIA DE LA TORRE FERNANDEZ, ISABEL ADELA
Nº de sentencia: 661/2018
Nº de recurso: 709/2017
PRIMERO.- Planteamiento del litigio. Resolución apelada. Recurso de apelación.Don Alejo formuló demanda de juicio ordinario sobre ejercicio de opción de compra contra doña Regina , relatando que el 22 de enero de 2002 el actor, junto con la que fue su esposa doña Marí Luz , suscribió con la demandada un contrato de opción de compra de la Oficina de Farmacia situada en la C/ Camí Vell a San Celoni...
...y de la Sra. Marí Luz la cantidad de 210.354,24 euros, en concepto de aportación de capital destinado a la actividad de dicha farmacia.El 14 de mayo de 2009 se aprobó el divorcio entre el actor y la Sra. Marí Luz cediéndose, en el convenio regulador que se aprobó, los derechos derivados del contrato de opción de compra y cuenta en participación al actor, renunciando la Sra. Marí Luz a su posición...
Sentencia CIVIL Nº 185/2018, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 60/2018, 26-04-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: OLIVER KOPPEN, GABRIEL AGUSTIN
Nº de sentencia: 185/2018
Nº de recurso: 60/2018
DESAHUCIO
Sentencia CIVIL Nº 152/2018, AP - Pontevedra, Sec. 1, Rec 83/2018, 21-06-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Pontevedra
Ponente: PEREZ BENITEZ, JACINTO JOSE
Nº de sentencia: 152/2018
Nº de recurso: 83/2018
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia CIVIL Nº 436/2017, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 576/2017, 06-11-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: CERDAN VILLALBA, MARIA PILAR EUGENIA
Nº de sentencia: 436/2017
Nº de recurso: 576/2017
...con una tercera sin que le vincule el que ésta y aquel concertaron sobre la cesión de los derechos de aquel contrato por lo que carece de legitimación activa; 2) También, en contra de lo que resuelve, de las pruebas se induce que el contrato de opción de compra no lo era del garaje sino sólo de una vivienda aunque se arrendaran los dos y que el precio que se pagó al otorgar la escritura pública de...
...concreto en relación con uno de los contratos debatidos de autos, los requisitos del contrato de opción de compra han sido también configurados por la jurisprudencia, la cual establece, aparte de los requisitos generales a toda actividad contractual, tres específicos: 1) La aceptación expresa del optante ( STS.de 29 de marzo de 1993 ). 2) La determinación del plazo durante el cual se puede ejercitar el...
Sentencia CIVIL Nº 660/2018, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 896/2017, 06-11-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: LEDESMA IBAÑEZ, MARIA DEL PILAR
Nº de sentencia: 660/2018
Nº de recurso: 896/2017
Rubí se siguieron actuaciones ( autos 659/2007) derivadas de la demanda interpuesta por la Sra. Trinidad frente al Sr. Juan Pedro y contra INVERSORA FREE, solicitando, con carácter principal, (i) que se declarase que el contrato arrendamiento de 5 de mayo de 1994 y el contrato de opción de compra de 6 de junio de 1994 conformaban un único contrato de compraventa de los que la vendedora ya habría...
...entre los codemandados; alegó también que el contrato de arrendamiento y el contrato de opción de compra eran dos negocios diferenciados, siendo que el derecho de opción no entrañaba una prohibición de disponer de la finca. Finalmente, reconvino, y, partiendo de la premisa de que el contrato arrendamiento de 5 de mayo de 1994 quedó resuelto por la sentencia dictada en los autos de juicio verbal de...