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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Año

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Voces

Opción de compra

Sociedad de responsabilidad limitada

Contrato de opción de compra

Arrendatario

Derecho de opción

Sentido del fallo

Desestima

Estima

Estima parcialmente

Condena

Orden

Civil

Constitucional

Supranacional

Ponente

Salas Carceller, Antonio

O'callaghan Muñoz, Xavier

Oliver Koppen, Gabriel Agustin

Marin Castan, Francisco

Artola Fernandez, Miguel Alvaro

Tipo de sentencia

Sentencia

Auto

Auto aclaratorio

Tribunal

AP - Madrid

Tribunal Supremo

AP - Baleares

AP - Barcelona

AP - Las Palmas

Voces
Contrato de opción de compra
Voces
Contrato de opción de compra
Sentencia CIVIL Nº 250/2018, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 296/2018, 06-06-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: SANZ FRANCO, AMALIA DE SANTISIMA TRINIDAD

Nº de sentencia: 250/2018

Nº de recurso: 296/2018

...anteproyecto sirvió de base para la negociación de la actora con la propiedad del solar, firmándose contrato de opción de compra el 13 de noviembre de 2013 bajo la promesa de existencia de locales. La licencia de obras se solicitó el 10 de junio de 2014, tras llegarse a un acuerdo con la propiedad sobre la configuración de los locales. El día 10 de febrero de 2015 el Ayuntamiento emitió un requerimiento...
Sentencia CIVIL Nº 151/2018, AP - Madrid, Sec. 28, Rec 129/2016, 02-03-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DE VICENTE BOBADILLA, JOSE MANUEL

Nº de sentencia: 151/2018

Nº de recurso: 129/2016

...derecho de voto se sustentó indebidamente en la existencia de un contrato de opción de compra de participaciones de SDC, suscrito el 2 de marzo de 2005 y novado el 20 de mayo de 2008, en el que fueron partes el Sr. Eugenio como optante y GRUPO EMPRESARIAL, como optataria.El demandante refiere que con motivo de la opción de compra, las partes pactaron que el Directivo (el actor) se comprometía a ceder a... ...contrato laboral hubo cesado. Esta extinción consta en el acta de la Junta.SDC admitió en su contestación que el Sr. Eugenio es socio de SDC con una participación del 0,9% del capital social, cuyo origen es el contrato de opción de compra a que se refiere la demanda. Los otros dos socios son GRUPO EMPRESARIAL, con un 85,65% y SANDO DIVERSIFICACIÓN S.L.U., con un 13,45%.La tesis que defiende SDC es que el...
Sentencia CIVIL Nº 455/2017, AP - Alicante, Sec. 8, Rec 441/2017, 17-11-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: SORIANO GUZMAN, FRANCISCO JOSE

Nº de sentencia: 455/2017

Nº de recurso: 441/2017

...22.480 €, comprensiva de las dos transferencias, anteriores a dicho contrato, que ya habían efectuado los compradores, en virtud de un contrato de opción de compra firmado con anterioridad.La tercera alegación sobre la improcedencia de fijar el dies a quo del devengo de los intereses en la fecha de los respectivos pagos anticipados (en virtud de la Disposición Adicional Primera de la LOE ), se...
Sentencia CIVIL Nº 340/2018, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 335/2018, 06-09-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: GIBERT FERRAGUT, JAIME

Nº de sentencia: 340/2018

Nº de recurso: 335/2018

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia CIVIL Nº 54/2018, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 726/2017, 13-02-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: SANZ FRANCO, AMALIA DE SANTISIMA TRINIDAD

Nº de sentencia: 54/2018

Nº de recurso: 726/2017

...2013, por lo que no habría transcurrido el plazo prescriptivo de quince años cuando se presentó la demanda, el 28 de julio de 2015.Sobre la cuestión de fondo considera no controvertido que el contrato suscrito entre la actora y RESIDENCIAL LEYRE SA, con fecha 16 de marzo de 1989 (doc. 15 de la demanda), era un contrato de opción de compra y centra la controversia en determinar si dicha opción de... ...en las demandas previas interpuestas por la actora contra Residencial Leyre SA y los accionistas se ejercitan una acción de resolución del contrato de opción de compra y una acción de enriquecimiento injusto, en ambos casos se solicita la restitución de las cantidades reclamadas en el presente pleito y en ambas los demandados fueron debidamente emplazados, sí cumplen con los requisitos exigidos...
Sentencia CIVIL Nº 373/2016, AP - Sevilla, Sec. 8, Rec 3817/2016, 01-12-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Sevilla

Ponente: MAROTO MARQUEZ, JOAQUIN PABLO

Nº de sentencia: 373/2016

Nº de recurso: 3817/2016

Se aceptan los de la sentencia recurrida, yPRIMERO. - La sentencia que es objeto de revisión en esta alzada atiende al estudio y resolución de sendas demandas.La primera, la que abre el procedimiento, por la que la empresa actora pide que se declare la extinción del contrato de opción de compra que suscribiera con la demandada, al darse las causas estipuladas en la cláusula 11, y por expiración...
Sentencia CIVIL Nº 111/2018, AP - Badajoz, Sec. 3, Rec 162/2018, 30-05-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Badajoz

Ponente: HERNÁNDEZ DÍAZ-AMBRONA, LUIS ROMUALDO

Nº de sentencia: 111/2018

Nº de recurso: 162/2018

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia CIVIL Nº 339/2018, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 334/2018, 06-09-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: GIBERT FERRAGUT, JAIME

Nº de sentencia: 339/2018

Nº de recurso: 334/2018

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia CIVIL Nº 252/2017, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 171/2017, 02-06-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: GARCIA RUIZ, EDMUNDO TOMAS

Nº de sentencia: 252/2017

Nº de recurso: 171/2017

Primero.- Objeto del recurso de apelación.La parte actora ejercitó una acción de reclamación de cantidad sobre el precio pactado por la opción de compra incluida en un contrato de arrendamiento de negocio o industria, en concreto 20.000 €, y la demandada se opuso a dicha pretensión al tiempo que interpuso demanda reconvencional solicitando la condena al pago del precio de venta de un vehículo... ...su reconvención vincula el pago del precio de compra del vehículo con el pago del precio de la opción de compra, siendo el contrato relativo al vehículo un contrato de garantía o fiducia respecto del de subarriendo. 5- Error en la valoración de la prueba sobre el pago del precio de compraventa del vehículo, ya que está probado que se pagó, al constar en el contrato que la forma de pago era al...
Sentencia CIVIL Nº 133/2017, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 270/2015, 24-02-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: SANCHEZ GALVEZ, FRANCISCO

Nº de sentencia: 133/2017

Nº de recurso: 270/2015

PRIMERO.- Centrada la cuestión litigiosa en este procedimiento en si existió incumplimiento del contrato de opción de compra de fecha 27 de julio de 2.011 por parte de los concedentes demandados, la sentencia apelada concluye que no existió incumplimiento alguno imputable a la parte concedente y vendedora (los herederos de D. Agustín ), o no lo hubo con relevancia o entidad suficiente para ser... ...virtud de lo que estipulen las partes.En el carácter unilateral abunda la sentencia núm. 220/2011 de 24 marzo (RJ 20113008), señalando que el ejercicio de la opción de compra ya perfecciona el contrato, sin que sea necesaria una nueva manifestación de voluntad del concedente, puesto que ese ejercicio unilateral del optante se une al consentimiento previamente prestado por el futuro vendedor, habiendo...

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Sentencia CIVIL Nº 250/2018, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 296/2018, 06-06-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: SANZ FRANCO, AMALIA DE SANTISIMA TRINIDAD

Nº de sentencia: 250/2018

Nº de recurso: 296/2018

...anteproyecto sirvió de base para la negociación de la actora con la propiedad del solar, firmándose contrato de opción de compra el 13 de noviembre de 2013 bajo la promesa de existencia de locales. La licencia de obras se solicitó el 10 de junio de 2014, tras llegarse a un acuerdo con la propiedad sobre la configuración de los locales. El día 10 de febrero de 2015 el Ayuntamiento emitió un requerimiento...
Sentencia CIVIL Nº 151/2018, AP - Madrid, Sec. 28, Rec 129/2016, 02-03-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DE VICENTE BOBADILLA, JOSE MANUEL

Nº de sentencia: 151/2018

Nº de recurso: 129/2016

...derecho de voto se sustentó indebidamente en la existencia de un contrato de opción de compra de participaciones de SDC, suscrito el 2 de marzo de 2005 y novado el 20 de mayo de 2008, en el que fueron partes el Sr. Eugenio como optante y GRUPO EMPRESARIAL, como optataria.El demandante refiere que con motivo de la opción de compra, las partes pactaron que el Directivo (el actor) se comprometía a ceder a... ...contrato laboral hubo cesado. Esta extinción consta en el acta de la Junta.SDC admitió en su contestación que el Sr. Eugenio es socio de SDC con una participación del 0,9% del capital social, cuyo origen es el contrato de opción de compra a que se refiere la demanda. Los otros dos socios son GRUPO EMPRESARIAL, con un 85,65% y SANDO DIVERSIFICACIÓN S.L.U., con un 13,45%.La tesis que defiende SDC es que el...
Sentencia CIVIL Nº 455/2017, AP - Alicante, Sec. 8, Rec 441/2017, 17-11-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: SORIANO GUZMAN, FRANCISCO JOSE

Nº de sentencia: 455/2017

Nº de recurso: 441/2017

...22.480 €, comprensiva de las dos transferencias, anteriores a dicho contrato, que ya habían efectuado los compradores, en virtud de un contrato de opción de compra firmado con anterioridad.La tercera alegación sobre la improcedencia de fijar el dies a quo del devengo de los intereses en la fecha de los respectivos pagos anticipados (en virtud de la Disposición Adicional Primera de la LOE ), se...
Sentencia CIVIL Nº 340/2018, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 335/2018, 06-09-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: GIBERT FERRAGUT, JAIME

Nº de sentencia: 340/2018

Nº de recurso: 335/2018

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia CIVIL Nº 54/2018, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 726/2017, 13-02-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: SANZ FRANCO, AMALIA DE SANTISIMA TRINIDAD

Nº de sentencia: 54/2018

Nº de recurso: 726/2017

...2013, por lo que no habría transcurrido el plazo prescriptivo de quince años cuando se presentó la demanda, el 28 de julio de 2015.Sobre la cuestión de fondo considera no controvertido que el contrato suscrito entre la actora y RESIDENCIAL LEYRE SA, con fecha 16 de marzo de 1989 (doc. 15 de la demanda), era un contrato de opción de compra y centra la controversia en determinar si dicha opción de... ...en las demandas previas interpuestas por la actora contra Residencial Leyre SA y los accionistas se ejercitan una acción de resolución del contrato de opción de compra y una acción de enriquecimiento injusto, en ambos casos se solicita la restitución de las cantidades reclamadas en el presente pleito y en ambas los demandados fueron debidamente emplazados, sí cumplen con los requisitos exigidos...
Sentencia CIVIL Nº 373/2016, AP - Sevilla, Sec. 8, Rec 3817/2016, 01-12-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Sevilla

Ponente: MAROTO MARQUEZ, JOAQUIN PABLO

Nº de sentencia: 373/2016

Nº de recurso: 3817/2016

Se aceptan los de la sentencia recurrida, yPRIMERO. - La sentencia que es objeto de revisión en esta alzada atiende al estudio y resolución de sendas demandas.La primera, la que abre el procedimiento, por la que la empresa actora pide que se declare la extinción del contrato de opción de compra que suscribiera con la demandada, al darse las causas estipuladas en la cláusula 11, y por expiración...
Sentencia CIVIL Nº 111/2018, AP - Badajoz, Sec. 3, Rec 162/2018, 30-05-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Badajoz

Ponente: HERNÁNDEZ DÍAZ-AMBRONA, LUIS ROMUALDO

Nº de sentencia: 111/2018

Nº de recurso: 162/2018

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia CIVIL Nº 339/2018, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 334/2018, 06-09-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: GIBERT FERRAGUT, JAIME

Nº de sentencia: 339/2018

Nº de recurso: 334/2018

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia CIVIL Nº 252/2017, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 171/2017, 02-06-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: GARCIA RUIZ, EDMUNDO TOMAS

Nº de sentencia: 252/2017

Nº de recurso: 171/2017

Primero.- Objeto del recurso de apelación.La parte actora ejercitó una acción de reclamación de cantidad sobre el precio pactado por la opción de compra incluida en un contrato de arrendamiento de negocio o industria, en concreto 20.000 €, y la demandada se opuso a dicha pretensión al tiempo que interpuso demanda reconvencional solicitando la condena al pago del precio de venta de un vehículo... ...su reconvención vincula el pago del precio de compra del vehículo con el pago del precio de la opción de compra, siendo el contrato relativo al vehículo un contrato de garantía o fiducia respecto del de subarriendo. 5- Error en la valoración de la prueba sobre el pago del precio de compraventa del vehículo, ya que está probado que se pagó, al constar en el contrato que la forma de pago era al...
Sentencia CIVIL Nº 133/2017, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 270/2015, 24-02-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: SANCHEZ GALVEZ, FRANCISCO

Nº de sentencia: 133/2017

Nº de recurso: 270/2015

PRIMERO.- Centrada la cuestión litigiosa en este procedimiento en si existió incumplimiento del contrato de opción de compra de fecha 27 de julio de 2.011 por parte de los concedentes demandados, la sentencia apelada concluye que no existió incumplimiento alguno imputable a la parte concedente y vendedora (los herederos de D. Agustín ), o no lo hubo con relevancia o entidad suficiente para ser... ...virtud de lo que estipulen las partes.En el carácter unilateral abunda la sentencia núm. 220/2011 de 24 marzo (RJ 20113008), señalando que el ejercicio de la opción de compra ya perfecciona el contrato, sin que sea necesaria una nueva manifestación de voluntad del concedente, puesto que ese ejercicio unilateral del optante se une al consentimiento previamente prestado por el futuro vendedor, habiendo...

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