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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.
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Opción de compra
Sociedad de responsabilidad limitada
Contrato de opción de compra
Arrendatario
Derecho de opción
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Condena
Orden
Civil
Constitucional
Supranacional
Ponente
Salas Carceller, Antonio
O'callaghan Muñoz, Xavier
Oliver Koppen, Gabriel Agustin
Marin Castan, Francisco
Artola Fernandez, Miguel Alvaro
Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Auto aclaratorio
Búsqueda: Voces
Contrato de opción de compra
Sentencia CIVIL Nº 171/2019, AP - Leon, Sec. 2, Rec 592/2018, 22-05-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Leon
Ponente: MUÑIZ DIEZ, ANTONIO
Nº de sentencia: 171/2019
Nº de recurso: 592/2018
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia CIVIL Nº 144/2019, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 835/2018, 14-03-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: PALA CASTAN, MARIA DEL PILAR
Nº de sentencia: 144/2019
Nº de recurso: 835/2018
...opción la suma de 225.000 euros (documento nº 2 de la demanda). Se fijaba como fecha para la firma del contrato el 1 de septiembre de 2014 y como plazo para el ejercicio de la opción el de 24 meses desde esa fecha (documento 2 de la demanda).2.- Posteriormente, a través de una adenda, se modifica la fecha de la firma del contrato de arrendamiento con opción a compra que pasa al día 12 de septiembre de...
...máximo autorizado a consecuencia de su calificación como vivienda de protección oficial.QUINTO .- El primer motivo de recurso hace referencia a la fecha en que caducaba el ejercicio de la opción. El contrato de alquiler con opción a compra de 12 de septiembre de 2014 señala como plazo para el ejercicio de la opción el de dos años en su cláusula 2ª. En la estipulación 8ª se vuelve a establecer el plazo...
Sentencia CIVIL Nº 95/2019, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 744/2018, 13-02-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: RICO RAJO, PAULINO
Nº de sentencia: 95/2019
Nº de recurso: 744/2018
PRIMERO.- Contra la Sentencia dictada en fecha 15 de diciembre de 2017 por el Juzgado de Primera Instancia nº 3 de Sabadell en el juicio ordinario registrado con el nº 872/2014 seguido a instancia de D.Gumersindo y Dª Belinda contra D. Florian y Dª María Luisa , sobre resolución de contrato de opción de compra y reclamación de cantidad, habiéndose formulado reconvención sobre reclamación de...
...contrato privado de opción de compra suscrito entre D. Gumersindo y Dª Belinda con D. Florian y Dª María Luisa , en 18 de marzo de 2008, elevado a público en 18 de enero de 2011, por el notario de Sabadell, D. Jesús Cembrano Zaldiva, constando su protocolo bajo el nº 80/2011 acompañado como documento nº DOS a la presente demanda, inscribiéndose la resolución del contrato de opción de compra en el...
Sentencia CIVIL Nº 798/2018, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 529/2017, 21-12-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: GOMEZ BERMUDEZ, MARIA ISABEL
Nº de sentencia: 798/2018
Nº de recurso: 529/2017
PRIMERO.- Interponen las mercantiles demandas en la instancia CAR PUERTO BANÚS, S.L. y EFINANCIA AUTOCRÉDITO, S.L. sendos recursos de apelación contra la sentencia dictada que estima parcialmente la demanda entablada por AUTOFURGÓN RENT, S.L. declarando la nulidad por simulación de los contratos de compraventa con opción de compra aportados como bloque documental nº 5 de la demanda, declarando...
...continuación de cada contrato de compraventa y en la misma fecha, se firma un contrato de opción de compra por el que el optante -Sr. Avelino , vendedor en el anterior contrato- puede recuperar la propiedad del vehículo si en el plazo de un mes -plazo de la opción de compra- satisface el precio estipulado, pudiendo además prorrogarse indefinidamente el plazo de la opción de compra por meses si se satisface...
Sentencia CIVIL Nº 147/2019, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 962/2018, 15-03-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: GARCIA RUIZ, EDMUNDO TOMAS
Nº de sentencia: 147/2019
Nº de recurso: 962/2018
...le achaca. Simplemente se intenta sustituir tal valoración de la Juzgadora 'a quo', fundada esencialmente en la prueba practicada y consecuente argumentación y conclusiones jurídicas, por otra más conveniente a los intereses de la parte recurrente.A tales efectos, la parte actora fundamenta su pretensión en la estipulación con la demandada de un contrato de opción de compra mediante pago de 3.000...
...futura venta a mi principal, percibiendo a cambio una cantidad de dinero, por lo que entendernos que se trata de una auténtica promesa de venta con entrega de señal de carácter penitencial'.Y examinado el contrato a que hace referencia (documento nº 1 de la demanda y contestación), el mismo se encabeza como 'Contrato de Opción de Compra ', y en él se describe la vivienda que constituye su objeto, el...
Sentencia CIVIL Nº 417/2018, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 124/2017, 29-06-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: GARCIA DE LA TORRE FERNANDEZ, ISABEL ADELA
Nº de sentencia: 417/2018
Nº de recurso: 124/2017
...pagado 100.000 euros por la compra del Hotel Abbot de Barcelona, comprometiéndose a pagar 375.000 euros más antes del 20 de diciembre como contrato de arras y opción de compra . Tras comparecer el cliente, y solventar algún problema en el poder que había otorgado a favor de la Sra. Adolfina , el mismo explicó los intereses que tenía y las dudas sobre la compraventa y gestión y explotación del Hotel. La...
...de servicios profesionales datado el 19 de diciembre de 2013, quedando en que la actora se limitaría a las gestiones de compraventa y el demandado le aportaría los documentos de la empresa a nombre de la que se adquiriría el hotel. En la misma fecha se firmó una prórroga del contrato de opción de compra . El 26 de enero se realizó una reunión con el asesor fiscal del demandado y un representante de...
Sentencia CIVIL Nº 576/2018, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 1184/2017, 03-09-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: CLAUDIO MONTERO FERNANDEZ, ALEJANDRO
Nº de sentencia: 576/2018
Nº de recurso: 1184/2017
Primero.- Posiciones de las partes, decisión del juez y recurso.Don Luciano y Don Mariano presentaron demanda de juicio ordinario en reclamación de declaración de validez y eficacia del contrato de préstamo suscrito entre las partes en fecha 16-4-2014, así como la extinción y carencia de efectos del contrato de opción de compra de la misma por mutuo disenso de las partes, condenando al demandado...
...del contrato simultáneo de opción de compra por vicio del consentimiento causado por dolo, con orden de cancelación de las referidas opciones de compra , con condena de las costas a los demandados reconvencionales por mala fe.Ello con fundamento en el estado laboral (jubilado) así como su formación, con estado de salud diagnosticado de alcoholismo, siendo su conducta desordenada e inapropiada...
Sentencia CIVIL Nº 344/2017, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 280/2017, 02-11-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: OLIVER KOPPEN, GABRIEL AGUSTIN
Nº de sentencia: 344/2017
Nº de recurso: 280/2017
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia CIVIL Nº 617/2017, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 533/2015, 07-12-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: SAEZ MARTINEZ, MARIA TERESA
Nº de sentencia: 617/2017
Nº de recurso: 533/2015
...con fecha 12 de junio de 2009 la actora suscribió con la entidad Body Sense, S.L. un contrato de opción de compra sobre un inmueble sito en Marbella. En virtud de lo establecido en la estipulación primera dicho contrato, la entidad Body Sense, S.L. cedió los derechos y obligaciones derivados del mismo a la mercantil Ciameda, S.A.. Con fecha 16 de febrero de 2010 la entidad Marbella Perior Property...
, S.L. y la mercantil Ciameda, S.A. otorgaron la escritura pública de compraventa de dicho inmueble. Con esa fecha, 16 de febrero de 2010, las partes suscribieron un acuerdo privado a fin de concretar una serie de aspectos incluidos en el contrato de opción de compra de fecha 12 de junio de 2009 que no fueron incluidos en la escritura de compraventa. En dicho acuerdo, se establecía, entre otras...
Sentencia CIVIL Nº 371/2017, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 606/2015, 05-06-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: NOGUÉS GARCÍA, JAIME
Nº de sentencia: 371/2017
Nº de recurso: 606/2015
...', es del tenor literal siguiente: ' De la prueba documental aportada a las actuaciones han resultado acreditados los hechos en los que la parte actora funda su pretensión . La parte demandada ha admitido en el acto de la audiencia previa la realidad del contrato de opción de compra y de los pagos realizados por la parte compradora. No se ha considerado necesaria la práctica de la prueba de...
...artículo 456.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil , nos lleva a concluir que la juzgadora de instancia ha valorado de forma correcta la prueba practicada, por lo que el pronunciamiento combatido ha de ser confirmado.Hemos de tener en cuenta las siguientes consideraciones jurídicas, que perfilan las características y efectos de la opción de compra . Así: 1.- El contrato de opción , que se puede considerar...
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Contrato de opción de compra
Sentencia CIVIL Nº 171/2019, AP - Leon, Sec. 2, Rec 592/2018, 22-05-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Leon
Ponente: MUÑIZ DIEZ, ANTONIO
Nº de sentencia: 171/2019
Nº de recurso: 592/2018
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia CIVIL Nº 144/2019, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 835/2018, 14-03-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: PALA CASTAN, MARIA DEL PILAR
Nº de sentencia: 144/2019
Nº de recurso: 835/2018
...opción la suma de 225.000 euros (documento nº 2 de la demanda). Se fijaba como fecha para la firma del contrato el 1 de septiembre de 2014 y como plazo para el ejercicio de la opción el de 24 meses desde esa fecha (documento 2 de la demanda).2.- Posteriormente, a través de una adenda, se modifica la fecha de la firma del contrato de arrendamiento con opción a compra que pasa al día 12 de septiembre de...
...máximo autorizado a consecuencia de su calificación como vivienda de protección oficial.QUINTO .- El primer motivo de recurso hace referencia a la fecha en que caducaba el ejercicio de la opción. El contrato de alquiler con opción a compra de 12 de septiembre de 2014 señala como plazo para el ejercicio de la opción el de dos años en su cláusula 2ª. En la estipulación 8ª se vuelve a establecer el plazo...
Sentencia CIVIL Nº 95/2019, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 744/2018, 13-02-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: RICO RAJO, PAULINO
Nº de sentencia: 95/2019
Nº de recurso: 744/2018
PRIMERO.- Contra la Sentencia dictada en fecha 15 de diciembre de 2017 por el Juzgado de Primera Instancia nº 3 de Sabadell en el juicio ordinario registrado con el nº 872/2014 seguido a instancia de D.Gumersindo y Dª Belinda contra D. Florian y Dª María Luisa , sobre resolución de contrato de opción de compra y reclamación de cantidad, habiéndose formulado reconvención sobre reclamación de...
...contrato privado de opción de compra suscrito entre D. Gumersindo y Dª Belinda con D. Florian y Dª María Luisa , en 18 de marzo de 2008, elevado a público en 18 de enero de 2011, por el notario de Sabadell, D. Jesús Cembrano Zaldiva, constando su protocolo bajo el nº 80/2011 acompañado como documento nº DOS a la presente demanda, inscribiéndose la resolución del contrato de opción de compra en el...
Sentencia CIVIL Nº 798/2018, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 529/2017, 21-12-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: GOMEZ BERMUDEZ, MARIA ISABEL
Nº de sentencia: 798/2018
Nº de recurso: 529/2017
PRIMERO.- Interponen las mercantiles demandas en la instancia CAR PUERTO BANÚS, S.L. y EFINANCIA AUTOCRÉDITO, S.L. sendos recursos de apelación contra la sentencia dictada que estima parcialmente la demanda entablada por AUTOFURGÓN RENT, S.L. declarando la nulidad por simulación de los contratos de compraventa con opción de compra aportados como bloque documental nº 5 de la demanda, declarando...
...continuación de cada contrato de compraventa y en la misma fecha, se firma un contrato de opción de compra por el que el optante -Sr. Avelino , vendedor en el anterior contrato- puede recuperar la propiedad del vehículo si en el plazo de un mes -plazo de la opción de compra- satisface el precio estipulado, pudiendo además prorrogarse indefinidamente el plazo de la opción de compra por meses si se satisface...
Sentencia CIVIL Nº 147/2019, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 962/2018, 15-03-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: GARCIA RUIZ, EDMUNDO TOMAS
Nº de sentencia: 147/2019
Nº de recurso: 962/2018
...le achaca. Simplemente se intenta sustituir tal valoración de la Juzgadora 'a quo', fundada esencialmente en la prueba practicada y consecuente argumentación y conclusiones jurídicas, por otra más conveniente a los intereses de la parte recurrente.A tales efectos, la parte actora fundamenta su pretensión en la estipulación con la demandada de un contrato de opción de compra mediante pago de 3.000...
...futura venta a mi principal, percibiendo a cambio una cantidad de dinero, por lo que entendernos que se trata de una auténtica promesa de venta con entrega de señal de carácter penitencial'.Y examinado el contrato a que hace referencia (documento nº 1 de la demanda y contestación), el mismo se encabeza como 'Contrato de Opción de Compra ', y en él se describe la vivienda que constituye su objeto, el...
Sentencia CIVIL Nº 417/2018, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 124/2017, 29-06-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: GARCIA DE LA TORRE FERNANDEZ, ISABEL ADELA
Nº de sentencia: 417/2018
Nº de recurso: 124/2017
...pagado 100.000 euros por la compra del Hotel Abbot de Barcelona, comprometiéndose a pagar 375.000 euros más antes del 20 de diciembre como contrato de arras y opción de compra . Tras comparecer el cliente, y solventar algún problema en el poder que había otorgado a favor de la Sra. Adolfina , el mismo explicó los intereses que tenía y las dudas sobre la compraventa y gestión y explotación del Hotel. La...
...de servicios profesionales datado el 19 de diciembre de 2013, quedando en que la actora se limitaría a las gestiones de compraventa y el demandado le aportaría los documentos de la empresa a nombre de la que se adquiriría el hotel. En la misma fecha se firmó una prórroga del contrato de opción de compra . El 26 de enero se realizó una reunión con el asesor fiscal del demandado y un representante de...
Sentencia CIVIL Nº 576/2018, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 1184/2017, 03-09-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: CLAUDIO MONTERO FERNANDEZ, ALEJANDRO
Nº de sentencia: 576/2018
Nº de recurso: 1184/2017
Primero.- Posiciones de las partes, decisión del juez y recurso.Don Luciano y Don Mariano presentaron demanda de juicio ordinario en reclamación de declaración de validez y eficacia del contrato de préstamo suscrito entre las partes en fecha 16-4-2014, así como la extinción y carencia de efectos del contrato de opción de compra de la misma por mutuo disenso de las partes, condenando al demandado...
...del contrato simultáneo de opción de compra por vicio del consentimiento causado por dolo, con orden de cancelación de las referidas opciones de compra , con condena de las costas a los demandados reconvencionales por mala fe.Ello con fundamento en el estado laboral (jubilado) así como su formación, con estado de salud diagnosticado de alcoholismo, siendo su conducta desordenada e inapropiada...
Sentencia CIVIL Nº 344/2017, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 280/2017, 02-11-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: OLIVER KOPPEN, GABRIEL AGUSTIN
Nº de sentencia: 344/2017
Nº de recurso: 280/2017
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia CIVIL Nº 617/2017, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 533/2015, 07-12-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: SAEZ MARTINEZ, MARIA TERESA
Nº de sentencia: 617/2017
Nº de recurso: 533/2015
...con fecha 12 de junio de 2009 la actora suscribió con la entidad Body Sense, S.L. un contrato de opción de compra sobre un inmueble sito en Marbella. En virtud de lo establecido en la estipulación primera dicho contrato, la entidad Body Sense, S.L. cedió los derechos y obligaciones derivados del mismo a la mercantil Ciameda, S.A.. Con fecha 16 de febrero de 2010 la entidad Marbella Perior Property...
, S.L. y la mercantil Ciameda, S.A. otorgaron la escritura pública de compraventa de dicho inmueble. Con esa fecha, 16 de febrero de 2010, las partes suscribieron un acuerdo privado a fin de concretar una serie de aspectos incluidos en el contrato de opción de compra de fecha 12 de junio de 2009 que no fueron incluidos en la escritura de compraventa. En dicho acuerdo, se establecía, entre otras...
Sentencia CIVIL Nº 371/2017, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 606/2015, 05-06-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: NOGUÉS GARCÍA, JAIME
Nº de sentencia: 371/2017
Nº de recurso: 606/2015
...', es del tenor literal siguiente: ' De la prueba documental aportada a las actuaciones han resultado acreditados los hechos en los que la parte actora funda su pretensión . La parte demandada ha admitido en el acto de la audiencia previa la realidad del contrato de opción de compra y de los pagos realizados por la parte compradora. No se ha considerado necesaria la práctica de la prueba de...
...artículo 456.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil , nos lleva a concluir que la juzgadora de instancia ha valorado de forma correcta la prueba practicada, por lo que el pronunciamiento combatido ha de ser confirmado.Hemos de tener en cuenta las siguientes consideraciones jurídicas, que perfilan las características y efectos de la opción de compra . Así: 1.- El contrato de opción , que se puede considerar...