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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

Auto CIVIL Nº 127/2018, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 1106/2017, 30-05-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: FERNANDEZ DE FRUTOS, MARTA ELENA

Nº de sentencia: 127/2018

Nº de recurso: 1106/2017

...noviembre de 1991, de los contratos de opción de compra de 24 y 29 de diciembre de 1992, contrato de compraventa de 23 de junio de 1993, contrato de permuta de 28 de abril de 1995, contrato de cesión de opción de compra de 28 de diciembre de 1995. Asimismo se solicitó que se ordenase a los demandados la devolución del dinero entregado por la actora y se condenase al pago de los daños y perjuicios.En el... ...de 28 de abril de 1995, en las escrituras de opción de compra de 24 y 29 de diciembre de 1995, contrato de cesión de opción de compra de 28 de diciembre de 1995, alegaba que NAINZUR, SA había incumplido sus obligaciones al no haber entregado los locales a los que se obligó. Nainzur, SA contestó a la demanda alegando que había cumplido sus obligaciones sin oponer la nulidad de los contratos.Por ello...

Sentencia CIVIL Nº 607/2019, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 1204/2018, 22-10-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: GOMEZ BERMUDEZ, MARIA ISABEL

Nº de sentencia: 607/2019

Nº de recurso: 1204/2018

...por inaplicación del art. 444.2.2º de la LEC en relación con el art. 1282 del CC. En definitiva lo que mantiene es que el Magistrado de Instancia ha incurrido en error al valorar el contrato que fue aportado junto con el escrito de oposición como un simple contrato de opción de compra cuando la apelante mantiene que se trataba de un contrato de arrendamiento con opción de compra, título que invoca... ...titular o con titulares anteriores o en virtud de prescripción, siempre que ésta deba perjudicar al titular inscrito'.En tal sentido aportó el contrato de fecha 10 de noviembre de 2014 suscrito con el actor ahora apelado.Del mismo caben destacar las siguientes cláusulas: en el apartado de intervinientes se dice que comparecen ambas partes con el objeto de convenir un contrato de opción de compra y se...

Sentencia CIVIL Nº 216/2019, AP - Almeria, Sec. 1, Rec 1208/2017, 03-04-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Almeria

Ponente: MOLINA ROMERO, MARÍA LOURDES

Nº de sentencia: 216/2019

Nº de recurso: 1208/2017

...de Julián, Laureano, Leon, Leovigildo y Luciano contra INVERSIONES Y PROMOCIONES GÁLVEZ Y PLAZA S.L y CAJA DE AHORROS DE MURCIA, ejercitando la acción resolutoria del contrato de compraventa y opción de compra y reclamación de cantidad. Se fundamentaba en que eran titulares de ocho contratos de opción de compra sobre viviendas en construcción, situadas en La Gangosa, Vícar, CALLE000 esquina... ...estimando parcialmente la demanda. Contra esta resolución se interpuso el recurso que nos ocupan en los términos expuestos con anterioridad.SEGUNDO.-Como queda dicho, el motivo del recurso se concreta en el tipo de interés aplicable a la entidad bancaria demandada sobre las cantidades objeto de condena.Se trataba de la resolución de los contratos de compraventa y opción de compra que los actores habían...

Sentencia CIVIL Nº 151/2020, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 780/2019, 15-04-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: GONZÁLEZ LÓPEZ, MARÍA ENCARNACIÓN

Nº de sentencia: 151/2020

Nº de recurso: 780/2019

Y OPCIÓN DE COMPRA', se consigna como fecha la de 25 de mayo de 2017 y como intención de las partes la de celebrar contrato de arrendamiento con opción de compra respecto de la vivienda y aparcamiento propiedad de la ahora demandada. Partiendo de esa voluntad se distingue entre los pactos relativos al contrato de arrendamiento, al contrato de opción de compra y al contrato de compraventa. La parte... ...de opción de compra al que, por aplicación del artículo 1152 del Código Civil, sólo habrá de aplicarse la cláusula penal pactada, sin acumular indemnización por incumplimiento de contrato de arrendamiento que no reviste sustantividad propia ni distinta al propio de opción de compra, prosperando el concreto motivo de apelación.CUARTO.- Finalmente, entiende la parte apelante que en el cálculo del...

Sentencia CIVIL Nº 308/2020, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 737/2018, 30-06-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: RAMIREZ BALBOTEO, MARIA PILAR

Nº de sentencia: 308/2020

Nº de recurso: 737/2018

...principios de mayo de 2008 la promotora le requirió mediante carta para fijar fecha y hora para la suscripción de un contrato de opción de compra de la vivienda reservada así como para que abonarse en ese acto la cantidad de 34.517, 25 €. Alega que la actora se negó a firmar dicho contrato, pues nunca se había acordado firmar un contrato de opción de compra sino uno de compraventa, en segundo lugar porque... ...la demandada aún no había resuelto la financiación prometida y por tanto de firmar el contrato de opción de compra y en su caso haber transcurrido el plazo de la opción la contraparte tendría facultad de disponer del bien libremente de no haber podido mi representada ejercitar la opción por falta de recurso. Afirma que en fecha de 4 de junio de 2010 fue de nuevo requerida por la demandada mediante...

Sentencia CIVIL Nº 500/2019, AP - Alicante, Sec. 4, Rec 666/2018, 18-12-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: LOSADA FERNÁNDEZ, JOSÉ BALDOMERO

Nº de sentencia: 500/2019

Nº de recurso: 666/2018

...parte apelante sostiene, como continuación a su alegación acerca de que el librador está detrás de la interposición de la acción judicial y de que no se acredita el negocio jurídico en virtud del que el demandante adquirió el efecto, que se produjo después de ambos momentos y para acreditarlo presenta diversos documentos (copia de un contrato de opción de compra y de diversos certificados de deuda...

Sentencia CIVIL Nº 246/2020, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 1410/2018, 28-05-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: DIEZ NUÑEZ, JOSE JAVIER

Nº de sentencia: 246/2020

Nº de recurso: 1410/2018

...que también se demuestra con el documento por el que el 19 de enero de 2016 se denuncia ante la policía que los hechos que habían ocurrido lo fueron en la vivienda de su propiedad, adquirida a través de Citibank ya que está vivienda fue embargada anteriormente a un ciudadano inglés; y 5º) Por último, en relación con el contrato de opción de compra, señala en cuanto a la resolución del contrato que... ...las propiedades objeto de este contrato a terceros sin notificación alguna a la parte optantes', estando el plazo pactado más que caducado, sin poder dar valor al contrato de opción de compra como precontrato de compraventa, pues es reiterada doctrina jurisprudencial en el sentido de diferenciar el precontrato del contrato, pues aquél es un proyecto y éste de la fuente derechos y obligaciones, se...

Sentencia CIVIL Nº 407/2020, AP - Asturias, Sec. 4, Rec 367/2020, 23-10-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: TUERO ALLER, FRANCISCO

Nº de sentencia: 407/2020

Nº de recurso: 367/2020

PRIMERO.- A través de este proceso la arrendataria de un local de negocio, que había celebrado con la propiedad simultáneamente un contrato de opción de compra, interesa la devolución de la prima o precio de la opción, una vez llegado a su fin el arriendo y el plazo para el ejercicio de aquel derecho sin haber hecho uso del mismo. No existe cuestión acerca de que efectivamente la arrendataria...

Auto CIVIL TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 2269/2018, 21-10-2020

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: MARIN CASTAN, FRANCISCO

Nº de recurso: 2269/2018

CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA. RESOLUCIÓN. Recurso extraordinario por infracción procesal y de casación por interés casacional contra sentencia recaída en juicio ordinario sobre resolución de contrato de opción de compra tramitado en atención a una cuantía inferior a los 600.000 euros.- Inadmisión del recurso de casación por carencia manifiesta de fundamento por obviar la base fáctica de la sentencia recurrida y por falta de acreditación del interés casacional (art. <rel id="436271_25959" uri=

Sentencia CIVIL Nº 88/2020, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 402/2019, 14-02-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: CABA VILLAREJO, VICTOR MANUEL

Nº de sentencia: 88/2020

Nº de recurso: 402/2019

...de las acciones y derechos que puedan corresponder al acreedor pignoraticio por razón de los acuerdos suscritos por la parte arrendadora con el arrendatario.SEGUNDO.- En lo que se refiere a la existencia del contrato de opción de compra de 16 de mayo de 2017 suscrito entre la familia Juan Enrique Pura Margarita Saturnino Manuel Rita Miriam Matilde Patricia y la optante, Progecovi, y su conocimiento... ...por la arrendataria ciertamente la suscripción por la arrendataria recurrente del acuerdo de 30-09-2017 de prórroga del contrato de arrendamiento objeto de litis, implica el reconocimiento expreso por dicha parte arrendataria de que por la parte arrendadora se había suscrito previamente con Progecovi el referido contrato de opción de compra del inmueble arrendado, la parcela y edificación, a la...

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Auto CIVIL Nº 127/2018, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 1106/2017, 30-05-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: FERNANDEZ DE FRUTOS, MARTA ELENA

Nº de sentencia: 127/2018

Nº de recurso: 1106/2017

Sentencia CIVIL Nº 607/2019, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 1204/2018, 22-10-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: GOMEZ BERMUDEZ, MARIA ISABEL

Nº de sentencia: 607/2019

Nº de recurso: 1204/2018

Sentencia CIVIL Nº 216/2019, AP - Almeria, Sec. 1, Rec 1208/2017, 03-04-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Almeria

Ponente: MOLINA ROMERO, MARÍA LOURDES

Nº de sentencia: 216/2019

Nº de recurso: 1208/2017

Sentencia CIVIL Nº 151/2020, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 780/2019, 15-04-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: GONZÁLEZ LÓPEZ, MARÍA ENCARNACIÓN

Nº de sentencia: 151/2020

Nº de recurso: 780/2019

Sentencia CIVIL Nº 308/2020, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 737/2018, 30-06-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: RAMIREZ BALBOTEO, MARIA PILAR

Nº de sentencia: 308/2020

Nº de recurso: 737/2018

Sentencia CIVIL Nº 500/2019, AP - Alicante, Sec. 4, Rec 666/2018, 18-12-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: LOSADA FERNÁNDEZ, JOSÉ BALDOMERO

Nº de sentencia: 500/2019

Nº de recurso: 666/2018

Sentencia CIVIL Nº 246/2020, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 1410/2018, 28-05-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: DIEZ NUÑEZ, JOSE JAVIER

Nº de sentencia: 246/2020

Nº de recurso: 1410/2018

Sentencia CIVIL Nº 407/2020, AP - Asturias, Sec. 4, Rec 367/2020, 23-10-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: TUERO ALLER, FRANCISCO

Nº de sentencia: 407/2020

Nº de recurso: 367/2020

Auto CIVIL TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 2269/2018, 21-10-2020

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: MARIN CASTAN, FRANCISCO

Nº de recurso: 2269/2018

Sentencia CIVIL Nº 88/2020, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 402/2019, 14-02-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: CABA VILLAREJO, VICTOR MANUEL

Nº de sentencia: 88/2020

Nº de recurso: 402/2019

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