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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Voces

Opción de compra

Sociedad de responsabilidad limitada

Contrato de opción de compra

Arrendatario

Derecho de opción

Sentido del fallo

Desestima

Estima

Estima parcialmente

Condena

Orden

Civil

Constitucional

Supranacional

Ponente

Salas Carceller, Antonio

O'callaghan Muñoz, Xavier

Oliver Koppen, Gabriel Agustin

Marin Castan, Francisco

Artola Fernandez, Miguel Alvaro

Tipo de sentencia

Sentencia

Auto

Auto aclaratorio

Tribunal

AP - Madrid

Tribunal Supremo

AP - Baleares

AP - Barcelona

AP - Las Palmas

Voces
Contrato de opción de compra
Voces
Contrato de opción de compra
Sentencia Civil 891/2022 del AP - Navarra, Rec. 234/2021 de 30 de noviembre del 2022

Orden: Civil

Tribunal: AP Navarra

Ponente: EDORTA JOSU ECHARANDIO HERRERA

Nº de sentencia: 891/2022

Nº de recurso: 234/2021

...contrato de opción de compra, habiendo obtenido previamente Recursos Asistenciales S.A. (antecesora de Amma) del Ayuntamiento de la Cendea de Cizur, la aprobación de una modificación puntual de la normativa urbanística para promover la construcción en la mencionada parcela de una Residencia de Ancianos asistida, clasificándose la parcela como suelo urbano, con uso característico dotacional privado... . 5.- En el indicado contrato de opción de compra se pactó un precio para la opción de 180.000 euros, y para la parcela, un precio que se debía abonar de la siguiente manera: 1.800.000 euros a abonar en metálico en el momento de la firma del contrato de compraventa y la entrega del pleno dominio de una parte del edificio, una vez construido, con la misma descripción que luego figuró en la escritura...
Sentencia CIVIL Nº 629/2001, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 1462/1996, 22-06-2001

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: CORBAL FERNANDEZ, JESUS EUGENIO

Nº de sentencia: 629/2001

Nº de recurso: 1462/1996

PRUEBA DOCUMENTAL: No cabe plantear por el cauce de error en la valoración de la prueba documental cuestiones que son de interpretación contractual. OPCION DE COMPRA: No se desnaturaliza por el hecho de que el optante tenga la posesión de la cosa, ni porque se estipule que la prima de la opción pueda operar como parte del precio de la compraventa caso de perfeccionarse ésta.D.
Sentencia CIVIL Nº 478/2022, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 16/2022, 07-10-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: OLIVER KOPPEN, GABRIEL AGUSTIN

Nº de sentencia: 478/2022

Nº de recurso: 16/2022

MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia CIVIL Nº 353/2022, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 968/2021, 19-09-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: IZQUIERDO TELLEZ, CARLOS ALBERTO

Nº de sentencia: 353/2022

Nº de recurso: 968/2021

MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia CIVIL Nº 228/2022, AP - Leon, Sec. 2, Rec 459/2021, 29-07-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Leon

Ponente: ROBLES GARCIA, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 228/2022

Nº de recurso: 459/2021

MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia CIVIL Nº 246/2022, AP - A Coruña, Sec. 5, Rec 49/2021, 21-07-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - A Coruña

Ponente: CONDE NUñEZ, MANUEL

Nº de sentencia: 246/2022

Nº de recurso: 49/2021

MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Auto CIVIL TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 4700/2018, 28-09-2022

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: VELA TORRES, PEDRO JOSE

Nº de recurso: 4700/2018

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA. INCUMPLIMIENTO. -Recurso extraordinario por infracción procesal y de casación al amparo del art. 477.2, 2.º contra sentencia dictada en juicio ordinario tramitado por razón de la cuantía, siendo esta superior a la suma de 600.000 euros. -Inadmisión del recurso extraordinario por infracción procesal por carencia manifiesta de fundamento (art. 473.2, 2º LEC</re

Sentencia CIVIL Nº 189/2022, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 944/2021, 04-05-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: LARA ROMERO, JOSE FRANCISCO

Nº de sentencia: 189/2022

Nº de recurso: 944/2021

...cantidades que se reclamanforman parte del precio, dado que lo que se suscribi ó fue un contrato de arrendamiento de vivienda con opciónde compra. Subsidiariamente, se alega pluspetición,por cuanto no se adeudan todas las cantidades que se reclaman.Tal como obra en autos, las partes suscribieron en fecha 1 de agosto de 2018 contrato de arrendamiento con opción de compra de la vivienda sita en la avenida... ...de febrero de 2019 darían a cuenta de la vivienda 2.000 euros más.En fecha 9 de julio de 2019 las partes resolvieron de mutuo acuerdo el contrato de arrendamiento con opción de compra de la vivienda arrendada,acordando que el contrato de arrendamiento quedaba resuelto de pleno derecho con efectos económicos en fecha 3 de julio de 2019, entregando el arrendatario al arrendador, que la recibía a...
Sentencia CIVIL Nº 83/2022, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 860/2021, 24-02-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: IZQUIERDO TELLEZ, CARLOS ALBERTO

Nº de sentencia: 83/2022

Nº de recurso: 860/2021

MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia CIVIL Nº 222/2022, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 83/2022, 05-05-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: GARCIA RUIZ, EDMUNDO TOMAS

Nº de sentencia: 222/2022

Nº de recurso: 83/2022

Primero.-Objeto del recurso de apelación.Dª. Miriam interpone recurso alegando error en la interpretación del contrato suscrito entre las partes y en las consecuencias jurídicas extraídas del mismo, ya que no se pactó cláusula penal alguna en el contrato de opción de compra, estando esta parte legitimada para alegar, a los efectos de obtener la restitución de la prima convenida, que la causa por... ...contrato de opción de compra por incumplimiento previo de la otra parte contratante, dado que no pudo obtener el préstamo hipotecario necesario para financiar la adquisición de la vivienda como consecuencia de la infracción urbanística en que estaba incursa la finca (la vivienda carecía de cédula de habitabilidad o licencia de ocupación y se hallaba en suelo clasificado como no urbanizable), hecho que no...

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Contrato de opción de compra
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Contrato de opción de compra
Sentencia Civil 891/2022 del AP - Navarra, Rec. 234/2021 de 30 de noviembre del 2022

Orden: Civil

Tribunal: AP Navarra

Ponente: EDORTA JOSU ECHARANDIO HERRERA

Nº de sentencia: 891/2022

Nº de recurso: 234/2021

...contrato de opción de compra, habiendo obtenido previamente Recursos Asistenciales S.A. (antecesora de Amma) del Ayuntamiento de la Cendea de Cizur, la aprobación de una modificación puntual de la normativa urbanística para promover la construcción en la mencionada parcela de una Residencia de Ancianos asistida, clasificándose la parcela como suelo urbano, con uso característico dotacional privado... . 5.- En el indicado contrato de opción de compra se pactó un precio para la opción de 180.000 euros, y para la parcela, un precio que se debía abonar de la siguiente manera: 1.800.000 euros a abonar en metálico en el momento de la firma del contrato de compraventa y la entrega del pleno dominio de una parte del edificio, una vez construido, con la misma descripción que luego figuró en la escritura...
Sentencia CIVIL Nº 629/2001, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 1462/1996, 22-06-2001

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: CORBAL FERNANDEZ, JESUS EUGENIO

Nº de sentencia: 629/2001

Nº de recurso: 1462/1996

PRUEBA DOCUMENTAL: No cabe plantear por el cauce de error en la valoración de la prueba documental cuestiones que son de interpretación contractual. OPCION DE COMPRA: No se desnaturaliza por el hecho de que el optante tenga la posesión de la cosa, ni porque se estipule que la prima de la opción pueda operar como parte del precio de la compraventa caso de perfeccionarse ésta.D.
Sentencia CIVIL Nº 478/2022, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 16/2022, 07-10-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: OLIVER KOPPEN, GABRIEL AGUSTIN

Nº de sentencia: 478/2022

Nº de recurso: 16/2022

MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia CIVIL Nº 353/2022, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 968/2021, 19-09-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: IZQUIERDO TELLEZ, CARLOS ALBERTO

Nº de sentencia: 353/2022

Nº de recurso: 968/2021

MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia CIVIL Nº 228/2022, AP - Leon, Sec. 2, Rec 459/2021, 29-07-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Leon

Ponente: ROBLES GARCIA, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 228/2022

Nº de recurso: 459/2021

MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia CIVIL Nº 246/2022, AP - A Coruña, Sec. 5, Rec 49/2021, 21-07-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - A Coruña

Ponente: CONDE NUñEZ, MANUEL

Nº de sentencia: 246/2022

Nº de recurso: 49/2021

MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Auto CIVIL TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 4700/2018, 28-09-2022

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: VELA TORRES, PEDRO JOSE

Nº de recurso: 4700/2018

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA. INCUMPLIMIENTO. -Recurso extraordinario por infracción procesal y de casación al amparo del art. 477.2, 2.º contra sentencia dictada en juicio ordinario tramitado por razón de la cuantía, siendo esta superior a la suma de 600.000 euros. -Inadmisión del recurso extraordinario por infracción procesal por carencia manifiesta de fundamento (art. 473.2, 2º LEC</re

Sentencia CIVIL Nº 189/2022, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 944/2021, 04-05-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: LARA ROMERO, JOSE FRANCISCO

Nº de sentencia: 189/2022

Nº de recurso: 944/2021

...cantidades que se reclamanforman parte del precio, dado que lo que se suscribi ó fue un contrato de arrendamiento de vivienda con opciónde compra. Subsidiariamente, se alega pluspetición,por cuanto no se adeudan todas las cantidades que se reclaman.Tal como obra en autos, las partes suscribieron en fecha 1 de agosto de 2018 contrato de arrendamiento con opción de compra de la vivienda sita en la avenida... ...de febrero de 2019 darían a cuenta de la vivienda 2.000 euros más.En fecha 9 de julio de 2019 las partes resolvieron de mutuo acuerdo el contrato de arrendamiento con opción de compra de la vivienda arrendada,acordando que el contrato de arrendamiento quedaba resuelto de pleno derecho con efectos económicos en fecha 3 de julio de 2019, entregando el arrendatario al arrendador, que la recibía a...
Sentencia CIVIL Nº 83/2022, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 860/2021, 24-02-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: IZQUIERDO TELLEZ, CARLOS ALBERTO

Nº de sentencia: 83/2022

Nº de recurso: 860/2021

MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia CIVIL Nº 222/2022, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 83/2022, 05-05-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: GARCIA RUIZ, EDMUNDO TOMAS

Nº de sentencia: 222/2022

Nº de recurso: 83/2022

Primero.-Objeto del recurso de apelación.Dª. Miriam interpone recurso alegando error en la interpretación del contrato suscrito entre las partes y en las consecuencias jurídicas extraídas del mismo, ya que no se pactó cláusula penal alguna en el contrato de opción de compra, estando esta parte legitimada para alegar, a los efectos de obtener la restitución de la prima convenida, que la causa por... ...contrato de opción de compra por incumplimiento previo de la otra parte contratante, dado que no pudo obtener el préstamo hipotecario necesario para financiar la adquisición de la vivienda como consecuencia de la infracción urbanística en que estaba incursa la finca (la vivienda carecía de cédula de habitabilidad o licencia de ocupación y se hallaba en suelo clasificado como no urbanizable), hecho que no...

1882 Resultados