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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Voces

Opción de compra

Sociedad de responsabilidad limitada

Contrato de opción de compra

Arrendatario

Derecho de opción

Sentido del fallo

Desestima

Estima

Estima parcialmente

Condena

Orden

Civil

Constitucional

Supranacional

Ponente

Salas Carceller, Antonio

O'callaghan Muñoz, Xavier

Oliver Koppen, Gabriel Agustin

Marin Castan, Francisco

Artola Fernandez, Miguel Alvaro

Tipo de sentencia

Sentencia

Auto

Auto aclaratorio

Tribunal

AP - Madrid

Tribunal Supremo

AP - Baleares

AP - Barcelona

AP - Las Palmas

Voces
Contrato de opción de compra
Voces
Contrato de opción de compra
Sentencia Civil Nº 332/2007, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 222/2007, 07-11-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: PEREZ SERRA, MARIA VISITACION

Nº de sentencia: 332/2007

Nº de recurso: 222/2007

03014370052007100308 Órgano: Audiencia Provincial Sede: Alicante/Alacant Sección: 5 Nº de Resolución: 332/2007 Fecha de Resolución: 07/11/2007 Nº de Recurso: 222/2007 Jurisdicción: Civil Ponente: MARIA VISITACION PEREZ SERRA Procedimiento: CIVIL Tipo de Resolución: Sentencia

Sentencia Civil Nº 101/2010, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 529/2009, 05-03-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: SERRA ABARCA, MARIA TERESA

Nº de sentencia: 101/2010

Nº de recurso: 529/2009

03014370052010100097 Órgano: Audiencia Provincial Sede: Alicante/Alacant Sección: 5 Nº de Resolución: 101/2010 Fecha de Resolución: 05/03/2010 Nº de Recurso: 529/2009 Jurisdicción: Civil Ponente: MARIA TERESA SERRA ABARCA Procedimiento: CIVIL Tipo de Resolución: Sentencia

Sentencia Civil Nº 441/2010, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 372/2010, 13-12-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: TRASCASA BLANCO, MARIA CRISTINA

Nº de sentencia: 441/2010

Nº de recurso: 372/2010

03014370052010100434 Órgano: Audiencia Provincial Sede: Alicante/Alacant Sección: 5 Nº de Resolución: 441/2010 Fecha de Resolución: 13/12/2010 Nº de Recurso: 372/2010 Jurisdicción: Civil Ponente: MARIA CRISTINA TRASCASA BLANCO Procedimiento: CIVIL Tipo de Resolución: Sentencia

Sentencia Civil Nº 515/2015, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 81/2013, 08-10-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: DELGADO BAENA, JOAQUÍN IGNACIO

Nº de sentencia: 515/2015

Nº de recurso: 81/2013

D. Luis Manuel , se presentó escrito de oposición al recurso planteado, impugnando las alegaciones realizadas de contrario y, solicitando la confirmación de la resolución recurrida.SEGUNDO :Una vez analizadas las alegaciones de la parte recurrente, habrá que tener en cuenta los siguientes hechos:Las partes firman, en fecha 19 de junio de 2003, un contrato de opción de compra de tres fincas... ...ejercita la opción de compra y suscriben el contrato de compraventa, por el que la entidad Manilva Rural S.A., compra las tres fincas descritas por un precio de 4.107.000 €. Pagaderos de la siguiente forma: 140.000 €, a la firma del contrato: 160.000 €, antes de finales de diciembre de 2004. 480.000 €, antes del dia 8 de julio del 2005. El resto 3.327.00 €, al tiempo de la firma de la escritura pública...
Sentencia Civil Nº 163/2016, AP - Alava, Sec. 1, Rec 212/2016, 16-05-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alava

Ponente: MADARIA AZCOITIA, IÑIGO

Nº de sentencia: 163/2016

Nº de recurso: 212/2016

PRIMERO.- Discrepa la recurrente Ecoil, S.L. con la sentencia de instancia en cuanto a la eficacia del contrato de opción de compra, que considera nulo por la indeterminación del precio. Subsidiariamente discrepa con la calificación jurídica de los pagos a cuenta, que considera es una cláusula abusiva o en todo caso una cláusula penal que debe ser desestimada.Por su parte la demandante Roma 86... ...contrato'.Como expresa la S.TS. de 9 de octubre de 1989 , con cita de otras:«la jurisprudencia más constante y acorde ha venido entendiendo la opción de compra como un contrato en virtud del cual una persona se compromete a vender a otra, bien para si o para un tercero, una determinada cosa, siendo, en realidad, el optatario el que queda unilateralmente vinculado hasta que decida el optante» - SS. 23-3...
Sentencia Civil Nº 305/2014, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 394/2014, 05-11-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: CERDAN VILLALBA, MARIA PILAR EUGENIA

Nº de sentencia: 305/2014

Nº de recurso: 394/2014

PRIMERO.- El presente recurso se interpone por la parte demandada D. Isidro contra la sentencia que acordó la estimación total de la demanda de juicio ordinario en solicitud de resolución del contrato de opción de compra de 31-8-2008 suscrito entre el mismo y la codemandada D. Adela y el actor D. Samuel con condena al pago de 7.400 euros, al entender que los primeros lo habían incumplido por...
Sentencia Civil Nº 335/2014, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 101/2014, 19-09-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: LOPEZ-MUÑIZ CRIADO, CARLOS

Nº de sentencia: 335/2014

Nº de recurso: 101/2014

PRIMERO. - La sentencia de primera instancia declaró probado que los pagos realizados por la actora a la demandada lo fueron con la finalidad de abonar el precio de compraventa de la vivienda para la que ambas partes habían firmado un contrato de opción de compra en cuya virtud la demandante recibió el derecho a optar por la adquisición hasta el día 15 de julio de 2008. Por ello rechaza lo...
Sentencia Civil Nº 34/2013, AP - Almeria, Sec. 1, Rec 166/2012, 31-01-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Almeria

Ponente: VILLANUEVA CALLEJA, ANGEL

Nº de sentencia: 34/2013

Nº de recurso: 166/2012

PRIMERO.- La Sentencia impugnada desestima la demanda y, sin entrar en el fondo del asunto, estima la excepción de falta de legitimación activa de la mercantil CAMBAUTI S L para ejercer la acción de anulabilidad de un contrato de opción de compra y la devolución de la cantidad de 75.600 euros, frente a las mercantiles ADMINISTRACCIÓN Y GESTIÓN ROMAR S. L. y MIRATORRE S.A. Se admite así la... ...el de la actora en conseguir el objeto planteado en este pleito, esto es, ambas partes compradoras están de acuerdo en resolver el contrato de opción de compra y la devolución de las cantidades entregadas a las demandadas.Así consta reflejado en las dos actas de requerimiento a instancia de CAMBAUTI SL y ANMUR ALMERIA S.L, aportadas con documentos 10 y 11 con la demanda, por las que se requiere a...
Sentencia CIVIL Nº 80/2018, JM Bilbao, Sec. 1, Rec 593/2016, 28-02-2018

Orden: Civil

Tribunal: Juzgados de lo Mercantil - Bilbao

Ponente: BERMUDEZ AVILA, MARCOS FRANCISCO

Nº de sentencia: 80/2018

Nº de recurso: 593/2016


Sentencia Civil Nº 298/2004, AP - Madrid, Sec. 19, Rec 40/2004, 21-04-2004

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: LOMBARDIA DEL POZO, MIGUEL ANGEL

Nº de sentencia: 298/2004

Nº de recurso: 40/2004

La Audiencia Provincial de Madrid desestima el recurso de apelación del demandante sobre contrato de opción de compra; la Sala señala que en el contrato de opción de compra que se configura como un contrato preparatorio, consensual y casi siempre unilateral, el cumplimiento de los requisitos formales en orden al plazo y forma pactada para el ejercicio de la propia opción se configuran como elementos esenciales desde el momento en que el contrato de compraventa queda firme una vez se produce

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Sentencia Civil Nº 332/2007, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 222/2007, 07-11-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: PEREZ SERRA, MARIA VISITACION

Nº de sentencia: 332/2007

Nº de recurso: 222/2007

03014370052007100308 Órgano: Audiencia Provincial Sede: Alicante/Alacant Sección: 5 Nº de Resolución: 332/2007 Fecha de Resolución: 07/11/2007 Nº de Recurso: 222/2007 Jurisdicción: Civil Ponente: MARIA VISITACION PEREZ SERRA Procedimiento: CIVIL Tipo de Resolución: Sentencia

Sentencia Civil Nº 101/2010, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 529/2009, 05-03-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: SERRA ABARCA, MARIA TERESA

Nº de sentencia: 101/2010

Nº de recurso: 529/2009

03014370052010100097 Órgano: Audiencia Provincial Sede: Alicante/Alacant Sección: 5 Nº de Resolución: 101/2010 Fecha de Resolución: 05/03/2010 Nº de Recurso: 529/2009 Jurisdicción: Civil Ponente: MARIA TERESA SERRA ABARCA Procedimiento: CIVIL Tipo de Resolución: Sentencia

Sentencia Civil Nº 441/2010, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 372/2010, 13-12-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: TRASCASA BLANCO, MARIA CRISTINA

Nº de sentencia: 441/2010

Nº de recurso: 372/2010

03014370052010100434 Órgano: Audiencia Provincial Sede: Alicante/Alacant Sección: 5 Nº de Resolución: 441/2010 Fecha de Resolución: 13/12/2010 Nº de Recurso: 372/2010 Jurisdicción: Civil Ponente: MARIA CRISTINA TRASCASA BLANCO Procedimiento: CIVIL Tipo de Resolución: Sentencia

Sentencia Civil Nº 515/2015, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 81/2013, 08-10-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: DELGADO BAENA, JOAQUÍN IGNACIO

Nº de sentencia: 515/2015

Nº de recurso: 81/2013

D. Luis Manuel , se presentó escrito de oposición al recurso planteado, impugnando las alegaciones realizadas de contrario y, solicitando la confirmación de la resolución recurrida.SEGUNDO :Una vez analizadas las alegaciones de la parte recurrente, habrá que tener en cuenta los siguientes hechos:Las partes firman, en fecha 19 de junio de 2003, un contrato de opción de compra de tres fincas... ...ejercita la opción de compra y suscriben el contrato de compraventa, por el que la entidad Manilva Rural S.A., compra las tres fincas descritas por un precio de 4.107.000 €. Pagaderos de la siguiente forma: 140.000 €, a la firma del contrato: 160.000 €, antes de finales de diciembre de 2004. 480.000 €, antes del dia 8 de julio del 2005. El resto 3.327.00 €, al tiempo de la firma de la escritura pública...
Sentencia Civil Nº 163/2016, AP - Alava, Sec. 1, Rec 212/2016, 16-05-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alava

Ponente: MADARIA AZCOITIA, IÑIGO

Nº de sentencia: 163/2016

Nº de recurso: 212/2016

PRIMERO.- Discrepa la recurrente Ecoil, S.L. con la sentencia de instancia en cuanto a la eficacia del contrato de opción de compra, que considera nulo por la indeterminación del precio. Subsidiariamente discrepa con la calificación jurídica de los pagos a cuenta, que considera es una cláusula abusiva o en todo caso una cláusula penal que debe ser desestimada.Por su parte la demandante Roma 86... ...contrato'.Como expresa la S.TS. de 9 de octubre de 1989 , con cita de otras:«la jurisprudencia más constante y acorde ha venido entendiendo la opción de compra como un contrato en virtud del cual una persona se compromete a vender a otra, bien para si o para un tercero, una determinada cosa, siendo, en realidad, el optatario el que queda unilateralmente vinculado hasta que decida el optante» - SS. 23-3...
Sentencia Civil Nº 305/2014, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 394/2014, 05-11-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: CERDAN VILLALBA, MARIA PILAR EUGENIA

Nº de sentencia: 305/2014

Nº de recurso: 394/2014

PRIMERO.- El presente recurso se interpone por la parte demandada D. Isidro contra la sentencia que acordó la estimación total de la demanda de juicio ordinario en solicitud de resolución del contrato de opción de compra de 31-8-2008 suscrito entre el mismo y la codemandada D. Adela y el actor D. Samuel con condena al pago de 7.400 euros, al entender que los primeros lo habían incumplido por...
Sentencia Civil Nº 335/2014, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 101/2014, 19-09-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: LOPEZ-MUÑIZ CRIADO, CARLOS

Nº de sentencia: 335/2014

Nº de recurso: 101/2014

PRIMERO. - La sentencia de primera instancia declaró probado que los pagos realizados por la actora a la demandada lo fueron con la finalidad de abonar el precio de compraventa de la vivienda para la que ambas partes habían firmado un contrato de opción de compra en cuya virtud la demandante recibió el derecho a optar por la adquisición hasta el día 15 de julio de 2008. Por ello rechaza lo...
Sentencia Civil Nº 34/2013, AP - Almeria, Sec. 1, Rec 166/2012, 31-01-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Almeria

Ponente: VILLANUEVA CALLEJA, ANGEL

Nº de sentencia: 34/2013

Nº de recurso: 166/2012

PRIMERO.- La Sentencia impugnada desestima la demanda y, sin entrar en el fondo del asunto, estima la excepción de falta de legitimación activa de la mercantil CAMBAUTI S L para ejercer la acción de anulabilidad de un contrato de opción de compra y la devolución de la cantidad de 75.600 euros, frente a las mercantiles ADMINISTRACCIÓN Y GESTIÓN ROMAR S. L. y MIRATORRE S.A. Se admite así la... ...el de la actora en conseguir el objeto planteado en este pleito, esto es, ambas partes compradoras están de acuerdo en resolver el contrato de opción de compra y la devolución de las cantidades entregadas a las demandadas.Así consta reflejado en las dos actas de requerimiento a instancia de CAMBAUTI SL y ANMUR ALMERIA S.L, aportadas con documentos 10 y 11 con la demanda, por las que se requiere a...
Sentencia CIVIL Nº 80/2018, JM Bilbao, Sec. 1, Rec 593/2016, 28-02-2018

Orden: Civil

Tribunal: Juzgados de lo Mercantil - Bilbao

Ponente: BERMUDEZ AVILA, MARCOS FRANCISCO

Nº de sentencia: 80/2018

Nº de recurso: 593/2016


Sentencia Civil Nº 298/2004, AP - Madrid, Sec. 19, Rec 40/2004, 21-04-2004

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: LOMBARDIA DEL POZO, MIGUEL ANGEL

Nº de sentencia: 298/2004

Nº de recurso: 40/2004

La Audiencia Provincial de Madrid desestima el recurso de apelación del demandante sobre contrato de opción de compra; la Sala señala que en el contrato de opción de compra que se configura como un contrato preparatorio, consensual y casi siempre unilateral, el cumplimiento de los requisitos formales en orden al plazo y forma pactada para el ejercicio de la propia opción se configuran como elementos esenciales desde el momento en que el contrato de compraventa queda firme una vez se produce

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