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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.
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Opción de compra
Sociedad de responsabilidad limitada
Contrato de opción de compra
Arrendatario
Derecho de opción
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Condena
Orden
Civil
Constitucional
Supranacional
Ponente
Salas Carceller, Antonio
O'callaghan Muñoz, Xavier
Oliver Koppen, Gabriel Agustin
Marin Castan, Francisco
Artola Fernandez, Miguel Alvaro
Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Auto aclaratorio
Búsqueda: Voces
Contrato de opción de compra
Sentencia Civil Nº 891/2011, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 799/2010, 19-12-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DIAZ ROLDAN, JOSE LUIS
Nº de sentencia: 891/2011
Nº de recurso: 799/2010
...el recurrente la existencia de un error en la valoración de la prueba practicada, sostiene que la demandada accedió a prorrogar el contrato de opción de compra pactado el 4 de octubre de 2006, límite temporal fijado en el mismo, sin modificación de cláusula alguna, tratándose de una verdadera novación del contrato, fijándose para su perfección el día 2 de julio de 2006, explicando seguidamente las...
...mismo a través de la grabación efectuada y que consta unido a los autos.
En un examen de las pruebas practicadas en el juicio resultan acreditados los siguientes hechos relevantes:
1) En fecha 4 de octubre de 2006, las partes litigantes pactan un contrato de opción de compra sobre el piso sito en
CALLE000 , nº
NUM000 ,
NUM001
NUM002 , de Madrid. Siendo el precio convenido de 167.150 €.
El...
Sentencia Civil Nº 94/2011, AP - Malaga, Sec. 6, Rec 108/2010, 15-02-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: DIEZ NUÑEZ, JOSE JAVIER
Nº de sentencia: 94/2011
Nº de recurso: 108/2010
PRIMERO .- Como premisa esencial a los efectos resolutorios de la presente litis se hace necesario partir de la base de que la opción de compra , como contrato atípico e innominado, es figura
sui géneris que no aparece suficientemente regulada en las normas del Código Civil, aunque tiene reconocido su aspecto registral en el
artículo 14 del Reglamento Hipotecario , por lo que la fuente de...
...las mismas partes contrato de opción de compra en relación con el indicado inmueble, siendo de destacar de su clausulado dos estipulaciones, por un lado, la segunda en la que bajo la rúbrica
"Plazo y ejercicio de la opción. Formalización del compromiso" literalmente se acordaba
"el derecho de opción de compra se concede por el plazo máximo de cinco meses y doce días a contar desde esta fecha por...
Sentencia Civil Nº 367/2010, AP - Tarragona, Sec. 3, Rec 191/2010, 09-11-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tarragona
Ponente: GARCIA MEDINA, MARIA ANGELES
Nº de sentencia: 367/2010
Nº de recurso: 191/2010
...el demandado posee la vivienda objeto de controversia en concepto de precario
Cuestión para cuya resolución deben tenerse en cuenta los hechos no controvertidos siguientes:
a) Después de la suscripción del referido contrato el 14 de noviembre de 2008 la actora consintió que el demandado continuase en la vivienda.
b) En el contrato de opción de compra se establecieron entre otros los...
...era rescindido el contrato de opción de compra firmado.
Y sentados los anteriores hechos si tenemos en cuenta que el recurrente no ha acreditado que ejercitase el derecho de opción, - por lo que ha de convenirse con la Juzgadora "a quo" en que no tiene título posesorio para seguir ocupando la vivienda objeto de contienda-, y a ello anudamos que si bien durante el tiempo fijado para poder optar y...
Sentencia Civil Nº 462/2011, AP - Asturias, Sec. 4, Rec 470/2011, 14-12-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: SOTO-JOVE FERNANDEZ, JOSE ANTONIO
Nº de sentencia: 462/2011
Nº de recurso: 470/2011
DESAHUCIO
Sentencia Civil Nº 530/2011, AP - Vizcaya, Sec. 4, Rec 111/2011, 20-07-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Vizcaya
Ponente: VALDES-SOLIS CECCHINI, FERNANDO
Nº de sentencia: 530/2011
Nº de recurso: 111/2011
PRIMERO.- El tema debatido en las presentes actuaciones hace referencia al contrato de opción de compra otorgado por D.
Victorino a favor de la concursada Iurbentia Promoción Inmobiliaria,S.A., de fecha 26 de abril de 2007; la opción tenía por objeto un solar en Ciudad Real, siendo el premio de la opción la suma de 289.000 euros y el precio final del solar, caso de concluirse el contrato...
...el contrato de opción de compra .
Tampoco es argumento señalar que la optante debía hacer un desembolso complementario por importe de 600.000 euros; este desembolso debería producirse en todo caso con anterioridad al 26 de octubre de 2010, fecha que no había llegado cuando la administración concursal interpone la demanda por lo que esta cláusula no era exigible en ese momento; en definitiva debemos...
Sentencia Civil Nº 90/2012, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 371/2010, 29-03-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: ZARZUELO DESCALZO, JOSE
Nº de sentencia: 90/2012
Nº de recurso: 371/2010
...décimo de esta demanda a fin de liberar dicha prenda.
d) Al pago de todas las costas causadas.
Fundaba la demanda básicamente las referidas pretensiones en la suscripción del contrato privado de opción de compra concretado sobre las acciones nº 4.901 a 10.000, ambas inclusive, y sobre las acciones nº 13.921 al 18.000, ambas inclusive, de las que el demandado era único titular, indicando el...
...de cantidad de 52.090,26 por incumplimiento de contrato de opción de compra de unas acciones y citando como artículos de especial aplicación al caso el 1124, 1254, 1255, 1256 y 1257 del Código Civil, utilizando como todo argumento que la parte demandante a quien la ley obliga a probar los hechos que imputa a la parte demandada no ha conseguido dicho propósito para, a continuación y en contradicción...
Sentencia Civil Nº 600/2011, AP - Malaga, Sec. 6, Rec 234/2010, 18-11-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: JURADO RODRIGUEZ, MARIA DE LA SOLEDAD
Nº de sentencia: 600/2011
Nº de recurso: 234/2010
...la realización de las gestiones necesarias para la adquisición de un apartamento de la
FINCA000 , manteniéndose esta relación durante un año hasta que el 10 de Mayo de 2007 finalmente se firma por la vendedora y por los compradores el contrato privado de opción de compra preparado entre aquella y la actora, abonando en ese acto los optantes la cantidad de 500.000 € a cuenta del precio y fijándose...
Mayo 2007 (la misma fecha en que se firmó el contrato de opción de compra ), máxime en este caso en que, como concluye la sentencia de instancia, tras un año de estar recibiendo los demandados los servicios optan por la resolución en el mismo momento en que se culminaban los mismos por la actora consiguiendo el objetivo causa del contrato cual es la adquisición de una vivienda por los demandados. Por...
Sentencia Civil Nº 81/2010, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 20/2010, 22-02-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: MORAGUES VIDAL, CATALINA MARIA
Nº de sentencia: 81/2010
Nº de recurso: 20/2010
CUMPLIMIENTO CONTRATOS
Sentencia Civil Nº 108/2011, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 236/2010, 21-03-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: HERNANDEZ CALVO, MELCHOR ANTONIO
Nº de sentencia: 108/2011
Nº de recurso: 236/2010
14PRIMERO.- Frente al pronunciamiento judicial que declara la resolución del contrato de opción de compra sucrito entre las partes el día 18 de mayo de 2006 y les condena a la devolución de la cantidad de 5.000 euros, se alza la representación procesal de Don
Secundino y Doña
Socorro , alegando, que tal y como se hizo constar en la contestación a la demanda, si bien es cierto que el...
Sentencia Civil Nº 330/2010, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 303/2010, 21-09-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: RIGO ROSELLO, MARIA ROSA
Nº de sentencia: 330/2010
Nº de recurso: 303/2010
OTRAS MATERIAS COMPRAVENTA
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Contrato de opción de compra
Sentencia Civil Nº 891/2011, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 799/2010, 19-12-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DIAZ ROLDAN, JOSE LUIS
Nº de sentencia: 891/2011
Nº de recurso: 799/2010
...el recurrente la existencia de un error en la valoración de la prueba practicada, sostiene que la demandada accedió a prorrogar el contrato de opción de compra pactado el 4 de octubre de 2006, límite temporal fijado en el mismo, sin modificación de cláusula alguna, tratándose de una verdadera novación del contrato, fijándose para su perfección el día 2 de julio de 2006, explicando seguidamente las...
...mismo a través de la grabación efectuada y que consta unido a los autos.
En un examen de las pruebas practicadas en el juicio resultan acreditados los siguientes hechos relevantes:
1) En fecha 4 de octubre de 2006, las partes litigantes pactan un contrato de opción de compra sobre el piso sito en
CALLE000 , nº
NUM000 ,
NUM001
NUM002 , de Madrid. Siendo el precio convenido de 167.150 €.
El...
Sentencia Civil Nº 94/2011, AP - Malaga, Sec. 6, Rec 108/2010, 15-02-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: DIEZ NUÑEZ, JOSE JAVIER
Nº de sentencia: 94/2011
Nº de recurso: 108/2010
PRIMERO .- Como premisa esencial a los efectos resolutorios de la presente litis se hace necesario partir de la base de que la opción de compra , como contrato atípico e innominado, es figura
sui géneris que no aparece suficientemente regulada en las normas del Código Civil, aunque tiene reconocido su aspecto registral en el
artículo 14 del Reglamento Hipotecario , por lo que la fuente de...
...las mismas partes contrato de opción de compra en relación con el indicado inmueble, siendo de destacar de su clausulado dos estipulaciones, por un lado, la segunda en la que bajo la rúbrica
"Plazo y ejercicio de la opción. Formalización del compromiso" literalmente se acordaba
"el derecho de opción de compra se concede por el plazo máximo de cinco meses y doce días a contar desde esta fecha por...
Sentencia Civil Nº 367/2010, AP - Tarragona, Sec. 3, Rec 191/2010, 09-11-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tarragona
Ponente: GARCIA MEDINA, MARIA ANGELES
Nº de sentencia: 367/2010
Nº de recurso: 191/2010
...el demandado posee la vivienda objeto de controversia en concepto de precario
Cuestión para cuya resolución deben tenerse en cuenta los hechos no controvertidos siguientes:
a) Después de la suscripción del referido contrato el 14 de noviembre de 2008 la actora consintió que el demandado continuase en la vivienda.
b) En el contrato de opción de compra se establecieron entre otros los...
...era rescindido el contrato de opción de compra firmado.
Y sentados los anteriores hechos si tenemos en cuenta que el recurrente no ha acreditado que ejercitase el derecho de opción, - por lo que ha de convenirse con la Juzgadora "a quo" en que no tiene título posesorio para seguir ocupando la vivienda objeto de contienda-, y a ello anudamos que si bien durante el tiempo fijado para poder optar y...
Sentencia Civil Nº 462/2011, AP - Asturias, Sec. 4, Rec 470/2011, 14-12-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: SOTO-JOVE FERNANDEZ, JOSE ANTONIO
Nº de sentencia: 462/2011
Nº de recurso: 470/2011
DESAHUCIO
Sentencia Civil Nº 530/2011, AP - Vizcaya, Sec. 4, Rec 111/2011, 20-07-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Vizcaya
Ponente: VALDES-SOLIS CECCHINI, FERNANDO
Nº de sentencia: 530/2011
Nº de recurso: 111/2011
PRIMERO.- El tema debatido en las presentes actuaciones hace referencia al contrato de opción de compra otorgado por D.
Victorino a favor de la concursada Iurbentia Promoción Inmobiliaria,S.A., de fecha 26 de abril de 2007; la opción tenía por objeto un solar en Ciudad Real, siendo el premio de la opción la suma de 289.000 euros y el precio final del solar, caso de concluirse el contrato...
...el contrato de opción de compra .
Tampoco es argumento señalar que la optante debía hacer un desembolso complementario por importe de 600.000 euros; este desembolso debería producirse en todo caso con anterioridad al 26 de octubre de 2010, fecha que no había llegado cuando la administración concursal interpone la demanda por lo que esta cláusula no era exigible en ese momento; en definitiva debemos...
Sentencia Civil Nº 90/2012, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 371/2010, 29-03-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: ZARZUELO DESCALZO, JOSE
Nº de sentencia: 90/2012
Nº de recurso: 371/2010
...décimo de esta demanda a fin de liberar dicha prenda.
d) Al pago de todas las costas causadas.
Fundaba la demanda básicamente las referidas pretensiones en la suscripción del contrato privado de opción de compra concretado sobre las acciones nº 4.901 a 10.000, ambas inclusive, y sobre las acciones nº 13.921 al 18.000, ambas inclusive, de las que el demandado era único titular, indicando el...
...de cantidad de 52.090,26 por incumplimiento de contrato de opción de compra de unas acciones y citando como artículos de especial aplicación al caso el 1124, 1254, 1255, 1256 y 1257 del Código Civil, utilizando como todo argumento que la parte demandante a quien la ley obliga a probar los hechos que imputa a la parte demandada no ha conseguido dicho propósito para, a continuación y en contradicción...
Sentencia Civil Nº 600/2011, AP - Malaga, Sec. 6, Rec 234/2010, 18-11-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: JURADO RODRIGUEZ, MARIA DE LA SOLEDAD
Nº de sentencia: 600/2011
Nº de recurso: 234/2010
...la realización de las gestiones necesarias para la adquisición de un apartamento de la
FINCA000 , manteniéndose esta relación durante un año hasta que el 10 de Mayo de 2007 finalmente se firma por la vendedora y por los compradores el contrato privado de opción de compra preparado entre aquella y la actora, abonando en ese acto los optantes la cantidad de 500.000 € a cuenta del precio y fijándose...
Mayo 2007 (la misma fecha en que se firmó el contrato de opción de compra ), máxime en este caso en que, como concluye la sentencia de instancia, tras un año de estar recibiendo los demandados los servicios optan por la resolución en el mismo momento en que se culminaban los mismos por la actora consiguiendo el objetivo causa del contrato cual es la adquisición de una vivienda por los demandados. Por...
Sentencia Civil Nº 81/2010, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 20/2010, 22-02-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: MORAGUES VIDAL, CATALINA MARIA
Nº de sentencia: 81/2010
Nº de recurso: 20/2010
CUMPLIMIENTO CONTRATOS
Sentencia Civil Nº 108/2011, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 236/2010, 21-03-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: HERNANDEZ CALVO, MELCHOR ANTONIO
Nº de sentencia: 108/2011
Nº de recurso: 236/2010
14PRIMERO.- Frente al pronunciamiento judicial que declara la resolución del contrato de opción de compra sucrito entre las partes el día 18 de mayo de 2006 y les condena a la devolución de la cantidad de 5.000 euros, se alza la representación procesal de Don
Secundino y Doña
Socorro , alegando, que tal y como se hizo constar en la contestación a la demanda, si bien es cierto que el...
Sentencia Civil Nº 330/2010, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 303/2010, 21-09-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: RIGO ROSELLO, MARIA ROSA
Nº de sentencia: 330/2010
Nº de recurso: 303/2010
OTRAS MATERIAS COMPRAVENTA