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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Voces

Opción de compra

Sociedad de responsabilidad limitada

Contrato de opción de compra

Arrendatario

Derecho de opción

Sentido del fallo

Desestima

Estima

Estima parcialmente

Condena

Orden

Civil

Constitucional

Supranacional

Ponente

Salas Carceller, Antonio

O'callaghan Muñoz, Xavier

Oliver Koppen, Gabriel Agustin

Marin Castan, Francisco

Artola Fernandez, Miguel Alvaro

Tipo de sentencia

Sentencia

Auto

Auto aclaratorio

Tribunal

AP - Madrid

Tribunal Supremo

AP - Baleares

AP - Barcelona

AP - Las Palmas

Voces
Contrato de opción de compra
Voces
Contrato de opción de compra
Sentencia Civil Nº 139/2013, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 843/2012, 20-03-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Nº de sentencia: 139/2013

Nº de recurso: 843/2012

...documental aportado a las actuaciones en fecha 9 marzo 2005 (documento número uno que se encuentra sin foliar) y no se puede hacer relación al folio correspondiente, y en virtud ello se firmó contrato de opción de compra antes expresado en los términos que allí se expresaron y en base a lo único que puede ser objeto de interpretación lo es en cuanto a la realidad contractual, y en cuanto al precio existía... ...la transmisión por ello , se manifestó, por la contraria como así constan documentalmente que se le había notificado por carta la decisión de dar por resuelto contrato de opción de compra a lo cual y por ello se le había comunicado por la parte contraria el rechazo de esta resolución es decir la de demandada no incumplió en ningún momento, su obligación y disponibilidad a consumar el contrato del...
Sentencia Civil Nº 86/2008, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 643/2007, 03-03-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GARCIA DE CECA BENITO, PALOMA MARTA

Nº de sentencia: 86/2008

Nº de recurso: 643/2007

Se desestima el recurso de apelación contra la sentencia desestimatoria dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 71 de Madrid, sobre resolución de contrato. La apelante pretende la resolución judicial del contrato de compraventa concertado entre las partes y la condena de la apelada a restituir el doble de los importes recibidos, así como al pago de los daños y perjuicios ocasionados, más los intereses legales devengados desde la fecha en que se practicó requerimiento de p

Sentencia Civil Nº 175/2010, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 639/2008, 16-03-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: OREJAS VALDES, MARGARITA

Nº de sentencia: 175/2010

Nº de recurso: 639/2008

...mejor comprensión del presente recurso debemos hacer un breve resumen de los fundamentos fácticos y jurídicos del mismo: los hoy litigantes suscribieron el 1 de julio de 1995 contrato de arrendamiento, con opción de compra del local de negocio sito en los pisos NUM004 letra A y B de la Avenida DIRECCION001 NUM006 , hoy Avenida DIRECCION000 nº NUM000 de San Sebastián de los Reyes. Fincas registrales... ...contrato de opción de compra dependía de una condición futura e incierta de la que dependía la eficacia de lo convenido, es decir la inscripción en el Registro de la Propiedad de las fincas litigiosas. Condición que en ningún caso puede ser potestativa en cuanto dependiente de la voluntad del deudor de modo que la obligación condicional fuera nula. Y la citada inscripción de las fincas litigiosas depende...
Sentencia Civil Nº 757/2011, AP - Pontevedra, Sec. 6, Rec 3176/2010, 04-10-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: MELERO TEJERINA, MIGUEL

Nº de sentencia: 757/2011

Nº de recurso: 3176/2010

OTRAS MATERIAS COMPRAVENTA

Sentencia Civil Nº 134/2010, AP - Alicante, Sec. 6, Rec 565/2009, 22-04-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: LOPEZ GARRE, MARIA DOLORES

Nº de sentencia: 134/2010

Nº de recurso: 565/2009

PRIMERO.- Interpuso la parte actora Mercantil Naranjo Viable S.L. Don Pio y la mercantil Proyectos Urbanos de Alicante S.L. demanda contra la mercantil Inverfami S.A. en relación al contrato de opción de compra suscrito entre las partes en fecha 3-2-06, solicitando la declaración de vigencia, validez asi como su resolución por incumplimiento de la parte demandada. La sentencia de instancia... ..., de modo exclusivo, de exigir o no la ejecución del vínculo asumido por el optatario, durante un determinado período de tiempo, para el ejercicio de un derecho, durante el cual dicho optatario se obliga a no transmitir a persona distinta el objeto pactado, y ejercitado tal derecho conduce a la ejecución posterior del contrato a que la opción viene contraída. La opción de compra no es un contrato...
Sentencia Civil Nº 344/2005, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 4517/1998, 13-05-2005

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: GULLON BALLESTEROS, ANTONIO

Nº de sentencia: 344/2005

Nº de recurso: 4517/1998

Desestimación de la casación instado por los demandados sobre precontrato con opción a compra. Decae la tesis de que el ejercicio de la opción por el recurrente perfeccionó el contrato de compraventa, sin perjuicio de la litis que hubiera sobre su precio, y ello porque el carácter determinable del precio hace que la opción de compra concedida al recurrente quede sujeta a la determinación por el tercero designado en el contrato. La concedente de la opción, entiende que la determi

Sentencia Civil Nº 28/2013, AP - Toledo, Sec. 1, Rec 36/2012, 29-01-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Toledo

Ponente: BUCETA MILLER, EMILIO

Nº de sentencia: 28/2013

Nº de recurso: 36/2012

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia Civil Nº 599/2012, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 282/2012, 12-12-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: SANCHEZ ALCARAZ, EUGENIO

Nº de sentencia: 599/2012

Nº de recurso: 282/2012

PRIMERO.- La entidad Stirling Promo Habitat S.L. formuló el 22 de Febrero de 2.011 y con fundamento esencial en el artículo 1.124 del Código Civil , demanda de juicio ordinario contra la también mercantil Alcoholera de San Antonio S.A. encaminada a la obtención de una sentencia que: 1º) Declarase ajustado a derecho y a lo pactado en el contrato de opción de compra, su desistimiento unilateral... ...contrato de compraventa, al producirse con relación a éste el concurso del consentimiento exigido por la Ley, sin que el optatario o concedente de la opción pueda hacer nada para frustrar su efectividad. Es decir, en el contrato de opción de compra, la compraventa futura está plenamente configurada, y depende del optante únicamente que se perfeccione o no ( SS. del T.S. de 16-4-79 , 4-4 y 9-10-87 , 24-10...
Sentencia Civil Nº 353/2008, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 810/2007, 14-05-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ARIAS RODRIGUEZ, JOSE MANUEL

Nº de sentencia: 353/2008

Nº de recurso: 810/2007

...afirmó en el escrito originador del pleito. No puede confundirse, por lo demás, las obligaciones contraídas en los contratos de opción de compra de 25-7-2003 y compraventa de 23-12-2003 con las dimanantes del referido acuerdo transaccional, novatorio parcial de las condiciones de pago estipuladas en el segundo contrato de opción de compra suscrito el 25-7-2003. Son ajenos, por ende, a la segunda opción... ...resolutoria de dicho contrato, lo que, demás, no es lo que se impetró en la demanda, cual se infiere inequívocamente del pedimento primero que conforma el suplíco, como tampoco se solicitó la resolución del contrato de opción de compra otorgada el 25-7-2003, sino la de la primera opción de compra de 5-2-2003, lo que no puede entenderse más que un mero lapsus calami que incluso tiene reflejo en el Fundamento...
Sentencia Civil Nº 391/2010, AP - Pontevedra, Sec. 1, Rec 473/2010, 15-07-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: RODRIGUEZ GONZALEZ, MARIA BEGOÑA

Nº de sentencia: 391/2010

Nº de recurso: 473/2010

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

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Contrato de opción de compra
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Contrato de opción de compra
Sentencia Civil Nº 139/2013, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 843/2012, 20-03-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Nº de sentencia: 139/2013

Nº de recurso: 843/2012

...documental aportado a las actuaciones en fecha 9 marzo 2005 (documento número uno que se encuentra sin foliar) y no se puede hacer relación al folio correspondiente, y en virtud ello se firmó contrato de opción de compra antes expresado en los términos que allí se expresaron y en base a lo único que puede ser objeto de interpretación lo es en cuanto a la realidad contractual, y en cuanto al precio existía... ...la transmisión por ello , se manifestó, por la contraria como así constan documentalmente que se le había notificado por carta la decisión de dar por resuelto contrato de opción de compra a lo cual y por ello se le había comunicado por la parte contraria el rechazo de esta resolución es decir la de demandada no incumplió en ningún momento, su obligación y disponibilidad a consumar el contrato del...
Sentencia Civil Nº 86/2008, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 643/2007, 03-03-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GARCIA DE CECA BENITO, PALOMA MARTA

Nº de sentencia: 86/2008

Nº de recurso: 643/2007

Se desestima el recurso de apelación contra la sentencia desestimatoria dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 71 de Madrid, sobre resolución de contrato. La apelante pretende la resolución judicial del contrato de compraventa concertado entre las partes y la condena de la apelada a restituir el doble de los importes recibidos, así como al pago de los daños y perjuicios ocasionados, más los intereses legales devengados desde la fecha en que se practicó requerimiento de p

Sentencia Civil Nº 175/2010, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 639/2008, 16-03-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: OREJAS VALDES, MARGARITA

Nº de sentencia: 175/2010

Nº de recurso: 639/2008

...mejor comprensión del presente recurso debemos hacer un breve resumen de los fundamentos fácticos y jurídicos del mismo: los hoy litigantes suscribieron el 1 de julio de 1995 contrato de arrendamiento, con opción de compra del local de negocio sito en los pisos NUM004 letra A y B de la Avenida DIRECCION001 NUM006 , hoy Avenida DIRECCION000 nº NUM000 de San Sebastián de los Reyes. Fincas registrales... ...contrato de opción de compra dependía de una condición futura e incierta de la que dependía la eficacia de lo convenido, es decir la inscripción en el Registro de la Propiedad de las fincas litigiosas. Condición que en ningún caso puede ser potestativa en cuanto dependiente de la voluntad del deudor de modo que la obligación condicional fuera nula. Y la citada inscripción de las fincas litigiosas depende...
Sentencia Civil Nº 757/2011, AP - Pontevedra, Sec. 6, Rec 3176/2010, 04-10-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: MELERO TEJERINA, MIGUEL

Nº de sentencia: 757/2011

Nº de recurso: 3176/2010

OTRAS MATERIAS COMPRAVENTA

Sentencia Civil Nº 134/2010, AP - Alicante, Sec. 6, Rec 565/2009, 22-04-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: LOPEZ GARRE, MARIA DOLORES

Nº de sentencia: 134/2010

Nº de recurso: 565/2009

PRIMERO.- Interpuso la parte actora Mercantil Naranjo Viable S.L. Don Pio y la mercantil Proyectos Urbanos de Alicante S.L. demanda contra la mercantil Inverfami S.A. en relación al contrato de opción de compra suscrito entre las partes en fecha 3-2-06, solicitando la declaración de vigencia, validez asi como su resolución por incumplimiento de la parte demandada. La sentencia de instancia... ..., de modo exclusivo, de exigir o no la ejecución del vínculo asumido por el optatario, durante un determinado período de tiempo, para el ejercicio de un derecho, durante el cual dicho optatario se obliga a no transmitir a persona distinta el objeto pactado, y ejercitado tal derecho conduce a la ejecución posterior del contrato a que la opción viene contraída. La opción de compra no es un contrato...
Sentencia Civil Nº 344/2005, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 4517/1998, 13-05-2005

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: GULLON BALLESTEROS, ANTONIO

Nº de sentencia: 344/2005

Nº de recurso: 4517/1998

Desestimación de la casación instado por los demandados sobre precontrato con opción a compra. Decae la tesis de que el ejercicio de la opción por el recurrente perfeccionó el contrato de compraventa, sin perjuicio de la litis que hubiera sobre su precio, y ello porque el carácter determinable del precio hace que la opción de compra concedida al recurrente quede sujeta a la determinación por el tercero designado en el contrato. La concedente de la opción, entiende que la determi

Sentencia Civil Nº 28/2013, AP - Toledo, Sec. 1, Rec 36/2012, 29-01-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Toledo

Ponente: BUCETA MILLER, EMILIO

Nº de sentencia: 28/2013

Nº de recurso: 36/2012

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia Civil Nº 599/2012, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 282/2012, 12-12-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: SANCHEZ ALCARAZ, EUGENIO

Nº de sentencia: 599/2012

Nº de recurso: 282/2012

PRIMERO.- La entidad Stirling Promo Habitat S.L. formuló el 22 de Febrero de 2.011 y con fundamento esencial en el artículo 1.124 del Código Civil , demanda de juicio ordinario contra la también mercantil Alcoholera de San Antonio S.A. encaminada a la obtención de una sentencia que: 1º) Declarase ajustado a derecho y a lo pactado en el contrato de opción de compra, su desistimiento unilateral... ...contrato de compraventa, al producirse con relación a éste el concurso del consentimiento exigido por la Ley, sin que el optatario o concedente de la opción pueda hacer nada para frustrar su efectividad. Es decir, en el contrato de opción de compra, la compraventa futura está plenamente configurada, y depende del optante únicamente que se perfeccione o no ( SS. del T.S. de 16-4-79 , 4-4 y 9-10-87 , 24-10...
Sentencia Civil Nº 353/2008, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 810/2007, 14-05-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ARIAS RODRIGUEZ, JOSE MANUEL

Nº de sentencia: 353/2008

Nº de recurso: 810/2007

...afirmó en el escrito originador del pleito. No puede confundirse, por lo demás, las obligaciones contraídas en los contratos de opción de compra de 25-7-2003 y compraventa de 23-12-2003 con las dimanantes del referido acuerdo transaccional, novatorio parcial de las condiciones de pago estipuladas en el segundo contrato de opción de compra suscrito el 25-7-2003. Son ajenos, por ende, a la segunda opción... ...resolutoria de dicho contrato, lo que, demás, no es lo que se impetró en la demanda, cual se infiere inequívocamente del pedimento primero que conforma el suplíco, como tampoco se solicitó la resolución del contrato de opción de compra otorgada el 25-7-2003, sino la de la primera opción de compra de 5-2-2003, lo que no puede entenderse más que un mero lapsus calami que incluso tiene reflejo en el Fundamento...
Sentencia Civil Nº 391/2010, AP - Pontevedra, Sec. 1, Rec 473/2010, 15-07-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: RODRIGUEZ GONZALEZ, MARIA BEGOÑA

Nº de sentencia: 391/2010

Nº de recurso: 473/2010

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

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