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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Voces

Opción de compra

Sociedad de responsabilidad limitada

Contrato de opción de compra

Arrendatario

Derecho de opción

Sentido del fallo

Desestima

Estima

Estima parcialmente

Condena

Orden

Civil

Constitucional

Supranacional

Ponente

Salas Carceller, Antonio

O'callaghan Muñoz, Xavier

Oliver Koppen, Gabriel Agustin

Marin Castan, Francisco

Artola Fernandez, Miguel Alvaro

Tipo de sentencia

Sentencia

Auto

Auto aclaratorio

Tribunal

AP - Madrid

Tribunal Supremo

AP - Baleares

AP - Barcelona

AP - Las Palmas

Voces
Contrato de opción de compra
Voces
Contrato de opción de compra
Sentencia Civil Nº 454/2009, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 2694/2004, 25-06-2009

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: ROCA TRIAS, ENCARNACION

Nº de sentencia: 454/2009

Nº de recurso: 2694/2004


RESOLUCIÓN DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA POR CUMPLIMIENTO DEFECTUOSO: constituye incumplimiento la entrega de dos apartamentos de superficie inferior a la pactada y con un retraso de varios meses respecto a lo acordado.

Sentencia Civil Nº 196, AP - Ourense, Rec 466, 25-05-2001

Orden: Civil

Tribunal: AP - Ourense

Ponente: PEREZ MARTIN ESPERANZA, MERCEDES

Nº de sentencia: 196

Nº de recurso: 466

Por la parte actora se formuló demanda solicitando se declarase que el contrato privado de compraventa de fecha 24 de abril de 1990 celebrado entre los litigantes es válido y eficaz, por reunir todos los requisitos que para su válidez exige nuestro ordenamiento jurídico, y se condenase en consecuencia a los demandados al cumplimiento del contrato litigioso con otorgamiento de la correspondiente escritura pública. Por los demandados se formuló oposición a dichas pretension

Sentencia Civil Nº 695/2012, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 647/2012, 14-12-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: FERRAGUT PEREZ, MARIA EUGENIA

Nº de sentencia: 695/2012

Nº de recurso: 647/2012

...contrato de arrendamiento y el contrato de opción de compra son negocios jurídicos diferentes y en esta litis lo que se pide es la resolución del contrato de arrendamiento y que es doctrina y jurisprudencia unánime la que tiene declarado que la incorporación al contrato de una cláusula de opción de compra no convierte el juicio de desahucio en cuestión compleja.Al respecto hemos de señalar, en primer...
Sentencia Civil Nº 53/2013, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 362/2012, 11-02-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: FERNANDEZ ALONSO, MARIA PILAR

Nº de sentencia: 53/2013

Nº de recurso: 362/2012

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia Civil Nº 211/2011, AP - Sevilla, Sec. 8, Rec 2919/2011, 20-06-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Sevilla

Ponente: NIETO MATAS, VICTOR JESUS

Nº de sentencia: 211/2011

Nº de recurso: 2919/2011

...ejecutado y que lo único realizado es la demolición parcial de los edificios en los que se desarrollaba la actividad de la residencia geriátrica que eran objeto juntamente con el mobiliario y demás enseres de los mismos del contrato de opción de compra se ha acreditado que en la residencia Tartessos no se ha continuado con la actividad geriátrica en el momento de la cesión. En consecuencia acierta la...
Sentencia Civil Nº 105/2016, AP - Madrid, Sec. 18, Rec 4/2016, 07-03-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: PEREZ SAN, LORENZO FRANCISCO

Nº de sentencia: 105/2016

Nº de recurso: 4/2016

PRIMERO.- Se plantea el presente recurso de apelación como consecuencia de la sentencia dictada en Primera Instancia, para la resolución del conflicto que se formula por D. Jorge y por D. Maximiliano , como consecuencia de la suscripción con la entidad demandada JURAL PROMOTORES PUBLICITARIOS S.L., de un contrato de arrendamiento con opción de compra suscrito con fecha 29 de agosto de 2012, el... ...tampoco puede entenderse que ello determine la inhabilidad de la vivienda, en cuanto a la avería de la calefacción la misma fue subsanada en su día por el propio arrendador, pero además y en todo caso ello daría derecho a las acciones dentro del contrato de arrendamiento, pero no a la resolución del contrato de opción de compra, puesto que como hemos visto antes no puede derivarse de una avería de la...
Sentencia Civil Nº 464/2009, AP - Caceres, Sec. 1, Rec 554/2009, 03-11-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Caceres

Ponente: GONZALEZ FLORIANO, ANTONIO MARIA

Nº de sentencia: 464/2009

Nº de recurso: 554/2009

DIVISION COSA COMUN

Sentencia Civil Nº 489/2015, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 381/2015, 06-12-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: GARCIA VAN ISSCHOT, CARLOS AUGUSTO

Nº de sentencia: 489/2015

Nº de recurso: 381/2015

...de la amplia documental aportada por la parte demandada, no cabe afirmar que nos encontremos a los meros efectos del Juicio de desahucio de un contrato de opción de compra, ya que los documentos eran contradictorios entre sí ya que respecto del propio contrato ora denominado de arrendamiento ora de opción de compra, sin que constara el plazo para el ejercicio de la opción y demás cláusulas...
Sentencia Civil Nº 802/2012, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 1246/2010, 26-12-2012

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: O'CALLAGHAN MUÑOZ, XAVIER

Nº de sentencia: 802/2012

Nº de recurso: 1246/2010

Ineficacia del negocio jurídico otorgado sin consentimiento del cotitular. Nulidad: inexistencia.
Sentencia Civil Nº 124/2016, AP - Malaga, Sec. 6, Rec 646/2014, 22-02-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: JURADO RODRIGUEZ, MARIA DE LA SOLEDAD

Nº de sentencia: 124/2016

Nº de recurso: 646/2014

PRIMERO.- Se inicia el procedimiento del que trae causa el recurso que se resuelve mediante demanda formulada por Construcciones Ochavada S.L. frente a Garnarauto S.L. a la que se le reclama el pago de 14.708#07 € de principal en base a los siguientes hechos: a) el 23 de febrero de 1998 se firmó contrato privado de opción de compra en virtud del cual Construcciones Ochavada S.L. concede opción de... ...las partes concertaron un contrato privado de opción de compra, tal como así se afirma en la demanda, tal como se recoge la escritura pública de compraventa otorgada el 14 de abril de 2010, -en la que también consta que por sentencia de la Audiencia Provincial de Málaga de 31 de mayo de 2002 fue condenada Construcciones Ochavada S.L. a otorgar la escritura pública de compraventa a favor de...

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Contrato de opción de compra
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Contrato de opción de compra
Sentencia Civil Nº 454/2009, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 2694/2004, 25-06-2009

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: ROCA TRIAS, ENCARNACION

Nº de sentencia: 454/2009

Nº de recurso: 2694/2004


RESOLUCIÓN DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA POR CUMPLIMIENTO DEFECTUOSO: constituye incumplimiento la entrega de dos apartamentos de superficie inferior a la pactada y con un retraso de varios meses respecto a lo acordado.

Sentencia Civil Nº 196, AP - Ourense, Rec 466, 25-05-2001

Orden: Civil

Tribunal: AP - Ourense

Ponente: PEREZ MARTIN ESPERANZA, MERCEDES

Nº de sentencia: 196

Nº de recurso: 466

Por la parte actora se formuló demanda solicitando se declarase que el contrato privado de compraventa de fecha 24 de abril de 1990 celebrado entre los litigantes es válido y eficaz, por reunir todos los requisitos que para su válidez exige nuestro ordenamiento jurídico, y se condenase en consecuencia a los demandados al cumplimiento del contrato litigioso con otorgamiento de la correspondiente escritura pública. Por los demandados se formuló oposición a dichas pretension

Sentencia Civil Nº 695/2012, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 647/2012, 14-12-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: FERRAGUT PEREZ, MARIA EUGENIA

Nº de sentencia: 695/2012

Nº de recurso: 647/2012

...contrato de arrendamiento y el contrato de opción de compra son negocios jurídicos diferentes y en esta litis lo que se pide es la resolución del contrato de arrendamiento y que es doctrina y jurisprudencia unánime la que tiene declarado que la incorporación al contrato de una cláusula de opción de compra no convierte el juicio de desahucio en cuestión compleja.Al respecto hemos de señalar, en primer...
Sentencia Civil Nº 53/2013, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 362/2012, 11-02-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: FERNANDEZ ALONSO, MARIA PILAR

Nº de sentencia: 53/2013

Nº de recurso: 362/2012

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia Civil Nº 211/2011, AP - Sevilla, Sec. 8, Rec 2919/2011, 20-06-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Sevilla

Ponente: NIETO MATAS, VICTOR JESUS

Nº de sentencia: 211/2011

Nº de recurso: 2919/2011

...ejecutado y que lo único realizado es la demolición parcial de los edificios en los que se desarrollaba la actividad de la residencia geriátrica que eran objeto juntamente con el mobiliario y demás enseres de los mismos del contrato de opción de compra se ha acreditado que en la residencia Tartessos no se ha continuado con la actividad geriátrica en el momento de la cesión. En consecuencia acierta la...
Sentencia Civil Nº 105/2016, AP - Madrid, Sec. 18, Rec 4/2016, 07-03-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: PEREZ SAN, LORENZO FRANCISCO

Nº de sentencia: 105/2016

Nº de recurso: 4/2016

PRIMERO.- Se plantea el presente recurso de apelación como consecuencia de la sentencia dictada en Primera Instancia, para la resolución del conflicto que se formula por D. Jorge y por D. Maximiliano , como consecuencia de la suscripción con la entidad demandada JURAL PROMOTORES PUBLICITARIOS S.L., de un contrato de arrendamiento con opción de compra suscrito con fecha 29 de agosto de 2012, el... ...tampoco puede entenderse que ello determine la inhabilidad de la vivienda, en cuanto a la avería de la calefacción la misma fue subsanada en su día por el propio arrendador, pero además y en todo caso ello daría derecho a las acciones dentro del contrato de arrendamiento, pero no a la resolución del contrato de opción de compra, puesto que como hemos visto antes no puede derivarse de una avería de la...
Sentencia Civil Nº 464/2009, AP - Caceres, Sec. 1, Rec 554/2009, 03-11-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Caceres

Ponente: GONZALEZ FLORIANO, ANTONIO MARIA

Nº de sentencia: 464/2009

Nº de recurso: 554/2009

DIVISION COSA COMUN

Sentencia Civil Nº 489/2015, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 381/2015, 06-12-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: GARCIA VAN ISSCHOT, CARLOS AUGUSTO

Nº de sentencia: 489/2015

Nº de recurso: 381/2015

...de la amplia documental aportada por la parte demandada, no cabe afirmar que nos encontremos a los meros efectos del Juicio de desahucio de un contrato de opción de compra, ya que los documentos eran contradictorios entre sí ya que respecto del propio contrato ora denominado de arrendamiento ora de opción de compra, sin que constara el plazo para el ejercicio de la opción y demás cláusulas...
Sentencia Civil Nº 802/2012, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 1246/2010, 26-12-2012

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: O'CALLAGHAN MUÑOZ, XAVIER

Nº de sentencia: 802/2012

Nº de recurso: 1246/2010

Ineficacia del negocio jurídico otorgado sin consentimiento del cotitular. Nulidad: inexistencia.
Sentencia Civil Nº 124/2016, AP - Malaga, Sec. 6, Rec 646/2014, 22-02-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: JURADO RODRIGUEZ, MARIA DE LA SOLEDAD

Nº de sentencia: 124/2016

Nº de recurso: 646/2014

PRIMERO.- Se inicia el procedimiento del que trae causa el recurso que se resuelve mediante demanda formulada por Construcciones Ochavada S.L. frente a Garnarauto S.L. a la que se le reclama el pago de 14.708#07 € de principal en base a los siguientes hechos: a) el 23 de febrero de 1998 se firmó contrato privado de opción de compra en virtud del cual Construcciones Ochavada S.L. concede opción de... ...las partes concertaron un contrato privado de opción de compra, tal como así se afirma en la demanda, tal como se recoge la escritura pública de compraventa otorgada el 14 de abril de 2010, -en la que también consta que por sentencia de la Audiencia Provincial de Málaga de 31 de mayo de 2002 fue condenada Construcciones Ochavada S.L. a otorgar la escritura pública de compraventa a favor de...

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