Sentencia Civil Nº 344/2005, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 4517/1998 de 13 de Mayo de 2005

Desestimación de la casación instado por los demandados sobre precontrato con opción a compra. Decae la tesis de que el ejercicio de la opción por el recurrente perfeccionó el contrato de compraventa, sin perjuicio de la litis que hubiera sobre su precio, y ello porque el carácter determinable del precio hace que la opción de compra concedida al recurrente quede sujeta a la determinación por el tercero designado en el contrato. La concedente de la opción, entiende que la determinación del precio que debía realizar un profesional elegido por el recurrente no es válida, y ello es correcto. El art. 1447 del C. C. dice que cuando el tercero no quisiese o no pudiese fijar el precio, el contrato quedará ineficaz. Ambas partes han querido que la compraventa se perfeccione, determinado el precio, y esta Sala no puede imponer de oficio la aplicación del citado artículo ya que su materia no es de orden público.