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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Voces

Opción de compra

Sociedad de responsabilidad limitada

Contrato de opción de compra

Arrendatario

Derecho de opción

Sentido del fallo

Desestima

Estima

Estima parcialmente

Condena

Orden

Civil

Constitucional

Supranacional

Ponente

Salas Carceller, Antonio

O'callaghan Muñoz, Xavier

Oliver Koppen, Gabriel Agustin

Marin Castan, Francisco

Artola Fernandez, Miguel Alvaro

Tipo de sentencia

Sentencia

Auto

Auto aclaratorio

Tribunal

AP - Madrid

Tribunal Supremo

AP - Baleares

AP - Barcelona

AP - Las Palmas

Voces
Contrato de opción de compra
Voces
Contrato de opción de compra
Sentencia CIVIL Nº 629/2016, AP - Pontevedra, Sec. 6, Rec 338/2016, 01-12-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: CARRERA IBARZABAL, JAIME

Nº de sentencia: 629/2016

Nº de recurso: 338/2016

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia CIVIL Nº 225/2017, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 221/2017, 22-06-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: LATORRE LÓPEZ, ÁLVARO

Nº de sentencia: 225/2017

Nº de recurso: 221/2017

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia CIVIL Nº 27/2017, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 833/2016, 13-02-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GARCIA DE CECA BENITO, PALOMA MARTA

Nº de sentencia: 27/2017

Nº de recurso: 833/2016

...mucho más tarde, el 2 febrero 2010, la optante ejercita su derecho de opción de compra, ha transcurrido sobradamente el plazo pactado.Como dice la sentencia de 14 noviembre 2000 , citando numerosas sentencias anteriores, 'dada la naturaleza del contrato de opción de compra su resultado depende exclusivamente del optante, por cuanto la venta quedará perfecta en virtud del ejercicio por el optante de... ...ejercita el derecho de opción, o al que, habiéndolo ejercitado, se niega a formalizar el contrato de compraventa.Sobre esas premisas, debe partirse de la base de que en el contrato de opción de compra es nota esencial el carácter no obligatorio del ejercicio de la opción para el optante, por lo que tal conducta no puede ser objeto de sanción. Lo que, puesto en relación con la dicción contradictoria del...
Sentencia CIVIL Nº 71/2017, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 651/2016, 23-02-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DIAZ ROLDAN, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 71/2017

Nº de recurso: 651/2016

...hizo con consentimiento del avalista y de la parte arrendadora, pasando el cedente a figurar también como avalista de la parte arrendataria, quien se subrogó también en el contrato de opción de compra.2.En la estipulación séptima del contrato de arrendamiento se prohibía al arrendatario la realización de obras en la finca arrendada, así como la tala de árboles, salvo que contase con autorización...
Sentencia CIVIL Nº 50/2017, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 306/2014, 07-02-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: DE YZAGUIRRE, MONICA GARCIA

Nº de sentencia: 50/2017

Nº de recurso: 306/2014

PGOU para la parcela y que el Cabildo no había emitido el preceptivo informe celebra el contrato de opción de compra con los actores por el precio de 120.000 euros más IGIC.6.- EL 26/5/2008, antes de elevar a público el contrato, el representante legal de la entidad demandada presentó un escrito ante el Ayuntamiento de Telde solicitando la modificación puntual del PGOU en el Barrio Lomo Magullo... ...mejora (las facturas reclamadas son todas del año 2008), por la situación de incertidumbre generada por la situación de su vivienda, con cita de los artículos 7 y 22.3 de la Ley del Suelo , texto refundido aprobado por RD Legislativo 2/2008 de 20 de junio.16.- Por último respecto al precio real de venta aduce la apelante que ha quedado probado que en el contrato de opción de compra de 29 de abril de...
Auto CIVIL TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 1869/2014, 09-12-2015

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: BAENA RUIZ, EDUARDO

Nº de recurso: 1869/2014

CONTRATO COMPRAVENTA. Recurso de casación por interés casacional en asunto tramitado por razón de la cuantía, indeterminada. Inexistencia de interés casacional en la modalidad de oposición a la jurisprudencia de esta Sala (art. 477.2.3º y 483.2.3º <rel id="436271" uri="http://poolparty.iberley.es/Leg

Sentencia CIVIL Nº 41/2017, AP - Granada, Sec. 3, Rec 618/2016, 21-02-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Granada

Ponente: AGUADO MAESTRO, ANGELICA

Nº de sentencia: 41/2017

Nº de recurso: 618/2016

.... 131 y 133), que son dos contratos de 17 de diciembre de 2003, el primero consistente en un contrato de opción de compra del inmueble y de la industria de pan instalada en el bajo, situado en La Zubia, calle Boabdil nº 3, antes mencionado, con toda la maquinaria para su funcionamiento y para el ejercicio de dicha actividad, fijándose como precio de este derecho la cantidad de 60.000 euros; y ese...
Sentencia CIVIL Nº 224/2017, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 600/2016, 31-03-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CAMARA MARTINEZ, MARIA ISABEL

Nº de sentencia: 224/2017

Nº de recurso: 600/2016

PRIMERO.- Posiciones de las partes.1.- La actora, Dª Clemencia ejercita acción frente a Dª Luz de resolución de contrato de arrendamiento con opción de compra , y devolución de arras confirmatorias abonadas de 5.100 euros, importe de la cláusula 3 pactada en el contrato de compraventa celebrado entre las partes el 28 de agosto de 2013 sobre local comercial sito en calle Bonaire, nº 6 en Arenys de... ...con el arrendamiento ( STS de 6 julio 2001 -EDJ 2001/15262 - y 3 abril 2006 -EDJ 2006/37225-), podemos definir el contrato de arrendamiento con opción de compra, como la inserción de una cláusula en un contrato de arrendamiento, mediante la cual se fija la facultad exclusiva de prestar el arrendatario su consentimiento en el plazo contractualmente señalado, para comprar la cosa objeto de arriendo.De...
Sentencia Civil Nº 345/2011, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 23/2010, 20-06-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DURAN BERROCAL, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 345/2011

Nº de recurso: 23/2010

...la demandada ocupe mayor o menor extensión de la superficie de la finca de la que fue antes arrendataria deviene por completo irrelevante para la eficacia de la cláusula penal en atención a su ocupación convenida, por más que en el acta notarial de referencia nada se diga al respecto, e incluso en el contrato de opción de compra celebrado entre terceros el 29 de mayo de 2007, del trae ulterior...
Sentencia Civil Nº 445/2015, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 2348/2013, 01-09-2015

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: SALAS CARCELLER, ANTONIO

Nº de sentencia: 445/2015

Nº de recurso: 2348/2013

CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA. PLAZO PARA SU EJERCICIO. ES EL QUE FIJAN LAS PARTES EN EL PROPIO CONTRATO. RELACIÓN CON EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SUSCRITO AL MISMO TIEMPO SOBRE EL INMUEBLE.

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Contrato de opción de compra
Sentencia CIVIL Nº 629/2016, AP - Pontevedra, Sec. 6, Rec 338/2016, 01-12-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: CARRERA IBARZABAL, JAIME

Nº de sentencia: 629/2016

Nº de recurso: 338/2016

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia CIVIL Nº 225/2017, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 221/2017, 22-06-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: LATORRE LÓPEZ, ÁLVARO

Nº de sentencia: 225/2017

Nº de recurso: 221/2017

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia CIVIL Nº 27/2017, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 833/2016, 13-02-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GARCIA DE CECA BENITO, PALOMA MARTA

Nº de sentencia: 27/2017

Nº de recurso: 833/2016

...mucho más tarde, el 2 febrero 2010, la optante ejercita su derecho de opción de compra, ha transcurrido sobradamente el plazo pactado.Como dice la sentencia de 14 noviembre 2000 , citando numerosas sentencias anteriores, 'dada la naturaleza del contrato de opción de compra su resultado depende exclusivamente del optante, por cuanto la venta quedará perfecta en virtud del ejercicio por el optante de... ...ejercita el derecho de opción, o al que, habiéndolo ejercitado, se niega a formalizar el contrato de compraventa.Sobre esas premisas, debe partirse de la base de que en el contrato de opción de compra es nota esencial el carácter no obligatorio del ejercicio de la opción para el optante, por lo que tal conducta no puede ser objeto de sanción. Lo que, puesto en relación con la dicción contradictoria del...
Sentencia CIVIL Nº 71/2017, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 651/2016, 23-02-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DIAZ ROLDAN, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 71/2017

Nº de recurso: 651/2016

...hizo con consentimiento del avalista y de la parte arrendadora, pasando el cedente a figurar también como avalista de la parte arrendataria, quien se subrogó también en el contrato de opción de compra.2.En la estipulación séptima del contrato de arrendamiento se prohibía al arrendatario la realización de obras en la finca arrendada, así como la tala de árboles, salvo que contase con autorización...
Sentencia CIVIL Nº 50/2017, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 306/2014, 07-02-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: DE YZAGUIRRE, MONICA GARCIA

Nº de sentencia: 50/2017

Nº de recurso: 306/2014

PGOU para la parcela y que el Cabildo no había emitido el preceptivo informe celebra el contrato de opción de compra con los actores por el precio de 120.000 euros más IGIC.6.- EL 26/5/2008, antes de elevar a público el contrato, el representante legal de la entidad demandada presentó un escrito ante el Ayuntamiento de Telde solicitando la modificación puntual del PGOU en el Barrio Lomo Magullo... ...mejora (las facturas reclamadas son todas del año 2008), por la situación de incertidumbre generada por la situación de su vivienda, con cita de los artículos 7 y 22.3 de la Ley del Suelo , texto refundido aprobado por RD Legislativo 2/2008 de 20 de junio.16.- Por último respecto al precio real de venta aduce la apelante que ha quedado probado que en el contrato de opción de compra de 29 de abril de...
Auto CIVIL TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 1869/2014, 09-12-2015

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: BAENA RUIZ, EDUARDO

Nº de recurso: 1869/2014

CONTRATO COMPRAVENTA. Recurso de casación por interés casacional en asunto tramitado por razón de la cuantía, indeterminada. Inexistencia de interés casacional en la modalidad de oposición a la jurisprudencia de esta Sala (art. 477.2.3º y 483.2.3º <rel id="436271" uri="http://poolparty.iberley.es/Leg

Sentencia CIVIL Nº 41/2017, AP - Granada, Sec. 3, Rec 618/2016, 21-02-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Granada

Ponente: AGUADO MAESTRO, ANGELICA

Nº de sentencia: 41/2017

Nº de recurso: 618/2016

.... 131 y 133), que son dos contratos de 17 de diciembre de 2003, el primero consistente en un contrato de opción de compra del inmueble y de la industria de pan instalada en el bajo, situado en La Zubia, calle Boabdil nº 3, antes mencionado, con toda la maquinaria para su funcionamiento y para el ejercicio de dicha actividad, fijándose como precio de este derecho la cantidad de 60.000 euros; y ese...
Sentencia CIVIL Nº 224/2017, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 600/2016, 31-03-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CAMARA MARTINEZ, MARIA ISABEL

Nº de sentencia: 224/2017

Nº de recurso: 600/2016

PRIMERO.- Posiciones de las partes.1.- La actora, Dª Clemencia ejercita acción frente a Dª Luz de resolución de contrato de arrendamiento con opción de compra , y devolución de arras confirmatorias abonadas de 5.100 euros, importe de la cláusula 3 pactada en el contrato de compraventa celebrado entre las partes el 28 de agosto de 2013 sobre local comercial sito en calle Bonaire, nº 6 en Arenys de... ...con el arrendamiento ( STS de 6 julio 2001 -EDJ 2001/15262 - y 3 abril 2006 -EDJ 2006/37225-), podemos definir el contrato de arrendamiento con opción de compra, como la inserción de una cláusula en un contrato de arrendamiento, mediante la cual se fija la facultad exclusiva de prestar el arrendatario su consentimiento en el plazo contractualmente señalado, para comprar la cosa objeto de arriendo.De...
Sentencia Civil Nº 345/2011, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 23/2010, 20-06-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DURAN BERROCAL, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 345/2011

Nº de recurso: 23/2010

...la demandada ocupe mayor o menor extensión de la superficie de la finca de la que fue antes arrendataria deviene por completo irrelevante para la eficacia de la cláusula penal en atención a su ocupación convenida, por más que en el acta notarial de referencia nada se diga al respecto, e incluso en el contrato de opción de compra celebrado entre terceros el 29 de mayo de 2007, del trae ulterior...
Sentencia Civil Nº 445/2015, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 2348/2013, 01-09-2015

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: SALAS CARCELLER, ANTONIO

Nº de sentencia: 445/2015

Nº de recurso: 2348/2013

CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA. PLAZO PARA SU EJERCICIO. ES EL QUE FIJAN LAS PARTES EN EL PROPIO CONTRATO. RELACIÓN CON EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SUSCRITO AL MISMO TIEMPO SOBRE EL INMUEBLE.

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