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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.
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Opción de compra
Sociedad de responsabilidad limitada
Contrato de opción de compra
Arrendatario
Derecho de opción
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Condena
Orden
Civil
Constitucional
Supranacional
Ponente
Salas Carceller, Antonio
O'callaghan Muñoz, Xavier
Oliver Koppen, Gabriel Agustin
Marin Castan, Francisco
Artola Fernandez, Miguel Alvaro
Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Auto aclaratorio
Búsqueda: Voces
Contrato de opción de compra
Sentencia CIVIL Nº 64/2017, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 582/2016, 14-02-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: BELO GONZALEZ, RAMON
Nº de sentencia: 64/2017
Nº de recurso: 582/2016
ES:APM:2017:3231
Ramón Belo González
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Audiencia Provincial de Madrid
Sentencia CIVIL Nº 290/2017, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 57/2017, 12-07-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: SANCHEZ SANCHEZ, JUAN JOSE
Nº de sentencia: 290/2017
Nº de recurso: 57/2017
...no imputable a la optante no pueda ejercitarse el derecho de opción de compra y que el concurso de acreedores de la mercantil MAG IMPORT S.L. haya finalizado sin la apertura de la fase de liquidación.El contenido de la ESTIPULACIÓN OCTAVA del 'contrato de opción de compra sobre acciones de la mercantil GECINA S.A.' -documento nº 3 acompañado al escrito de demanda-, es del siguiente tenor literal...
...recurrida expresa que 'contrariamente a lo que señala la demandante en el escrito de demanda, no es preciso que exista un incumplimiento contractual por parte de Doña Elisabeth para que pueda ejercitarse la opción de compra, pues, como se ha señalado con anterioridad, el citado contrato únicamente otorga la facultad de adquirir, mediante el contrato de opción de compra , las acciones o, en su caso...
Sentencia CIVIL Nº 689/2016, AP - Malaga, Sec. 6, Rec 25/2014, 20-10-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: ALCALA NAVARRO, ANTONIO
Nº de sentencia: 689/2016
Nº de recurso: 25/2014
...un contrato de arrendamiento con opción de compra sobre una propiedad de los demandados sita en la c/ DIRECCION000 número NUM000 de Málaga, completándose dicho contrato el día 1 de mayo de 2001 mediante la firma de otro documento ampliando el plazo de la opción hasta el 31 de mayo de 2003, que posteriormente volvió a prorrogarse hasta el 31 de mayo de 2004; que el día 19 de marzo de 2003 los...
...resolutorios de la presente litis se hace necesario partir de la base de que la opción de compra , como contrato atípico e innominado, es figura sui géneris que no aparece suficientemente regulada en las normas del Código Civil, aunque tiene reconocido su aspecto registral en el artículo 14 del Reglamento Hipotecario , por lo que la fuente de su regulación ha de buscarse en la voluntad de las partes, según...
Sentencia CIVIL Nº 40/2017, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 871/2016, 09-02-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GARCIA DE CECA BENITO, PALOMA MARTA
Nº de sentencia: 40/2017
Nº de recurso: 871/2016
...de vivienda protegida, sobre la base de la formalización por el actor de contrato de arrendamiento con opción de compra de vivienda y sus anejos, con fecha 22 de Enero de 2007, con un precio de transmisión de 89.800'42 €, condenando a las demandadas a estar y pasar por esas declaraciones, y al otorgamiento de escritura pública en los términos pactados en el contrato de opción de compra , mediante...
...sentido el 17 y 20 de Enero de 2014 a las sociedades demandadas. La Directora Gerente de la Agencia de Vivienda Social comunicó con fecha 25 de Octubre de 2013 que había transmitido la vivienda la mercantil Encasa, con la que permanecería inalterado el contrato de arrendamiento con opción de compra . El demandante requirió a la Agencia de Vivienda Social por no poder ejercer el derecho de tanteo previsto...
Sentencia CIVIL Nº 20/2017, AP - Lugo, Sec. 1, Rec 475/2016, 20-01-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Lugo
Ponente: GARCIA MAZAS, MARIA INMACULADA
Nº de sentencia: 20/2017
Nº de recurso: 475/2016
RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL
Sentencia CIVIL Nº 395/2016, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 706/2016, 30-09-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: FERRAGUT PÉREZ, MARÍA EUGENIA
Nº de sentencia: 395/2016
Nº de recurso: 706/2016
...parte del Ayuntamiento.TERCERO.-Alega también la apelante infracción del art 217 de la LEC .Sostiene, que en contra de lo que dice la sentencia apelada, solo recibió la cantidad de un millón doscientas cincuenta mil pesetas y ninguna cantidad más.En el documento 4 de la demanda (folios 44 y 45) documento denominado 'protocolo anexo al contrato de opción de compra de fecha 3 de Octubre de 1.997' que...
...está suscrito y firmado por la apelante se ratifica el contrato de opción de compra y se hace constar que 'se expiden en este acto tres cheques nominativos a favor de:Dª Esperanza por la cantidad de 1.250.000 pesetas'En el documento 5 (folios 46 a 50) se hace constar que como pago a cuenta se 'expedirá cheque en favor de cada uno de los vendedores y por el porcentaje citado ....'a Dª Esperanza...
Sentencia CIVIL Nº 290/2017, AP - Valencia, Sec. 9, Rec 2992/2016, 10-05-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: BALLESTEROS PALAZON, BEATRIZ
Nº de sentencia: 290/2017
Nº de recurso: 2992/2016
...desestimarse la demanda.La STS de 10 de marzo de 2016 (ROJ: STS 986/2016 - ECLI:ES:TS:2016:986), fundamento de la sentencia impugnada, declara: ' 7.- Esta Sala considera que la obligación de Hicsa, consistente en restituir a Luma el precio de la opción de compra y el anticipo del precio abonados por esta, no nació cuando se firmó el contrato de opción de compra que contenía una condición resolutoria...
Sentencia CIVIL Nº 127/2017, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 325/2015, 29-03-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: HOLGADO MADRUGA, FEDERICO
Nº de sentencia: 127/2017
Nº de recurso: 325/2015
PRIMERO.-Antecedentes del debateLas pretensiones deducidas por la actora, 'Trull & Trull, S.L.', traen razón de los siguientes antecedentes, según el relato que se consignaba en el escrito inicial:1) 'Trull & Trull, S.L.' suscribió en fecha 29 de mayo de 2000 con la demandada, 'Can Bonastre, S.A.', un contrato de opción de compra que la segunda otorgaba a favor de la primera sobre un terreno...
....' interesaba se declarase resuelto el contrato opción de compra y se condenase a 'Can Bonastre, S.A.' a abonar la expresada suma de 66.722,36 euros, comprensiva de la prima de la opción y los intereses legales desde la fecha del contrato, más los intereses de demora en operaciones comerciales de la Ley 3/2004, por importe de 1.359,28 euros, devengados desde el requerimiento resolutorio de 20 de noviembre de...
Sentencia CIVIL Nº 421/2016, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 261/2016, 30-11-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: COBO PLANA, JUAN JOSE
Nº de sentencia: 421/2016
Nº de recurso: 261/2016
...firmaron DON Adrian y Don Valentín. Sin esa percepción directa y personal, la declaración del testigo de estar seguro de que lo firmado era un contrato de compraventa carece de la virtualidad suficiente para tener por acreditado el dominio del demandado de la vivienda desde el año 2011. Lo firmado bien pudo ser un contrato de opción de compra , un arrendamiento o cualquier otro que diera derecho a DON...
Sentencia CIVIL Nº 228/2017, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 877/2016, 16-05-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: CEZON GONZALEZ, CARLOS
Nº de sentencia: 228/2017
Nº de recurso: 877/2016
...gravámenes a la fecha en que debió formalizar y perfeccionar la compraventa y, en consecuencia, se declarase resuelto dicho contrato de arrendamiento con opción de compra y se condenase al demandado a abonar a la actora la cantidad de 24.000 euros por el incumplimiento contractual anterior, de conformidad con la disposición decimosegunda de la escritura pública del contrato aludido, con condena en costas...
...propios de la vivienda y los gastos ordinarios de comunidad de propietarios. En el mismo contrato se establecía una opción de compra de la vivienda por el precio de 12.000 euros que la demandante satisfizo el mismo día del contrato, entendiéndose dicha suma parte del precio si la arrendataria llegaba a ejercitar la opción, siendo el plazo para su ejercicio de tres años, esto es hasta el 1 de febrero de...
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Contrato de opción de compra
Sentencia CIVIL Nº 64/2017, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 582/2016, 14-02-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: BELO GONZALEZ, RAMON
Nº de sentencia: 64/2017
Nº de recurso: 582/2016
ES:APM:2017:3231
Ramón Belo González
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Audiencia Provincial de Madrid
Sentencia CIVIL Nº 290/2017, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 57/2017, 12-07-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: SANCHEZ SANCHEZ, JUAN JOSE
Nº de sentencia: 290/2017
Nº de recurso: 57/2017
...no imputable a la optante no pueda ejercitarse el derecho de opción de compra y que el concurso de acreedores de la mercantil MAG IMPORT S.L. haya finalizado sin la apertura de la fase de liquidación.El contenido de la ESTIPULACIÓN OCTAVA del 'contrato de opción de compra sobre acciones de la mercantil GECINA S.A.' -documento nº 3 acompañado al escrito de demanda-, es del siguiente tenor literal...
...recurrida expresa que 'contrariamente a lo que señala la demandante en el escrito de demanda, no es preciso que exista un incumplimiento contractual por parte de Doña Elisabeth para que pueda ejercitarse la opción de compra, pues, como se ha señalado con anterioridad, el citado contrato únicamente otorga la facultad de adquirir, mediante el contrato de opción de compra , las acciones o, en su caso...
Sentencia CIVIL Nº 689/2016, AP - Malaga, Sec. 6, Rec 25/2014, 20-10-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: ALCALA NAVARRO, ANTONIO
Nº de sentencia: 689/2016
Nº de recurso: 25/2014
...un contrato de arrendamiento con opción de compra sobre una propiedad de los demandados sita en la c/ DIRECCION000 número NUM000 de Málaga, completándose dicho contrato el día 1 de mayo de 2001 mediante la firma de otro documento ampliando el plazo de la opción hasta el 31 de mayo de 2003, que posteriormente volvió a prorrogarse hasta el 31 de mayo de 2004; que el día 19 de marzo de 2003 los...
...resolutorios de la presente litis se hace necesario partir de la base de que la opción de compra , como contrato atípico e innominado, es figura sui géneris que no aparece suficientemente regulada en las normas del Código Civil, aunque tiene reconocido su aspecto registral en el artículo 14 del Reglamento Hipotecario , por lo que la fuente de su regulación ha de buscarse en la voluntad de las partes, según...
Sentencia CIVIL Nº 40/2017, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 871/2016, 09-02-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GARCIA DE CECA BENITO, PALOMA MARTA
Nº de sentencia: 40/2017
Nº de recurso: 871/2016
...de vivienda protegida, sobre la base de la formalización por el actor de contrato de arrendamiento con opción de compra de vivienda y sus anejos, con fecha 22 de Enero de 2007, con un precio de transmisión de 89.800'42 €, condenando a las demandadas a estar y pasar por esas declaraciones, y al otorgamiento de escritura pública en los términos pactados en el contrato de opción de compra , mediante...
...sentido el 17 y 20 de Enero de 2014 a las sociedades demandadas. La Directora Gerente de la Agencia de Vivienda Social comunicó con fecha 25 de Octubre de 2013 que había transmitido la vivienda la mercantil Encasa, con la que permanecería inalterado el contrato de arrendamiento con opción de compra . El demandante requirió a la Agencia de Vivienda Social por no poder ejercer el derecho de tanteo previsto...
Sentencia CIVIL Nº 20/2017, AP - Lugo, Sec. 1, Rec 475/2016, 20-01-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Lugo
Ponente: GARCIA MAZAS, MARIA INMACULADA
Nº de sentencia: 20/2017
Nº de recurso: 475/2016
RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL
Sentencia CIVIL Nº 395/2016, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 706/2016, 30-09-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: FERRAGUT PÉREZ, MARÍA EUGENIA
Nº de sentencia: 395/2016
Nº de recurso: 706/2016
...parte del Ayuntamiento.TERCERO.-Alega también la apelante infracción del art 217 de la LEC .Sostiene, que en contra de lo que dice la sentencia apelada, solo recibió la cantidad de un millón doscientas cincuenta mil pesetas y ninguna cantidad más.En el documento 4 de la demanda (folios 44 y 45) documento denominado 'protocolo anexo al contrato de opción de compra de fecha 3 de Octubre de 1.997' que...
...está suscrito y firmado por la apelante se ratifica el contrato de opción de compra y se hace constar que 'se expiden en este acto tres cheques nominativos a favor de:Dª Esperanza por la cantidad de 1.250.000 pesetas'En el documento 5 (folios 46 a 50) se hace constar que como pago a cuenta se 'expedirá cheque en favor de cada uno de los vendedores y por el porcentaje citado ....'a Dª Esperanza...
Sentencia CIVIL Nº 290/2017, AP - Valencia, Sec. 9, Rec 2992/2016, 10-05-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: BALLESTEROS PALAZON, BEATRIZ
Nº de sentencia: 290/2017
Nº de recurso: 2992/2016
...desestimarse la demanda.La STS de 10 de marzo de 2016 (ROJ: STS 986/2016 - ECLI:ES:TS:2016:986), fundamento de la sentencia impugnada, declara: ' 7.- Esta Sala considera que la obligación de Hicsa, consistente en restituir a Luma el precio de la opción de compra y el anticipo del precio abonados por esta, no nació cuando se firmó el contrato de opción de compra que contenía una condición resolutoria...
Sentencia CIVIL Nº 127/2017, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 325/2015, 29-03-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: HOLGADO MADRUGA, FEDERICO
Nº de sentencia: 127/2017
Nº de recurso: 325/2015
PRIMERO.-Antecedentes del debateLas pretensiones deducidas por la actora, 'Trull & Trull, S.L.', traen razón de los siguientes antecedentes, según el relato que se consignaba en el escrito inicial:1) 'Trull & Trull, S.L.' suscribió en fecha 29 de mayo de 2000 con la demandada, 'Can Bonastre, S.A.', un contrato de opción de compra que la segunda otorgaba a favor de la primera sobre un terreno...
....' interesaba se declarase resuelto el contrato opción de compra y se condenase a 'Can Bonastre, S.A.' a abonar la expresada suma de 66.722,36 euros, comprensiva de la prima de la opción y los intereses legales desde la fecha del contrato, más los intereses de demora en operaciones comerciales de la Ley 3/2004, por importe de 1.359,28 euros, devengados desde el requerimiento resolutorio de 20 de noviembre de...
Sentencia CIVIL Nº 421/2016, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 261/2016, 30-11-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: COBO PLANA, JUAN JOSE
Nº de sentencia: 421/2016
Nº de recurso: 261/2016
...firmaron DON Adrian y Don Valentín. Sin esa percepción directa y personal, la declaración del testigo de estar seguro de que lo firmado era un contrato de compraventa carece de la virtualidad suficiente para tener por acreditado el dominio del demandado de la vivienda desde el año 2011. Lo firmado bien pudo ser un contrato de opción de compra , un arrendamiento o cualquier otro que diera derecho a DON...
Sentencia CIVIL Nº 228/2017, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 877/2016, 16-05-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: CEZON GONZALEZ, CARLOS
Nº de sentencia: 228/2017
Nº de recurso: 877/2016
...gravámenes a la fecha en que debió formalizar y perfeccionar la compraventa y, en consecuencia, se declarase resuelto dicho contrato de arrendamiento con opción de compra y se condenase al demandado a abonar a la actora la cantidad de 24.000 euros por el incumplimiento contractual anterior, de conformidad con la disposición decimosegunda de la escritura pública del contrato aludido, con condena en costas...
...propios de la vivienda y los gastos ordinarios de comunidad de propietarios. En el mismo contrato se establecía una opción de compra de la vivienda por el precio de 12.000 euros que la demandante satisfizo el mismo día del contrato, entendiéndose dicha suma parte del precio si la arrendataria llegaba a ejercitar la opción, siendo el plazo para su ejercicio de tres años, esto es hasta el 1 de febrero de...