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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.
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Opción de compra
Sociedad de responsabilidad limitada
Contrato de opción de compra
Arrendatario
Derecho de opción
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Condena
Orden
Civil
Constitucional
Supranacional
Ponente
Salas Carceller, Antonio
O'callaghan Muñoz, Xavier
Oliver Koppen, Gabriel Agustin
Marin Castan, Francisco
Artola Fernandez, Miguel Alvaro
Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Auto aclaratorio
Búsqueda: Voces
Contrato de opción de compra
Sentencia Civil Nº 2/2009, AP - Burgos, Sec. 3, Rec 328/2008, 05-01-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Burgos
Ponente: VILLIMAR SAN SALVADOR, MARIA ESTHER
Nº de sentencia: 2/2009
Nº de recurso: 328/2008
RESOLUCION ARRENDAMIENTOS URBANOS
Sentencia Civil Nº 127/2010, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 832/2009, 02-03-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: ORTEGA LLORCA, VICENTE
Nº de sentencia: 127/2010
Nº de recurso: 832/2009
...recurrente sólo tenía intención de otorgarle una opción de compra a la empresa que representaba don
Porfirio , y en el convencimiento de que firmaba un contrato de opción de compra , lo firmó, bajo presión y bajo engaño sobre la naturaleza del contrato. La sentencia hace una interpretación errónea de los
artículos 1261, 1265 y 1269 CC , que define el dolo como vicio del consentimiento contractual...
Sentencia CIVIL Nº 73/2018, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 2169/2015, 14-02-2018
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: SARAZA JIMENA, RAFAEL
Nº de sentencia: 73/2018
Nº de recurso: 2169/2015
Impugnación de acuerdos sociales. Régimen anterior a la reforma operada por la Ley 31/2014, de 3 de diciembre . Nulidad de acuerdo social que incurre en abuso de derecho que perjudica no a la sociedad ni a los socios minoritarios, sino a un tercero. Legitimación del tercero con interés legítimo.
Sentencia CIVIL Nº 63/2018, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 2246/2015, 05-02-2018
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: SALAS CARCELLER, ANTONIO
Nº de sentencia: 63/2018
Nº de recurso: 2246/2015
ENRIQUECIMIENTO INJUSTO. REQUISITOS. DEBE ESTIMARSE CUANDO SE PROCEDE A LA VENTA DE UN INMUEBLE EN COPROPIEDAD Y ALGUNO DE LOS COPARTÍCIPES PERCIBE MAYOR PROPORCIÓN DE PRECIO QUE EL QUE LE CORRESPONDÍA.
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: MERINO REBOLLO, ALFONSO
Nº de sentencia: 224/2017
Nº de recurso: 77/2016
...de administradores del art. 367 TRLSC derivada de un contrato de opción de compra con condición resolutoria, en la que se indica que la obligación de restituir la prima de la opción y el anticipo del precio no nace con el contrato, sino con el acaecimiento del hecho resolutorio y el ejercicio de la facultad resolutoria.Dicha resolución recoge: 'Esta Sala considera que la obligación de Hicsa...
..., consistente en restituir a Luma el precio de la opción de compra y el anticipo del precio abonados por esta, no nació cuando se firmó el contrato de opción de compra que contenía una condición resolutoria explícita, sino cuando, cumplida tal condición, Luma hizo uso de la facultad resolutoria que el contrato le otorgaba en tales casos y requirió a Hicsa para que le restituyera el precio de la opción de...
Sentencia CIVIL Nº 251/2016, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 412/2016, 20-05-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: LARA ROMERO, JOSE FRANCISCO
Nº de sentencia: 251/2016
Nº de recurso: 412/2016
...partes, la propiedad de local implicado ni su ubicación, quedando acreditado en virtud de la documental aportada. Tampoco se cuestionó la firma del contrato de fecha 13 de febrero de 1997 pero sí se cuestionó y aquí está la clave del presente pleito, la voluntad y conocimiento pleno de lo que significaba la cláusula de opción de compra plasmada en tal contrato . La parte actora manifiesta y así se...
...ahora codemandados de la inclusión en el contrato de la opción de compra , es más, tal y como declaró expresamente Julio en su declaración, la idea partió de los posibles arrendadores, pareciéndole a él una idea rentable ya que la inversión que iban a realizar su esposa y él, era económicamente muy importante. Reiteró el Sr. Julio que nunca le dijeron los codemandados que no sabían qué significaba la...
Sentencia CIVIL Nº 259/2017, AP - Cordoba, Sec. 1, Rec 573/2016, 28-04-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Cordoba
Ponente: NAVARRO ROBLES, MIGUEL ANGEL
Nº de sentencia: 259/2017
Nº de recurso: 573/2016
...mutuo disenso de facto, cuyos efectos que no han de hacerse recaer por ello, en el perjuicio señalado de ninguna de ambas partes.En el caso y producida la firma de los contratos de compraventa de autos (previa la firma de los contrato de opción de compra asimismo pactados) sobre julio de 2007 - y en octubre en el caso de Mibaluz Miloga- (folios 12 a 91), y aún apreciando por emplear palabras de la...
Auto CIVIL Nº 110/2012, AP - Barcelona, Sec. 11, Rec 174/2012, 23-05-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: BACHS ESTANY, JOSE MARIA
Nº de sentencia: 110/2012
Nº de recurso: 174/2012
...opción de compra , basta la expresión de voluntad del optante para que el contrato de compraventa quede firme, perfecto y en estado de ejecución, y, desde entonces constriñe a las partes al cumplimiento de las obligaciones, que son, para el concedente de la opción, la de vender, la de entregar la cosa a cambio del precio, pero cumpliendo las formalidades legales que rigen los actos de disposición...
...instar aquella, ello no supone en modo alguno que se encuentre legitimada para solicitar la adopción de medidas encaminadas a hacer efectivo el ejercicio de un derecho que no le ha sido reconocido, sino que por el contrario ha sido reconocido a 'K., S.A.' yuna vez que se tiene por ejercitado el derecho de opción de compra por ésta, sólo a ella corresponde perfeccionarlo, toda vez que en el contrato de...
Sentencia CIVIL Nº 687/2016, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 218/2015, 12-12-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: SANCHEZ GALVEZ, FRANCISCO
Nº de sentencia: 687/2016
Nº de recurso: 218/2015
...viviendas residenciales en construcción que efectúa entregas a cuenta, y a la interpretación jurisprudencial que configura ese exigente marco de protección, el recurso ha de ser estimado, puesto que, de otro modo, la firma de contratos de reserva, de opciones de compra o de cualquier figura calificable de precontractual se convertiría en instrumento para eludir las obligaciones que la referida Ley impone...
...hemos citado se aplica a casos en los que se habían suscrito contratos de opción de compra o simplemente se habían efectuado entregas en régimen partícipe en cooperativa para la construcción de viviendas, por lo que no es sostenible esa limitación del ámbito de aplicación, debiendo considerarse exigible tanto a la promotora la devolución en aplicación de dicha Ley y, por los motivos expuestos en el...
Sentencia CIVIL Nº 37/2017, AP - Madrid, Sec. 19, Rec 748/2016, 01-02-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DELGADO RODRIGUEZ, FERNANDO
Nº de sentencia: 37/2017
Nº de recurso: 748/2016
..., teniendo en cuenta la ampliación de capital de su único socio, antes citado, que REG SANTA ENGRACIA SL, al adquirir de REG URBAN BUILDING, S.L., otra empresa del mismo grupo societario, los derechos sobre el edificio de la C/ Génova nº 5 de Madrid, y luego no ejercitar el contrato de opción de compra sobre dicho bien inmueble, no incurrió en infracapitalización, fraude, ni confusión de patrimonios. No...
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Contrato de opción de compra
Sentencia Civil Nº 2/2009, AP - Burgos, Sec. 3, Rec 328/2008, 05-01-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Burgos
Ponente: VILLIMAR SAN SALVADOR, MARIA ESTHER
Nº de sentencia: 2/2009
Nº de recurso: 328/2008
RESOLUCION ARRENDAMIENTOS URBANOS
Sentencia Civil Nº 127/2010, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 832/2009, 02-03-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: ORTEGA LLORCA, VICENTE
Nº de sentencia: 127/2010
Nº de recurso: 832/2009
...recurrente sólo tenía intención de otorgarle una opción de compra a la empresa que representaba don
Porfirio , y en el convencimiento de que firmaba un contrato de opción de compra , lo firmó, bajo presión y bajo engaño sobre la naturaleza del contrato. La sentencia hace una interpretación errónea de los
artículos 1261, 1265 y 1269 CC , que define el dolo como vicio del consentimiento contractual...
Sentencia CIVIL Nº 73/2018, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 2169/2015, 14-02-2018
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: SARAZA JIMENA, RAFAEL
Nº de sentencia: 73/2018
Nº de recurso: 2169/2015
Impugnación de acuerdos sociales. Régimen anterior a la reforma operada por la Ley 31/2014, de 3 de diciembre . Nulidad de acuerdo social que incurre en abuso de derecho que perjudica no a la sociedad ni a los socios minoritarios, sino a un tercero. Legitimación del tercero con interés legítimo.
Sentencia CIVIL Nº 63/2018, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 2246/2015, 05-02-2018
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: SALAS CARCELLER, ANTONIO
Nº de sentencia: 63/2018
Nº de recurso: 2246/2015
ENRIQUECIMIENTO INJUSTO. REQUISITOS. DEBE ESTIMARSE CUANDO SE PROCEDE A LA VENTA DE UN INMUEBLE EN COPROPIEDAD Y ALGUNO DE LOS COPARTÍCIPES PERCIBE MAYOR PROPORCIÓN DE PRECIO QUE EL QUE LE CORRESPONDÍA.
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: MERINO REBOLLO, ALFONSO
Nº de sentencia: 224/2017
Nº de recurso: 77/2016
...de administradores del art. 367 TRLSC derivada de un contrato de opción de compra con condición resolutoria, en la que se indica que la obligación de restituir la prima de la opción y el anticipo del precio no nace con el contrato, sino con el acaecimiento del hecho resolutorio y el ejercicio de la facultad resolutoria.Dicha resolución recoge: 'Esta Sala considera que la obligación de Hicsa...
..., consistente en restituir a Luma el precio de la opción de compra y el anticipo del precio abonados por esta, no nació cuando se firmó el contrato de opción de compra que contenía una condición resolutoria explícita, sino cuando, cumplida tal condición, Luma hizo uso de la facultad resolutoria que el contrato le otorgaba en tales casos y requirió a Hicsa para que le restituyera el precio de la opción de...
Sentencia CIVIL Nº 251/2016, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 412/2016, 20-05-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: LARA ROMERO, JOSE FRANCISCO
Nº de sentencia: 251/2016
Nº de recurso: 412/2016
...partes, la propiedad de local implicado ni su ubicación, quedando acreditado en virtud de la documental aportada. Tampoco se cuestionó la firma del contrato de fecha 13 de febrero de 1997 pero sí se cuestionó y aquí está la clave del presente pleito, la voluntad y conocimiento pleno de lo que significaba la cláusula de opción de compra plasmada en tal contrato . La parte actora manifiesta y así se...
...ahora codemandados de la inclusión en el contrato de la opción de compra , es más, tal y como declaró expresamente Julio en su declaración, la idea partió de los posibles arrendadores, pareciéndole a él una idea rentable ya que la inversión que iban a realizar su esposa y él, era económicamente muy importante. Reiteró el Sr. Julio que nunca le dijeron los codemandados que no sabían qué significaba la...
Sentencia CIVIL Nº 259/2017, AP - Cordoba, Sec. 1, Rec 573/2016, 28-04-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Cordoba
Ponente: NAVARRO ROBLES, MIGUEL ANGEL
Nº de sentencia: 259/2017
Nº de recurso: 573/2016
...mutuo disenso de facto, cuyos efectos que no han de hacerse recaer por ello, en el perjuicio señalado de ninguna de ambas partes.En el caso y producida la firma de los contratos de compraventa de autos (previa la firma de los contrato de opción de compra asimismo pactados) sobre julio de 2007 - y en octubre en el caso de Mibaluz Miloga- (folios 12 a 91), y aún apreciando por emplear palabras de la...
Auto CIVIL Nº 110/2012, AP - Barcelona, Sec. 11, Rec 174/2012, 23-05-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: BACHS ESTANY, JOSE MARIA
Nº de sentencia: 110/2012
Nº de recurso: 174/2012
...opción de compra , basta la expresión de voluntad del optante para que el contrato de compraventa quede firme, perfecto y en estado de ejecución, y, desde entonces constriñe a las partes al cumplimiento de las obligaciones, que son, para el concedente de la opción, la de vender, la de entregar la cosa a cambio del precio, pero cumpliendo las formalidades legales que rigen los actos de disposición...
...instar aquella, ello no supone en modo alguno que se encuentre legitimada para solicitar la adopción de medidas encaminadas a hacer efectivo el ejercicio de un derecho que no le ha sido reconocido, sino que por el contrario ha sido reconocido a 'K., S.A.' yuna vez que se tiene por ejercitado el derecho de opción de compra por ésta, sólo a ella corresponde perfeccionarlo, toda vez que en el contrato de...
Sentencia CIVIL Nº 687/2016, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 218/2015, 12-12-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: SANCHEZ GALVEZ, FRANCISCO
Nº de sentencia: 687/2016
Nº de recurso: 218/2015
...viviendas residenciales en construcción que efectúa entregas a cuenta, y a la interpretación jurisprudencial que configura ese exigente marco de protección, el recurso ha de ser estimado, puesto que, de otro modo, la firma de contratos de reserva, de opciones de compra o de cualquier figura calificable de precontractual se convertiría en instrumento para eludir las obligaciones que la referida Ley impone...
...hemos citado se aplica a casos en los que se habían suscrito contratos de opción de compra o simplemente se habían efectuado entregas en régimen partícipe en cooperativa para la construcción de viviendas, por lo que no es sostenible esa limitación del ámbito de aplicación, debiendo considerarse exigible tanto a la promotora la devolución en aplicación de dicha Ley y, por los motivos expuestos en el...
Sentencia CIVIL Nº 37/2017, AP - Madrid, Sec. 19, Rec 748/2016, 01-02-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DELGADO RODRIGUEZ, FERNANDO
Nº de sentencia: 37/2017
Nº de recurso: 748/2016
..., teniendo en cuenta la ampliación de capital de su único socio, antes citado, que REG SANTA ENGRACIA SL, al adquirir de REG URBAN BUILDING, S.L., otra empresa del mismo grupo societario, los derechos sobre el edificio de la C/ Génova nº 5 de Madrid, y luego no ejercitar el contrato de opción de compra sobre dicho bien inmueble, no incurrió en infracapitalización, fraude, ni confusión de patrimonios. No...