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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Voces

Opción de compra

Sociedad de responsabilidad limitada

Contrato de opción de compra

Arrendatario

Derecho de opción

Sentido del fallo

Desestima

Estima

Estima parcialmente

Condena

Orden

Civil

Constitucional

Supranacional

Ponente

Salas Carceller, Antonio

O'callaghan Muñoz, Xavier

Oliver Koppen, Gabriel Agustin

Marin Castan, Francisco

Artola Fernandez, Miguel Alvaro

Tipo de sentencia

Sentencia

Auto

Auto aclaratorio

Tribunal

AP - Madrid

Tribunal Supremo

AP - Baleares

AP - Barcelona

AP - Las Palmas

Voces
Contrato de opción de compra
Voces
Contrato de opción de compra
Sentencia Civil Nº 467/2010, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 316/2010, 22-12-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: ARTOLA FERNANDEZ, MIGUEL ALVARO

Nº de sentencia: 467/2010

Nº de recurso: 316/2010

VICIOS OCULTOS
Sentencia Civil Nº 49/2011, AP - Guadalajara, Sec. 1, Rec 11/2011, 16-03-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Guadalajara

Ponente: REGALADO VALDES, MANUEL EDUARDO

Nº de sentencia: 49/2011

Nº de recurso: 11/2011

...describimos a continuación, a saber, el ejercicio por la parte actora de acción de responsabilidad contractual por incumplimiento de contrato de opción de compra suscrito con la demandada por medio de escritura otorgada el 28 de junio del año 2006 e inscrita en el Registro de la Propiedad de Brihuega el día 3 de agosto del año 2006, consecuencia de haberle sido trasmitida a la demandante una finca urbana... ...parte actora la total confirmación de la resolución recurrida. SEGUNDO.- En el primero de los motivos del recurso de apelación sostienen los recurrentes que el contrato de opción de compra de las dos fincas más arriba señaladas fue suscrito entre las partes el 28 de junio del año 2006, pero no es hasta el 20 de julio del año 2006 cuando los demandados tienen conocimiento de la demanda contra ellos...
Sentencia Civil Nº 220/2012, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 379/2011, 24-04-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA

Nº de sentencia: 220/2012

Nº de recurso: 379/2011

..., realizado la tramitación correspondiente, o devolver el préstamo con sus intereses de una sola vez, pero lo que, desde luego no contiene dicho documento, es un contrato de opción de compra. Y tampoco puede considerarse que es un contrato de opción de compra el documento número 4, de fecha 20 de septiembre de 2.006, al folio 45, o que mediante dicho burofax se esté ejercitando un derecho de opción de... ...pronunciamiento que se pide en la demanda, esto es, que se declare que DOÑA Amelia es legítima propietaria, en pleno dominio, de la totalidad de dicha vivienda. Tampoco puede derivarse el pronunciamiento que se pide en la demanda de los documentos 4 y 6. Respecto del documento número 4, no es un contrato de opción de compra ni puede entenderse que mediante el mismo se esté ejercitando derecho de opción...
Sentencia Civil Nº 347/2011, AP - Castellon, Sec. 3, Rec 289/2011, 20-10-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Castellon

Ponente: GIMENEZ RAMON, RAFAEL

Nº de sentencia: 347/2011

Nº de recurso: 289/2011

...y al amparo del principio de la autonomía de la voluntad, no siendo en modo alguno inhabitual, como un repaso a sentencias recaídas sobre la base de la existencia de estos contratos demuestra, que incluso se planteara la posibilidad que pudiera estarse presente en el ámbito de otro tipo contractual, en concreto, el contrato de opción de compra (que como viene a exponer la Sentencia del Tribunal...
Sentencia Civil Nº 240/2011, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 202/2010, 12-05-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: DEL PINO DOMINGUEZ CABRERA, MARIA

Nº de sentencia: 240/2011

Nº de recurso: 202/2010

...revisar todo lo actuado por el juzgador de instancia, pero sin que la cognición del tribunal superior pueda extenderse a extremos distintos de los que fueron objeto del litigio en la primera». TERCERO.- Hemos de comenzar senalando que la calificación jurídica del contrato como opción de compra es considerada por reiterada jurisprudencia (vid. sentencias TS de 29 de marzo de 1945 , de 9 de febrero... ..., burofax de fecha 2 de enero de 2008 y entregado el 9 de enero de 2008, se perfeccionó el contrato, convirtiéndose la opción de compra en un auténtico contrato de compraventa. b)el recurrente comunica a la actora la finalización de la obra mediante burofax recibido en fecha 19 de diciembre de 2007, dentro del periodo establecido como plazo para la ejecución y finalización de las obras con su prórroga...
Sentencia Civil Nº 755/2012, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 7/2010, 30-11-2012

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: O'CALLAGHAN MUÑOZ, XAVIER

Nº de sentencia: 755/2012

Nº de recurso: 7/2010

OPCION DE COMPRA CON CLAUSULA PENAL si no se otorga escritura del precontrato de opción o no se otorga la del contrato proyectado, definitivo. CADUCIDAD DE LA OPCION. No deviene ineficaz la cláusula penal del primer supuesto.
Sentencia Civil Nº 361/2012, AP - Lugo, Sec. 1, Rec 179/2012, 24-05-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Lugo

Ponente: VARELA AGRELO, JOSE ANTONIO

Nº de sentencia: 361/2012

Nº de recurso: 179/2012

INEXISTENCIA Y NULIDAD DE CONTRATOS
Sentencia Civil Nº 3/2012, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 609/2010, 03-01-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: AGUILO MONJO, MIGUEL ANGEL

Nº de sentencia: 3/2012

Nº de recurso: 609/2010

CUMPLIMIENTO CONTRATOS
Sentencia Civil Nº 237/2012, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 555/2010, 25-05-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: MUNAR BERNAT, PEDRO ANTONIO

Nº de sentencia: 237/2012

Nº de recurso: 555/2010

OTRAS MATERIAS COMPRAVENTA
Sentencia Civil Nº 384/2011, AP - Murcia, Sec. 1, Rec 876/2010, 25-07-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: ALONSO SAURA, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 384/2011

Nº de recurso: 876/2010

...395 , justifique la existencia de mala fe en el mismo, pues si bien en el mismo se reclama la devolución con base en el retraso en la entrega de la vivienda objeto del contrato de opción de compra en que se basa la demanda concertado por las partes el día 9 de febrero de 2006, siendo dicha suma entregada en concepto de prima de la opción, con previsión expresa en la cláusula segunda de éste...

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Contrato de opción de compra
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Contrato de opción de compra
Sentencia Civil Nº 467/2010, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 316/2010, 22-12-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: ARTOLA FERNANDEZ, MIGUEL ALVARO

Nº de sentencia: 467/2010

Nº de recurso: 316/2010

VICIOS OCULTOS
Sentencia Civil Nº 49/2011, AP - Guadalajara, Sec. 1, Rec 11/2011, 16-03-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Guadalajara

Ponente: REGALADO VALDES, MANUEL EDUARDO

Nº de sentencia: 49/2011

Nº de recurso: 11/2011

...describimos a continuación, a saber, el ejercicio por la parte actora de acción de responsabilidad contractual por incumplimiento de contrato de opción de compra suscrito con la demandada por medio de escritura otorgada el 28 de junio del año 2006 e inscrita en el Registro de la Propiedad de Brihuega el día 3 de agosto del año 2006, consecuencia de haberle sido trasmitida a la demandante una finca urbana... ...parte actora la total confirmación de la resolución recurrida. SEGUNDO.- En el primero de los motivos del recurso de apelación sostienen los recurrentes que el contrato de opción de compra de las dos fincas más arriba señaladas fue suscrito entre las partes el 28 de junio del año 2006, pero no es hasta el 20 de julio del año 2006 cuando los demandados tienen conocimiento de la demanda contra ellos...
Sentencia Civil Nº 220/2012, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 379/2011, 24-04-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA

Nº de sentencia: 220/2012

Nº de recurso: 379/2011

..., realizado la tramitación correspondiente, o devolver el préstamo con sus intereses de una sola vez, pero lo que, desde luego no contiene dicho documento, es un contrato de opción de compra. Y tampoco puede considerarse que es un contrato de opción de compra el documento número 4, de fecha 20 de septiembre de 2.006, al folio 45, o que mediante dicho burofax se esté ejercitando un derecho de opción de... ...pronunciamiento que se pide en la demanda, esto es, que se declare que DOÑA Amelia es legítima propietaria, en pleno dominio, de la totalidad de dicha vivienda. Tampoco puede derivarse el pronunciamiento que se pide en la demanda de los documentos 4 y 6. Respecto del documento número 4, no es un contrato de opción de compra ni puede entenderse que mediante el mismo se esté ejercitando derecho de opción...
Sentencia Civil Nº 347/2011, AP - Castellon, Sec. 3, Rec 289/2011, 20-10-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Castellon

Ponente: GIMENEZ RAMON, RAFAEL

Nº de sentencia: 347/2011

Nº de recurso: 289/2011

...y al amparo del principio de la autonomía de la voluntad, no siendo en modo alguno inhabitual, como un repaso a sentencias recaídas sobre la base de la existencia de estos contratos demuestra, que incluso se planteara la posibilidad que pudiera estarse presente en el ámbito de otro tipo contractual, en concreto, el contrato de opción de compra (que como viene a exponer la Sentencia del Tribunal...
Sentencia Civil Nº 240/2011, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 202/2010, 12-05-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: DEL PINO DOMINGUEZ CABRERA, MARIA

Nº de sentencia: 240/2011

Nº de recurso: 202/2010

...revisar todo lo actuado por el juzgador de instancia, pero sin que la cognición del tribunal superior pueda extenderse a extremos distintos de los que fueron objeto del litigio en la primera». TERCERO.- Hemos de comenzar senalando que la calificación jurídica del contrato como opción de compra es considerada por reiterada jurisprudencia (vid. sentencias TS de 29 de marzo de 1945 , de 9 de febrero... ..., burofax de fecha 2 de enero de 2008 y entregado el 9 de enero de 2008, se perfeccionó el contrato, convirtiéndose la opción de compra en un auténtico contrato de compraventa. b)el recurrente comunica a la actora la finalización de la obra mediante burofax recibido en fecha 19 de diciembre de 2007, dentro del periodo establecido como plazo para la ejecución y finalización de las obras con su prórroga...
Sentencia Civil Nº 755/2012, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 7/2010, 30-11-2012

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: O'CALLAGHAN MUÑOZ, XAVIER

Nº de sentencia: 755/2012

Nº de recurso: 7/2010

OPCION DE COMPRA CON CLAUSULA PENAL si no se otorga escritura del precontrato de opción o no se otorga la del contrato proyectado, definitivo. CADUCIDAD DE LA OPCION. No deviene ineficaz la cláusula penal del primer supuesto.
Sentencia Civil Nº 361/2012, AP - Lugo, Sec. 1, Rec 179/2012, 24-05-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Lugo

Ponente: VARELA AGRELO, JOSE ANTONIO

Nº de sentencia: 361/2012

Nº de recurso: 179/2012

INEXISTENCIA Y NULIDAD DE CONTRATOS
Sentencia Civil Nº 3/2012, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 609/2010, 03-01-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: AGUILO MONJO, MIGUEL ANGEL

Nº de sentencia: 3/2012

Nº de recurso: 609/2010

CUMPLIMIENTO CONTRATOS
Sentencia Civil Nº 237/2012, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 555/2010, 25-05-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: MUNAR BERNAT, PEDRO ANTONIO

Nº de sentencia: 237/2012

Nº de recurso: 555/2010

OTRAS MATERIAS COMPRAVENTA
Sentencia Civil Nº 384/2011, AP - Murcia, Sec. 1, Rec 876/2010, 25-07-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: ALONSO SAURA, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 384/2011

Nº de recurso: 876/2010

...395 , justifique la existencia de mala fe en el mismo, pues si bien en el mismo se reclama la devolución con base en el retraso en la entrega de la vivienda objeto del contrato de opción de compra en que se basa la demanda concertado por las partes el día 9 de febrero de 2006, siendo dicha suma entregada en concepto de prima de la opción, con previsión expresa en la cláusula segunda de éste...

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