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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Voces

Opción de compra

Sociedad de responsabilidad limitada

Contrato de opción de compra

Arrendatario

Derecho de opción

Sentido del fallo

Desestima

Estima

Estima parcialmente

Condena

Orden

Civil

Constitucional

Supranacional

Ponente

Salas Carceller, Antonio

O'callaghan Muñoz, Xavier

Oliver Koppen, Gabriel Agustin

Marin Castan, Francisco

Artola Fernandez, Miguel Alvaro

Tipo de sentencia

Sentencia

Auto

Auto aclaratorio

Tribunal

AP - Madrid

Tribunal Supremo

AP - Baleares

AP - Barcelona

AP - Las Palmas

Voces
Contrato de opción de compra
Voces
Contrato de opción de compra
Sentencia Civil Nº 21/2013, AP - Madrid, Sec. 18, Rec 493/2012, 17-01-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DE JESUS SANCHEZ, MARIA GUADALUPE

Nº de sentencia: 21/2013

Nº de recurso: 493/2012

...obligación del arrendador los gastos de mantenimiento preventivo y las reparaciones que fuesen necesarias para su normal funcionamiento, según previene la condición 15.3. No siendo óbice a lo expuesto, ni la existencia separada de un contrato de opción de compra, ni la supeditación que en la condición 15.3 se realiza del mantenimiento por la actora hoy apelante, conforme al contenido de las condiciones...
Sentencia Civil Nº 520/2011, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 77/2011, 17-10-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: MARTIN DELGADO, ALEJANDRO

Nº de sentencia: 520/2011

Nº de recurso: 77/2011

...demandado de un documento, que plasma un contrato de opción de compra, en el que, contrariamente a lo apreciado en la sentencia apelada, no se establece ninguna previsión contractual sobre la entrega de la posesión material de la vivienda a la parte optante. Por lo que ha de acogerse este segundo motivo del recurso. CUARTO.- Conclusión. Por todo lo anteriormente expuesto, procede la estimación del...
Sentencia Civil Nº 360/2011, AP - A Coruña, Sec. 4, Rec 535/2010, 29-07-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - A Coruña

Ponente: FERNANDEZ-MONTELLS FERNANDEZ, ANTONIO MIGUEL

Nº de sentencia: 360/2011

Nº de recurso: 535/2010

ACCION REIVINDICATORIA
Sentencia Civil Nº 74/2012, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 170/2010, 22-02-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: CORRAL LOSADA, MARIA ELENA

Nº de sentencia: 74/2012

Nº de recurso: 170/2010

...intervención alguna el Letrado minutante, y carecían de sentido sin el previo éxito de esa negociación de la resolución de la opción de compra precedente). El interés real del demandante en esa "renegociación" del contrato de opción de compra que ya se encontraba firmado con JULUBE, S.L. sobre el solar y edificio de los antiguos multicines Royal no alcanzaba siquiera al 25% a que ascendía la participación... ...del demandado en la copropiedad del inmueble (del precio de venta) sino que se encontraba en la diferencia que en el pago de impuestos suponía para el demandado el mantener la situación existente (el contrato de opción de compra con JULUBE, S.L. que finalmente se mantuvo, sin que se llegara a firmar novación alguna del mismo ni a resolver) o el adoptar la opción de desafectación previa con una...
Sentencia Civil Nº 676/2012, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 1286/2009, 31-10-2012

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: O'CALLAGHAN MUÑOZ, XAVIER

Nº de sentencia: 676/2012

Nº de recurso: 1286/2009

OPCION DE PERMUTA. Plazo de ejercicio. INTERPRETACION DE CONTRATOS. Función reservada al Tribunal de instancia, a no ser que sea ilógica, absurda o contraria a derecho.
Sentencia Civil Nº 343/2011, AP - Granada, Sec. 4, Rec 268/2011, 09-09-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Granada

Ponente: LAZUEN ALCON, MOISES

Nº de sentencia: 343/2011

Nº de recurso: 268/2011

...registral de la finca. g) En virtud de contrato privado de 21-12-05, D. Alfredo cedió el contrato de opción de compra referido a la sociedad Faife 05 SL constituido en 3-6-05. En dicho documento, "los comparecientes se obligan a notificar por conducto notarial a D. Secundino , la cesión efectuada. h) En 2-4-07, D. Secundino remitió a Faife 05, SL documento de resolución de contrato de opción. En dicho... ...documento de 2-4-07 (folios 43 y ss) sobre resolución del contrato de opción de compra concertado, conoció, aceptó y consintió expresamente la opción de compra cedida por D. Alfredo a Faife 05 SL. Y claro, esta, a partir de tan incontestable dato, la argumentación de la sentencia relativa a la falta de legitimación activa de Faife 05 SL, invocada por el Sr. Secundino decae en su totalidad. Como debe...
Sentencia Civil Nº 285/2012, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 1465/2009, 08-05-2012

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: GIMENO-BAYON COBOS, RAFAEL

Nº de sentencia: 285/2012

Nº de recurso: 1465/2009

CONTRATOS: INTERPRETACIÓN LITERAL Y COMPORTAMIENTO INTERPRETATIVO. PRINCIPIOS GENERALES DE DERECHO: ACTOS PROPIOS
Sentencia Civil Nº 89/2012, AP - Valladolid, Sec. 3, Rec 450/2011, 05-03-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valladolid

Ponente: SENDINO ARENAS, MIGUEL ANGEL

Nº de sentencia: 89/2012

Nº de recurso: 450/2011

OTRAS MATERIAS MERCANTIL
Sentencia Civil Nº 344/2012, AP - Valladolid, Sec. 1, Rec 177/2012, 01-10-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valladolid

Ponente: SALINERO, FRANCISCO ROMÁN

Nº de sentencia: 344/2012

Nº de recurso: 177/2012

CUMPLIMIENTO OBLIGACIONES
Sentencia Civil Nº 319/2010, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 306/2010, 15-09-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: ROSELLO LLANERAS, GUILLERMO

Nº de sentencia: 319/2010

Nº de recurso: 306/2010

...error en la apreciación de la prueba y este tribunal comparte plenamente los razonamientos del juzgador de instancia para tener por probado que la venta se llevó a cabo por mediación de la entidad demandante, sin que la demora en escriturar la compraventa lo desvirtúe ni el contrato de opción de compra suscrito entre los vendedores y los compradores en fecha 14 de marzo de 2008, en el que fijó el...

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Contrato de opción de compra
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Contrato de opción de compra
Sentencia Civil Nº 21/2013, AP - Madrid, Sec. 18, Rec 493/2012, 17-01-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DE JESUS SANCHEZ, MARIA GUADALUPE

Nº de sentencia: 21/2013

Nº de recurso: 493/2012

...obligación del arrendador los gastos de mantenimiento preventivo y las reparaciones que fuesen necesarias para su normal funcionamiento, según previene la condición 15.3. No siendo óbice a lo expuesto, ni la existencia separada de un contrato de opción de compra, ni la supeditación que en la condición 15.3 se realiza del mantenimiento por la actora hoy apelante, conforme al contenido de las condiciones...
Sentencia Civil Nº 520/2011, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 77/2011, 17-10-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: MARTIN DELGADO, ALEJANDRO

Nº de sentencia: 520/2011

Nº de recurso: 77/2011

...demandado de un documento, que plasma un contrato de opción de compra, en el que, contrariamente a lo apreciado en la sentencia apelada, no se establece ninguna previsión contractual sobre la entrega de la posesión material de la vivienda a la parte optante. Por lo que ha de acogerse este segundo motivo del recurso. CUARTO.- Conclusión. Por todo lo anteriormente expuesto, procede la estimación del...
Sentencia Civil Nº 360/2011, AP - A Coruña, Sec. 4, Rec 535/2010, 29-07-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - A Coruña

Ponente: FERNANDEZ-MONTELLS FERNANDEZ, ANTONIO MIGUEL

Nº de sentencia: 360/2011

Nº de recurso: 535/2010

ACCION REIVINDICATORIA
Sentencia Civil Nº 74/2012, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 170/2010, 22-02-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: CORRAL LOSADA, MARIA ELENA

Nº de sentencia: 74/2012

Nº de recurso: 170/2010

...intervención alguna el Letrado minutante, y carecían de sentido sin el previo éxito de esa negociación de la resolución de la opción de compra precedente). El interés real del demandante en esa "renegociación" del contrato de opción de compra que ya se encontraba firmado con JULUBE, S.L. sobre el solar y edificio de los antiguos multicines Royal no alcanzaba siquiera al 25% a que ascendía la participación... ...del demandado en la copropiedad del inmueble (del precio de venta) sino que se encontraba en la diferencia que en el pago de impuestos suponía para el demandado el mantener la situación existente (el contrato de opción de compra con JULUBE, S.L. que finalmente se mantuvo, sin que se llegara a firmar novación alguna del mismo ni a resolver) o el adoptar la opción de desafectación previa con una...
Sentencia Civil Nº 676/2012, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 1286/2009, 31-10-2012

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: O'CALLAGHAN MUÑOZ, XAVIER

Nº de sentencia: 676/2012

Nº de recurso: 1286/2009

OPCION DE PERMUTA. Plazo de ejercicio. INTERPRETACION DE CONTRATOS. Función reservada al Tribunal de instancia, a no ser que sea ilógica, absurda o contraria a derecho.
Sentencia Civil Nº 343/2011, AP - Granada, Sec. 4, Rec 268/2011, 09-09-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Granada

Ponente: LAZUEN ALCON, MOISES

Nº de sentencia: 343/2011

Nº de recurso: 268/2011

...registral de la finca. g) En virtud de contrato privado de 21-12-05, D. Alfredo cedió el contrato de opción de compra referido a la sociedad Faife 05 SL constituido en 3-6-05. En dicho documento, "los comparecientes se obligan a notificar por conducto notarial a D. Secundino , la cesión efectuada. h) En 2-4-07, D. Secundino remitió a Faife 05, SL documento de resolución de contrato de opción. En dicho... ...documento de 2-4-07 (folios 43 y ss) sobre resolución del contrato de opción de compra concertado, conoció, aceptó y consintió expresamente la opción de compra cedida por D. Alfredo a Faife 05 SL. Y claro, esta, a partir de tan incontestable dato, la argumentación de la sentencia relativa a la falta de legitimación activa de Faife 05 SL, invocada por el Sr. Secundino decae en su totalidad. Como debe...
Sentencia Civil Nº 285/2012, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 1465/2009, 08-05-2012

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: GIMENO-BAYON COBOS, RAFAEL

Nº de sentencia: 285/2012

Nº de recurso: 1465/2009

CONTRATOS: INTERPRETACIÓN LITERAL Y COMPORTAMIENTO INTERPRETATIVO. PRINCIPIOS GENERALES DE DERECHO: ACTOS PROPIOS
Sentencia Civil Nº 89/2012, AP - Valladolid, Sec. 3, Rec 450/2011, 05-03-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valladolid

Ponente: SENDINO ARENAS, MIGUEL ANGEL

Nº de sentencia: 89/2012

Nº de recurso: 450/2011

OTRAS MATERIAS MERCANTIL
Sentencia Civil Nº 344/2012, AP - Valladolid, Sec. 1, Rec 177/2012, 01-10-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valladolid

Ponente: SALINERO, FRANCISCO ROMÁN

Nº de sentencia: 344/2012

Nº de recurso: 177/2012

CUMPLIMIENTO OBLIGACIONES
Sentencia Civil Nº 319/2010, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 306/2010, 15-09-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: ROSELLO LLANERAS, GUILLERMO

Nº de sentencia: 319/2010

Nº de recurso: 306/2010

...error en la apreciación de la prueba y este tribunal comparte plenamente los razonamientos del juzgador de instancia para tener por probado que la venta se llevó a cabo por mediación de la entidad demandante, sin que la demora en escriturar la compraventa lo desvirtúe ni el contrato de opción de compra suscrito entre los vendedores y los compradores en fecha 14 de marzo de 2008, en el que fijó el...

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