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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.
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Opción de compra
Sociedad de responsabilidad limitada
Contrato de opción de compra
Arrendatario
Derecho de opción
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Condena
Orden
Civil
Constitucional
Supranacional
Ponente
Salas Carceller, Antonio
O'callaghan Muñoz, Xavier
Oliver Koppen, Gabriel Agustin
Marin Castan, Francisco
Artola Fernandez, Miguel Alvaro
Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Auto aclaratorio
Búsqueda: Voces
Contrato de opción de compra
Sentencia Civil Nº 496/2012, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 164/2012, 26-09-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: RUIZ MARIN, MARIA JOSEFA
Nº de sentencia: 496/2012
Nº de recurso: 164/2012
...que no puede suponer su transcurso la resolución alegando la jurisprudencia al respecto y no es un contrato de opción de compra en el que el plazo es un elemento esencial y transcurrido caduca, sino un contrato privado de compra-venta, y la propia alegación de que en la fecha tenía interés en el contrato y se produce una novación que es incompatible con la teoría de que el plazo es esencial y fue...
Sentencia Civil Nº 537/2011, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 221/2011, 20-09-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: GÓMEZ-MORENO MORA, JOSÉ LUIS
Nº de sentencia: 537/2011
Nº de recurso: 221/2011
...registral 1042 (parcelas catastrales 3,52, parte de la
NUM001 y la 430); la finca registral 2081 (catastral 5) y por último la finca registral 5382, (catastral 53).
Con fecha 11/7/2001 la actora suscribe con la demandada un contrato de opción de compra , privado, en la que se especifica que se hace sobre la parcela dos (subparcerla a-b) del polígono 12, con una superficie total de 6.943 Ha. Que como...
Sentencia Civil Nº 231/2011, AP - Valladolid, Sec. 3, Rec 138/2011, 29-06-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valladolid
Ponente: SENDINO ARENAS, MIGUEL ANGEL
Nº de sentencia: 231/2011
Nº de recurso: 138/2011
CUMPLIMIENTO OBLIGACIONES
Sentencia Civil Nº 136/2012, AP - Tenerife, Sec. 4, Rec 729/2011, 30-03-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tenerife
Ponente: ARAGON RAMIREZ, PILAR
Nº de sentencia: 136/2012
Nº de recurso: 729/2011
...compraventa se recoge que el precio es de 631.062,71 euros, de los que 601.012,10 corresponden a la venta de la farmacia y el resto al valor del inventario de especialidades farmacéuticas, mobiliario y productos de parafarmacia. Así mismo se expone que el vendedor ha recibido, con motivo del contrato de opción de compra anterior, la suma de 60.101 euros y el resto lo recibe en el momento de suscribir la...
Sentencia Civil Nº 591/2010, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 211/2009, 09-12-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GARCIA DE CECA BENITO, PALOMA MARTA
Nº de sentencia: 591/2010
Nº de recurso: 211/2009
...de Prevención, S.L. pretendía obtener la declaración judicial de que la demandada había ejercitado oportunamente el derecho de opción de compra , resultante del contrato de arrendamiento con opción de compra celebrado entre las partes en fecha 1 de Abril de 2004, por lo que debía otorgar escritura pública de compraventa mediante precio de 643.780'8 €, más el IPC correspondiente, pretensión a la que...
...obligaciones asumidas en el contrato de opción de compra de 1 de Abril de 2004, y condenando a la reconvenida al pago de los daños y perjuicios generados por la injustificada demora en elevar a público el contrato de compraventa, valorados en 95.350 €.
La sentencia dictada en la primera instancia desestimó las demandas principal y reconvencional, e interpuesto recurso de apelación por ambas partes, se...
Sentencia Civil Nº 65/2011, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 648/2010, 07-02-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: CERDAN VILLALBA, MARIA PILAR EUGENIA
Nº de sentencia: 65/2011
Nº de recurso: 648/2010
...codemandada AIU no tenía legitimación pasiva por no ejercitarse pretensión alguna contra ella ni tampoco la tenía CAJA CAMPO por no ser parte en el contrato de opción de compra que se alega estar vinculado al citado de préstamo y no lo está.
Se funda el recurso en que dicha resolución se ha de revocar por lo siguiente.1)No concurre una falta de legitimación activa y, al concluir con su estimación...
...normas y doctrina aplicables ,se va a centrar en estudiar, si concurre la falta de legitimación ad caussam de CAJA CAMPO CAJA CAMPO como dice la juez de instancia por no ser parte en el contrato de opción de compra que se alega en la demanda estar vinculado al citado de préstamo o, por el contrario, si no concurre la misma por sí existir esta vinculación y en su virtud haberse dispuesto mal de éste por...
Sentencia Civil Nº 278/2012, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 298/2011, 08-06-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: ALAVEDRA FARRANDO, ENRIQUE
Nº de sentencia: 278/2012
Nº de recurso: 298/2011
".
TERCERO.- Sentado lo que antecede, y dada la impugnación de la actora, debemos partir del contrato de fecha 3 de noviembre de 2006. En el que FERSA y la actora representada por Don
Eliseo :
"Manifiestan: Que una vez cerrado el contrato de opción de compra del proyecto presentado por GREENMAX Capital Advisors de Païte-Vaivina Wind Park en Estonia de 75 MW, las partes quieren acordar la...
Finance, resulta como elemento necesario para la financiación; como se indica en el contrato, que una vez cerrado el contrato de opción de compra del proyecto presentado por GREENMAX Capital Advisors de Païte-Vaivina Wind Park en Estonia de 75 MW, es decir, el proyecto fue presentado por la actora a la demandada, y, como se dice en la misma demanda, "mi mandante por su profesionalidad, ..., desde un...
Sentencia Civil Nº 123/2010, AP - Ciudad Real, Sec. 2, Rec 126/2010, 10-05-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Ciudad Real
Ponente: CATALAN MARTIN DE BERNARDO, CARMEN PILAR
Nº de sentencia: 123/2010
Nº de recurso: 126/2010
...los justos términos del debate. Pretende la parte actora, con base precisamente en el documento nº 2, Contrato de Opción de Compra , que se de cumplimiento al mismo. Una vez afirmada la autenticidad de la firma del demandado, se está en condiciones de afirmar, que nos encontramos ante un contrato que goza de toda validez, toda vez, que pese a las alegaciones del demandado que manifiesta en su recurso...
Sentencia Civil Nº 606/2011, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 30/2010, 28-10-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: MARTIN VILLA, PASCUAL
Nº de sentencia: 606/2011
Nº de recurso: 30/2010
...(con anterioridad a la dictada en la primera instancia de este procedimiento), mediante la que fue desestimada la demanda de la promotora-vendedora comitente; hallándose en la actualidad pendiente de recurso de apelación.
Y no ya por lo anterior, sino substancialmente porque entre sendos contratos de opción de compra -venta y de ejecución de obra no se da la reciprocidad necesaria para que el...
...contratantes, en ejercicio de sus voluntades autónomas, habían suscrito en fecha 4 de Junio de 2004 un contrato denominado de opción de compra -venta (fol. 23) para la adquisición de una vivienda a construir en la parcela
NUM000 de la
URBANIZACIÓN000 ", ubicada en Castellgalí. En la
cláusula 3ª de dicho documento se señalaba que las cantidades entregadas a cuenta tendrían el concepto de arras o paga y...
Sentencia Civil Nº 432/2011, AP - Tenerife, Sec. 4, Rec 485/2011, 13-12-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tenerife
Ponente: MOSCOSO TORRES, PABLO JOSE
Nº de sentencia: 432/2011
Nº de recurso: 485/2011
...lo senalado sobre los términos del contrato y la intención manifestada por la actora, el esquema del contrato se ajusta, más bien, a un contrato de opción de compra en el que la cantidad o cantidades entregadas tienen más que un verdadero carácter de arras, la consideración de prima por la opción de compra concedida. El supuesto puede ser similar al contemplado en la
sentencia del Tribunal Supremo...
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Contrato de opción de compra
Sentencia Civil Nº 496/2012, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 164/2012, 26-09-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: RUIZ MARIN, MARIA JOSEFA
Nº de sentencia: 496/2012
Nº de recurso: 164/2012
...que no puede suponer su transcurso la resolución alegando la jurisprudencia al respecto y no es un contrato de opción de compra en el que el plazo es un elemento esencial y transcurrido caduca, sino un contrato privado de compra-venta, y la propia alegación de que en la fecha tenía interés en el contrato y se produce una novación que es incompatible con la teoría de que el plazo es esencial y fue...
Sentencia Civil Nº 537/2011, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 221/2011, 20-09-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: GÓMEZ-MORENO MORA, JOSÉ LUIS
Nº de sentencia: 537/2011
Nº de recurso: 221/2011
...registral 1042 (parcelas catastrales 3,52, parte de la
NUM001 y la 430); la finca registral 2081 (catastral 5) y por último la finca registral 5382, (catastral 53).
Con fecha 11/7/2001 la actora suscribe con la demandada un contrato de opción de compra , privado, en la que se especifica que se hace sobre la parcela dos (subparcerla a-b) del polígono 12, con una superficie total de 6.943 Ha. Que como...
Sentencia Civil Nº 231/2011, AP - Valladolid, Sec. 3, Rec 138/2011, 29-06-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valladolid
Ponente: SENDINO ARENAS, MIGUEL ANGEL
Nº de sentencia: 231/2011
Nº de recurso: 138/2011
CUMPLIMIENTO OBLIGACIONES
Sentencia Civil Nº 136/2012, AP - Tenerife, Sec. 4, Rec 729/2011, 30-03-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tenerife
Ponente: ARAGON RAMIREZ, PILAR
Nº de sentencia: 136/2012
Nº de recurso: 729/2011
...compraventa se recoge que el precio es de 631.062,71 euros, de los que 601.012,10 corresponden a la venta de la farmacia y el resto al valor del inventario de especialidades farmacéuticas, mobiliario y productos de parafarmacia. Así mismo se expone que el vendedor ha recibido, con motivo del contrato de opción de compra anterior, la suma de 60.101 euros y el resto lo recibe en el momento de suscribir la...
Sentencia Civil Nº 591/2010, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 211/2009, 09-12-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GARCIA DE CECA BENITO, PALOMA MARTA
Nº de sentencia: 591/2010
Nº de recurso: 211/2009
...de Prevención, S.L. pretendía obtener la declaración judicial de que la demandada había ejercitado oportunamente el derecho de opción de compra , resultante del contrato de arrendamiento con opción de compra celebrado entre las partes en fecha 1 de Abril de 2004, por lo que debía otorgar escritura pública de compraventa mediante precio de 643.780'8 €, más el IPC correspondiente, pretensión a la que...
...obligaciones asumidas en el contrato de opción de compra de 1 de Abril de 2004, y condenando a la reconvenida al pago de los daños y perjuicios generados por la injustificada demora en elevar a público el contrato de compraventa, valorados en 95.350 €.
La sentencia dictada en la primera instancia desestimó las demandas principal y reconvencional, e interpuesto recurso de apelación por ambas partes, se...
Sentencia Civil Nº 65/2011, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 648/2010, 07-02-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: CERDAN VILLALBA, MARIA PILAR EUGENIA
Nº de sentencia: 65/2011
Nº de recurso: 648/2010
...codemandada AIU no tenía legitimación pasiva por no ejercitarse pretensión alguna contra ella ni tampoco la tenía CAJA CAMPO por no ser parte en el contrato de opción de compra que se alega estar vinculado al citado de préstamo y no lo está.
Se funda el recurso en que dicha resolución se ha de revocar por lo siguiente.1)No concurre una falta de legitimación activa y, al concluir con su estimación...
...normas y doctrina aplicables ,se va a centrar en estudiar, si concurre la falta de legitimación ad caussam de CAJA CAMPO CAJA CAMPO como dice la juez de instancia por no ser parte en el contrato de opción de compra que se alega en la demanda estar vinculado al citado de préstamo o, por el contrario, si no concurre la misma por sí existir esta vinculación y en su virtud haberse dispuesto mal de éste por...
Sentencia Civil Nº 278/2012, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 298/2011, 08-06-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: ALAVEDRA FARRANDO, ENRIQUE
Nº de sentencia: 278/2012
Nº de recurso: 298/2011
".
TERCERO.- Sentado lo que antecede, y dada la impugnación de la actora, debemos partir del contrato de fecha 3 de noviembre de 2006. En el que FERSA y la actora representada por Don
Eliseo :
"Manifiestan: Que una vez cerrado el contrato de opción de compra del proyecto presentado por GREENMAX Capital Advisors de Païte-Vaivina Wind Park en Estonia de 75 MW, las partes quieren acordar la...
Finance, resulta como elemento necesario para la financiación; como se indica en el contrato, que una vez cerrado el contrato de opción de compra del proyecto presentado por GREENMAX Capital Advisors de Païte-Vaivina Wind Park en Estonia de 75 MW, es decir, el proyecto fue presentado por la actora a la demandada, y, como se dice en la misma demanda, "mi mandante por su profesionalidad, ..., desde un...
Sentencia Civil Nº 123/2010, AP - Ciudad Real, Sec. 2, Rec 126/2010, 10-05-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Ciudad Real
Ponente: CATALAN MARTIN DE BERNARDO, CARMEN PILAR
Nº de sentencia: 123/2010
Nº de recurso: 126/2010
...los justos términos del debate. Pretende la parte actora, con base precisamente en el documento nº 2, Contrato de Opción de Compra , que se de cumplimiento al mismo. Una vez afirmada la autenticidad de la firma del demandado, se está en condiciones de afirmar, que nos encontramos ante un contrato que goza de toda validez, toda vez, que pese a las alegaciones del demandado que manifiesta en su recurso...
Sentencia Civil Nº 606/2011, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 30/2010, 28-10-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: MARTIN VILLA, PASCUAL
Nº de sentencia: 606/2011
Nº de recurso: 30/2010
...(con anterioridad a la dictada en la primera instancia de este procedimiento), mediante la que fue desestimada la demanda de la promotora-vendedora comitente; hallándose en la actualidad pendiente de recurso de apelación.
Y no ya por lo anterior, sino substancialmente porque entre sendos contratos de opción de compra -venta y de ejecución de obra no se da la reciprocidad necesaria para que el...
...contratantes, en ejercicio de sus voluntades autónomas, habían suscrito en fecha 4 de Junio de 2004 un contrato denominado de opción de compra -venta (fol. 23) para la adquisición de una vivienda a construir en la parcela
NUM000 de la
URBANIZACIÓN000 ", ubicada en Castellgalí. En la
cláusula 3ª de dicho documento se señalaba que las cantidades entregadas a cuenta tendrían el concepto de arras o paga y...
Sentencia Civil Nº 432/2011, AP - Tenerife, Sec. 4, Rec 485/2011, 13-12-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tenerife
Ponente: MOSCOSO TORRES, PABLO JOSE
Nº de sentencia: 432/2011
Nº de recurso: 485/2011
...lo senalado sobre los términos del contrato y la intención manifestada por la actora, el esquema del contrato se ajusta, más bien, a un contrato de opción de compra en el que la cantidad o cantidades entregadas tienen más que un verdadero carácter de arras, la consideración de prima por la opción de compra concedida. El supuesto puede ser similar al contemplado en la
sentencia del Tribunal Supremo...