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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.
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Opción de compra
Sociedad de responsabilidad limitada
Contrato de opción de compra
Arrendatario
Derecho de opción
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Condena
Orden
Civil
Constitucional
Supranacional
Ponente
Salas Carceller, Antonio
O'callaghan Muñoz, Xavier
Oliver Koppen, Gabriel Agustin
Marin Castan, Francisco
Artola Fernandez, Miguel Alvaro
Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Auto aclaratorio
Búsqueda: Voces
Contrato de opción de compra
Sentencia Civil Nº 31/2010, AP - Leon, Sec. 2, Rec 633/2009, 28-01-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Leon
Ponente: MUÑIZ DIEZ, ANTONIO
Nº de sentencia: 31/2010
Nº de recurso: 633/2009
...de la demanda (folios 21-22)-, así como que, posteriormente, las entidades "Antonio García Martínez, S.L.", "Promociones Inmobiliarias Castillo Álvarez, S.L." y "Construcciones Garmón, S.L.U.", procedieron a realizar una oferta para la compra de los referidos terrenos -documento número 2 de la demanda (folios 23 a 25)- y , tras ser aceptada, celebraron un contrato de opción de compra con los padres...
...conocimiento, y consentimiento a la actuación de la actora por parte de la ahora recurrente, resulta indudable a la vista de las variadas actuaciones llevadas a cabo por la actora en interés de los compradores, su intervención en la redacción del documento de oferta, en el contrato de opción de compra y su anexo, y en la minuta para la confección de la Escritura Publica de Compraventa, así como en la...
Sentencia Civil Nº 497/2010, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 475/2010, 09-12-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: RIGO ROSELLO, MARIA ROSA
Nº de sentencia: 497/2010
Nº de recurso: 475/2010
RESOLUCION CONTRATOS
Sentencia Civil Nº 174/2012, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 850/2011, 26-03-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: LAHOZ, JOSÉ ANTONIO RODRIGO
Nº de sentencia: 174/2012
Nº de recurso: 850/2011
...parte demandada interesa se declare la ineficacia de los documentos 1 y 2 de los aportados con la demanda, contrato de traspaso y contrato de cesión de opción de compra , ambos de 1 de abril de 2010, por falta de firma del contratante señor
Agustín , la inexigibilidad del importe establecido en el contrato de cesión de opción de compra y, por último, error en la valoración de la prueba en relación al...
...derecho del demandante para formalizar el contrato de traspaso y el de cesión de opción de compra. La parte demandante interesa el incremento de la condena en 3.000 € que fueron retenidos por los demandados en el contrato de cesión de opción de compra para pago de la cuota de la opción que estaba pendiente de abono.
Entrando en el enjuiciamiento de los motivos de apelación, este tribunal debe...
Sentencia Civil Nº 495/2011, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 229/2010, 24-10-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: GARCIA VAN ISSCHOT, CARLOS AUGUSTO
Nº de sentencia: 495/2011
Nº de recurso: 229/2010
...estaba perfeccionada, no lo es menos que la
sentencia, recaída en el juicio ordinario 222/2001, de doce de abril de 2002 (demanda de 04/07/2001), que desestimó la demanda en pos de la resolución del contrato de opción de compra , apreció que fue durante la sustanciación del juicio cuando el senor
Valeriano notificó al concedente su voluntad notarialmente en fecha 23 de agosto de 2001, y ha de tenerse...
Sentencia Civil Nº 316/2010, AP - Girona, Sec. 1, Rec 315/2010, 27-09-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Girona
Ponente: LACABA SANCHEZ, FERNANDO
Nº de sentencia: 316/2010
Nº de recurso: 315/2010
...opción, como concluye la Sentencia que aplica el
art. 568.8.3 CCCatalunya.
En orden a la cuestión principal conviene recordar de entrada que el contrato de opción de compra se inscribe en lo que doctrinalmente se conoce como contratos preparatorios definiéndose éstos tradicionalmente como aquella convención por la cual dos o más personas se comprometen a hacer efectiva en tiempo futuro la...
...anterior doctrina ha sido reiterada en la
sentencia del TSJC de fecha 14 de noviembre de 2005 , en la cual se expone que en "la categoría jurídica de contrato mixto en el que se yuxtaponen prestaciones de un contrato de arrendamiento y de un contrato de opción de compra ... la normativa aplicable al mismo es, en consecuencia, la que deriva de los mismos pactos y condiciones en él contenidos, la normativa...
Sentencia Civil Nº 95/2011, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 610/2010, 28-03-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: HOMAR, MATEO LORENZO RAMON
Nº de sentencia: 95/2011
Nº de recurso: 610/2010
OTRAS MATERIAS MERCANTIL
Sentencia Civil Nº 434/2012, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 314/2012, 26-09-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: RIGO ROSELLO, MARIA ROSA
Nº de sentencia: 434/2012
Nº de recurso: 314/2012
...del presente recurso de apelación al haber sido impugnada por la demandante doña
Antonieta .
SEGUNDO.- Las partes hoy litigantes en fecha 30 de noviembre de 1997 suscribieron un contrato de arrendamiento con opción de compra de la finca registral nº
NUM000 conocida como
DIRECCION000 , sita en el término de Ibiza, con una superficie aproximada de 4000 metros cuadrados en la que existe una...
...bien arrendado.
En relación al contrato de arrendamiento con opción de compra tiene declarado el Tribunal Supremo que, en tanto no se ejercite la opción pactada, la relación que vincula a las partes es meramente locativa y una vez ejercitado el derecho de opción en tiempo y forma por el optante, se agota el arrendamiento y la opción, quedando perfeccionado el contrato de compraventa, que nace a la...
Sentencia Civil Nº 699/2012, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 948/2010, 29-11-2012
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: MARIN CASTAN, FRANCISCO
Nº de sentencia: 699/2012
Nº de recurso: 948/2010
CONTRATO DE COMPRAVENTA: Perfección por ejercicio de la opción de compra pactada en el propio documento. Plazo de entrega esencial, cuyo incumplimiento facultaba al comprador para resolver el contrato. Resolución procedente por incumplimiento del plazo. Prevalencia del incumplimiento previsto como causa específica de resolución sobre las reglas generales acerca del incumplimiento resolutorio. ASUNCIÓN ACUMULATIVA DE DEUDA: pacto expreso por el que las personas naturales firmantes del documento c
Sentencia Civil Nº 87/2010, AP - Lleida, Sec. 2, Rec 310/2009, 19-02-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Lleida
Ponente: MONTELL GARCIA, ALBERT
Nº de sentencia: 87/2010
Nº de recurso: 310/2009
...las 13:30 horas en la notaría de...". Además, se añadía que: "Asimismo, le notifico que de no formalizarse la escritura de compra venta el día y hora anteriormente señalados, daremos por rescindico el contrato de opción de compra ". Llegado el día 20 de noviembre, no compareció la compradora en la notaría por lo que, tras levantar acta, las vendedoras remitieron requerimiento notarial a la compradora...
Sentencia Civil Nº 539/2011, AP - Alicante, Sec. 6, Rec 132/2011, 25-11-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: CATURLA JUAN, ENCARNACION
Nº de sentencia: 539/2011
Nº de recurso: 132/2011
...posterior; y por un único y concreto precio fijado en conjunto por la totalidad. Por lo que propiamente no estamos ante un contrato de opción de compra como se alega, sino ante un único contrato de compraventa, que se adaptó a las circunstancias concretas del comprador al no poder hacer frente en la fecha pactada al íntegro pago del precio, pese a lo cual el comprador viene disfrutando de la posesión de...
..., debiéndose reintegrar la posesión de las fincas objeto de dicha opción de compra al demandante y se condenase a los demandados al pago de la cantidad de 200.000 € (cláusula penal) mas los intereses legales correspondientes; y ello sobre la base del incumplimiento de la obligación de pago aplazado del precio pactado en los llamados contratos de opción de compra . El fallo de la sentencia de instancia, viene...
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Contrato de opción de compra
Sentencia Civil Nº 31/2010, AP - Leon, Sec. 2, Rec 633/2009, 28-01-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Leon
Ponente: MUÑIZ DIEZ, ANTONIO
Nº de sentencia: 31/2010
Nº de recurso: 633/2009
...de la demanda (folios 21-22)-, así como que, posteriormente, las entidades "Antonio García Martínez, S.L.", "Promociones Inmobiliarias Castillo Álvarez, S.L." y "Construcciones Garmón, S.L.U.", procedieron a realizar una oferta para la compra de los referidos terrenos -documento número 2 de la demanda (folios 23 a 25)- y , tras ser aceptada, celebraron un contrato de opción de compra con los padres...
...conocimiento, y consentimiento a la actuación de la actora por parte de la ahora recurrente, resulta indudable a la vista de las variadas actuaciones llevadas a cabo por la actora en interés de los compradores, su intervención en la redacción del documento de oferta, en el contrato de opción de compra y su anexo, y en la minuta para la confección de la Escritura Publica de Compraventa, así como en la...
Sentencia Civil Nº 497/2010, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 475/2010, 09-12-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: RIGO ROSELLO, MARIA ROSA
Nº de sentencia: 497/2010
Nº de recurso: 475/2010
RESOLUCION CONTRATOS
Sentencia Civil Nº 174/2012, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 850/2011, 26-03-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: LAHOZ, JOSÉ ANTONIO RODRIGO
Nº de sentencia: 174/2012
Nº de recurso: 850/2011
...parte demandada interesa se declare la ineficacia de los documentos 1 y 2 de los aportados con la demanda, contrato de traspaso y contrato de cesión de opción de compra , ambos de 1 de abril de 2010, por falta de firma del contratante señor
Agustín , la inexigibilidad del importe establecido en el contrato de cesión de opción de compra y, por último, error en la valoración de la prueba en relación al...
...derecho del demandante para formalizar el contrato de traspaso y el de cesión de opción de compra. La parte demandante interesa el incremento de la condena en 3.000 € que fueron retenidos por los demandados en el contrato de cesión de opción de compra para pago de la cuota de la opción que estaba pendiente de abono.
Entrando en el enjuiciamiento de los motivos de apelación, este tribunal debe...
Sentencia Civil Nº 495/2011, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 229/2010, 24-10-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: GARCIA VAN ISSCHOT, CARLOS AUGUSTO
Nº de sentencia: 495/2011
Nº de recurso: 229/2010
...estaba perfeccionada, no lo es menos que la
sentencia, recaída en el juicio ordinario 222/2001, de doce de abril de 2002 (demanda de 04/07/2001), que desestimó la demanda en pos de la resolución del contrato de opción de compra , apreció que fue durante la sustanciación del juicio cuando el senor
Valeriano notificó al concedente su voluntad notarialmente en fecha 23 de agosto de 2001, y ha de tenerse...
Sentencia Civil Nº 316/2010, AP - Girona, Sec. 1, Rec 315/2010, 27-09-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Girona
Ponente: LACABA SANCHEZ, FERNANDO
Nº de sentencia: 316/2010
Nº de recurso: 315/2010
...opción, como concluye la Sentencia que aplica el
art. 568.8.3 CCCatalunya.
En orden a la cuestión principal conviene recordar de entrada que el contrato de opción de compra se inscribe en lo que doctrinalmente se conoce como contratos preparatorios definiéndose éstos tradicionalmente como aquella convención por la cual dos o más personas se comprometen a hacer efectiva en tiempo futuro la...
...anterior doctrina ha sido reiterada en la
sentencia del TSJC de fecha 14 de noviembre de 2005 , en la cual se expone que en "la categoría jurídica de contrato mixto en el que se yuxtaponen prestaciones de un contrato de arrendamiento y de un contrato de opción de compra ... la normativa aplicable al mismo es, en consecuencia, la que deriva de los mismos pactos y condiciones en él contenidos, la normativa...
Sentencia Civil Nº 95/2011, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 610/2010, 28-03-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: HOMAR, MATEO LORENZO RAMON
Nº de sentencia: 95/2011
Nº de recurso: 610/2010
OTRAS MATERIAS MERCANTIL
Sentencia Civil Nº 434/2012, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 314/2012, 26-09-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: RIGO ROSELLO, MARIA ROSA
Nº de sentencia: 434/2012
Nº de recurso: 314/2012
...del presente recurso de apelación al haber sido impugnada por la demandante doña
Antonieta .
SEGUNDO.- Las partes hoy litigantes en fecha 30 de noviembre de 1997 suscribieron un contrato de arrendamiento con opción de compra de la finca registral nº
NUM000 conocida como
DIRECCION000 , sita en el término de Ibiza, con una superficie aproximada de 4000 metros cuadrados en la que existe una...
...bien arrendado.
En relación al contrato de arrendamiento con opción de compra tiene declarado el Tribunal Supremo que, en tanto no se ejercite la opción pactada, la relación que vincula a las partes es meramente locativa y una vez ejercitado el derecho de opción en tiempo y forma por el optante, se agota el arrendamiento y la opción, quedando perfeccionado el contrato de compraventa, que nace a la...
Sentencia Civil Nº 699/2012, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 948/2010, 29-11-2012
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: MARIN CASTAN, FRANCISCO
Nº de sentencia: 699/2012
Nº de recurso: 948/2010
CONTRATO DE COMPRAVENTA: Perfección por ejercicio de la opción de compra pactada en el propio documento. Plazo de entrega esencial, cuyo incumplimiento facultaba al comprador para resolver el contrato. Resolución procedente por incumplimiento del plazo. Prevalencia del incumplimiento previsto como causa específica de resolución sobre las reglas generales acerca del incumplimiento resolutorio. ASUNCIÓN ACUMULATIVA DE DEUDA: pacto expreso por el que las personas naturales firmantes del documento c
Sentencia Civil Nº 87/2010, AP - Lleida, Sec. 2, Rec 310/2009, 19-02-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Lleida
Ponente: MONTELL GARCIA, ALBERT
Nº de sentencia: 87/2010
Nº de recurso: 310/2009
...las 13:30 horas en la notaría de...". Además, se añadía que: "Asimismo, le notifico que de no formalizarse la escritura de compra venta el día y hora anteriormente señalados, daremos por rescindico el contrato de opción de compra ". Llegado el día 20 de noviembre, no compareció la compradora en la notaría por lo que, tras levantar acta, las vendedoras remitieron requerimiento notarial a la compradora...
Sentencia Civil Nº 539/2011, AP - Alicante, Sec. 6, Rec 132/2011, 25-11-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: CATURLA JUAN, ENCARNACION
Nº de sentencia: 539/2011
Nº de recurso: 132/2011
...posterior; y por un único y concreto precio fijado en conjunto por la totalidad. Por lo que propiamente no estamos ante un contrato de opción de compra como se alega, sino ante un único contrato de compraventa, que se adaptó a las circunstancias concretas del comprador al no poder hacer frente en la fecha pactada al íntegro pago del precio, pese a lo cual el comprador viene disfrutando de la posesión de...
..., debiéndose reintegrar la posesión de las fincas objeto de dicha opción de compra al demandante y se condenase a los demandados al pago de la cantidad de 200.000 € (cláusula penal) mas los intereses legales correspondientes; y ello sobre la base del incumplimiento de la obligación de pago aplazado del precio pactado en los llamados contratos de opción de compra . El fallo de la sentencia de instancia, viene...