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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Año

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2020

Voces

Opción de compra

Sociedad de responsabilidad limitada

Contrato de opción de compra

Arrendatario

Derecho de opción

Sentido del fallo

Desestima

Estima

Estima parcialmente

Condena

Orden

Civil

Constitucional

Supranacional

Ponente

Salas Carceller, Antonio

O'callaghan Muñoz, Xavier

Oliver Koppen, Gabriel Agustin

Marin Castan, Francisco

Artola Fernandez, Miguel Alvaro

Tipo de sentencia

Sentencia

Auto

Auto aclaratorio

Tribunal

AP - Madrid

Tribunal Supremo

AP - Baleares

AP - Barcelona

AP - Las Palmas

Voces
Contrato de opción de compra
Voces
Contrato de opción de compra
Sentencia Civil Nº 403/2015, AP - Pontevedra, Sec. 1, Rec 484/2015, 11-11-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: PEREZ BENITEZ, JACINTO JOSE

Nº de sentencia: 403/2015

Nº de recurso: 484/2015

RESOLUCION CONTRATOS

Sentencia Civil Nº 250/2015, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 170/2015, 15-07-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: LUCAS UCEDA OJEDA, JUAN

Nº de sentencia: 250/2015

Nº de recurso: 170/2015

Municipal, veinte días antes de que se notificase a la arrendataria la decisión de dar por extinguido el contrato por expiración del término, concertó un contrato de opción de compra, que vencía el día 18 del mes de enero de 2013, con la empresa RENTA CORPORACION CORE BUSINESS S.L.U. sobre, entre otras, la vivienda que venía ocupando en régimen de alquiler la demandada (ver folios 142 y siguientes...
Sentencia Civil Nº 316/2015, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 326/2015, 20-11-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: OLIVER KOPPEN, GABRIEL AGUSTIN

Nº de sentencia: 316/2015

Nº de recurso: 326/2015

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia Civil Nº 354/2015, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 22/2015, 08-10-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: HERRERO DE EGAÑA DE TOLEDO, FERNANDO OCTAVIO

Nº de sentencia: 354/2015

Nº de recurso: 22/2015

PRIMERO.- La demanda rectora de este procedimiento indica, en esencia y entre otras cuestiones, que el 20 de marzo de 2012 se suscribió con la hoy demandada contrato de arrendamiento con opción de compra sobre vivienda unifamiliar propiedad de la demandada. El derecho de opción de compra tenía vigencia hasta las 24 horas del 20 de marzo de 2013. Pese a la decidida voluntad de la demandante de... ...demandada a hacer efectivo lo pactado en el contrato de opción de compra, lo cual obviamente implica que la demandante ha ejercitado oportunamente su derecho de opción de compra, a lo largo de la demanda resulta clara la alusión al referido ejercicio, siendo elocuente a tal respecto el enunciado del hecho tercero de la demanda, denominado 'ejercicio del derecho de opción de compra', en el que se alude a...
Sentencia Civil Nº 181/2015, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 514/2014, 12-06-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DURO VENTURA, CESAREO FRANCISCO

Nº de sentencia: 181/2015

Nº de recurso: 514/2014

...14 de febrero de 2014. En realidad el único argumento a favor de la indemnización sería el que la parte utiliza por la frustración del contrato de opción de compra en que se estableció un precio muy superior al que luego ha resultado como de mercado en el sector ya en el mes de julio de 2013 según el documento aportado por la actora, folio 237, pero tal argumento no evita el considerar que la...
Sentencia Civil Nº 242/2015, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 723/2013, 27-05-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: SANAHUJA BUENAVENTURA, MARIA

Nº de sentencia: 242/2015

Nº de recurso: 723/2013

...opción fue realizado dentro del plazo concedido. Asimismo, las demandantes también cumplieron con el requisito de que la aceptación de la opción la realizara en escritura pública. Ahora bien, las demandantes no cumplieron con el requisito del depósito ante fedatario público del precio de la compraventa. En el contrato de opción de compra de fecha 9 de septiembre de 2009 las partes pactaron, que para...
Sentencia Civil Nº 288/2015, AP - Malaga, Sec. 6, Rec 992/2012, 26-05-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: JURADO RODRIGUEZ, MARIA DE LA SOLEDAD

Nº de sentencia: 288/2015

Nº de recurso: 992/2012

...considera acreditado en la sentencia, el 3 de septiembre de 2.007 (ocho meses antes de ese contrato de comisión con Covial) y a través de la intermediación de la inmobiliaria KS, la finalmente compradora ya había abonado el depósito de reserva de la vivienda del 1% (24.000 euros, más I.V.A.), firmándose un contrato de opción de compra entre la demandada y dicha compradora el 9 de mayo de 2.008...
Sentencia Civil Nº 24/2015, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 400/2014, 22-01-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: MORENO GARCIA, JUAN ANGEL

Nº de sentencia: 24/2015

Nº de recurso: 400/2014

...arrendatarios el uso pacífico de la vivienda, siendo por lo tanto tales hechos causa de resolución del contrato de arrendamiento. Cuarto.- La segunda cuestión que debe examinarse es los efectos que debe tener la resolución del contrato de arrendamiento, sobre el contrato de opción de compra que se recogía en el mismo sobre la vivienda arrendada. El contrato de opción de compra, bien como contrato autónomo... ...o bien como contrato o pacto accesorio a un contrato de arrendamiento, como ocurre en el presente caso, es un contrato en virtud del cual una persona se compromete a vender a la otra una cosa, sin que ésta consienta en el momento de comprarla. En virtud del contrato de opción, el optatario, concede a un tercero, el derecho a adquirir un determinado bien, durante el plazo pactado por las partes...
Sentencia Civil Nº 170/2015, AP - Madrid, Sec. 22, Rec 678/2014, 13-02-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GONZALVEZ VICENTE, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 170/2015

Nº de recurso: 678/2014

...además del 50% de la vivienda familiar, en la c/ DIRECCION000 nº NUM000 en Madrid, y un significativo patrimonio privado, como se recoge en hechos probados en la sentencia, una finca de 238 Hectáreas en Jaca, con un contrato de opción de compra con la sociedad Telera Inversiones S.L. para promover un complejo residencial, que no se ha llevado a efecto, estando arrendada en régimen de aparcería; una...
Sentencia Civil Nº 130/2015, AP - Asturias, Sec. 6, Rec 442/2014, 18-05-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: RODRIGUEZ-VIGIL RUBIO, MARIA ELENA

Nº de sentencia: 130/2015

Nº de recurso: 442/2014

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

1882 Resultados

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Voces
Contrato de opción de compra
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Contrato de opción de compra
Sentencia Civil Nº 403/2015, AP - Pontevedra, Sec. 1, Rec 484/2015, 11-11-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: PEREZ BENITEZ, JACINTO JOSE

Nº de sentencia: 403/2015

Nº de recurso: 484/2015

RESOLUCION CONTRATOS

Sentencia Civil Nº 250/2015, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 170/2015, 15-07-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: LUCAS UCEDA OJEDA, JUAN

Nº de sentencia: 250/2015

Nº de recurso: 170/2015

Municipal, veinte días antes de que se notificase a la arrendataria la decisión de dar por extinguido el contrato por expiración del término, concertó un contrato de opción de compra, que vencía el día 18 del mes de enero de 2013, con la empresa RENTA CORPORACION CORE BUSINESS S.L.U. sobre, entre otras, la vivienda que venía ocupando en régimen de alquiler la demandada (ver folios 142 y siguientes...
Sentencia Civil Nº 316/2015, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 326/2015, 20-11-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: OLIVER KOPPEN, GABRIEL AGUSTIN

Nº de sentencia: 316/2015

Nº de recurso: 326/2015

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia Civil Nº 354/2015, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 22/2015, 08-10-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: HERRERO DE EGAÑA DE TOLEDO, FERNANDO OCTAVIO

Nº de sentencia: 354/2015

Nº de recurso: 22/2015

PRIMERO.- La demanda rectora de este procedimiento indica, en esencia y entre otras cuestiones, que el 20 de marzo de 2012 se suscribió con la hoy demandada contrato de arrendamiento con opción de compra sobre vivienda unifamiliar propiedad de la demandada. El derecho de opción de compra tenía vigencia hasta las 24 horas del 20 de marzo de 2013. Pese a la decidida voluntad de la demandante de... ...demandada a hacer efectivo lo pactado en el contrato de opción de compra, lo cual obviamente implica que la demandante ha ejercitado oportunamente su derecho de opción de compra, a lo largo de la demanda resulta clara la alusión al referido ejercicio, siendo elocuente a tal respecto el enunciado del hecho tercero de la demanda, denominado 'ejercicio del derecho de opción de compra', en el que se alude a...
Sentencia Civil Nº 181/2015, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 514/2014, 12-06-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DURO VENTURA, CESAREO FRANCISCO

Nº de sentencia: 181/2015

Nº de recurso: 514/2014

...14 de febrero de 2014. En realidad el único argumento a favor de la indemnización sería el que la parte utiliza por la frustración del contrato de opción de compra en que se estableció un precio muy superior al que luego ha resultado como de mercado en el sector ya en el mes de julio de 2013 según el documento aportado por la actora, folio 237, pero tal argumento no evita el considerar que la...
Sentencia Civil Nº 242/2015, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 723/2013, 27-05-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: SANAHUJA BUENAVENTURA, MARIA

Nº de sentencia: 242/2015

Nº de recurso: 723/2013

...opción fue realizado dentro del plazo concedido. Asimismo, las demandantes también cumplieron con el requisito de que la aceptación de la opción la realizara en escritura pública. Ahora bien, las demandantes no cumplieron con el requisito del depósito ante fedatario público del precio de la compraventa. En el contrato de opción de compra de fecha 9 de septiembre de 2009 las partes pactaron, que para...
Sentencia Civil Nº 288/2015, AP - Malaga, Sec. 6, Rec 992/2012, 26-05-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: JURADO RODRIGUEZ, MARIA DE LA SOLEDAD

Nº de sentencia: 288/2015

Nº de recurso: 992/2012

...considera acreditado en la sentencia, el 3 de septiembre de 2.007 (ocho meses antes de ese contrato de comisión con Covial) y a través de la intermediación de la inmobiliaria KS, la finalmente compradora ya había abonado el depósito de reserva de la vivienda del 1% (24.000 euros, más I.V.A.), firmándose un contrato de opción de compra entre la demandada y dicha compradora el 9 de mayo de 2.008...
Sentencia Civil Nº 24/2015, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 400/2014, 22-01-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: MORENO GARCIA, JUAN ANGEL

Nº de sentencia: 24/2015

Nº de recurso: 400/2014

...arrendatarios el uso pacífico de la vivienda, siendo por lo tanto tales hechos causa de resolución del contrato de arrendamiento. Cuarto.- La segunda cuestión que debe examinarse es los efectos que debe tener la resolución del contrato de arrendamiento, sobre el contrato de opción de compra que se recogía en el mismo sobre la vivienda arrendada. El contrato de opción de compra, bien como contrato autónomo... ...o bien como contrato o pacto accesorio a un contrato de arrendamiento, como ocurre en el presente caso, es un contrato en virtud del cual una persona se compromete a vender a la otra una cosa, sin que ésta consienta en el momento de comprarla. En virtud del contrato de opción, el optatario, concede a un tercero, el derecho a adquirir un determinado bien, durante el plazo pactado por las partes...
Sentencia Civil Nº 170/2015, AP - Madrid, Sec. 22, Rec 678/2014, 13-02-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GONZALVEZ VICENTE, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 170/2015

Nº de recurso: 678/2014

...además del 50% de la vivienda familiar, en la c/ DIRECCION000 nº NUM000 en Madrid, y un significativo patrimonio privado, como se recoge en hechos probados en la sentencia, una finca de 238 Hectáreas en Jaca, con un contrato de opción de compra con la sociedad Telera Inversiones S.L. para promover un complejo residencial, que no se ha llevado a efecto, estando arrendada en régimen de aparcería; una...
Sentencia Civil Nº 130/2015, AP - Asturias, Sec. 6, Rec 442/2014, 18-05-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: RODRIGUEZ-VIGIL RUBIO, MARIA ELENA

Nº de sentencia: 130/2015

Nº de recurso: 442/2014

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

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