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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Voces

Opción de compra

Sociedad de responsabilidad limitada

Contrato de opción de compra

Arrendatario

Derecho de opción

Sentido del fallo

Desestima

Estima

Estima parcialmente

Condena

Orden

Civil

Constitucional

Supranacional

Ponente

Salas Carceller, Antonio

O'callaghan Muñoz, Xavier

Oliver Koppen, Gabriel Agustin

Marin Castan, Francisco

Artola Fernandez, Miguel Alvaro

Tipo de sentencia

Sentencia

Auto

Auto aclaratorio

Tribunal

AP - Madrid

Tribunal Supremo

AP - Baleares

AP - Barcelona

AP - Las Palmas

Voces
Contrato de opción de compra
Voces
Contrato de opción de compra
Sentencia Civil Nº 108/2016, AP - Madrid, Sec. 18, Rec 14/2016, 09-03-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: RUEDA LOPEZ, JESUS CELESTINO

Nº de sentencia: 108/2016

Nº de recurso: 14/2016

...que el contrato de opción de compra fundamento de la acción ejercitada es falso, no porque esté falsificada la firma del representante de la demandada sino porque se ha manipulado el documento en cuestión, se ha abusado de una firma en blanco, y ello lo deriva de un informe emitido por la entidad KPMG obrante en autos. Toda la contestación a la demanda giraba sobre esa sólo alegación, formulada en...
Sentencia Civil Nº 18/2015, TSJ Andalucia, Sala de lo Civil y Penal, Sec. 1, Rec 44/2014, 30-11-2015

Orden: Civil

Tribunal: TSJ Andalucia

Ponente: PASQUAU LIAÑO, MIGUEL

Nº de sentencia: 18/2015

Nº de recurso: 44/2014

...por criterios exclusivos de justicia o equidad. Debe recordarse que el laudo había concluido, con argumentos de carácter jurídico, que el contrato de opción de compra estaba viciado de nulidad por indeterminación del precio de compra, habida cuenta de la imposibilidad de fijarlo conforme a las previsiones contractuales. A partir de ahí, el laudo debía dar respuesta a otra cuestión, cual es la de la...
Sentencia Civil Nº 111/2016, AP - Lleida, Sec. 2, Rec 627/2014, 28-02-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Lleida

Ponente: SAINZ PEREDA, ANA CRISTINA

Nº de sentencia: 111/2016

Nº de recurso: 627/2014

...descuento. En relación con esta última cuestión (el descuento) es preciso hacer notar que las partes inicialmente habían suscrito también un contrato de opción de compra preferente, en la misma fecha que la del contrato privado de compra venta del solar, el 16-1- 2006. En dicho contrato de opción de compra se acordó que el Sr. Eutimio podría adquirir las unidades inmobiliarias que deseara en la nueva... ...compradora al otorgamiento de la escritura de declaración de obra nueva y división horizontal a fin de que, en unidad de acto y en la misma fecha, el Sr. Eutimio pudiera ejercitar el derecho de opción sobre varias de las unidades a construir en el inmueble. En el mismo contrato de opción de compra se acordó que, en caso ejercitarse la opción, se formalizaría el oportuno contrato de compraventa de las...
Sentencia Civil Nº 287/2015, AP - Lugo, Sec. 1, Rec 115/2015, 13-07-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Lugo

Ponente: PRIETO PICOS, MARIA PURIFICACION

Nº de sentencia: 287/2015

Nº de recurso: 115/2015

CUMPLIMIENTO OBLIGACIONES

Sentencia Civil Nº 129/2015, AP - Granada, Sec. 3, Rec 245/2015, 12-06-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Granada

Ponente: AGUADO MAESTRO, ANGELICA

Nº de sentencia: 129/2015

Nº de recurso: 245/2015

...motivos antes expuestos don Leon -acreedor hipotecario y adjudicatario de los inmuebles- aceptó esta posibilidad y primero firmó con don Hugo un contrato de opción de compra en el mes de abril o marzo de 2009 por una cantidad aproximada al 1.200.000 euros, que se ejercitó más tarde al firmarse finalmente con el Sr. Hugo el contrato de compraventa el 3 de septiembre de 2009, contratos que redactó el... ...comprador y por el precio total de 870.000 euros, menor al inicialmente pactado en el contrato de opción de compra, ante el descenso que venía sufriendo el mercado inmobiliario en esas fechas (minuto 1:26:00 de la primera grabación minuto 1:00 de la segunda), cantidad que no se entregó en su totalidad al Sr. Leon , sino que parte de este dinero se destinó a liberar las cargas anteriores (minuto 1:26:45...
Sentencia Civil Nº 210/2015, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 248/2013, 05-05-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: CABA VILLAREJO, VICTOR MANUEL

Nº de sentencia: 210/2015

Nº de recurso: 248/2013

...cantidades expresadas como adeudadas conformadoras del total reconocido en la escritura pública es lo cierto que pese a que en el contrato de opción de compra de 15-09-2009a se pactó que el precio de la opción de compra, abonado por el actor directamente o través de su hijo Nicolas a los demandados vendedores del inmueble, por importe de 8.500 euros tendría la consideración de entrega a cuenta del precio...
Sentencia Civil Nº 413/2015, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 667/2014, 11-11-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DOMENECH GARRET, MARIA CRISTINA

Nº de sentencia: 413/2015

Nº de recurso: 667/2014

...condición de arrendatarias de la vivienda previamente transmitida a la sociedad. Y finalmente en igual fecha las mismas partes y por tanto también Dª Crescencia y Dª Milagrosa , suscribieron el contrato de opción de compra sobre la misma vivienda. En esa condición de partes contractuales promovieron contra Farrache Aurum, S.L., proceso seguido ante el Juzgado de Primera Instancia nº 63 de Madrid en el...
Sentencia Civil Nº 307/2015, AP - Murcia, Sec. 4, Rec 313/2015, 04-06-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: MARTINEZ PEREZ, JUAN

Nº de sentencia: 307/2015

Nº de recurso: 313/2015

OTRAS MATERIAS MERCANTIL

Sentencia Civil Nº 237/2015, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 134/2015, 14-07-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: LATORRE LÓPEZ, ÁLVARO

Nº de sentencia: 237/2015

Nº de recurso: 134/2015

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia Civil Nº 151/2015, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 1390/2012, 23-03-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: TORRES VELA, MANUEL

Nº de sentencia: 151/2015

Nº de recurso: 1390/2012

...inmueble. Y como en el caso aquí contemplado el actor no ha acreditado, como debió hacerlo, a tenor de lo dispuesto en el art. 217 de la LEC haber celebrado contrato de corretaje alguno con la demandada, que se limitó a suscribir en fecha 15 de Septiembre de 2008 un contrato de opción de compra del colegio de su propiedad con la compradora, sin que el mismo se mencionara la intervención de corredor o...

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Sentencia Civil Nº 108/2016, AP - Madrid, Sec. 18, Rec 14/2016, 09-03-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: RUEDA LOPEZ, JESUS CELESTINO

Nº de sentencia: 108/2016

Nº de recurso: 14/2016

...que el contrato de opción de compra fundamento de la acción ejercitada es falso, no porque esté falsificada la firma del representante de la demandada sino porque se ha manipulado el documento en cuestión, se ha abusado de una firma en blanco, y ello lo deriva de un informe emitido por la entidad KPMG obrante en autos. Toda la contestación a la demanda giraba sobre esa sólo alegación, formulada en...
Sentencia Civil Nº 18/2015, TSJ Andalucia, Sala de lo Civil y Penal, Sec. 1, Rec 44/2014, 30-11-2015

Orden: Civil

Tribunal: TSJ Andalucia

Ponente: PASQUAU LIAÑO, MIGUEL

Nº de sentencia: 18/2015

Nº de recurso: 44/2014

...por criterios exclusivos de justicia o equidad. Debe recordarse que el laudo había concluido, con argumentos de carácter jurídico, que el contrato de opción de compra estaba viciado de nulidad por indeterminación del precio de compra, habida cuenta de la imposibilidad de fijarlo conforme a las previsiones contractuales. A partir de ahí, el laudo debía dar respuesta a otra cuestión, cual es la de la...
Sentencia Civil Nº 111/2016, AP - Lleida, Sec. 2, Rec 627/2014, 28-02-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Lleida

Ponente: SAINZ PEREDA, ANA CRISTINA

Nº de sentencia: 111/2016

Nº de recurso: 627/2014

...descuento. En relación con esta última cuestión (el descuento) es preciso hacer notar que las partes inicialmente habían suscrito también un contrato de opción de compra preferente, en la misma fecha que la del contrato privado de compra venta del solar, el 16-1- 2006. En dicho contrato de opción de compra se acordó que el Sr. Eutimio podría adquirir las unidades inmobiliarias que deseara en la nueva... ...compradora al otorgamiento de la escritura de declaración de obra nueva y división horizontal a fin de que, en unidad de acto y en la misma fecha, el Sr. Eutimio pudiera ejercitar el derecho de opción sobre varias de las unidades a construir en el inmueble. En el mismo contrato de opción de compra se acordó que, en caso ejercitarse la opción, se formalizaría el oportuno contrato de compraventa de las...
Sentencia Civil Nº 287/2015, AP - Lugo, Sec. 1, Rec 115/2015, 13-07-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Lugo

Ponente: PRIETO PICOS, MARIA PURIFICACION

Nº de sentencia: 287/2015

Nº de recurso: 115/2015

CUMPLIMIENTO OBLIGACIONES

Sentencia Civil Nº 129/2015, AP - Granada, Sec. 3, Rec 245/2015, 12-06-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Granada

Ponente: AGUADO MAESTRO, ANGELICA

Nº de sentencia: 129/2015

Nº de recurso: 245/2015

...motivos antes expuestos don Leon -acreedor hipotecario y adjudicatario de los inmuebles- aceptó esta posibilidad y primero firmó con don Hugo un contrato de opción de compra en el mes de abril o marzo de 2009 por una cantidad aproximada al 1.200.000 euros, que se ejercitó más tarde al firmarse finalmente con el Sr. Hugo el contrato de compraventa el 3 de septiembre de 2009, contratos que redactó el... ...comprador y por el precio total de 870.000 euros, menor al inicialmente pactado en el contrato de opción de compra, ante el descenso que venía sufriendo el mercado inmobiliario en esas fechas (minuto 1:26:00 de la primera grabación minuto 1:00 de la segunda), cantidad que no se entregó en su totalidad al Sr. Leon , sino que parte de este dinero se destinó a liberar las cargas anteriores (minuto 1:26:45...
Sentencia Civil Nº 210/2015, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 248/2013, 05-05-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: CABA VILLAREJO, VICTOR MANUEL

Nº de sentencia: 210/2015

Nº de recurso: 248/2013

...cantidades expresadas como adeudadas conformadoras del total reconocido en la escritura pública es lo cierto que pese a que en el contrato de opción de compra de 15-09-2009a se pactó que el precio de la opción de compra, abonado por el actor directamente o través de su hijo Nicolas a los demandados vendedores del inmueble, por importe de 8.500 euros tendría la consideración de entrega a cuenta del precio...
Sentencia Civil Nº 413/2015, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 667/2014, 11-11-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DOMENECH GARRET, MARIA CRISTINA

Nº de sentencia: 413/2015

Nº de recurso: 667/2014

...condición de arrendatarias de la vivienda previamente transmitida a la sociedad. Y finalmente en igual fecha las mismas partes y por tanto también Dª Crescencia y Dª Milagrosa , suscribieron el contrato de opción de compra sobre la misma vivienda. En esa condición de partes contractuales promovieron contra Farrache Aurum, S.L., proceso seguido ante el Juzgado de Primera Instancia nº 63 de Madrid en el...
Sentencia Civil Nº 307/2015, AP - Murcia, Sec. 4, Rec 313/2015, 04-06-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: MARTINEZ PEREZ, JUAN

Nº de sentencia: 307/2015

Nº de recurso: 313/2015

OTRAS MATERIAS MERCANTIL

Sentencia Civil Nº 237/2015, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 134/2015, 14-07-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: LATORRE LÓPEZ, ÁLVARO

Nº de sentencia: 237/2015

Nº de recurso: 134/2015

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia Civil Nº 151/2015, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 1390/2012, 23-03-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: TORRES VELA, MANUEL

Nº de sentencia: 151/2015

Nº de recurso: 1390/2012

...inmueble. Y como en el caso aquí contemplado el actor no ha acreditado, como debió hacerlo, a tenor de lo dispuesto en el art. 217 de la LEC haber celebrado contrato de corretaje alguno con la demandada, que se limitó a suscribir en fecha 15 de Septiembre de 2008 un contrato de opción de compra del colegio de su propiedad con la compradora, sin que el mismo se mencionara la intervención de corredor o...

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