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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Año

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Voces

Opción de compra

Sociedad de responsabilidad limitada

Contrato de opción de compra

Arrendatario

Derecho de opción

Sentido del fallo

Desestima

Estima

Estima parcialmente

Condena

Orden

Civil

Constitucional

Supranacional

Ponente

Salas Carceller, Antonio

O'callaghan Muñoz, Xavier

Oliver Koppen, Gabriel Agustin

Marin Castan, Francisco

Artola Fernandez, Miguel Alvaro

Tipo de sentencia

Sentencia

Auto

Auto aclaratorio

Tribunal

AP - Madrid

Tribunal Supremo

AP - Baleares

AP - Barcelona

AP - Las Palmas

Voces
Contrato de opción de compra
Voces
Contrato de opción de compra
Sentencia Civil Nº 49/2016, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 244/2015, 09-02-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: HERRERO DE EGAÑA DE TOLEDO, FERNANDO OCTAVIO

Nº de sentencia: 49/2016

Nº de recurso: 244/2015

...mismo. DÉCIMO:Pero es más, cabe entender que lo pactado en el contrato de 29 de junio de 2000, haya sido o no modificado por lo ofertado por el hijo del demandante en octubre del año 2003, constituye un contrato de opción de compra. La opción de compra está definida como un precontrato, por el cual se cede a la eventual adquirente la facultad exclusiva de decidir adquirir un bien. Indica la...
Sentencia Civil Nº 42/2016, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 94/2015, 01-02-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: DEL VALLE GARCÍA, MARTA DOLORES

Nº de sentencia: 42/2016

Nº de recurso: 94/2015

..., atendida la precaria situación económica de la apelante, mediante la suscripción de dos contratos independientes, pero de igual fecha: un contrato de compraventa, y otro de arrendamiento con opción de compra. En cuanto al contrato de compraventa, alega que la apelante solo percibió la suma de 26.500 euros. Y, en cuanto al otro contrato, alega que se realizó un arrendamiento de temporada, con una... ..., por el plazo de nueve meses y precio total de 2.700 euros, a pagar al tiempo de la firma del contrato, y también fue firmado un contrato de opción de compra, en el plazo de tres meses desde que la demandada (propietaria ya de la mitad indivisa que pertenecía a la actora) comunicase a esta última la adquisición del pleno dominio de la total finca, cabe entender que la operación de compraventa de la...
Sentencia Civil Nº 19/2016, AP - Pontevedra, Sec. 6, Rec 48/2015, 17-01-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: CARRERA IBARZABAL, JAIME

Nº de sentencia: 19/2016

Nº de recurso: 48/2015

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia Civil Nº 498/2015, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 580/2015, 16-12-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: LARROSA AMANTE, MIGUEL ANGEL

Nº de sentencia: 498/2015

Nº de recurso: 580/2015

...clarificación en el fallo del presente recurso de apelación. Hechas las aclaraciones anteriores, los hechos que pueden ser considerados como probados y que deben de tomarse en consideración a la hora de resolver ambos recursos de apelación son los siguientes: 1.- Los actores firmaron con la demandada sendos contratos de opción de compra con fecha 11 de diciembre de 2006 sobre plano en relación a dos viviendas...
Sentencia Civil Nº 45/2016, AP - Lleida, Sec. 2, Rec 79/2014, 27-01-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Lleida

Ponente: SAINZ PEREDA, ANA CRISTINA

Nº de sentencia: 45/2016

Nº de recurso: 79/2014

...junio de 2007 a junio de 2010- debe asumir solidariamente dicha deuda, que dimana de la obligación de restitución derivada de la declaración de nulidad de varios contratos de opción de compra y de cesión de derechos de opción, decretada por el referido laudo arbitral. El recurrente sostiene que la sentencia recurrida infringe el art. 262-5 LSA y la doctrina jurisprudencial sobre la materia porque la... ...derechos de opción de compra. El contrato se concertó en el año 2006 y a esa fecha es la que hay que estar porque el contrato es la fuente de las obligaciones contraídas por la sociedad (las expresamente pactadas y también las consecuencias que, según su naturaleza sean conformes a la buena fe, al uso y a la ley, según dispone el art. 1258 C.C ). El incumplimiento de esas obligaciones determina la...
Sentencia Civil Nº 9/2016, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 494/2015, 18-01-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: HOMAR, MATEO LORENZO RAMON

Nº de sentencia: 9/2016

Nº de recurso: 494/2015

CUMPLIMIENTO CONTRATOS

Sentencia Civil Nº 422/2015, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 152/2014, 26-11-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: SUÁREZ RAMOS, JESÚS ÁNGEL

Nº de sentencia: 422/2015

Nº de recurso: 152/2014

...sentencia que rechaza sus pretensiones, procede a reclamar lo que le fue justamente denegado. Falta de litisconsorcio activo necesario de la mercantil DUNIMAR, SL. Hay una serie de recibos a nombre de esa entidad, que es la única que puede reclamar la devolución del dinero, pues tiene personalidad jurídica propia. Defecto legal en el modo de proponer la demanda. Caducidad. El presunto contrato de opción... ...de compra carece de toda validez y como debió de cumplirse en el año 2.000, el optante pierde todas las cantidades dadas. La reclamación del demandante se basa en una serie de operaciones no realizadas en las que no estuvo presente el demandado. Es probable que se hayan 'secuestrado' sendos vales recibos y los hayan supuestamente falsificado. Los documentos no pertenecen a don Inocencio y carecen...
Sentencia Civil Nº 88/2016, AP - Pontevedra, Sec. 1, Rec 783/2015, 24-02-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: RODRIGUEZ GONZALEZ, MARIA BEGOÑA

Nº de sentencia: 88/2016

Nº de recurso: 783/2015

RESOLUCION CONTRATOS

Sentencia Civil Nº 175/2016, AP - A Coruña, Sec. 4, Rec 247/2016, 10-05-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - A Coruña

Ponente: SEOANE SPIEGELBERG, JOSÉ LUIS

Nº de sentencia: 175/2016

Nº de recurso: 247/2016

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia Civil Nº 129/2016, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 990/2013, 16-03-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: DIEZ NUÑEZ, JOSE JAVIER

Nº de sentencia: 129/2016

Nº de recurso: 990/2013

...) 20.865 euros (19-500 + 7% IVA) por 18 letras de cambio que a razón de 1.159Ž17 euros le fueran giradas a su cargo, (iii) 16.050 euros que ingresara en la cuenta del BBVA el 19 de septiembre de 2008 y (iv) 15.000 euros que entregara en efectivo el 17 de noviembre de 2008, desglose que no se lleva a cabo en forma gratuita, como posteriormente veremos, ya que: 1º) Destaca como en el contrato de opción de... ...compra interviene como concedente 'Ojén Property' en nombre y representación de 'Promotora Larios 2006, S.L.', entidad mercantil ésta que aparece en el contrato de compraventa en su exponente primero al recoger literalmente 'que Promotora Larios 2006 está promoviendo un edificio de 33 viviendas del tipo apartamento duplex ...', apareciendo en su encabezamiento como vendedores don Justino y don...

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Contrato de opción de compra
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Contrato de opción de compra
Sentencia Civil Nº 49/2016, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 244/2015, 09-02-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: HERRERO DE EGAÑA DE TOLEDO, FERNANDO OCTAVIO

Nº de sentencia: 49/2016

Nº de recurso: 244/2015

...mismo. DÉCIMO:Pero es más, cabe entender que lo pactado en el contrato de 29 de junio de 2000, haya sido o no modificado por lo ofertado por el hijo del demandante en octubre del año 2003, constituye un contrato de opción de compra. La opción de compra está definida como un precontrato, por el cual se cede a la eventual adquirente la facultad exclusiva de decidir adquirir un bien. Indica la...
Sentencia Civil Nº 42/2016, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 94/2015, 01-02-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: DEL VALLE GARCÍA, MARTA DOLORES

Nº de sentencia: 42/2016

Nº de recurso: 94/2015

..., atendida la precaria situación económica de la apelante, mediante la suscripción de dos contratos independientes, pero de igual fecha: un contrato de compraventa, y otro de arrendamiento con opción de compra. En cuanto al contrato de compraventa, alega que la apelante solo percibió la suma de 26.500 euros. Y, en cuanto al otro contrato, alega que se realizó un arrendamiento de temporada, con una... ..., por el plazo de nueve meses y precio total de 2.700 euros, a pagar al tiempo de la firma del contrato, y también fue firmado un contrato de opción de compra, en el plazo de tres meses desde que la demandada (propietaria ya de la mitad indivisa que pertenecía a la actora) comunicase a esta última la adquisición del pleno dominio de la total finca, cabe entender que la operación de compraventa de la...
Sentencia Civil Nº 19/2016, AP - Pontevedra, Sec. 6, Rec 48/2015, 17-01-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: CARRERA IBARZABAL, JAIME

Nº de sentencia: 19/2016

Nº de recurso: 48/2015

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia Civil Nº 498/2015, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 580/2015, 16-12-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: LARROSA AMANTE, MIGUEL ANGEL

Nº de sentencia: 498/2015

Nº de recurso: 580/2015

...clarificación en el fallo del presente recurso de apelación. Hechas las aclaraciones anteriores, los hechos que pueden ser considerados como probados y que deben de tomarse en consideración a la hora de resolver ambos recursos de apelación son los siguientes: 1.- Los actores firmaron con la demandada sendos contratos de opción de compra con fecha 11 de diciembre de 2006 sobre plano en relación a dos viviendas...
Sentencia Civil Nº 45/2016, AP - Lleida, Sec. 2, Rec 79/2014, 27-01-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Lleida

Ponente: SAINZ PEREDA, ANA CRISTINA

Nº de sentencia: 45/2016

Nº de recurso: 79/2014

...junio de 2007 a junio de 2010- debe asumir solidariamente dicha deuda, que dimana de la obligación de restitución derivada de la declaración de nulidad de varios contratos de opción de compra y de cesión de derechos de opción, decretada por el referido laudo arbitral. El recurrente sostiene que la sentencia recurrida infringe el art. 262-5 LSA y la doctrina jurisprudencial sobre la materia porque la... ...derechos de opción de compra. El contrato se concertó en el año 2006 y a esa fecha es la que hay que estar porque el contrato es la fuente de las obligaciones contraídas por la sociedad (las expresamente pactadas y también las consecuencias que, según su naturaleza sean conformes a la buena fe, al uso y a la ley, según dispone el art. 1258 C.C ). El incumplimiento de esas obligaciones determina la...
Sentencia Civil Nº 9/2016, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 494/2015, 18-01-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: HOMAR, MATEO LORENZO RAMON

Nº de sentencia: 9/2016

Nº de recurso: 494/2015

CUMPLIMIENTO CONTRATOS

Sentencia Civil Nº 422/2015, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 152/2014, 26-11-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: SUÁREZ RAMOS, JESÚS ÁNGEL

Nº de sentencia: 422/2015

Nº de recurso: 152/2014

...sentencia que rechaza sus pretensiones, procede a reclamar lo que le fue justamente denegado. Falta de litisconsorcio activo necesario de la mercantil DUNIMAR, SL. Hay una serie de recibos a nombre de esa entidad, que es la única que puede reclamar la devolución del dinero, pues tiene personalidad jurídica propia. Defecto legal en el modo de proponer la demanda. Caducidad. El presunto contrato de opción... ...de compra carece de toda validez y como debió de cumplirse en el año 2.000, el optante pierde todas las cantidades dadas. La reclamación del demandante se basa en una serie de operaciones no realizadas en las que no estuvo presente el demandado. Es probable que se hayan 'secuestrado' sendos vales recibos y los hayan supuestamente falsificado. Los documentos no pertenecen a don Inocencio y carecen...
Sentencia Civil Nº 88/2016, AP - Pontevedra, Sec. 1, Rec 783/2015, 24-02-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: RODRIGUEZ GONZALEZ, MARIA BEGOÑA

Nº de sentencia: 88/2016

Nº de recurso: 783/2015

RESOLUCION CONTRATOS

Sentencia Civil Nº 175/2016, AP - A Coruña, Sec. 4, Rec 247/2016, 10-05-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - A Coruña

Ponente: SEOANE SPIEGELBERG, JOSÉ LUIS

Nº de sentencia: 175/2016

Nº de recurso: 247/2016

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia Civil Nº 129/2016, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 990/2013, 16-03-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: DIEZ NUÑEZ, JOSE JAVIER

Nº de sentencia: 129/2016

Nº de recurso: 990/2013

...) 20.865 euros (19-500 + 7% IVA) por 18 letras de cambio que a razón de 1.159Ž17 euros le fueran giradas a su cargo, (iii) 16.050 euros que ingresara en la cuenta del BBVA el 19 de septiembre de 2008 y (iv) 15.000 euros que entregara en efectivo el 17 de noviembre de 2008, desglose que no se lleva a cabo en forma gratuita, como posteriormente veremos, ya que: 1º) Destaca como en el contrato de opción de... ...compra interviene como concedente 'Ojén Property' en nombre y representación de 'Promotora Larios 2006, S.L.', entidad mercantil ésta que aparece en el contrato de compraventa en su exponente primero al recoger literalmente 'que Promotora Larios 2006 está promoviendo un edificio de 33 viviendas del tipo apartamento duplex ...', apareciendo en su encabezamiento como vendedores don Justino y don...

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