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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Año

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Voces

Opción de compra

Sociedad de responsabilidad limitada

Contrato de opción de compra

Arrendatario

Derecho de opción

Sentido del fallo

Desestima

Estima

Estima parcialmente

Condena

Orden

Civil

Constitucional

Supranacional

Ponente

Salas Carceller, Antonio

O'callaghan Muñoz, Xavier

Oliver Koppen, Gabriel Agustin

Marin Castan, Francisco

Artola Fernandez, Miguel Alvaro

Tipo de sentencia

Sentencia

Auto

Auto aclaratorio

Tribunal

AP - Madrid

Tribunal Supremo

AP - Baleares

AP - Barcelona

AP - Las Palmas

Voces
Contrato de opción de compra
Voces
Contrato de opción de compra
Sentencia CIVIL Nº 233/2017, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 66/2016, 14-06-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: MARTIN CALVO, VICTOR MANUEL

Nº de sentencia: 233/2017

Nº de recurso: 66/2016

...demandado mediante engaño a error. Afirmó que ninguna de las dos fincas quot;permanece afecta al Catálogo de bienes etnográficos del Municipioquot; por lo que se podía construir en las dos fincas afirmando que la afección no existe desde el 26-11-2007 no teniendo por ello sentido el contrato de opción de compra novado en fecha posterior (el 11/03/2008) pues se sustenta en un hecho no cierto, en una... ...bienes etnográficos del Municipioquot; y que se podía construir en las dos fincas afirmándose que la afección no existe desde el 26-11-2007 no teniendo por ello sentido el contrato de opción de compra novado en fecha posterior (el 11/03/2008) pues se sustenta - a juicio de la demandada - en un hecho no cierto, en una afección inexistente por lo que considera debe ser declarada nula de pleno derecho. Es...
Sentencia CIVIL Nº 69/2018, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 751/2017, 06-03-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DE LOS REYES SAINZ DE LA MAZA, RAFAEL

Nº de sentencia: 69/2018

Nº de recurso: 751/2017

PRIMERO: Frente a la Sentencia dictada por el Juzgado de 1ª Instancia nº 58 de Madrid en el Juicio Ordinario nº 9/15, por la que estimándose la demanda formulada por D. Juan Enrique , se declaró resuelto el denominado 'contrato familiar para opción a compra' que había suscrito el 31 de diciembre de 2.012 con el demandado D. Carlos Antonio , condenándole a reintegrarle en la posesión de la finca a... ...favor. No sólo interesó que se desestimase la demanda, sino que incluso formuló reconvención a fin de que se condenara al actor a que formalizase la compraventa, y se fijara la cantidad que tendría que abonarle por ello y por razón del contrato de opción suscrito.La Juzgadora de instancia, aunque no calificase el contrato como de opción de compra, y como habían hecho las partes, sino como un...
Sentencia CIVIL Nº 179/2018, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 916/2016, 28-03-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: MARCO, AMELIA MATEO

Nº de sentencia: 179/2018

Nº de recurso: 916/2016

...de titularidad alguna, pues la propiedad de los inmuebles fue definitivamente operada a través de los diferentes contratos de compraventa firmados en el mes de marzo de 1985. También alegaron la falta de legitimación activa del demandante para solicitar la nulidad del contrato de opción de compra firmado el 19 de octubre por ellos, y por Adolfo y Dulce , y en el que el actor no fue parte, así como...
Sentencia CIVIL Nº 649/2018, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 1208/2016, 20-11-2018

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: BAENA RUIZ, EDUARDO

Nº de sentencia: 649/2018

Nº de recurso: 1208/2016

Contrato Promesa de contrato de compraventa. No aplicación del art. 1504 CC.
Sentencia CIVIL JM Madrid, Sec. 3, Rec 527/2016, 01-09-2017

Orden: Civil

Tribunal: Juzgados de lo Mercantil - Madrid

Ponente: MONTULL URQUIJO, JORGE

Nº de recurso: 527/2016


Sentencia Civil Nº 78/2016, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 505/2015, 13-03-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: FERNANDEZ ALONSO, MARIA PILAR

Nº de sentencia: 78/2016

Nº de recurso: 505/2015

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia Civil Nº 335/2015, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 340/2015, 10-12-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: MORAGUES VIDAL, CATALINA MARIA

Nº de sentencia: 335/2015

Nº de recurso: 340/2015

CUMPLIMIENTO CONTRATOS

Sentencia Civil Nº 11/2016, AP - Madrid, Sec. 18, Rec 797/2015, 17-01-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: POZUELO PEREZ, PEDRO

Nº de sentencia: 11/2016

Nº de recurso: 797/2015

...recurrida del error cometido al no considerar pactado entre las mismas existencia de un contrato arrendamiento con opción de compra. El contrato de opción, que se puede clasificar como enclavado dentro de los conocidos con el nombre de contratos atípicos, puede definirse como aquel que atribuye al beneficiario un derecho que le permite decidir, dentro de un período de tiempo concreto, en punto a la... ...jurisprudencial la de que la facultad de prestar su consentimiento se limita a que lo sea en el plazo señalado en la oferta de venta que le habrá de ser comunicada al concedente. Pues bien, en el presente caso se postula por la parte recurrente que en realidad lo pactado entre las partes sería un contrato arrendamiento con opción de compra y que como quiera que durante el periodo que duraba la supuesta opción...
Sentencia Civil Nº 619/2015, AP - Pontevedra, Sec. 6, Rec 2/2015, 21-12-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: FERNÁNDEZ SOTO, MAGDALENA

Nº de sentencia: 619/2015

Nº de recurso: 2/2015

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia Civil Nº 126/2016, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 264/2014, 17-03-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: DE YZAGUIRRE, MONICA GARCIA

Nº de sentencia: 126/2016

Nº de recurso: 264/2014

...que establece que: 'La parte propietaria consiente por medio de la presente que la parte optante, a la firma del presente documento, tenga derecho de utilizar las fincas de referencia haciendo a su costa cualquier reforma sobre los mismos.' b) Que aún tratándose de una opción a compra, el contrato se celebró en instrumento público y se produjo a través del mismo, también, una entrega de la posesión... ...acuerdo con el artículo 1124 del CC , del contrato de opción de compra, por incumplimiento de la concedente, específicamente respecto de la estipulación octava, pero sobre todo por haberse constatado la imposibilidad de llevar a efecto, por causa imputable a la concedente, la compraventa proyectada, al estar las fincas ocupadas por terceros con título inscrito y que no proviene de la concedente...

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Contrato de opción de compra
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Contrato de opción de compra
Sentencia CIVIL Nº 233/2017, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 66/2016, 14-06-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: MARTIN CALVO, VICTOR MANUEL

Nº de sentencia: 233/2017

Nº de recurso: 66/2016

...demandado mediante engaño a error. Afirmó que ninguna de las dos fincas quot;permanece afecta al Catálogo de bienes etnográficos del Municipioquot; por lo que se podía construir en las dos fincas afirmando que la afección no existe desde el 26-11-2007 no teniendo por ello sentido el contrato de opción de compra novado en fecha posterior (el 11/03/2008) pues se sustenta en un hecho no cierto, en una... ...bienes etnográficos del Municipioquot; y que se podía construir en las dos fincas afirmándose que la afección no existe desde el 26-11-2007 no teniendo por ello sentido el contrato de opción de compra novado en fecha posterior (el 11/03/2008) pues se sustenta - a juicio de la demandada - en un hecho no cierto, en una afección inexistente por lo que considera debe ser declarada nula de pleno derecho. Es...
Sentencia CIVIL Nº 69/2018, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 751/2017, 06-03-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DE LOS REYES SAINZ DE LA MAZA, RAFAEL

Nº de sentencia: 69/2018

Nº de recurso: 751/2017

PRIMERO: Frente a la Sentencia dictada por el Juzgado de 1ª Instancia nº 58 de Madrid en el Juicio Ordinario nº 9/15, por la que estimándose la demanda formulada por D. Juan Enrique , se declaró resuelto el denominado 'contrato familiar para opción a compra' que había suscrito el 31 de diciembre de 2.012 con el demandado D. Carlos Antonio , condenándole a reintegrarle en la posesión de la finca a... ...favor. No sólo interesó que se desestimase la demanda, sino que incluso formuló reconvención a fin de que se condenara al actor a que formalizase la compraventa, y se fijara la cantidad que tendría que abonarle por ello y por razón del contrato de opción suscrito.La Juzgadora de instancia, aunque no calificase el contrato como de opción de compra, y como habían hecho las partes, sino como un...
Sentencia CIVIL Nº 179/2018, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 916/2016, 28-03-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: MARCO, AMELIA MATEO

Nº de sentencia: 179/2018

Nº de recurso: 916/2016

...de titularidad alguna, pues la propiedad de los inmuebles fue definitivamente operada a través de los diferentes contratos de compraventa firmados en el mes de marzo de 1985. También alegaron la falta de legitimación activa del demandante para solicitar la nulidad del contrato de opción de compra firmado el 19 de octubre por ellos, y por Adolfo y Dulce , y en el que el actor no fue parte, así como...
Sentencia CIVIL Nº 649/2018, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 1208/2016, 20-11-2018

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: BAENA RUIZ, EDUARDO

Nº de sentencia: 649/2018

Nº de recurso: 1208/2016

Contrato Promesa de contrato de compraventa. No aplicación del art. 1504 CC.
Sentencia CIVIL JM Madrid, Sec. 3, Rec 527/2016, 01-09-2017

Orden: Civil

Tribunal: Juzgados de lo Mercantil - Madrid

Ponente: MONTULL URQUIJO, JORGE

Nº de recurso: 527/2016


Sentencia Civil Nº 78/2016, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 505/2015, 13-03-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: FERNANDEZ ALONSO, MARIA PILAR

Nº de sentencia: 78/2016

Nº de recurso: 505/2015

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia Civil Nº 335/2015, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 340/2015, 10-12-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: MORAGUES VIDAL, CATALINA MARIA

Nº de sentencia: 335/2015

Nº de recurso: 340/2015

CUMPLIMIENTO CONTRATOS

Sentencia Civil Nº 11/2016, AP - Madrid, Sec. 18, Rec 797/2015, 17-01-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: POZUELO PEREZ, PEDRO

Nº de sentencia: 11/2016

Nº de recurso: 797/2015

...recurrida del error cometido al no considerar pactado entre las mismas existencia de un contrato arrendamiento con opción de compra. El contrato de opción, que se puede clasificar como enclavado dentro de los conocidos con el nombre de contratos atípicos, puede definirse como aquel que atribuye al beneficiario un derecho que le permite decidir, dentro de un período de tiempo concreto, en punto a la... ...jurisprudencial la de que la facultad de prestar su consentimiento se limita a que lo sea en el plazo señalado en la oferta de venta que le habrá de ser comunicada al concedente. Pues bien, en el presente caso se postula por la parte recurrente que en realidad lo pactado entre las partes sería un contrato arrendamiento con opción de compra y que como quiera que durante el periodo que duraba la supuesta opción...
Sentencia Civil Nº 619/2015, AP - Pontevedra, Sec. 6, Rec 2/2015, 21-12-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: FERNÁNDEZ SOTO, MAGDALENA

Nº de sentencia: 619/2015

Nº de recurso: 2/2015

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia Civil Nº 126/2016, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 264/2014, 17-03-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: DE YZAGUIRRE, MONICA GARCIA

Nº de sentencia: 126/2016

Nº de recurso: 264/2014

...que establece que: 'La parte propietaria consiente por medio de la presente que la parte optante, a la firma del presente documento, tenga derecho de utilizar las fincas de referencia haciendo a su costa cualquier reforma sobre los mismos.' b) Que aún tratándose de una opción a compra, el contrato se celebró en instrumento público y se produjo a través del mismo, también, una entrega de la posesión... ...acuerdo con el artículo 1124 del CC , del contrato de opción de compra, por incumplimiento de la concedente, específicamente respecto de la estipulación octava, pero sobre todo por haberse constatado la imposibilidad de llevar a efecto, por causa imputable a la concedente, la compraventa proyectada, al estar las fincas ocupadas por terceros con título inscrito y que no proviene de la concedente...

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