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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.
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Opción de compra
Sociedad de responsabilidad limitada
Contrato de opción de compra
Arrendatario
Derecho de opción
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Condena
Orden
Civil
Constitucional
Supranacional
Ponente
Salas Carceller, Antonio
O'callaghan Muñoz, Xavier
Oliver Koppen, Gabriel Agustin
Marin Castan, Francisco
Artola Fernandez, Miguel Alvaro
Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Auto aclaratorio
Búsqueda: Voces
Contrato de opción de compra
Sentencia CIVIL Nº 575/2017, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 755/2017, 28-12-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GARCIA PEREZ, JUAN JOSE
Nº de sentencia: 575/2017
Nº de recurso: 755/2017
PRIMERO.- La representación procesal de D. Sebastián y Dña. Tania , interpuso demanda de juicio ordinario frente a la entidad mercantil 'Grupo Ray Inmobiliario S. L.', ejercitando la acción de resolución de contrato e indemnización de daños y perjuicios, solicitando que se declare resuelto el contrato de arrendamiento con opción de compra suscrito en fecha 1 de junio de 2009 sobre el piso sito en...
...valoración de la prueba.En primer lugar, cabe decir que la Sentencia de Procedimiento Ordinario de fecha 29 de mayo de 2017 objeto de apelación establece en su fundamento de derecho segundo que 'el documento de fecha 6 de febrero de 2015 por el cual las partes resuelven el contrato de arrendamiento con opción de compra no tiene incidencia alguna en la causo, por dos motivos: primero, que con la demanda no...
Sentencia CIVIL Nº 243/2018, AP - Las Palmas, Sec. 3, Rec 949/2016, 25-04-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: MORALES, JOSE ANTONIO MATEO
Nº de sentencia: 243/2018
Nº de recurso: 949/2016
...desproporcionada establecer la perdida de la mitad de las rentas ya que la actora hizo uso y disfrutó de la vivienda propiedad de la demandada.Respecto por último a la reconvención que esta debió estimarse íntegramente por la cantidad de 3.000 euros y no solo por 1.500 pues conforme a lo alegado respecto a la contestación no procede la devolución del 50% de las rentas abonadas.SEGUNDO.- En el contrato de opción ...
...de compra con anexo de arrendamiento suscrito entre las partes se pacto expresamente que: F) Penalizaciones. ' I.- Si la parte compradora desiste se la compra esta se penalizará con la pérdida del 20% de la cantidad entregada como opción de compra y el 50% de las entregas mensuales como renta hasta el momento entregadas, por entenderse que la vivienda ha estado al servicio de los optantes' La parte...
Sentencia CIVIL Nº 298/2017, AP - Valladolid, Sec. 1, Rec 141/2017, 24-07-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valladolid
Ponente: SAN MILLÁN MARTÍN, JOSÉ ANTONIO
Nº de sentencia: 298/2017
Nº de recurso: 141/2017
CUMPLIMIENTO CONTRATOS
Sentencia CIVIL Nº 7/2018, AP - Sevilla, Sec. 6, Rec 8833/2017, 11-01-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Sevilla
Ponente: TORRECILLAS MARTINEZ, FRANCISCA
Nº de sentencia: 7/2018
Nº de recurso: 8833/2017
...terminación del plazo y ha sido la propia demandante quien con su formulación de la demanda, eludiendo aspectos fundamentales en la relación que une a ambas partes, tales como el contrato de opción de compra suscrito el mismo día en el que se suscribió el contrato de arrendamiento, da lugar a un pronunciamiento en el que no puede tenerse en cuenta más que el petitum por ella fijado, la resolución del...
Sentencia CIVIL Nº 654/2018, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 792/2017, 05-11-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO
Nº de sentencia: 654/2018
Nº de recurso: 792/2017
PRIMERO.- Frente a la sentencia de primera instancia estimatoria de la demanda formulada por la demandante arrendadora Anida Operaciones Singulares, S.L. , en ejercicio acumulado de la acción resolutoria, por falta de pago de la renta, del contrato de arrendamiento con opción de compra , de 23 de diciembre de 2009, de la vivienda en Barcelona, AVENIDA000 nº NUM000 , NUM001 . NUM002 , plaza de...
..., por cuanto, según lo expuesto en el fundamento anterior, no se ha producido la compraventa por el demandado, por no haberse ejercitado oportunamente la opción de compra, estando prevista, en la estipulación 19ª del contrato de arrendamiento con opción de compra , la imputación de parte de las rentas a precio de la compraventa, y la regularización del IVA abonado, sólo en caso de ejercitarse la opción...
Sentencia CIVIL Nº 401/2018, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 250/2017, 05-06-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: DEL VALLE GARCÍA, MARTA DOLORES
Nº de sentencia: 401/2018
Nº de recurso: 250/2017
PRIMERO .- La demandada SARRIÀ POZO ASSOCIATS, S.L. (antes, CONSTRUCCIONES SARRIÀ 2000, S.L.U.) interpone recurso de apelación contra la sentencia en virtud de la cual fue estimada la pretensión ejercitada en su contra por parte de los actores D. Juan Ignacio y Dª Rosaura de que se declarase resuelto el contrato de opción de compra de 14 de octubre de 2010, y sus anexos de 12 de noviembre de 2010...
...y 1 de noviembre de 2012, conforme al art.1124 CC , y que fuese condenada a abonarles la suma de 20.000 euros.En la demanda, presentada el 8 de enero de 2014, los actores alegaron que, en fecha 14 de octubre de 2010, Dª Rosaura suscribió con la demandada contrato de arrendamiento con opción de compra en relación con la vivienda sita en la CALLE000 , nº NUM000 , Escalera NUM001 , NUM002 NUM003 de...
Sentencia CIVIL Nº 224/2017, AP - Tarragona, Sec. 1, Rec 529/2016, 20-06-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tarragona
Ponente: GARCÍA RODRÍGUEZ, MANUEL HORACIO
Nº de sentencia: 224/2017
Nº de recurso: 529/2016
...acordado en las escrituras de opción de compra. Y como según el artículo 1091 CC las obligaciones contractuales tienen que cumplirse según el contenido de los contratos, debe concluirse que en el contrato de opción de compra ya se acordaron todos los requisitos que conforman jurídicamente el contrato de compraventa y que por tanto el posterior anexo -en la intención de los contratantes- determinaba...
Sentencia CIVIL Nº 396/2018, AP - Barcelona, Sec. 15, Rec 450/2017, 12-06-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: BOET SERRA, MARIA ELENA
Nº de sentencia: 396/2018
Nº de recurso: 450/2017
...15172016, de 10 de marzo, relativa a un contrato de opción de compra con condición resolutoria, establece que ' [e] n el caso de una obligación restitutoria derivada de una facultad resolutoria, tal obligación no nace cundo se celebra el negocio que se pretende resolver, por más que tenga una relación directa con el mismo, sino del acaecimiento del hecho resolutorio y del ejercicio por el interesado de...
Sentencia CIVIL Nº 135/2018, AP - Lleida, Sec. 2, Rec 37/2017, 22-03-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Lleida
Ponente: BERNAT ALVAREZ, MARIA DEL CARMEN
Nº de sentencia: 135/2018
Nº de recurso: 37/2017
...gestores, defraudando o frustrando así los legítimos derechos e intereses de los acreedores...' En este sentido, compartimos también el criterio de la SAP de Barcelona, sec. 15º, de 17-7-2013 en la que se analiza un contrato de opción de compra de unas fincas suscrito en 2006, habiéndose instado en 2008 la resolución contractual por incumplimiento y devolución de las cantidades entregadas, con sentencia...
Sentencia CIVIL Nº 144/2018, AP - Asturias, Sec. 4, Rec 121/2018, 11-04-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: TUERO ALLER, FRANCISCO
Nº de sentencia: 144/2018
Nº de recurso: 121/2018
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
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Contrato de opción de compra
Sentencia CIVIL Nº 575/2017, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 755/2017, 28-12-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GARCIA PEREZ, JUAN JOSE
Nº de sentencia: 575/2017
Nº de recurso: 755/2017
PRIMERO.- La representación procesal de D. Sebastián y Dña. Tania , interpuso demanda de juicio ordinario frente a la entidad mercantil 'Grupo Ray Inmobiliario S. L.', ejercitando la acción de resolución de contrato e indemnización de daños y perjuicios, solicitando que se declare resuelto el contrato de arrendamiento con opción de compra suscrito en fecha 1 de junio de 2009 sobre el piso sito en...
...valoración de la prueba.En primer lugar, cabe decir que la Sentencia de Procedimiento Ordinario de fecha 29 de mayo de 2017 objeto de apelación establece en su fundamento de derecho segundo que 'el documento de fecha 6 de febrero de 2015 por el cual las partes resuelven el contrato de arrendamiento con opción de compra no tiene incidencia alguna en la causo, por dos motivos: primero, que con la demanda no...
Sentencia CIVIL Nº 243/2018, AP - Las Palmas, Sec. 3, Rec 949/2016, 25-04-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: MORALES, JOSE ANTONIO MATEO
Nº de sentencia: 243/2018
Nº de recurso: 949/2016
...desproporcionada establecer la perdida de la mitad de las rentas ya que la actora hizo uso y disfrutó de la vivienda propiedad de la demandada.Respecto por último a la reconvención que esta debió estimarse íntegramente por la cantidad de 3.000 euros y no solo por 1.500 pues conforme a lo alegado respecto a la contestación no procede la devolución del 50% de las rentas abonadas.SEGUNDO.- En el contrato de opción ...
...de compra con anexo de arrendamiento suscrito entre las partes se pacto expresamente que: F) Penalizaciones. ' I.- Si la parte compradora desiste se la compra esta se penalizará con la pérdida del 20% de la cantidad entregada como opción de compra y el 50% de las entregas mensuales como renta hasta el momento entregadas, por entenderse que la vivienda ha estado al servicio de los optantes' La parte...
Sentencia CIVIL Nº 298/2017, AP - Valladolid, Sec. 1, Rec 141/2017, 24-07-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valladolid
Ponente: SAN MILLÁN MARTÍN, JOSÉ ANTONIO
Nº de sentencia: 298/2017
Nº de recurso: 141/2017
CUMPLIMIENTO CONTRATOS
Sentencia CIVIL Nº 7/2018, AP - Sevilla, Sec. 6, Rec 8833/2017, 11-01-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Sevilla
Ponente: TORRECILLAS MARTINEZ, FRANCISCA
Nº de sentencia: 7/2018
Nº de recurso: 8833/2017
...terminación del plazo y ha sido la propia demandante quien con su formulación de la demanda, eludiendo aspectos fundamentales en la relación que une a ambas partes, tales como el contrato de opción de compra suscrito el mismo día en el que se suscribió el contrato de arrendamiento, da lugar a un pronunciamiento en el que no puede tenerse en cuenta más que el petitum por ella fijado, la resolución del...
Sentencia CIVIL Nº 654/2018, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 792/2017, 05-11-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO
Nº de sentencia: 654/2018
Nº de recurso: 792/2017
PRIMERO.- Frente a la sentencia de primera instancia estimatoria de la demanda formulada por la demandante arrendadora Anida Operaciones Singulares, S.L. , en ejercicio acumulado de la acción resolutoria, por falta de pago de la renta, del contrato de arrendamiento con opción de compra , de 23 de diciembre de 2009, de la vivienda en Barcelona, AVENIDA000 nº NUM000 , NUM001 . NUM002 , plaza de...
..., por cuanto, según lo expuesto en el fundamento anterior, no se ha producido la compraventa por el demandado, por no haberse ejercitado oportunamente la opción de compra, estando prevista, en la estipulación 19ª del contrato de arrendamiento con opción de compra , la imputación de parte de las rentas a precio de la compraventa, y la regularización del IVA abonado, sólo en caso de ejercitarse la opción...
Sentencia CIVIL Nº 401/2018, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 250/2017, 05-06-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: DEL VALLE GARCÍA, MARTA DOLORES
Nº de sentencia: 401/2018
Nº de recurso: 250/2017
PRIMERO .- La demandada SARRIÀ POZO ASSOCIATS, S.L. (antes, CONSTRUCCIONES SARRIÀ 2000, S.L.U.) interpone recurso de apelación contra la sentencia en virtud de la cual fue estimada la pretensión ejercitada en su contra por parte de los actores D. Juan Ignacio y Dª Rosaura de que se declarase resuelto el contrato de opción de compra de 14 de octubre de 2010, y sus anexos de 12 de noviembre de 2010...
...y 1 de noviembre de 2012, conforme al art.1124 CC , y que fuese condenada a abonarles la suma de 20.000 euros.En la demanda, presentada el 8 de enero de 2014, los actores alegaron que, en fecha 14 de octubre de 2010, Dª Rosaura suscribió con la demandada contrato de arrendamiento con opción de compra en relación con la vivienda sita en la CALLE000 , nº NUM000 , Escalera NUM001 , NUM002 NUM003 de...
Sentencia CIVIL Nº 224/2017, AP - Tarragona, Sec. 1, Rec 529/2016, 20-06-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tarragona
Ponente: GARCÍA RODRÍGUEZ, MANUEL HORACIO
Nº de sentencia: 224/2017
Nº de recurso: 529/2016
...acordado en las escrituras de opción de compra. Y como según el artículo 1091 CC las obligaciones contractuales tienen que cumplirse según el contenido de los contratos, debe concluirse que en el contrato de opción de compra ya se acordaron todos los requisitos que conforman jurídicamente el contrato de compraventa y que por tanto el posterior anexo -en la intención de los contratantes- determinaba...
Sentencia CIVIL Nº 396/2018, AP - Barcelona, Sec. 15, Rec 450/2017, 12-06-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: BOET SERRA, MARIA ELENA
Nº de sentencia: 396/2018
Nº de recurso: 450/2017
...15172016, de 10 de marzo, relativa a un contrato de opción de compra con condición resolutoria, establece que ' [e] n el caso de una obligación restitutoria derivada de una facultad resolutoria, tal obligación no nace cundo se celebra el negocio que se pretende resolver, por más que tenga una relación directa con el mismo, sino del acaecimiento del hecho resolutorio y del ejercicio por el interesado de...
Sentencia CIVIL Nº 135/2018, AP - Lleida, Sec. 2, Rec 37/2017, 22-03-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Lleida
Ponente: BERNAT ALVAREZ, MARIA DEL CARMEN
Nº de sentencia: 135/2018
Nº de recurso: 37/2017
...gestores, defraudando o frustrando así los legítimos derechos e intereses de los acreedores...' En este sentido, compartimos también el criterio de la SAP de Barcelona, sec. 15º, de 17-7-2013 en la que se analiza un contrato de opción de compra de unas fincas suscrito en 2006, habiéndose instado en 2008 la resolución contractual por incumplimiento y devolución de las cantidades entregadas, con sentencia...
Sentencia CIVIL Nº 144/2018, AP - Asturias, Sec. 4, Rec 121/2018, 11-04-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: TUERO ALLER, FRANCISCO
Nº de sentencia: 144/2018
Nº de recurso: 121/2018
MATERIAS NO ESPECIFICADAS