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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.
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Opción de compra
Sociedad de responsabilidad limitada
Contrato de opción de compra
Arrendatario
Derecho de opción
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Condena
Orden
Civil
Constitucional
Supranacional
Ponente
Salas Carceller, Antonio
O'callaghan Muñoz, Xavier
Oliver Koppen, Gabriel Agustin
Marin Castan, Francisco
Artola Fernandez, Miguel Alvaro
Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Auto aclaratorio
Búsqueda: Voces
Contrato de opción de compra
Sentencia CIVIL Nº 383/2018, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 470/2017, 11-07-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: MARTIN CALVO, VICTOR MANUEL
Nº de sentencia: 383/2018
Nº de recurso: 470/2017
...claras, que con el contrato privado de compraventa (que obviamente no es un contrato de opción de compra ) las partes no quisieron transmitir el dominio a la actora compradora sino que fue voluntad de las partes que, ínterin no se satisficiera el importe total de dicha compra (los 120.000,00 €) la referida debería seguir ostentando su posesión en concepto de arrendataria, lo que obligaba a satisfacer el...
Sentencia CIVIL Nº 225/2018, AP - Vizcaya, Sec. 4, Rec 521/2017, 28-03-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Vizcaya
Ponente: RODRIGUEZ ACHUTEGUI, EDMUNDO
Nº de sentencia: 225/2018
Nº de recurso: 521/2017
...probados se contienen en la sentencia del Tribunal Supremo citada. El reproche no puede acogerse porque no hay motivo para considerar que la sentencia no se base en lo que allí se declara probado.27.- Por otro lado se entiende que el doc. nº 9 de la contestación a la demanda (aunque se trate de un lapsus y sea en realidad el doc. nº 8, folios 250 y ss de los autos), que es el contrato de opción de compra ...
...en el contrato de opción de compra suscrito 20 de octubre de 2008 entre Iurbenor Promociones S.A. y Miraleste, Sociedad Cooperativa, exponendo cuarto (folio 7 de la escritura, 254 de los autos), que reserva al propietario que otorga la opción las facultades de redactar el proyecto de urbanización, contratar las obras para llevarla a cabo y gestionar la ejecución.39.- La sentencia recurrida...
Sentencia CIVIL Nº 214/2017, AP - Sevilla, Sec. 8, Rec 3336/2017, 18-05-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Sevilla
Ponente: NIETO MATAS, VICTOR JESUS
Nº de sentencia: 214/2017
Nº de recurso: 3336/2017
...que la constancia de ingresos en la contabilidad de la actora anotados como provenientes de un contrato de opción de compra ya resuelto pueda acreditar en modo alguno que el mismo siguiera existiendo al carecer de objeto y estar justificada esa anotación contable mediante los testimonios deducidos en el juicio precisamente sobre la base de inexistencia de otro documento que apoyara esos apuntes.En...
Sentencia CIVIL Nº 412/2018, AP - Caceres, Sec. 1, Rec 872/2018, 28-09-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Caceres
Ponente: BOTE SAAVEDRA, JUAN FRANCISCO
Nº de sentencia: 412/2018
Nº de recurso: 872/2018
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia CIVIL Nº 686/2017, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 295/2016, 07-11-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: DELGADO BAENA, JOAQUÍN IGNACIO
Nº de sentencia: 686/2017
Nº de recurso: 295/2016
...contenido del citado escrito de recurso ( inadmitido por extemporaneo) se observa que se realiza una alegación única subdividida en dos apartados A) Actividad económica, donde se describe la actividad económica de la entidad Besman de Inversiones S.L., aportandose el contrato de opción de compra a favor de la entidad Criber y las actuaciones urbanísticas, poniendo de manifiesto que el hecho de que se haya...
Sentencia CIVIL Nº 3/2018, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 468/2017, 05-01-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: ALFARO HOYS, MARIA JOSE
Nº de sentencia: 3/2018
Nº de recurso: 468/2017
...falta de pago así como de reclamación de rentas frente a los inquilinos doña Tarsila y don Hermenegildo .Alega la actora que los demandados ocupan la vivienda en concepto de arrendatarios en virtud de contrato de arrendamiento con opción de compra celebrado en fecha 20 de mayo de 2015; que tenían que abonar una renta mensual pactada a razón de 500,00 euros al mes, así como el pago de los suministros y...
...2017, fecha en la que se hizo la entrega de las llaves de la casa al Juzgado y hasta la que permanecieron en concepto de arrendatarios, porque en el escrito que remitieron a la demandante arrendadora el día 29 de junio de 2016 ( obrante al folio 53 de los autos), los arrendatarios hicieron costar que resolvían el contrato de opción de compra , pero que no obstante seguía vigente el contrato de...
Sentencia CIVIL Nº 327/2017, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 200/2017, 10-11-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: ORTIZ GONZALEZ, MARIA ARANTZAZU
Nº de sentencia: 327/2017
Nº de recurso: 200/2017
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia CIVIL Nº 73/2018, AP - Sevilla, Sec. 5, Rec 9585/2017, 07-02-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Sevilla
Ponente: GALLARDO CORREA, CONRADO
Nº de sentencia: 73/2018
Nº de recurso: 9585/2017
. El requerimiento que efectuó el acreedor actor a la administración concursal para dar cumplimiento al artículo 72.1 de la Ley Concursal y poder presentar la demanda se refería exclusivamente a la rescisión de la compraventa de unos inmuebles por parte de la concursada a la apelante.Posteriormente en su demanda incluye los contratos de opciones de compra que precedieron a esa operación de...
...compraventa, lo que fue admitido por el Juez de lo Mercantil con un criterio amplio, entendiendo que la rescisión de la compraventa llevaba implícita la de los contratos que regularon la opción de compra que posteriormente se ejecutó.Pues bien, de acuerdo con el artículo 73.1 de la Ley Concursal, coincidente en lo esencial con el artículo 1.303 del Código Civil, la sentencia que estime la acción declarará...
Sentencia CIVIL Nº 21/2018, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 528/2017, 22-01-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: MOYA HURTADO DE MENDOZA, FRANCISCO RAMÓN
Nº de sentencia: 21/2018
Nº de recurso: 528/2017
...recurrente quien reitera la naturaleza jurídica del contrato suscrito como préstamo con pacto comisorio en el que la recurrente vendía edificio en garantía y lo recuperaba si pagaba el préstamo, con referencia a los indicios que a su juicio concurren y permiten afirmar estar ante contratos simulados de compraventa, opción de compra y arrendamiento por ser la finalidad del negocio jurídico entre partes un...
...contrato de opción de compra para inferir de su contenido el valor real atribuido por la demandada al inmueble. El contrato de opción de compra firmado por las partes el 19 de diciembre de 2014 establece que transcurridos cinco años desde la firma del contrato la recurrente podría ejercitar la opción de compra entre el 20 de diciembre de 2019 y el 19 de marzo de 2020. El precio de adquisición para el...
Sentencia CIVIL Nº 186/2018, AP - Sevilla, Sec. 6, Rec 6448/2017, 30-05-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Sevilla
Ponente: MARTIN, ROSARIO MARCOS
Nº de sentencia: 186/2018
Nº de recurso: 6448/2017
PRIMERO.- Trae causa el presente recurso de un contrato de arrendamiento con opción de compra suscrito el 20 de Enero de 2.009 entre el actor -D. Teodoro -, en calidad de arrendatario optante y la demandada -Dª Paula -, en calidad de arrendadora y concedente, contrato que tenía por objeto la vivienda propiedad de ésta -piso NUM000 del nº NUM001 de la CALLE000 de esta Capital- junto con un garaje...
Registro de la Propiedad.-Estar al corriente de cuantos impuestos, tasas y gastos les correspondiera abonar.DECIMOCUARTA. - La no comparecencia a la formalización de la escritura por parte de la optante supondrá la automática resolución del contrato de opción de compra haciendo suyos, en este caso, los concedentes cualquier importe recibido para tal fin.La no comparecencia a la formalización de la...
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Contrato de opción de compra
Sentencia CIVIL Nº 383/2018, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 470/2017, 11-07-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: MARTIN CALVO, VICTOR MANUEL
Nº de sentencia: 383/2018
Nº de recurso: 470/2017
...claras, que con el contrato privado de compraventa (que obviamente no es un contrato de opción de compra ) las partes no quisieron transmitir el dominio a la actora compradora sino que fue voluntad de las partes que, ínterin no se satisficiera el importe total de dicha compra (los 120.000,00 €) la referida debería seguir ostentando su posesión en concepto de arrendataria, lo que obligaba a satisfacer el...
Sentencia CIVIL Nº 225/2018, AP - Vizcaya, Sec. 4, Rec 521/2017, 28-03-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Vizcaya
Ponente: RODRIGUEZ ACHUTEGUI, EDMUNDO
Nº de sentencia: 225/2018
Nº de recurso: 521/2017
...probados se contienen en la sentencia del Tribunal Supremo citada. El reproche no puede acogerse porque no hay motivo para considerar que la sentencia no se base en lo que allí se declara probado.27.- Por otro lado se entiende que el doc. nº 9 de la contestación a la demanda (aunque se trate de un lapsus y sea en realidad el doc. nº 8, folios 250 y ss de los autos), que es el contrato de opción de compra ...
...en el contrato de opción de compra suscrito 20 de octubre de 2008 entre Iurbenor Promociones S.A. y Miraleste, Sociedad Cooperativa, exponendo cuarto (folio 7 de la escritura, 254 de los autos), que reserva al propietario que otorga la opción las facultades de redactar el proyecto de urbanización, contratar las obras para llevarla a cabo y gestionar la ejecución.39.- La sentencia recurrida...
Sentencia CIVIL Nº 214/2017, AP - Sevilla, Sec. 8, Rec 3336/2017, 18-05-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Sevilla
Ponente: NIETO MATAS, VICTOR JESUS
Nº de sentencia: 214/2017
Nº de recurso: 3336/2017
...que la constancia de ingresos en la contabilidad de la actora anotados como provenientes de un contrato de opción de compra ya resuelto pueda acreditar en modo alguno que el mismo siguiera existiendo al carecer de objeto y estar justificada esa anotación contable mediante los testimonios deducidos en el juicio precisamente sobre la base de inexistencia de otro documento que apoyara esos apuntes.En...
Sentencia CIVIL Nº 412/2018, AP - Caceres, Sec. 1, Rec 872/2018, 28-09-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Caceres
Ponente: BOTE SAAVEDRA, JUAN FRANCISCO
Nº de sentencia: 412/2018
Nº de recurso: 872/2018
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia CIVIL Nº 686/2017, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 295/2016, 07-11-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: DELGADO BAENA, JOAQUÍN IGNACIO
Nº de sentencia: 686/2017
Nº de recurso: 295/2016
...contenido del citado escrito de recurso ( inadmitido por extemporaneo) se observa que se realiza una alegación única subdividida en dos apartados A) Actividad económica, donde se describe la actividad económica de la entidad Besman de Inversiones S.L., aportandose el contrato de opción de compra a favor de la entidad Criber y las actuaciones urbanísticas, poniendo de manifiesto que el hecho de que se haya...
Sentencia CIVIL Nº 3/2018, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 468/2017, 05-01-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: ALFARO HOYS, MARIA JOSE
Nº de sentencia: 3/2018
Nº de recurso: 468/2017
...falta de pago así como de reclamación de rentas frente a los inquilinos doña Tarsila y don Hermenegildo .Alega la actora que los demandados ocupan la vivienda en concepto de arrendatarios en virtud de contrato de arrendamiento con opción de compra celebrado en fecha 20 de mayo de 2015; que tenían que abonar una renta mensual pactada a razón de 500,00 euros al mes, así como el pago de los suministros y...
...2017, fecha en la que se hizo la entrega de las llaves de la casa al Juzgado y hasta la que permanecieron en concepto de arrendatarios, porque en el escrito que remitieron a la demandante arrendadora el día 29 de junio de 2016 ( obrante al folio 53 de los autos), los arrendatarios hicieron costar que resolvían el contrato de opción de compra , pero que no obstante seguía vigente el contrato de...
Sentencia CIVIL Nº 327/2017, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 200/2017, 10-11-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: ORTIZ GONZALEZ, MARIA ARANTZAZU
Nº de sentencia: 327/2017
Nº de recurso: 200/2017
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia CIVIL Nº 73/2018, AP - Sevilla, Sec. 5, Rec 9585/2017, 07-02-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Sevilla
Ponente: GALLARDO CORREA, CONRADO
Nº de sentencia: 73/2018
Nº de recurso: 9585/2017
. El requerimiento que efectuó el acreedor actor a la administración concursal para dar cumplimiento al artículo 72.1 de la Ley Concursal y poder presentar la demanda se refería exclusivamente a la rescisión de la compraventa de unos inmuebles por parte de la concursada a la apelante.Posteriormente en su demanda incluye los contratos de opciones de compra que precedieron a esa operación de...
...compraventa, lo que fue admitido por el Juez de lo Mercantil con un criterio amplio, entendiendo que la rescisión de la compraventa llevaba implícita la de los contratos que regularon la opción de compra que posteriormente se ejecutó.Pues bien, de acuerdo con el artículo 73.1 de la Ley Concursal, coincidente en lo esencial con el artículo 1.303 del Código Civil, la sentencia que estime la acción declarará...
Sentencia CIVIL Nº 21/2018, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 528/2017, 22-01-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: MOYA HURTADO DE MENDOZA, FRANCISCO RAMÓN
Nº de sentencia: 21/2018
Nº de recurso: 528/2017
...recurrente quien reitera la naturaleza jurídica del contrato suscrito como préstamo con pacto comisorio en el que la recurrente vendía edificio en garantía y lo recuperaba si pagaba el préstamo, con referencia a los indicios que a su juicio concurren y permiten afirmar estar ante contratos simulados de compraventa, opción de compra y arrendamiento por ser la finalidad del negocio jurídico entre partes un...
...contrato de opción de compra para inferir de su contenido el valor real atribuido por la demandada al inmueble. El contrato de opción de compra firmado por las partes el 19 de diciembre de 2014 establece que transcurridos cinco años desde la firma del contrato la recurrente podría ejercitar la opción de compra entre el 20 de diciembre de 2019 y el 19 de marzo de 2020. El precio de adquisición para el...
Sentencia CIVIL Nº 186/2018, AP - Sevilla, Sec. 6, Rec 6448/2017, 30-05-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Sevilla
Ponente: MARTIN, ROSARIO MARCOS
Nº de sentencia: 186/2018
Nº de recurso: 6448/2017
PRIMERO.- Trae causa el presente recurso de un contrato de arrendamiento con opción de compra suscrito el 20 de Enero de 2.009 entre el actor -D. Teodoro -, en calidad de arrendatario optante y la demandada -Dª Paula -, en calidad de arrendadora y concedente, contrato que tenía por objeto la vivienda propiedad de ésta -piso NUM000 del nº NUM001 de la CALLE000 de esta Capital- junto con un garaje...
Registro de la Propiedad.-Estar al corriente de cuantos impuestos, tasas y gastos les correspondiera abonar.DECIMOCUARTA. - La no comparecencia a la formalización de la escritura por parte de la optante supondrá la automática resolución del contrato de opción de compra haciendo suyos, en este caso, los concedentes cualquier importe recibido para tal fin.La no comparecencia a la formalización de la...