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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.
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Opción de compra
Sociedad de responsabilidad limitada
Contrato de opción de compra
Arrendatario
Derecho de opción
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Condena
Orden
Civil
Constitucional
Supranacional
Ponente
Salas Carceller, Antonio
O'callaghan Muñoz, Xavier
Oliver Koppen, Gabriel Agustin
Marin Castan, Francisco
Artola Fernandez, Miguel Alvaro
Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Auto aclaratorio
Búsqueda: Voces
Contrato de opción de compra
Sentencia CIVIL Nº 335/2019, AP - Madrid, Sec. 18, Rec 322/2019, 03-10-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DE JESUS SANCHEZ, MARIA GUADALUPE
Nº de sentencia: 335/2019
Nº de recurso: 322/2019
...impugna la sentencia esencialmente por considerar que se ha producido un error en la aplicación del derecho, cometido por la juzgadora de instancia, estimando que los contratos de arrendamiento con opción de compra , recogidos en este y en otros casos, le será aplicación el decreto 74 2009 y no el decreto 12 2005, y ello porque a la fecha de la calificación definitiva de las viviendas el referido decreto...
...jurisprudencial SS de 21 de julio y 18 de o octubre de 1993), el contrato de opción de compra desde el punto de vista de las obligaciones que nacen del mismo (salvo el supuesto de que se haya estipulado el pago, por el optante, de una prima por la concesión de la opción) es un negocio unilateral, por cuanto sólo crea obligaciones para el optatario o concedente de la opción, el cual queda obligado a no disponer...
Sentencia CIVIL Nº 265/2019, AP - Madrid, Sec. 18, Rec 338/2019, 09-07-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: POZUELO PEREZ, PEDRO
Nº de sentencia: 265/2019
Nº de recurso: 338/2019
...demandante.El demandante impugna la sentencia esencialmente por considerar que se ha producido un error en la aplicación del derecho cometido por la Juzgadora de instancia, estimando que los contratos de arrendamiento con opción de compra , recogidos en este y en otros casos, le será de aplicación el Decreto 74/2009 y no el Decreto 12/2005, y ello porque a la fecha de la calificación definitiva de las...
...relativo se le debe tener al demandante como propietario de la vivienda de la fecha el ejercicio de la opción, y a la declaración de abusividad del IBI.Ejercicio de la opción de compra . El contrato de arrendamiento objeto de las presentes actuaciones contiene, entre sus varias estipulaciones la estipulación cuarta denominada arrendamiento con opción de compra. En el cuerpo de dicha estipulación apartado...
Sentencia CIVIL AP - Baleares, Sec. 3, Rec 237/2019, 22-07-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: CALADO OREJAS, ANA
Nº de recurso: 237/2019
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia CIVIL Nº 1030/2019, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 282/2018, 26-09-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA
Nº de sentencia: 1030/2019
Nº de recurso: 282/2018
...pretensión subsidiaria devino en principal por imposibilidad de cumplimiento del derecho de opción; (2) impugnación de los fundamentos 2º y 3º por infracción de los arts. 1281 , 1283 , 1255 y 1258 CC (interpretación del contrato con opción) y error en la valoración de la prueba testifical del Sr. Jose Miguel : se trata de un contrato autónomo de opción de compra (dos contratos ); (3) impugnación de los...
..., celebraron un contrato de subarriendo con opción de compra , doc. 4 dda, del que merecen destacar los siguientes extremos, compartiendo los argumentos referidos a que se trata de un contrato único de subarriendo con opción de compra (indica una cláusula en un contrato, o como se dice en la resolución recurrida 'como una facultad concedida' a la actora 'en el marco de la resolución jurídica que se constituía...
Sentencia CIVIL Nº 209/2019, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 811/2017, 29-04-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: GARCIA VAN ISSCHOT, CARLOS AUGUSTO
Nº de sentencia: 209/2019
Nº de recurso: 811/2017
...válido y eficaz fuera el convenio.El Juez consideró que la estipulación 2ª, en sus dos últimos párrafos, permitía concluir que el contrato de opción de compra pretendía la fijación de un plazo (de 30 días, contados desde de la fecha en la que los concedentes comunicaran fehacientemente al optante que en el Registro de la Propiedad aparece el inmueble inscrito a su favor) de la herencia, así como la...
Sentencia CIVIL Nº 237/2019, AP - Alicante, Sec. 4, Rec 538/2018, 15-07-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: FLOREZ MENENDEZ, MANUEL BENIGNO
Nº de sentencia: 237/2019
Nº de recurso: 538/2018
..., entregadas a cuenta del precio total en virtud de los contratos de compraventa, opción de compra , arras, etc. que suscriba, así como los avales que exija la Administración Pública vinculados a la promoción avalada. Igualmente se estipuló que la SGRCV hasta la cantidad máxima convenida, y a solicitud de su socio partícipe, librará los avales correspondientes en garantía de la devolución de las cantidades...
...como pagos realizados con anterioridad, presumiblemente derivados del contrato de opción de compra que allí se menciona, pues es de recordar quela jurisprudencia ha reconocido un valor probatorio privilegiado a estos efectos al contrato privado de compraventa en tanto que constituye un medio idóneo para el control por parte de la entidad garante (entre otras, STS de 29 de junio de 2016 ). A ello se...
Sentencia CIVIL Nº 156/2019, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 673/2018, 29-03-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: HERRERO DE EGAÑA DE TOLEDO, FERNANDO OCTAVIO
Nº de sentencia: 156/2019
Nº de recurso: 673/2018
...del Tribunal Supremo de 20 de noviembre de 2018 al indicar (el subrayado es propio de esta resolución): ' La sentencia 607/2009, de 22 de septiembre , tras exponer la existencia entre las partes de un contrato de opción de compra , que jurisprudencialmente se asimila a promesa unilateral de vender,así como que tanto la promesa unilateral como la bilateral se comprenden en el art. 1451 CC , declara...
Sentencia Civil Nº 355/2019, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 342/2019, 24-09-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: ARTOLA FERNANDEZ, MIGUEL ALVARO
Nº de sentencia: 355/2019
Nº de recurso: 342/2019
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia CIVIL Nº 190/2019, AP - Girona, Sec. 2, Rec 141/2019, 14-05-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Girona
Ponente: SOLER NAVARRO, MARIA ISABEL
Nº de sentencia: 190/2019
Nº de recurso: 141/2019
...suscribió un contrato de opción de compra en relación a la vivienda, manifestó que si se le entrego dicha cuantía .Asimismo en su demanda los actores manifiestan, como se ha señalado anteriormente ,que de la cantidad recibida por D. Ángel Daniel fueron entregados a D. Luis María y D. Justo , 6.000,00 euros lo cual tampoco ha quedado acreditado ya que la parte recurrente no propuso dichos testimonios para...
...manifestó que ambos trabajaban y que no recordaba sus ingreso si bien los cifró aproximadamente en unos 800 euros la declarante y en unos 1.000 euros el Sr. Juan Ramón .Asimismo el hecho de otorgar esa misma fecha un contrato de opción de compra en relación a la vivienda hipotecada, parece indicar que pretendían la venta de dicha vivienda en concordancia con lo manifestado por el Sr. Ángel Daniel que...
Sentencia CIVIL Nº 467/2016, AP - Cantabria, Sec. 2, Rec 120/2016, 19-09-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Cantabria
Ponente: ARSUAGA CORTAZAR, JOSE
Nº de sentencia: 467/2016
Nº de recurso: 120/2016
...adelantado el arrendador ), y Contrato de opción de compra del mismo día sobre la misma cosa ( documento nº 8 ), por plazo de ocho años y con el precio de 258.000 euros sobre el que se entiende entregado las cantidades percibidas por anticipado a cuenta de la renta del arrendamiento.4.- La consecuencia declarada no queda desvirtuada por el hecho, sostenido por el recurrente, de que no se pactara la...
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Contrato de opción de compra
Sentencia CIVIL Nº 335/2019, AP - Madrid, Sec. 18, Rec 322/2019, 03-10-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DE JESUS SANCHEZ, MARIA GUADALUPE
Nº de sentencia: 335/2019
Nº de recurso: 322/2019
...impugna la sentencia esencialmente por considerar que se ha producido un error en la aplicación del derecho, cometido por la juzgadora de instancia, estimando que los contratos de arrendamiento con opción de compra , recogidos en este y en otros casos, le será aplicación el decreto 74 2009 y no el decreto 12 2005, y ello porque a la fecha de la calificación definitiva de las viviendas el referido decreto...
...jurisprudencial SS de 21 de julio y 18 de o octubre de 1993), el contrato de opción de compra desde el punto de vista de las obligaciones que nacen del mismo (salvo el supuesto de que se haya estipulado el pago, por el optante, de una prima por la concesión de la opción) es un negocio unilateral, por cuanto sólo crea obligaciones para el optatario o concedente de la opción, el cual queda obligado a no disponer...
Sentencia CIVIL Nº 265/2019, AP - Madrid, Sec. 18, Rec 338/2019, 09-07-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: POZUELO PEREZ, PEDRO
Nº de sentencia: 265/2019
Nº de recurso: 338/2019
...demandante.El demandante impugna la sentencia esencialmente por considerar que se ha producido un error en la aplicación del derecho cometido por la Juzgadora de instancia, estimando que los contratos de arrendamiento con opción de compra , recogidos en este y en otros casos, le será de aplicación el Decreto 74/2009 y no el Decreto 12/2005, y ello porque a la fecha de la calificación definitiva de las...
...relativo se le debe tener al demandante como propietario de la vivienda de la fecha el ejercicio de la opción, y a la declaración de abusividad del IBI.Ejercicio de la opción de compra . El contrato de arrendamiento objeto de las presentes actuaciones contiene, entre sus varias estipulaciones la estipulación cuarta denominada arrendamiento con opción de compra. En el cuerpo de dicha estipulación apartado...
Sentencia CIVIL AP - Baleares, Sec. 3, Rec 237/2019, 22-07-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: CALADO OREJAS, ANA
Nº de recurso: 237/2019
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia CIVIL Nº 1030/2019, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 282/2018, 26-09-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA
Nº de sentencia: 1030/2019
Nº de recurso: 282/2018
...pretensión subsidiaria devino en principal por imposibilidad de cumplimiento del derecho de opción; (2) impugnación de los fundamentos 2º y 3º por infracción de los arts. 1281 , 1283 , 1255 y 1258 CC (interpretación del contrato con opción) y error en la valoración de la prueba testifical del Sr. Jose Miguel : se trata de un contrato autónomo de opción de compra (dos contratos ); (3) impugnación de los...
..., celebraron un contrato de subarriendo con opción de compra , doc. 4 dda, del que merecen destacar los siguientes extremos, compartiendo los argumentos referidos a que se trata de un contrato único de subarriendo con opción de compra (indica una cláusula en un contrato, o como se dice en la resolución recurrida 'como una facultad concedida' a la actora 'en el marco de la resolución jurídica que se constituía...
Sentencia CIVIL Nº 209/2019, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 811/2017, 29-04-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: GARCIA VAN ISSCHOT, CARLOS AUGUSTO
Nº de sentencia: 209/2019
Nº de recurso: 811/2017
...válido y eficaz fuera el convenio.El Juez consideró que la estipulación 2ª, en sus dos últimos párrafos, permitía concluir que el contrato de opción de compra pretendía la fijación de un plazo (de 30 días, contados desde de la fecha en la que los concedentes comunicaran fehacientemente al optante que en el Registro de la Propiedad aparece el inmueble inscrito a su favor) de la herencia, así como la...
Sentencia CIVIL Nº 237/2019, AP - Alicante, Sec. 4, Rec 538/2018, 15-07-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: FLOREZ MENENDEZ, MANUEL BENIGNO
Nº de sentencia: 237/2019
Nº de recurso: 538/2018
..., entregadas a cuenta del precio total en virtud de los contratos de compraventa, opción de compra , arras, etc. que suscriba, así como los avales que exija la Administración Pública vinculados a la promoción avalada. Igualmente se estipuló que la SGRCV hasta la cantidad máxima convenida, y a solicitud de su socio partícipe, librará los avales correspondientes en garantía de la devolución de las cantidades...
...como pagos realizados con anterioridad, presumiblemente derivados del contrato de opción de compra que allí se menciona, pues es de recordar quela jurisprudencia ha reconocido un valor probatorio privilegiado a estos efectos al contrato privado de compraventa en tanto que constituye un medio idóneo para el control por parte de la entidad garante (entre otras, STS de 29 de junio de 2016 ). A ello se...
Sentencia CIVIL Nº 156/2019, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 673/2018, 29-03-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: HERRERO DE EGAÑA DE TOLEDO, FERNANDO OCTAVIO
Nº de sentencia: 156/2019
Nº de recurso: 673/2018
...del Tribunal Supremo de 20 de noviembre de 2018 al indicar (el subrayado es propio de esta resolución): ' La sentencia 607/2009, de 22 de septiembre , tras exponer la existencia entre las partes de un contrato de opción de compra , que jurisprudencialmente se asimila a promesa unilateral de vender,así como que tanto la promesa unilateral como la bilateral se comprenden en el art. 1451 CC , declara...
Sentencia Civil Nº 355/2019, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 342/2019, 24-09-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: ARTOLA FERNANDEZ, MIGUEL ALVARO
Nº de sentencia: 355/2019
Nº de recurso: 342/2019
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia CIVIL Nº 190/2019, AP - Girona, Sec. 2, Rec 141/2019, 14-05-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Girona
Ponente: SOLER NAVARRO, MARIA ISABEL
Nº de sentencia: 190/2019
Nº de recurso: 141/2019
...suscribió un contrato de opción de compra en relación a la vivienda, manifestó que si se le entrego dicha cuantía .Asimismo en su demanda los actores manifiestan, como se ha señalado anteriormente ,que de la cantidad recibida por D. Ángel Daniel fueron entregados a D. Luis María y D. Justo , 6.000,00 euros lo cual tampoco ha quedado acreditado ya que la parte recurrente no propuso dichos testimonios para...
...manifestó que ambos trabajaban y que no recordaba sus ingreso si bien los cifró aproximadamente en unos 800 euros la declarante y en unos 1.000 euros el Sr. Juan Ramón .Asimismo el hecho de otorgar esa misma fecha un contrato de opción de compra en relación a la vivienda hipotecada, parece indicar que pretendían la venta de dicha vivienda en concordancia con lo manifestado por el Sr. Ángel Daniel que...
Sentencia CIVIL Nº 467/2016, AP - Cantabria, Sec. 2, Rec 120/2016, 19-09-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Cantabria
Ponente: ARSUAGA CORTAZAR, JOSE
Nº de sentencia: 467/2016
Nº de recurso: 120/2016
...adelantado el arrendador ), y Contrato de opción de compra del mismo día sobre la misma cosa ( documento nº 8 ), por plazo de ocho años y con el precio de 258.000 euros sobre el que se entiende entregado las cantidades percibidas por anticipado a cuenta de la renta del arrendamiento.4.- La consecuencia declarada no queda desvirtuada por el hecho, sostenido por el recurrente, de que no se pactara la...