Jurisprudencia sobre Arras.

Se desestima el recurso de apelación contra la sentencia estimatoria parcial del Juzgado de Primera Instancia nº 9 de Barcelona, sobre indemnización por resolución contractual del contrato de opción. No puede tildarse de incongruente la sentencia de instancia ya que en la propia demanda se requirió la mutación de la acción de devolución de arras duplicadas por la resolución contractual. Tal situación fue admitida por la apelante porque le aportaba ciertos beneficios. Las partes dieron por fin

Se desestima el recurso de apelación interpuesto contra la sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia n° 4 de Cerdanyola del Vallés, sobre nulidad de actuaciones. La Juez "a quo" considera probado que si el contrato de compraventa no se llevó a efecto fue porque el demandante desistió voluntariamente del mismo, sin que pueda hablarse de incumplimiento imputable a las codemandadas, por lo que absolvía a estas de las pretensiones formuladas en su contra.

Se estima parcialmente el recurso de apelación contra la sentencia desestimatoria del Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Vilanova i la Geltrú, sobre resolución de contrato de compraventa. En el contrato de compraventa se exigía que la finca estuviera libre de cargas, por lo que ante la existencia de éstas, y la imposibilidad de cumplimiento por el vendedor, procede la resolución del contrato. Debe el propietario restituir a los demandantes la cantidad que recibió, con excepción de las arras

Considera la Sala que obraba en poder del agente mediador la cantidad entregada por los demandantes en concepto de arras , hasta que , una vez iniciado el presente procedimiento -y ante la realidad de la reclamación judicial formulada de adverso-, el agente mediador procedió a consignar judicialmente el importe de la cantidad que obraba en su poder.

La Audiencia Provincial de Barcelona desestima el recurso de apelación sobre reclamación de cantidad; la Sala señala que de la prueba practicada se debe excluir que hubiera mediado contrato de agencia entre las partes litigantes porque no hubo mandato de los vendedores a los actores para que procedieran a gestionar la venta, sin que conste la realidad de pacto alguno entre los litigantes para el cobro de una comisión.

La Audiencia Provincial de Barcelona estima el recurso de apelación del demandante sobre reclamación de cantidad derivada de contrato de mediación; la Sala señala que el contrato de mediación o corretaje es un contrato innominado, por el que una de las partes (el corredor) se compromete a indicar a la otra (el comitente) la oportunidad de concluir un negocio jurídico con un tercero o a servirle para ello de intermediario a cambio de una retribución; añade la Sala que el derecho del agente o